二零二五版?zhèn)€人購房貸款合同及借款收據(jù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款合同及借款收據(jù)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額及利率1.5還款期限及方式2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款用途限制2.4貸款使用監(jiān)督3.還款計劃及還款方式3.1還款計劃制定3.2還款方式選擇3.3還款賬戶信息3.4還款逾期處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整通知5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款處理5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.4違約金計算及支付6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費用6.4提前還款后的利息計算7.貸款變更及展期7.1貸款變更條件7.2貸款展期條件7.3貸款變更及展期程序7.4貸款變更及展期費用8.貸款保險8.1保險種類及金額8.2保險費用及支付方式8.3保險責(zé)任范圍8.4保險合同及條款9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人住所：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號碼：________1.2.3借款人住所：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋用途：________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：________元1.4.2貸款利率：________%1.4.3利率調(diào)整方式：________1.5還款期限及方式1.5.1還款期限：________年1.5.2還款方式：________1.5.3還款計劃：________2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須提供合法有效的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料；2.1.2借款人須符合貸款人的貸款條件；2.1.3借款人須簽署本合同及相關(guān)文件；2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人審核借款人提供的資料；2.2.2貸款人通知借款人貸款發(fā)放結(jié)果；2.2.3貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；2.3貸款用途限制2.3.1貸款資金僅用于購買本合同約定的房屋；2.3.2貸款資金不得用于非法用途；2.4貸款使用監(jiān)督2.4.1貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.4.2借款人須接受貸款人的監(jiān)督；3.還款計劃及還款方式3.1還款計劃制定3.1.1貸款人根據(jù)借款人提供的資料及還款能力，制定還款計劃；3.1.2借款人同意并簽署還款計劃；3.2還款方式選擇3.2.1還款方式：________3.2.2還款頻率：________3.3還款賬戶信息3.3.1還款賬戶名稱：________3.3.2還款賬戶開戶行：________3.3.3還款賬戶賬號：________3.4還款逾期處理3.4.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止；3.4.2逾期還款處理：貸款人有權(quán)收取逾期利息，并可根據(jù)情況采取催收措施；4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1利率調(diào)整依據(jù)：________4.1.2利率調(diào)整周期：________4.2利率調(diào)整通知4.2.1貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前通知借款人；4.2.2借款人應(yīng)在接到利率調(diào)整通知后確認(rèn)；5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.1.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期足額還款；5.2逾期還款處理5.2.1貸款人有權(quán)收取逾期利息，并可根據(jù)情況采取催收措施；5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.3.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4違約金計算及支付5.4.1違約金計算：按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算；5.4.2違約金支付：借款人應(yīng)在接到貸款人通知后支付違約金。8.貸款保險8.1保險種類及金額8.1.1保險種類：________8.1.2保險金額：________元8.2保險費用及支付方式8.2.1保險費用：________元8.2.2保險費用支付方式：________8.3保險責(zé)任范圍8.3.1保險責(zé)任范圍：________8.3.2保險責(zé)任免除：________8.4保險合同及條款8.4.1保險合同：________8.4.2保險條款：________9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人提前全部還清貸款；9.1.2借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為；9.1.3貸款人依法解除合同；9.2貸款終止程序9.2.1借款人提出貸款終止申請；9.2.2貸款人審核并同意終止；9.3貸款終止后的處理9.3.1貸款終止后的利息計算；9.3.2貸款終止后的債權(quán)債務(wù)處理；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：________10.1.2爭議解決機構(gòu)：________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序：________10.3爭議解決機構(gòu)規(guī)則10.3.1爭議解決機構(gòu)規(guī)則：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理；11.3.2合同解除后的資料返還；12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：________12.2保密期限12.2.1保密期限：________12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：________13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：________13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序：________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：________14.2地域管轄14.2.1爭議解決地域管轄：________14.3合同附件14.3.1合同附件：________14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款人及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋評估服務(wù)；c)律師見證服務(wù)；d)保險代理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對甲乙雙方提供的信息保密；d)對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元；b)第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與貸款人的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定；b)第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)協(xié)助貸款人對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與借款人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照借款人的要求提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款的申請、審批、發(fā)放等流程；c)第三方應(yīng)向借款人提供真實、準(zhǔn)確的信息。15.5.3第三方與貸款人的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助貸款人對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方應(yīng)向貸款人提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明a)甲方有權(quán)選擇第三方，并要求乙方予以配合；b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明a)乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方，并積極配合第三方的服務(wù)；b)乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；c)乙方不得因第三方的介入而影響合同履行的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更a)甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效；b)合同變更不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2合同解除a)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；b)合同解除不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.3合同終止a)如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及責(zé)任；b)合同終止不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實、有效，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：附件一為房屋買賣合同，用于證明房屋的合法交易。