二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程合同協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承建單位信息1.2.業(yè)主方信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.工程進度及工期3.1.工程進度安排3.2.工期要求3.3.工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢驗4.3.質(zhì)量保證5.工程造價及支付方式5.1.工程造價5.2.工程付款方式5.3.付款進度5.4.付款條件6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序6.2.工程變更費用6.3.索賠程序6.4.索賠條件7.工程驗收7.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗收程序7.3.驗收時間7.4.驗收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.設(shè)計圖紙12.2.施工方案12.3.相關(guān)資質(zhì)證書13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承建單位信息1.1.1.單位名稱：建筑1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：13856781.1.6.營業(yè)執(zhí)照號碼：X051.2.業(yè)主方信息1.2.1.單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2.負(fù)責(zé)人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：13967891.2.6.法定代表人身份證號碼：X052.工程概況2.1.工程名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2.工程地點：省市區(qū)路號2.3.工程規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米2.4.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋頂防水、道路修復(fù)、綠化提升等3.工程進度及工期3.1.工程進度安排：3.1.1.項目前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年1月31日3.1.2.施工階段：2025年2月1日至2025年11月30日3.1.3.竣工驗收階段：2025年12月1日至2025年12月31日3.2.工期要求：總工期為11個月3.3.工期延誤責(zé)任：3.3.1.因承建單位原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承建單位應(yīng)支付業(yè)主方違約金1000元3.3.2.因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，由業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢驗：4.2.1.施工過程中，承建單位應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行自檢、互檢和專檢4.2.2.業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗4.3.質(zhì)量保證：4.3.1.承建單位對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年4.3.2.在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題造成業(yè)主方損失，承建單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.工程造價及支付方式5.1.工程造價：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程量清單及市場價格，總價為人民幣X萬元5.2.工程付款方式：5.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付合同總價的10%作為預(yù)付款5.2.2.進度款：每完成工程量的20%，承建單位提交驗收報告及發(fā)票，業(yè)主方支付相應(yīng)比例的工程款5.2.3.驗收款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付合同總價的50%作為驗收款5.2.4.保修金：竣工驗收合格后，業(yè)主方支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還5.3.付款條件：5.3.1.業(yè)主方在收到承建單位提交的驗收報告及發(fā)票后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項5.3.2.業(yè)主方有權(quán)對工程進度及質(zhì)量進行審核，審核通過后方可支付款項6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序：6.1.1.業(yè)主方或承建單位提出工程變更申請，提交變更原因及變更內(nèi)容6.1.2.雙方協(xié)商確定變更方案及費用6.1.3.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件6.2.工程變更費用：6.2.1.因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增加，增加部分費用由業(yè)主方承擔(dān)6.2.2.因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘繙p少，減少部分費用由承建單位承擔(dān)6.3.索賠程序：6.3.1.業(yè)主方或承建單位提出索賠申請，提交索賠原因及證據(jù)6.3.2.雙方協(xié)商確定索賠金額6.3.3.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件6.4.索賠條件：6.4.1.索賠事件須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.4.2.索賠事件須在合同約定的時間內(nèi)提出8.工程驗收8.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.工程功能應(yīng)符合設(shè)計要求8.1.3.工程安全應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗收程序：8.2.1.承建單位應(yīng)在工程竣工后7日內(nèi)向業(yè)主方提交竣工驗收報告8.2.2.業(yè)主方應(yīng)在收到竣工驗收報告后5日內(nèi)組織驗收8.2.3.驗收組由業(yè)主方、承建單位及相關(guān)部門人員組成8.3.驗收時間：8.3.1.驗收應(yīng)在晴天進行，如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整8.3.2.驗收時間為上午9:00至下午5:008.4.驗收結(jié)果：8.4.1.驗收合格，業(yè)主方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)8.4.2.驗收不合格，承建單位應(yīng)在接到驗收不合格通知后7日內(nèi)進行整改，直至合格9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承建單位未按合同約定時間完成工程9.1.2.承建單位提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3.業(yè)主方未按合同約定支付工程款9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.違約責(zé)任：9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價的10%9.3.違約賠償：9.3.1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)：10.2.1.仲裁委員會10.2.2.仲裁地點：省市10.3.爭議解決程序：10.3.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書10.3.2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同解除程序：11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3.合同解除后果：11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同附件12.1.設(shè)計圖紙12.2.施工方案12.3.相關(guān)資質(zhì)證書12.4.工程量清單12.5.付款進度表13.其他約定事項13.1.保密條款：13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2.不可抗力條款：13.2.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失13.3.合同份數(shù)：13.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同一式兩份，承建單位及業(yè)主方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可以包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高工程質(zhì)量與安全15.2.2.確保工程進度符合要求15.2.3.保障合同雙方的合法權(quán)益15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.4.第三方責(zé)任界定15.4.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2.第三方在提供服務(wù)的過中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和職責(zé)范圍說明。15.6.第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.6.2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.3.第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密。15.7.第三方與其他各方的劃分15.7.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。15.7.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以勝任其提供的服務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.4.甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與第三方保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。16.5.甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付工程款、提供施工場地等。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.第三方在提供設(shè)計服務(wù)時，其設(shè)計成果應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。17.2.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量與安全。17.3.第三方在提供檢測服務(wù)時，應(yīng)使用合格的檢測設(shè)備和方法，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.4.第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)確保資金的安全和合規(guī)使用。17.5.第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)確保保險覆蓋范圍和金額符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，應(yīng)清晰、完整，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等，應(yīng)詳細、具體，具有可操作性。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案的合理性和可行性。3.相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求：包括承建單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，應(yīng)合法、有效。說明：資質(zhì)證書是承建單位合法施工的必要條件，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.工程量清單詳細要求：包括分部分項工程量、工程量計算規(guī)則、工程量匯總表等，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。說明：工程量清單是計算工程造價和支付工程款的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.付款進度表詳細要求：包括各階段付款時間、付款金額、付款條件等，應(yīng)明確、具體。說明：付款進度表是指導(dǎo)工程款支付的重要文件，應(yīng)確保其明確性和具體性。6.驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，應(yīng)真實、客觀。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)確保其真實性和客觀性。7.合同附件協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，應(yīng)合法、有效。說明：合同附件協(xié)議是對合同主要條款的補充和細化，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建單位未按合同約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承建單位應(yīng)支付業(yè)主方違約金1000元。示例說明：承建單位原定于2025年11月30日完成工程，實際完成時間為2025年12月15日，則應(yīng)支付15天的違約金。2.承建單位提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承建單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：承建單位施工的某部分墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測為承建單位施工質(zhì)量問題，則承建單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)在收到承建單位提交的驗收報告及發(fā)票后，按約定時間支付相應(yīng)款項。示例說明：承建單位完成工程并提交驗收報告及發(fā)票后，業(yè)主方未在約定時間內(nèi)支付工程款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：監(jiān)理單位未按照合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程合同協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項目的承建工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造承建工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對老舊小區(qū)進行拆除、新建、改建等工程，改善居住環(huán)境。3.承建：指乙方按照合同約定，承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的建設(shè)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工程量：指老舊小區(qū)改造工程所需的各種材料、設(shè)備、人工等資源的數(shù)量。2.工程進度：指老舊小區(qū)改造工程按計劃進行的程度。3.工程質(zhì)量：指老舊小區(qū)改造工程達到的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成老舊小區(qū)改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方在工程過程中的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成老舊小區(qū)改造工程。3.乙方應(yīng)接受甲方對施工質(zhì)量、進度的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至老舊小區(qū)改造工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)改造工程所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，進行老舊小區(qū)改造工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工程，確保工程安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.老舊小區(qū)改造工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程交付甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備購置、人工費用、施工機械使用費等。2.工程間接費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、安全文明施工費、臨時設(shè)施費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預(yù)見費用等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，乙方應(yīng)每月向甲方提交進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)支付已完成的工程量相應(yīng)的款項。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款應(yīng)包括工程直接費用、間接費用及其他費用。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月第一個工作日提交申請，每月第10個工作日支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知書、發(fā)票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后10個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或重做工程。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變工程的設(shè)計方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)通知相關(guān)方，并納入相關(guān)方的檔案。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款的效力，與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.工程量清單及預(yù)算。3.施工組織設(shè)計及施工方案。4.甲方提供的施工條件和資料清單。5.乙方提交的進度款申請及甲方審批意見。6.工程驗收報告及保修期證明。7.不可抗力事件證明材料。8.合同修改和補充協(xié)議。9.協(xié)議各方簽字確認(rèn)的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項。未按合同約定提供施工條件。乙方違約：未按時完成工程。未按合同約定保證工程質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證及乙方提交的逾期付款違約金計算。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)工程進度及乙方提交的違約金計算。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后15個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)提供進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)支付。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并通知相關(guān)方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其應(yīng)得的費用和報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供施工條件和資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按時支付工程款項，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方在工程驗收合格前，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在工程過程中進行整改，確保工程質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付結(jié)算款。