二零二五版回遷安置房預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷安置房預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3預(yù)售房款及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及交付4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及責(zé)任4.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任的履行5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)期及終止8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2不可抗力9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同簽訂及生效日期11.合同簽署人及見證人11.1合同簽署人11.2見證人12.合同履行地點(diǎn)13.合同解除及終止通知14.合同的保存及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.3預(yù)售房款及支付方式1.3.1預(yù)售房款總額：____________________元1.3.2首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________1.3.3尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________1.3.4預(yù)售房款支付方式：____________________2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：____________________2.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起____________________日內(nèi)2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)修復(fù)2.3.2修復(fù)后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收2.3.3修復(fù)仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并承擔(dān)違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及交付3.3.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后____________________日內(nèi)交付乙方4.違約責(zé)任及處理4.1違約情形及責(zé)任4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元4.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元4.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算4.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定4.3違約責(zé)任的履行4.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)履行違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同6.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章7.1.2合同經(jīng)甲方備案7.2合同期限7.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房屋交付完畢之日止7.3合同續(xù)期及終止7.3.1合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)期7.3.2合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.1.1.1房屋預(yù)售許可證8.1.1.2房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖8.1.1.3房屋預(yù)售合同8.1.1.4付款計(jì)劃表8.1.1.5其他雙方約定的文件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失9.3合同的修改和補(bǔ)充9.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效11.合同簽署人及見證人11.1合同簽署人11.1.1甲方代表（簽字）：____________________11.1.2乙方代表（簽字）：____________________11.2見證人11.2.1見證人一（簽字）：____________________11.2.2見證人二（簽字）：____________________12.合同履行地點(diǎn)12.1合同履行地點(diǎn)：____________________13.合同解除及終止通知13.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2通知送達(dá)地址：____________________14.合同的保存及送達(dá)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同的送達(dá)方式：____________________14.3合同的保存期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)或允許的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如拍賣公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；2.3.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1合同雙方或單方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；3.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入原因和目的。3.2第三方介入的同意：3.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；3.2.2對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入的費(fèi)用：3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；4.1.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確：4.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____________________%；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由合同雙方另行約定；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)合同其他方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件說明：證明房屋預(yù)售的合法性。2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：用于乙方了解房屋的具體設(shè)計(jì)。3.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為合同主體文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于雙方核對(duì)付款進(jìn)度。5.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。附件說明：作為驗(yàn)收依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。附件說明：用于計(jì)算違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____________________元。1.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的____________________%計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金____________________元。2.2驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)；若修復(fù)仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____________________元。全文完。二零二四版回遷安置房預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2首付款比例3.3付款期限及方式4.預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記6.預(yù)售房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購(gòu)買方違約責(zé)任7.2預(yù)售方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所屬區(qū)域：_______交通狀況：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋層數(shù)：_______層2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格預(yù)售房總價(jià)：_______元3.2首付款比例首付款比例：_______%3.3付款期限及方式付款期限：_______付款方式：_______4.預(yù)售房交付條件及時(shí)間4.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定，取得房屋權(quán)屬證書。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)購(gòu)買方取得房屋全部產(chǎn)權(quán)。5.2房屋登記預(yù)售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋登記手續(xù)。6.預(yù)售房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證預(yù)售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，由預(yù)售方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1購(gòu)買方違約責(zé)任如購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售方支付_______%的違約金。7.2預(yù)售方違約責(zé)任如預(yù)售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向購(gòu)買方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人預(yù)售方代表（簽字）：_______購(gòu)買方代表（簽字）：_______13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，預(yù)售方和購(gòu)買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除預(yù)售方和購(gòu)買方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未能履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，其賠償責(zé)任不超過因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格偏差，其賠償責(zé)任不超過因價(jià)格偏差造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)，享有合同履行的知情權(quán)；（2）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，要求預(yù)售方和購(gòu)買方配合；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，享有評(píng)估結(jié)果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1預(yù)售方與第三方預(yù)售方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。預(yù)售方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)。15.4.2購(gòu)買方與第三方購(gòu)買方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)買方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)。15.4.3第三方與第三方若存在多個(gè)第三方參與同一合同，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1額外條款（1）合同中應(yīng)明確第三方介入的具體原因和目的；（2）合同中應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）合同中應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.2說明（1）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方介入過程中，各方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)預(yù)售方、購(gòu)買方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2說明（1）合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的平面布局、房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。說明：房屋平面圖是合同中房屋基本情況的重要補(bǔ)充，有助于雙方明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.合同附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說明：配套設(shè)施明細(xì)表是合同中對(duì)房屋配套設(shè)施的具體描述，有助于雙方了解房屋的完整配置。3.合同附件三：預(yù)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明預(yù)售方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。4.合同附件四：預(yù)售方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明文件是確認(rèn)預(yù)售方法定代表人身份的有效憑證。5.合同附件五：預(yù)售方授權(quán)委托書要求：提供預(yù)售方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書是證明預(yù)售方授權(quán)代理人代表其簽訂合同的有效文件。6.合同附件六：購(gòu)買方身份證明要求：提供購(gòu)買方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：購(gòu)買方身份證明文件是確認(rèn)購(gòu)買方身份的有效憑證。7.合同附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購(gòu)買方已支付房款的依據(jù)。8.合同附件八：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，加蓋公章。說明：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件是證明預(yù)售方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件。9.合同附件九：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：房屋質(zhì)量保證書是預(yù)售方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障購(gòu)買方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向預(yù)售方支付_______%的違約金。示例說明：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)向預(yù)售方支付首付款總額_______%的違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)買方支付_______%的違約金。示例說明：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。示例說明：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)墻面裂縫、漏水等問題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致購(gòu)買方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版回遷安置房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)3.2首付款比例及支付時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4交付后問題處理5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任6.預(yù)售房質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_________________1.1.2預(yù)售方住所：_________________1.1.3預(yù)售方法定代表人：_________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為_________________%，支付時(shí)間為合同簽訂后_________________日內(nèi)3.3付款方式：_________________3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付逾期付款金額的_________________%作為違約金4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________4.2交付條件：預(yù)售房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付條件，并經(jīng)驗(yàn)收合格4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_________________4.4交付后問題處理：交付后如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在_________________日內(nèi)向預(yù)售方提出，預(yù)售方應(yīng)在_________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售方應(yīng)在交付之日起_________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_________________方承擔(dān)6.預(yù)售房質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：_________________6.2售后服務(wù)內(nèi)容：_________________6.3售后服務(wù)責(zé)任：預(yù)售方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，提供合格的售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任：如預(yù)售方未能按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等7.2買受方違約責(zé)任：如買受方未能按照合同約定支付款項(xiàng)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1預(yù)售方未按約定交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3.1預(yù)售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)和費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更均無效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除預(yù)售方和買受方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致預(yù)售方或買受方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求預(yù)售方和買受方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求預(yù)售方和買受方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其服務(wù)協(xié)議的條款，獲得相應(yīng)的權(quán)利和利益。3.第三方介入的程序3.1預(yù)售方或買受方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的條款和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1預(yù)售方和買受方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2預(yù)售方和買受方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。4.3預(yù)售方和買受方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的條款和本合同的約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。5.3如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過人民幣_(tái)________________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：第三方作為預(yù)售方提供服務(wù)或協(xié)助的一方，應(yīng)遵守預(yù)售方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與買受方的關(guān)系：第三方作為買受方提供服務(wù)或協(xié)助的一方，應(yīng)遵守買受方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他合同相關(guān)方（如銀行、政府