2.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。說明：附件二為房屋所有權(quán)證，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.個人身份證件要求：真實、有效，包含借款人、貸款人及房屋產(chǎn)權(quán)人的基本信息。說明：附件三為個人身份證件，用于證明各方身份的真實性。4.房屋評估報告要求：真實、有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：附件四為房屋評估報告，用于確定房屋的評估價值。5.貸款申請表要求：真實、完整，包含借款人基本信息、貸款金額、還款計劃等。說明：附件五為貸款申請表，用于申請貸款。6.貸款合同要求：真實、有效，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：附件六為貸款合同，為本合同的核心文件。7.貸款保險合同要求：真實、有效，包含保險種類、保險金額、保險期間等。說明：附件七為貸款保險合同，用于保障貸款安全。8.房屋抵押合同要求：真實、有效，包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：附件八為房屋抵押合同，用于抵押房屋作為貸款擔(dān)保。9.其他相關(guān)文件要求：真實、有效，與貸款合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件九為其他相關(guān)文件，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按約定還款；b)貸款人未按約定發(fā)放貸款；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)房屋買賣合同中的違約行為；e)房屋所有權(quán)證中的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)借款人未按約定還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；b)貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)房屋買賣合同中的違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；e)房屋所有權(quán)證中的違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明a)借款人未按約定還款：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人延遲發(fā)放貸款一個月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按時完成房屋評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)房屋買賣合同中的違約行為：賣方未按約定過戶房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；e)房屋所有權(quán)證中的違約行為：房屋所有權(quán)證信息錯誤，導(dǎo)致房屋無法過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款合同及借款收據(jù)范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同生效條件3.合同履行期限4.合同解除條件5.合同變更程序二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.逾期利率三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人身份證件3.借款人信用記錄4.借款人還款能力5.借款人擔(dān)保情況四、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋地址4.房屋用途5.房屋評估價值五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款發(fā)放方式4.貸款發(fā)放金額5.貸款發(fā)放手續(xù)費六、還款計劃1.還款總額2.每期還款金額3.還款日期4.還款方式變更5.還款提前結(jié)清七、利息計算1.利息計算方式2.利息計算公式3.利息調(diào)整條件4.利息支付方式5.利息支付期限八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保合同4.貸款申請書5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)費用十四、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》c.《個人住房貸款管理辦法》2.合同生效條件a.雙方主體合法、真實意愿b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰c.貸款用途合法3.合同履行期限a.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算b.最長貸款期限不超過30年4.合同解除條件a.借款人違約b.貸款用途改變c.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.書面形式c.經(jīng)貸款銀行審批二、貸款基本條款1.貸款金額a.貸款金額不超過房屋評估價值的80%2.貸款期限a.最長貸款期限不超過30年3.貸款利率a.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行b.利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.還款方式a.等額本息還款法5.逾期利率a.逾期利率為貸款利率上浮50%三、借款人信息1.借款人基本信息a.借款人姓名、性別、出生日期、身份證號碼2.借款人身份證件a.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人信用記錄a.借款人信用記錄良好4.借款人還款能力a.借款人月收入足以償還貸款本息5.借款人擔(dān)保情況a.借款人提供相應(yīng)擔(dān)保四、房屋信息1.房屋所有權(quán)a.房屋所有權(quán)歸借款人所有2.房屋產(chǎn)權(quán)證a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋地址a.房屋所在地詳細(xì)地址4.房屋用途a.房屋用途為自住5.房屋評估價值a.房屋評估價值由貸款銀行認(rèn)可的專業(yè)機構(gòu)評估五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件a.借款人符合貸款條件b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰c.貸款申請材料齊全2.貸款發(fā)放時間a.貸款發(fā)放時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.貸款發(fā)放方式a.轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.貸款發(fā)放金額a.貸款金額不超過房屋評估價值的80%5.貸款發(fā)放手續(xù)費a.貸款發(fā)放手續(xù)費按照貸款金額的1%收取六、還款計劃1.還款總額a.還款總額為貸款本金加上利息2.每期還款金額a.每期還款金額按照等額本息還款法計算3.還款日期a.每月一個工作日為還款日4.還款方式變更a.借款人可申請變更還款方式，經(jīng)貸款銀行同意后執(zhí)行5.還款提前結(jié)清a.借款人可提前結(jié)清貸款，需提前30天書面通知貸款銀行七、利息計算1.利息計算方式a.按照中國人民銀行規(guī)定的利率計算2.利息計算公式a.利息=貸款本金×月利率×(還款月數(shù)/還款月數(shù)+1)3.利息調(diào)整條件a.中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率4.利息支付方式a.每月隨本金一起償還5.利息支付期限a.與貸款期限一致八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式a.采取抵押擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息a.擔(dān)保人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.擔(dān)保范圍a.擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等4.擔(dān)保期限a.擔(dān)保期限與貸款期限一致5.擔(dān)保解除條件a.借款人提前償還貸款本息b.擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保九、違約責(zé)任1.違約情形a.借款人未按期償還貸款本息b.借款人提供虛假信息c.借款人改變貸款用途2.違約責(zé)任a.借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金3.違約金計算a.違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算4.違約金支付a.借款人應(yīng)在接到違約金通知后5個工作日內(nèi)支付5.違約責(zé)任承擔(dān)a.借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議雙方協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院3.爭議解決程序a.雙方提交書面申請b.法院受理并審理4.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起2年內(nèi)5.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保合同4.