甲方可要求乙方在合同中明確約定工程款的支付時間和方式。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或重做工程。乙方在工程過程中，不得擅自改變設(shè)計方案或施工方案。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程合同協(xié)議范本2合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同簽訂地點與日期1.5合同生效條件1.6合同語言第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目內(nèi)容2.6項目總投資第三章承建方資質(zhì)與責(zé)任3.1承建方資質(zhì)要求3.2承建方責(zé)任3.3承建方義務(wù)3.4承建方違約責(zé)任第四章設(shè)計要求4.1設(shè)計原則4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計文件要求4.4設(shè)計變更程序4.5設(shè)計費用第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度計劃5.3施工質(zhì)量保證5.4施工安全保證5.5施工文明施工5.6施工現(xiàn)場管理5.7施工材料、設(shè)備供應(yīng)5.8施工合同工期5.9施工合同價格5.10施工合同結(jié)算5.11施工合同變更5.12施工合同終止第六章工程驗收6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收報告6.5驗收不合格的處理第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證措施7.4質(zhì)量保證驗收7.5質(zhì)量保證費用第八章保修8.1保修期限8.2保修責(zé)任8.3保修內(nèi)容8.4保修方式8.5保修費用第九章合同價款9.1合同價款組成9.2合同價款支付方式9.3合同價款調(diào)整9.4合同價款結(jié)算9.5合同價款爭議解決第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4材料清單13.5其他相關(guān)文件第十四章合同其他14.1合同附件效力14.2合同變更14.3合同生效14.4合同終止14.5合同解除14.6合同爭議解決14.7合同附件14.8合同簽署14.9合同保管14.10合同附件效力合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理結(jié)算完畢之日止。1.4合同簽訂地點與日期本合同于二零二五年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.5合同生效條件雙方簽署合同并履行合同約定的各項手續(xù)后，合同生效。1.6合同語言本合同采用中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進行溝通。第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程2.2項目地點____市____區(qū)____街道____小區(qū)2.3項目規(guī)?？偯娣e____平方米，涉及____戶居民。2.4項目性質(zhì)老舊小區(qū)改造工程2.5項目內(nèi)容包括房屋修繕、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。2.6項目總投資____萬元人民幣第三章承建方資質(zhì)與責(zé)任3.1承建方資質(zhì)要求承建方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并在工程實施過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2承建方責(zé)任承建方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、質(zhì)量、安全等全過程管理。3.3承建方義務(wù)承建方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。3.4承建方違約責(zé)任承建方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章設(shè)計要求4.1設(shè)計原則設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和安全要求。4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計文件要求設(shè)計文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合合同約定。4.4設(shè)計變更程序設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5設(shè)計費用設(shè)計費用按合同約定支付。第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計承建方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、進度、質(zhì)量、安全等。5.2施工進度計劃施工進度計劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。5.3施工質(zhì)量保證承建方應(yīng)采取有效措施確保施工質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全保證承建方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。5.5施工文明施工承建方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。5.6施工現(xiàn)場管理承建方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進行。5.7施工材料、設(shè)備供應(yīng)承建方應(yīng)按照合同約定，及時供應(yīng)符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備。5.8施工合同工期施工工期自合同簽訂之日起計算，具體工期根據(jù)實際情況確定。5.9施工合同價格施工合同價格按合同約定執(zhí)行，包括工程量清單、單價和總價。5.10施工合同結(jié)算施工合同結(jié)算按合同約定進行，包括進度款支付、竣工結(jié)算等。5.11施工合同變更施工合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.12施工合同終止施工合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第六章工程驗收6.1驗收條件工程竣工驗收應(yīng)滿足合同約定和設(shè)計要求。6.2驗收程序驗收程序按合同約定執(zhí)行，包括自檢、預(yù)驗收和正式驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收報告驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收情況，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。6.5驗收不合格的處理驗收不合格的工程應(yīng)進行整改，直至合格為止。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，一般為____年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任承建方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。7.3質(zhì)量保證措施承建方應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量。7.4質(zhì)量保證驗收質(zhì)量保證驗收應(yīng)按合同約定執(zhí)行，包括定期檢查、抽查等。7.5質(zhì)量保證費用質(zhì)量保證費用按合同約定支付。第八章保修8.1保修期限保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限根據(jù)工程性質(zhì)確定。8.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷。8.3保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、防水、保溫等。8.4保修方式保修方式包括：現(xiàn)場維修、更換部件、重新施工等。8.5保修費用保修費用由承建方承擔(dān)，除非是由于使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞。第九章合同價款9.1合同價款組成合同價款包括：設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、管理費、利潤等。9.2合同價款支付方式支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點根據(jù)工程進度確定。9.3合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整因素包括：政策變動、市場價格波動、工程量增減等。9.4合同價款結(jié)算合同價款結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗收合格后進行。9.5合同價款爭議解決合同價款爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同解除后果合同解除后，已完成的工程應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同終止后果合同終止后，已完成的工程應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十三章合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)規(guī)范13.4材料清單13.5其他相關(guān)文件第十四章合同其他14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式同第十章。14.6合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。14.7合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.8合同保管本合同由____方保管。14.9合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。