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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化遺址保護(hù)與租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1文化遺址的定義1.2保護(hù)措施的定義1.3租賃服務(wù)的定義2.雙方信息2.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人與聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1文化遺址的具體信息3.2保護(hù)范圍及內(nèi)容3.3租賃服務(wù)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2付款方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保護(hù)責(zé)任6.1甲方的保護(hù)責(zé)任6.2乙方的保護(hù)責(zé)任7.租賃管理7.1租賃合同的簽訂7.2租賃合同的變更與解除7.3租賃合同的終止8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1文化遺址的定義:本合同中所述文化遺址,指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物,包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫等。1.2保護(hù)措施的定義:指為保護(hù)文化遺址不受損害而采取的一切措施,包括但不限于巡查、維護(hù)、修繕、監(jiān)測(cè)等。1.3租賃服務(wù)的定義:指乙方根據(jù)甲方要求,對(duì)文化遺址進(jìn)行租賃管理,包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.雙方信息3.合同標(biāo)的3.1文化遺址的具體信息:位于市區(qū)路號(hào),占地面積平方米,保護(hù)等級(jí)為級(jí)。3.2保護(hù)范圍及內(nèi)容:包括遺址本體、周邊環(huán)境、附屬設(shè)施等,保護(hù)內(nèi)容包括但不限于遺址本體修繕、環(huán)境整治、安全防護(hù)等。3.3租賃服務(wù)內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)、安全保障、活動(dòng)策劃等服務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起止日期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng):如需延長(zhǎng)租賃期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式:按年計(jì)算,租金總額為人民幣萬元。5.2付款方式及時(shí)間:乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi),將租金匯入甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。6.保護(hù)責(zé)任6.1甲方的保護(hù)責(zé)任:負(fù)責(zé)文化遺址的保護(hù)、修繕和維護(hù),確保遺址安全。6.2乙方的保護(hù)責(zé)任:在租賃期間,遵守甲方制定的保護(hù)規(guī)定,不得損害遺址。7.租賃管理7.1租賃合同的簽訂:雙方應(yīng)按照本合同約定,簽訂正式租賃合同。7.2租賃合同的變更與解除:如需變更或解除租賃合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂變更或解除協(xié)議。7.3租賃合同的終止:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任:8.1.1若甲方未按約定履行保護(hù)責(zé)任,導(dǎo)致文化遺址受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定提供租賃服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方的違約責(zé)任:8.2.1若乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.2.2若乙方違反保護(hù)規(guī)定,導(dǎo)致文化遺址受到損害,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi),雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期:本合同自2025年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;11.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救;11.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,并說明解除理由。12.合同終止12.1合同終止條件:12.1.1租賃期限屆滿;12.1.2合同解除;12.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址:本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址,如需變更,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。14.其他14.1不可抗力:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件:本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同簽署:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義:本合同中所述第三方,指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形:15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的;15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的;15.2.3甲方或乙方單方面認(rèn)為需要第三方介入,并經(jīng)對(duì)方同意的。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任:16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系:17.1.1第三方作為甲方的咨詢或服務(wù)提供者,其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果由甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系:17.2.1第三方作為乙方的咨詢或服務(wù)提供者,其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果由乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者,應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽,導(dǎo)致甲乙雙方或文化遺址受到損失的,其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況,由甲乙雙方在合同中另行約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng):19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi),回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請(qǐng)求。19.2第三方介入的確認(rèn):19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容;20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算,結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)將服務(wù)過程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.文化遺址租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)劃分等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施,包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明:本清單用于明確租賃期間設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃費(fèi)用構(gòu)成,包括租金、服務(wù)費(fèi)、押金等。說明:本表用于明確租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.保護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求:明確文化遺址的保護(hù)措施、禁止行為、巡查制度等。說明:本規(guī)定用于確保文化遺址在租賃期間得到妥善保護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:定期報(bào)告合同履行情況,包括租賃使用情況、費(fèi)用支付情況等。說明:本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況,確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明:本協(xié)議用于處理合同解除后的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定保護(hù)文化遺址,導(dǎo)致遺址受損。甲方未按約定提供租賃服務(wù),影響乙方正常使用。