二零二五年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費(fèi)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費(fèi)處理）本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作方式5.1掛靠方式5.2合作內(nèi)容5.3合作范圍6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.合作管理8.1合作項(xiàng)目管理8.2合作團(tuán)隊(duì)組建8.3項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：____________________乙方注冊(cè)地址：____________________第二條合作目的和原則2.1合作目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行掛靠合作的各項(xiàng)事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）誠(chéng)實(shí)信用，公平公正；（3）共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益；（4）共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目位置____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模____________________3.5項(xiàng)目進(jìn)度____________________第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間____________________4.2合作終止時(shí)間____________________第五條合作方式5.1掛靠方式甲乙雙方約定，乙方作為甲方的掛靠單位，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2合作內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）甲方提供土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)資金及相關(guān)資質(zhì)；（3）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.3合作范圍____________________第六條費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用計(jì)算方法____________________6.3支付方式（1）按項(xiàng)目進(jìn)度支付；（2）按月支付；（3）按季度支付；（4）其他約定支付方式。6.4付款時(shí)間____________________第七條稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算____________________7.3稅費(fèi)繳納甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。第八條合作管理8.1合作項(xiàng)目管理（1）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，雙方代表應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目相關(guān)事宜；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2合作團(tuán)隊(duì)組建（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)；（2）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定性和協(xié)作性。8.3項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）項(xiàng)目監(jiān)督小組應(yīng)定期向項(xiàng)目管理委員會(huì)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合作雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等；（3）任何一方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________11.3爭(zhēng)議解決程序____________________第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）解除合同不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期____________________13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合作期限屆滿。13.4終止日期____________________第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件____________________14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；（2）專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等；（3）施工方：如施工單位、監(jiān)理單位等；（4）其他協(xié)助方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，若導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額；（3）第三方在執(zhí)行其他協(xié)助職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行其他協(xié)助職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行職責(zé)。4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，如人員、設(shè)備等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。6.4第三方應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。7.2第三方與施工方、監(jiān)理單位等之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。7.3第三方與其他協(xié)助方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入后的合同修改，不影響本合同中未修改條款的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方介入后的合同解除，不影響本合同中未解除條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，詳細(xì)記載了合作雙方的基本信息、合作目的、合作方式、費(fèi)用及支付方式、稅費(fèi)處理、合作期限、合作管理、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。2.第三方協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。3.項(xiàng)目管理計(jì)劃附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃，包括土地使用權(quán)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。5.稅費(fèi)處理方案附件說(shuō)明：本附件明確了稅費(fèi)的計(jì)算方法、承擔(dān)方式及繳納時(shí)間。6.項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)督小組定期向項(xiàng)目管理委員會(huì)提交的項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因客觀原因需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等時(shí)，由甲乙雙方或第三方提交的變更申請(qǐng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方或第三方在合同解除時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議。10.其他相關(guān)附件附件說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商決定增加其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反保密條款；（3）未按約定支付費(fèi)用；（4）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費(fèi)處理）1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬處理4.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付方式8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.合作期限及終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)甲方法定名稱：____________________b)甲方法定地址：____________________c)乙方法定名稱：____________________d)乙方法定地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系人：____________________b)甲方聯(lián)系電話：____________________c)乙方聯(lián)系人：____________________d)乙方聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人：____________________b)甲方授權(quán)代表：____________________c)乙方法定代表人：____________________d)乙方授權(quán)代表：____________________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________a)總建筑面積：____________________b)總戶數(shù)：____________________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____________________a)開(kāi)工時(shí)間：____________________b)竣工時(shí)間：____________________3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式：____________________a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作b)房地產(chǎn)銷售合作3.2合作內(nèi)容：____________________a)甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目b)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售3.3合作期限：____________________a)合作期限自本合同簽訂之日起至____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬處理4.