1.3甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項目信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。1.4甲方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實施過程中與周邊居民、政府部門等各方的關(guān)系，確保工程順利進行。1.5甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方制定的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進行施工。1.6甲方付款條件甲方付款條件應(yīng)明確，包括付款比例、付款時間、付款方式等，乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設(shè)計權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對設(shè)計進行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。2.2乙方施工方案乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工組織設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量保證措施等，并報甲方審批。2.3乙方材料采購乙方有權(quán)選擇符合質(zhì)量要求的材料供應(yīng)商，但需經(jīng)甲方審核同意。2.4乙方進度控制乙方應(yīng)確保工程按計劃進行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.6乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進行監(jiān)督管理，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面，并向甲方提供監(jiān)理報告。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容確定。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程實施過程中與各方的關(guān)系，確保工程順利進行。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.材料清單5.施工組織設(shè)計6.施工進度計劃7.驗收報告8.質(zhì)量保證書9.保修卡10.付款憑證11.合同補充協(xié)議12.中介機構(gòu)監(jiān)理報告13.甲方、乙方及中介機構(gòu)簽署的協(xié)議書14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認(rèn)定：通過比較實際施工進度與合同約定的進度計劃，如實際進度落后于計劃，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量驗收報告或第三方檢測機構(gòu)的檢測報告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：通過比較實際支付金額與合同約定的支付計劃，如實際支付金額少于約定，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，如一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，包括建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律規(guī)范，適用于解決合同爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后。解決辦法：加強施工管理，調(diào)整施工計劃，增加人力、物力投入。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：優(yōu)化資金管理，合理調(diào)配資金，確保工程順利進行。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.房屋修繕工程。3.配套設(shè)施建設(shè)工程。4.環(huán)境整治工程。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施工程。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造承建工程合同協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造承建工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“老舊小區(qū)”指建成年限較長、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境較差的小區(qū)；“改造承建工程”指對老舊小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提出改造需求，負(fù)責(zé)提供改造資金、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、監(jiān)督工程質(zhì)量等主體；（2）乙方：指負(fù)責(zé)實施改造工程，承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進度等責(zé)任的主體；（3）工程進度：指工程實施過程中，各階段任務(wù)的完成情況；（4）工程質(zhì)量：指工程達到的設(shè)計要求和使用功能；（5）工程安全：指在工程實施過程中，確保人員、設(shè)備、材料等安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造承建工程；（2）有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；（3）有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等；（4）負(fù)責(zé)提供改造資金，確保工程順利進行；（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理工程所需各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造承建工程；（2）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進度，確保工程達到預(yù)期效果；（3）按照甲方要求，提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等；（4）確保工程材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）負(fù)責(zé)辦理工程所需各項手續(xù)，配合甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____月，具體開工時間和竣工時間由雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點：改造承建工程的地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的改造需求，制定詳細的施工方案；（2）乙方按照施工方案，組織施工隊伍，確保工程順利進行；（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程順利完工；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止工程實施，并做好工程善后處理；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，確保場地干凈、整潔；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理結(jié)算手續(xù)；（3）合同終止后，不影響雙方之間其他民事法律關(guān)系的處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)計費：根據(jù)甲方提供的改造需求，乙方承擔(dān)的設(shè)計費用；（2）材料費：按照工程量清單所列明的材料費用；（3）人工費：施工過程中所需的人工費用；（4）施工機具費：施工過程中所需的各種施工機具租賃費用；（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（6）其他費用：根據(jù)工程實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在工程開工前，提交詳細的工程量清單和費用預(yù)算，甲方審核確認(rèn)后，支付合同總價的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定的里程碑節(jié)點，乙方提交相應(yīng)的進度報告、工程量清單和費用申請，甲方審核確認(rèn)后，支付已完成的工程款；（3）工程竣工并驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方審核確認(rèn)后，支付剩余的工程款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每完成一個里程碑節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及付款申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（2）乙方應(yīng)在收到付款后，及時向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、工程修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、工程信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；（2）涉及國家安全、公共利益的工程內(nèi)容；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下的權(quán)利，除雙方另有約定外，均歸甲方所有；（2）乙方在工程實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理、施工困難等問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對工程進度、質(zhì)量和安全的最終監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在工程實施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行；（2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、水電等施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成工程。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