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù),影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金,違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例:若乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為滯納金。若甲方未按約定提供租賃服務(wù),導(dǎo)致乙方活動(dòng)無法正常進(jìn)行,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致文化遺址受損,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版文化遺址保護(hù)與租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(遺址所有權(quán)人):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(租賃方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)文化遺址:指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物,包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等。(2)合理利用:指在不損害遺址本體及環(huán)境的前提下,對(duì)遺址進(jìn)行展示、研究、教育、旅游等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指遺址所有權(quán)人。(2)乙方:指租賃方。(3)合同期限:指本協(xié)議約定的遺址租賃期限。(4)租金:指乙方支付給甲方的遺址租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī),對(duì)遺址進(jìn)行合理保護(hù)。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)遺址的保護(hù)和合理利用情況。(3)甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后,將遺址恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),按照本協(xié)議約定,對(duì)遺址進(jìn)行合理保護(hù)與利用。(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī),確保遺址的保護(hù)和合理利用。(3)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,并承擔(dān)因租賃遺址而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)遺址的安全,防止意外事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在合同履行期限內(nèi),對(duì)遺址進(jìn)行合理保護(hù)與利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)合同期滿;(2)乙方違反本協(xié)議約定,經(jīng)甲方書面通知后,乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序(1)合同終止前,乙方應(yīng)將遺址恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù);(2)合同終止后,甲方有權(quán)收回遺址。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向甲方支付剩余租金;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃費(fèi)用:乙方根據(jù)本協(xié)議約定,向甲方支付遺址租賃費(fèi)用。(2)維護(hù)費(fèi)用:乙方負(fù)責(zé)遺址的日常維護(hù),包括但不限于清潔、綠化、安全等。(3)管理費(fèi)用:乙方支付給甲方用于遺址管理的費(fèi)用。(4)保險(xiǎn)費(fèi)用:乙方為遺址購買保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(5)其他費(fèi)用:雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首期租金。(2)維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)于每個(gè)_________月底前,向甲方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。(3)管理費(fèi)用:乙方應(yīng)于每個(gè)_________月底前,向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。(4)保險(xiǎn)費(fèi)用:乙方應(yīng)于每年_________月_________日前,向甲方支付下一年度的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間,按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證,甲方應(yīng)予以確認(rèn)。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按本協(xié)議約定提供遺址,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________元。(2)甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。(2)乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方未按本協(xié)議約定保護(hù)遺址,造成遺址損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向守約方支付相應(yīng)的賠償金額,賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的遺址信息、租賃細(xì)節(jié)、費(fèi)用構(gòu)成等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi),雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。(3)政府行為:政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,合同可部分或全部終止。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致遺址損壞,無法繼續(xù)租賃。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)遺址的所有權(quán)及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。(2)乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變遺址的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在遺址保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行必要維修和保護(hù)的權(quán)力。(2)乙方在租賃期限內(nèi),如需對(duì)遺址進(jìn)行重大改動(dòng),須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力,對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均視為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保遺址的保護(hù)與合理利用。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的資料和信息,協(xié)助乙方了解遺址的相關(guān)情況。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的配合和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議與本協(xié)議不一致之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(遺址所有權(quán)人):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字(或蓋章):_________日期:_________乙方(租賃方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字(或蓋章):_________日期:_________甲方(遺址所有權(quán)人):(簽字或蓋章)乙方(租賃方):(簽字或蓋章)日期:_________合同生效日期:_________(合同生效日期以雙方簽字(或蓋章)并填寫日期為準(zhǔn)。)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.遺址保護(hù)規(guī)劃及管理方案2.遺址現(xiàn)狀照片及圖紙3.乙方資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.合同履行過程中的相關(guān)記錄及報(bào)告6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供遺址,認(rèn)定違約。違反保密條款,認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按合同約定支付費(fèi)用,認(rèn)定違約。違反保密條款,認(rèn)定違約。未按合同約定保護(hù)遺址,造成遺址損壞,認(rèn)定違約。擅自改變遺址的結(jié)構(gòu)、用途和外觀,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.