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定：____________________a)項(xiàng)目土地使用權(quán)歸甲方所有b)項(xiàng)目房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共有4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：____________________a)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)b)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________a)甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)證書b)乙方負(fù)責(zé)取得房屋所有權(quán)證書5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：____________________a)土地增值稅：____________________b)契稅：____________________c)營(yíng)業(yè)稅：____________________d)個(gè)人所得稅：____________________5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________a)甲方承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)b)乙方承擔(dān)房屋銷售相關(guān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：____________________a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁6.合作收益分配6.1收益分配原則：____________________a)按照甲乙雙方投資比例分配b)按照項(xiàng)目實(shí)際銷售情況分配6.2收益分配比例：____________________a)甲方：____________________%b)乙方：____________________%6.3收益分配方式：____________________a)按季度分配b)按年度分配8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織a)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)b)項(xiàng)目管理委員會(huì)成員構(gòu)成i.甲方代表：____________________ii.乙方代表：____________________iii.獨(dú)立第三方代表：____________________8.2項(xiàng)目管理職責(zé)a)甲方職責(zé)i.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)ii.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理iii.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督b)乙方職責(zé)i.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣ii.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)iii.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理8.3項(xiàng)目管理流程a)項(xiàng)目啟動(dòng)階段b)項(xiàng)目實(shí)施階段c)項(xiàng)目驗(yàn)收階段d)項(xiàng)目后期維護(hù)階段9.合作期限及終止9.1合作期限：____________________a)合作期限自本合同簽訂之日起至____________________9.2終止條件a)合作期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)發(fā)生不可抗力事件d)違約行為導(dǎo)致合同解除9.3終止程序a)雙方書面通知對(duì)方b)協(xié)商解決終止事宜c)如有爭(zhēng)議，提交____________________仲裁10.違約責(zé)任10.1違約行為a)未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或銷售任務(wù)b)未按約定支付費(fèi)用c)未履行保密義務(wù)d)其他違反本合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：i.支付違約金ii.恢復(fù)原狀iii.采取補(bǔ)救措施10.3違約爭(zhēng)議處理a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁11.保密條款11.1保密信息a)雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b)雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及項(xiàng)目的信息11.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：____________________a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式：____________________a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件：____________________a)雙方簽字蓋章b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：____________________a)發(fā)生不可抗力事件b)雙方協(xié)商一致c)違約行為導(dǎo)致合同解除13.3合同解除程序：____________________a)雙方書面通知對(duì)方b)協(xié)商解決解除事宜c)如有爭(zhēng)議，提交____________________仲裁14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、管理或服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方包括但不限于：i.設(shè)計(jì)單位ii.施工單位iii.物業(yè)管理公司iv.營(yíng)銷代理公司v.法律顧問(wèn)vi.評(píng)估機(jī)構(gòu)vii.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.2第三方介入范圍a)第三方介入的項(xiàng)目范圍包括但不限于：i.項(xiàng)目設(shè)計(jì)ii.項(xiàng)目施工iii.項(xiàng)目銷售iv.項(xiàng)目物業(yè)管理v.項(xiàng)目法律事務(wù)vi.項(xiàng)目評(píng)估15.3第三方介入方式a)第三方介入通過(guò)簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)。b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。b)如服務(wù)合同或合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十。16.2第三方責(zé)任免除a)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方免除因不可抗力造成的損失責(zé)任。b)第三方因甲方或乙方的違約行為造成的損失，有權(quán)向甲方或乙方追償。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容，并就本合同的相關(guān)條款與第三方進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同和相關(guān)的法律法規(guī)履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等問(wèn)題進(jìn)行定期溝通。19.第三方介入的變更管理19.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同或合作協(xié)議中予以明確。19.2第三方介入的變更管理流程：a)甲乙雙方提出變更需求b)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c)通知第三方d)第三方確認(rèn)變更內(nèi)容e)簽訂變更協(xié)議f)實(shí)施變更20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用承擔(dān)、稅費(fèi)處理、收益分配、項(xiàng)目管理、違約責(zé)任、保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議保持一致。2.附件二：服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)合同或合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)，甲乙雙方共同擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，是項(xiàng)目合法性的重要證明。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件，包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)確保符合相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同的復(fù)印件，包括施工內(nèi)容、施工期限、施工費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：項(xiàng)目施工合同是施工方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合要求。