貸款申請書5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.貸款發(fā)放2.合同終止條件a.貸款本息全部償還b.合同雙方協(xié)商一致3.合同終止程序a.雙方簽訂終止協(xié)議b.辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止日期a.自貸款本息全部償還之日起5.合同終止后的處理a.雙方辦理相關(guān)手續(xù)b.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知2.送達(dá)地址a.雙方約定的地址3.送達(dá)期限a.通知發(fā)出后5個工作日4.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后要求對方簽字確認(rèn)5.送達(dá)費用a.送達(dá)費用由發(fā)送方承擔(dān)十四、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同解釋a.合同解釋以本合同為準(zhǔn)4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.合同簽署借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定貸款用途條款：a.甲方有權(quán)指定貸款用途，借款人必須按照甲方指定的用途使用貸款。b.若借款人未按指定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求借款人立即停止使用并賠償損失。2.甲方監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查借款人的財務(wù)狀況和還款能力。b.借款人必須配合甲方的監(jiān)督，提供必要的財務(wù)報表和證明材料。3.甲方調(diào)整貸款條款：a.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率、還款期限等條款。b.甲方調(diào)整貸款條款時，應(yīng)提前通知借款人，并給予合理的調(diào)整期限。4.甲方提前終止貸款條款：a.甲方有權(quán)在借款人違約或貸款用途改變時，提前終止貸款合同。b.提前終止貸款時，甲方應(yīng)提前通知借款人，并按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方還款保障條款：a.乙方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入來源，確保有能力按時償還貸款本息。b.乙方應(yīng)將還款賬戶與工資卡綁定，確保每月自動扣款還款。2.乙方貸款用途自主條款：a.乙方有權(quán)自主決定貸款用途，無需甲方批準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動。3.乙方貸款利率調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出貸款利率調(diào)整申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后，及時進(jìn)行利率調(diào)整。4.乙方貸款期限延長條款：a.乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方情況，在符合合同規(guī)定的前提下，批準(zhǔn)貸款期限的延長。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，對借款人的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)借款人同意，不得泄露借款人的任何信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，不得違反法律法規(guī)。4.中介變更條款：a.中介如需變更，應(yīng)提前通知借款人和甲方，并取得雙方同意。b.中介變更后，原合同條款仍有效，中介變更不影響合同履行。5.中介爭議解決條款：a.中介與借款人或甲方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保合同4.貸款申請書5.其他相關(guān)文件（如評估報告、收入證明等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.爭議解決協(xié)議（如有仲裁或訴訟安排）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期償還貸款本息b.借款人提供虛假信息c.借款人改變貸款用途d.借款人未按約定使用貸款2.違約行為認(rèn)定：a.通過借款人的還款記錄、財務(wù)報表等證據(jù)認(rèn)定b.通過借款人的行為和陳述進(jìn)行認(rèn)定c.通過第三方中介或?qū)I(yè)機構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營規(guī)則和監(jiān)管制度等。3.個人住房貸款管理辦法：規(guī)定個人住房貸款的申請、審批、發(fā)放、管理和回收等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：調(diào)整還款計劃，如延長還款期限或降低月還款額。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。4.問題：貸款利率調(diào)整爭議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.房屋抵押貸款3.房屋裝修貸款4.房屋消費貸款5.房屋按揭貸款全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款合同及借款收據(jù)范本2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋一套，需要向乙方申請個人購房貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）貸款本金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款利率：指本合同約定的貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動利率。（3）貸款期限：指本合同約定的貸款還款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，提前償還部分或全部貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擬購買的位于____________________的房屋。（2）借款：指甲方從乙方處獲得的貸款。（3）還款：指甲方按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方申請?zhí)崆斑€款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，及時、足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不真實而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并采取相應(yīng)的措施。（3）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，提前收回貸款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和期限，向甲方發(fā)放貸款。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請；（2）乙方收到甲方申請后，經(jīng)審查確認(rèn)無誤，予以批準(zhǔn)；（3）終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，繼續(xù)償還貸款本金及利息；（2）終止后，乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用評估，并采取相應(yīng)的措施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，包括基準(zhǔn)利率和浮動利率。（2）貸款保險費：按照貸款金額的一定比例，由甲方承擔(dān)的保險費用。（3）貸款手續(xù)費：乙方根據(jù)貸款金額和貸款期限，向甲方收取的手續(xù)費。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間，將應(yīng)支付的費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款周期開始前，支付當(dāng)期的貸款利息。（2）貸款保險費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時一次性支付貸款保險費。（3）貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放時一次性支付貸款手續(xù)費。（4）其他費用：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費用足額、及時到達(dá)乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。（2）若甲方未按時支付其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。（2）乙方違約的賠償金額和方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、貸款金額、還款計劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按時交付房屋。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按時償還貸款本金及利息。（2）甲方違反保密條款。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行貸后管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追討債務(wù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方個人信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____