文化遺址:指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物,包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等。2.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決,以解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟:指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判,以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告,如乙方仍不支付,可依法向法院提起訴訟。2.問題:遺址遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力事件影響。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估損失,并協(xié)商解決賠償事宜。3.問題:乙方違反遺址保護(hù)規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為,并采取補(bǔ)救措施。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并符合遺址保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)遺址的日常維護(hù)和管理,確保遺址的安全和完整性。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告遺址保護(hù)情況,并提出相關(guān)建議。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)遺址進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)確保遺址的合理利用,不得損害遺址的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)獲得遺址的合理利用權(quán),包括但不限于展示、研究、教育、旅游等活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)遺址進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)獲得遺址的合理收益。乙方有權(quán)根據(jù)遺址的實(shí)際情況,提出合理的租賃費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變遺址的使用性質(zhì),未經(jīng)乙方同意,不得增加其他租賃方。甲方在合同期限內(nèi),不得單方面解除合同,除非乙方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪z址損壞或損失的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保遺址的保護(hù)和合理利用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依法解除合同。甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用,包括租金、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方租賃期間的合理收益。甲方有權(quán)在合同期滿后,收回遺址并對(duì)其進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或違反遺址保護(hù)規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變遺址的結(jié)構(gòu)、用途和外觀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將遺址的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五版文化遺址保護(hù)與租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)第二章遺址保護(hù)2.1保護(hù)范圍2.2保護(hù)措施2.3保護(hù)責(zé)任2.4保護(hù)資金2.5監(jiān)督檢查第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3租賃用途3.4租賃權(quán)屬3.5租賃登記第四章義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方義務(wù)4.2保護(hù)方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決4.5合同解除第五章遺址管理5.1管理制度5.2管理機(jī)構(gòu)5.3管理費(fèi)用5.4管理監(jiān)督5.5管理責(zé)任第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)結(jié)算7.3稅務(wù)處理7.4財(cái)務(wù)監(jiān)督7.5財(cái)務(wù)責(zé)任第八章風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第九章合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止條件9.4終止程序9.5終止責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生10.3不可抗力處理10.4不可抗力責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明第十二章附件12.1附件一:遺址保護(hù)方案12.2附件二:租賃合同12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期第十四章其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同附件效力合同編號(hào)20250101001第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.3合同目的1.4合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為[遺址所在地]。第二章遺址保護(hù)2.1保護(hù)范圍本協(xié)議保護(hù)范圍為[遺址名稱及具體范圍]。2.2保護(hù)措施a)維護(hù)遺址的完整性;b)修復(fù)遺址的損壞部分;c)防止遺址受到自然災(zāi)害和人為破壞。a)不得在遺址內(nèi)進(jìn)行破壞性活動(dòng);b)不得擅自改變遺址的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌;c)不得在遺址內(nèi)設(shè)置任何可能損害遺址的設(shè)施。2.3保護(hù)責(zé)任2.3.1甲方對(duì)遺址的保護(hù)負(fù)有主要責(zé)任,應(yīng)確保遺址的安全與完整。2.3.2乙方在使用遺址期間,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任,不得損害遺址。2.4保護(hù)資金2.4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的遺址保護(hù)基金,用于遺址的日常維護(hù)和修復(fù)。2.4.2乙方在使用遺址期間,應(yīng)按照約定比例向甲方繳納遺址保護(hù)基金。2.5監(jiān)督檢查2.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在遺址的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2.2租賃費(fèi)用支付方式為[支付方式],支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.3租賃用途乙方租賃遺址的用途為[租賃用途],不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.4租賃權(quán)屬3.4.1遺址的所有權(quán)歸甲方所有。3.4.2乙方在租賃期限內(nèi)獲得遺址的使用權(quán)。3.5租賃登記乙方應(yīng)在租賃期限開始前,將本協(xié)議及相關(guān)文件向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。第四章義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用遺址,不得擅自改變遺址的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。4.2保護(hù)方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證遺址的安全與完整。4.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的保護(hù)措施。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決4.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.5合同解除a)雙方協(xié)商一致;b)一方違約,另一方依法解除;c)出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。第五章遺址管理5.1管理制度5.1.1甲方應(yīng)建立健全遺址管理制度。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的遺址管理制度。5.2管理機(jī)構(gòu)5.2.1甲方設(shè)立遺址管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)遺址的日常管理工作。5.2.2乙方應(yīng)配合遺址管理機(jī)構(gòu)的日常工作。5.3管理費(fèi)用5.3.1遺址管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4管理監(jiān)督5.4.1甲方有權(quán)對(duì)遺址管理機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)遺址管理工作的監(jiān)督。