6.附件六：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同的復(fù)印件，包括銷售內(nèi)容、銷售價(jià)格、銷售期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售合同是銷售方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)確保銷售行為合法合規(guī)。7.附件七：項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目物業(yè)管理合同的復(fù)印件，包括物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：項(xiàng)目物業(yè)管理合同是物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)到位。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的復(fù)印件，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的反映，應(yīng)確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.附件九：法律文件詳細(xì)要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：法律文件是項(xiàng)目合法性的重要證明，應(yīng)確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，按日計(jì)算延誤天數(shù)，并支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為180天，甲方實(shí)際完成工期為210天，則甲方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售任務(wù)示例說(shuō)明：若合同約定銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際銷售90套，則乙方應(yīng)賠償10套房款的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)示例說(shuō)明：若服務(wù)合同約定設(shè)計(jì)工作應(yīng)在30天內(nèi)完成，實(shí)際完成時(shí)間為45天，則第三方應(yīng)賠償15天的設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)泄露的嚴(yán)重程度，支付對(duì)方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若泄露方泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)根據(jù)違反的嚴(yán)重程度，支付對(duì)方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若違反方泄露的保密信息導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，則違反方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費(fèi)處理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3掛靠協(xié)議的定義1.4稅費(fèi)處理的相關(guān)定義2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的登記信息4.掛靠協(xié)議的主要內(nèi)容4.1掛靠協(xié)議的期限4.2掛靠協(xié)議的雙方權(quán)利與義務(wù)4.3掛靠協(xié)議的變更與解除5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)的計(jì)算方法5.2稅費(fèi)的繳納方式5.3稅費(fèi)的分擔(dān)比例6.合作款項(xiàng)6.1合作款項(xiàng)的支付方式6.2合作款項(xiàng)的支付期限6.3違約責(zé)任7.合作成果的分配7.1合作成果的確定7.2合作成果的分配方式7.3合作成果的分配期限8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的附件與補(bǔ)充14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1甲方：指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.2乙方：指在合同中明確指定的房地產(chǎn)掛靠合作方。1.2房地產(chǎn)的定義1.2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.3掛靠協(xié)議的定義1.3.1掛靠協(xié)議：指甲方將房地產(chǎn)掛靠給乙方使用，乙方支付相應(yīng)掛靠費(fèi)用的協(xié)議。1.4稅費(fèi)處理的相關(guān)定義1.4.1稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.4.2稅費(fèi)處理：指甲方和乙方就稅費(fèi)的計(jì)算、繳納、分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致的處理方式。第二條合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.2合作目標(biāo)2.2.1甲乙雙方通過(guò)掛靠合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)利用率。2.2.2雙方共同承擔(dān)房地產(chǎn)的稅費(fèi)，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本信息3.1.1房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、用途等。3.1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)的登記信息3.3.1房地產(chǎn)的登記信息應(yīng)與權(quán)屬證明文件一致，如有不一致，甲方應(yīng)及時(shí)更正。第四條掛靠協(xié)議的主要內(nèi)容4.1掛靠協(xié)議的期限4.1.1掛靠協(xié)議的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)掛靠協(xié)議的期限。4.2掛靠協(xié)議的雙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）按照約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)。（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的登記、過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付掛靠費(fèi)用。（2）合理使用房地產(chǎn)，不得損害甲方利益。（3）按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)的稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)的計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。5.1.2稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值及乙方使用房地產(chǎn)的實(shí)際情況。5.2稅費(fèi)的繳納方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。5.2.2甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。5.3稅費(fèi)的分擔(dān)比例5.3.1甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)稅費(fèi)，具體比例在合同中明確。第六條合作款項(xiàng)6.1合作款項(xiàng)的支付方式6.1.1乙方應(yīng)在每月的固定日期前，按照約定支付掛靠費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在收到掛靠費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)。6.2合作款項(xiàng)的支付期限6.2.1乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付掛靠費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.3.2若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條合作成果的分配7.1合作成果的確定7.1.1合作成果指甲方和乙方通過(guò)掛靠合作所取得的利益。7.1.2合作成果的確定依據(jù)雙方約定的分配方式。7.2合作成果的分配方式7.2.1合作成果的分配方式為按比例分配。7.2.2分配比例在合同中明確。7.3合作成果的分配期限7.3.1合作成果的分配期限為每月的固定日期。第八條合作雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息還包括任何雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方未公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。8.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)，視為違約。9.1.2乙方未按約定支付掛靠費(fèi)用，視為違約。9.1.3雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的追究方式9.3.1違約責(zé)任的追究可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更與解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的情形13.2.1合同期滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同的附件與補(bǔ)充14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式2.1.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)