5.5管理責(zé)任5.5.1甲方對(duì)遺址管理機(jī)構(gòu)的失職行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬遺址及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1乙方在使用遺址期間,不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2.2乙方在租賃期限內(nèi)獲得遺址相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)遺址及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方保護(hù)遺址及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議6.4.1發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.1.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的財(cái)務(wù)管理制度。7.2財(cái)務(wù)結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3稅務(wù)處理7.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定,依法納稅。7.3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4財(cái)務(wù)監(jiān)督7.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。7.4.2乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。7.5財(cái)務(wù)責(zé)任7.5.1任何一方違反財(cái)務(wù)管理制度,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別與遺址保護(hù)、租賃相關(guān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括自然災(zāi)害、人為破壞、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn),確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施控制已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。8.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.4.1雙方可協(xié)商將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。8.4.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)。8.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.5.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更后的合同條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同終止a)租賃期限屆滿;b)雙方協(xié)商一致;c)一方違約,另一方依法解除;d)出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.3終止條件9.3.1合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。9.4終止程序9.4.1合同終止應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。9.4.2合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺址的移交和遺留問題。9.5終止責(zé)任9.5.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生10.2.1發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的損失。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)其不可抗力事件造成的責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包含通知人的姓名、地址、聯(lián)系方式等。11.2.2通知應(yīng)明確說明通知的內(nèi)容。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)按照通知人提供的地址進(jìn)行。11.3.2送達(dá)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。11.4送達(dá)證明11.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供。第十二章附件12.1附件一:遺址保護(hù)方案12.2附件二:租賃合同12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議在第九章規(guī)定的情形下終止。第十四章其他14.1合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義,應(yīng)按照有利于保護(hù)遺址保護(hù)與合理利用的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意,并作為本協(xié)議的組成部分。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)遺址進(jìn)行統(tǒng)一管理,包括制定管理規(guī)則、組織維護(hù)工作等。說明:甲方作為遺址的所有者和管理者,享有對(duì)遺址的全面管理權(quán),以確保遺址的保護(hù)和合理利用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在遺址的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方遵守本協(xié)議的約定。說明:甲方對(duì)遺址的保護(hù)負(fù)有主要責(zé)任,監(jiān)督檢查權(quán)有助于甲方確保乙方履行保護(hù)義務(wù)。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)在乙方租賃用途外,對(duì)遺址進(jìn)行必要的使用。說明:甲方作為遺址的所有者,在特定情況下享有優(yōu)先使用權(quán),以維護(hù)遺址的整體利益。1.4甲方收益權(quán)甲方有權(quán)從遺址的租賃和使用中獲得相應(yīng)的收益。說明:甲方通過租賃和使用遺址獲得的經(jīng)濟(jì)收益,可以作為遺址保護(hù)和維護(hù)的資金來源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)參與遺址保護(hù)與租賃的相關(guān)決策,包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。說明:乙方作為遺址的使用者,有權(quán)參與決策過程,以確保其利益得到充分考慮。2.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的方式使用遺址,但不得損害遺址的完整性。說明:乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用遺址,但必須遵守保護(hù)遺址的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)遺址在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。說明:乙方在使用遺址期間,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,以保障遺址的正常使用。2.4乙方收益分配乙方在遺址的租賃和使用中獲得的經(jīng)濟(jì)收益,按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。說明:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,與甲方分享遺址租賃和使用帶來的經(jīng)濟(jì)收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供專業(yè)咨詢和服務(wù),確保本協(xié)議的順利履行。說明:第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。說明:中介費(fèi)用的分擔(dān)應(yīng)公平合理,以體現(xiàn)雙方的合作精神。3.3中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中,定期向雙方提交報(bào)告,包括但不限于遺址保護(hù)、租賃使用情況等。說明:中介報(bào)告有助于雙方了解遺址的實(shí)際情況,便于及時(shí)調(diào)整管理措施。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡職盡責(zé),確保合同的有效履行,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介合同終止a)合同履行完畢;b)雙方協(xié)商一致;c)中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé);d)出現(xiàn)不可抗力致使中介合同無法履行。說明:中介合同的終止應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:遺址保護(hù)方案2.附件二:租賃合同3.附件三:其他相關(guān)文件(包括但不限于遺址現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告、租賃用途說明、財(cái)務(wù)報(bào)表等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a)甲方未履行遺址保護(hù)義務(wù),導(dǎo)致遺址受損。b)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。c)乙方未按約定用途使用遺址。d)任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a)甲方未履行遺址保護(hù)義務(wù),經(jīng)乙方提出后,甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用,經(jīng)甲方催告后仍未支付。c)乙方未按約定用途使用遺址,經(jīng)甲方提出后,乙方未在合理期限內(nèi)改正。d)違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:遺址保護(hù)措施不足,導(dǎo)致遺址受損。解決辦法:加強(qiáng)遺址保護(hù)措施,定期進(jìn)行巡查和維護(hù),確保遺址安全。2.問題:乙方使用遺址過程中,出現(xiàn)環(huán)境污染或破壞。解決辦法:要求乙方采取環(huán)保措施,對(duì)遺址進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。3.問題:租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商確定調(diào)整方案,或通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化遺址的租賃和保護(hù)。2.文化遺址的利用和管理。3.文化遺址的修復(fù)和保護(hù)資金籌集。4.文化遺址的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.文化遺址的旅游開發(fā)和管理。全文完。二零二五版文化遺址保護(hù)與租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.保護(hù)目標(biāo)與范圍3.1文化遺址保護(hù)目標(biāo)3.2保護(hù)范圍4.保護(hù)措施與責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃用途6.租賃權(quán)與義務(wù)6.1租賃權(quán)6.2租賃義務(wù)7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任8.甲方提供的服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2管理服務(wù)9.乙方提供的服務(wù)9.1保護(hù)措施實(shí)施9.2租賃設(shè)施維護(hù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“文化遺址”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址。1.1.2“甲方”指文化遺址的所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指與甲方簽訂本合同的租賃服務(wù)提供方。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃使用文化遺址的時(shí)間范圍。1.1.5“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用總額。1.2定義1.2.1“保護(hù)措施”指為保護(hù)文化遺址所采取的具體措施。1.2.2“使用規(guī)范”指乙方在使用文化遺址時(shí)必須遵守的規(guī)定。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:_________________2.1.2甲方地址:_________________2.1.3甲方聯(lián)系人:_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話:_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:_________________2.2.2乙方地址:_________________2.2.3乙方聯(lián)系人:_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話:_________________3.保護(hù)目標(biāo)與范圍3.1文化遺址保護(hù)目標(biāo)3.1.1維護(hù)文化遺址的原貌和歷史價(jià)值。3.1.2防止文化遺址的自然和人為損害。3.2保護(hù)范圍3.2.1保護(hù)范圍包括文化遺址本體及其周邊環(huán)境。3.2.2保護(hù)范圍的具體界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。4.保護(hù)措施與責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的保護(hù)措施。4.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行保護(hù)措施。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)實(shí)施保護(hù)措施。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化遺址進(jìn)行日常維護(hù)。5.租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2租賃費(fèi)用5.2.1租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2.2租賃費(fèi)用支付方式為:____(如分期支付,需明確每期支付金額和支付時(shí)間)。5.3租賃用途5.3.1乙方租賃文化遺址僅限于____用途。6.租賃權(quán)與義務(wù)6.1租賃權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有使用文化遺址的權(quán)利。6.2租賃義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)范。6.2.2乙方應(yīng)按期支付租賃費(fèi)用。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用文化遺址時(shí),不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)保持文化遺址的整潔和安全。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化遺址進(jìn)行日常維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告文化遺址的使用和維護(hù)情況。8.甲方提供的服務(wù)8.1技術(shù)支持8.1.1甲方提供必要的技術(shù)支持,包括但不限于保護(hù)措施的實(shí)施方案。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2管理服務(wù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,確保乙方遵守合同約定。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)違反合同的行為提出整改要求。9.乙方提供的服務(wù)9.1保護(hù)措施實(shí)施9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)支持,制定具體的文化遺址保護(hù)措施。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)文化遺址進(jìn)行巡查,確保保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。9.2租賃設(shè)施維護(hù)9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)文化遺址設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施在使用過程中保持良好狀態(tài)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2甲方和乙方在履行本合同過程中所涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)10.2.1甲方和乙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。11.1.2乙方未按約定使用文化遺址,造成文化遺址損害。11.1.3乙方違反保密義務(wù),泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反使用規(guī)范的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2.3乙方泄露保密內(nèi)容的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu):____仲裁委員會(huì)。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn),并作為合同附件。13.2解除條件13.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,合同自動(dòng)解除。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同生效前,雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有手續(xù)。14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。14.2.2合同解除后,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙
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