2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)第二條商位租賃概況2.1商位位置2.2商位面積2.3商位用途2.4商位設(shè)施設(shè)備2.5商位租賃期限2.6商位租金及支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整方式第四條租金支付4.1首付款支付4.2租金分期支付4.3拖欠租金處理第五條商位使用與管理5.1商位使用規(guī)定5.2商場(chǎng)管理規(guī)定5.3商位設(shè)施維護(hù)5.4商場(chǎng)安全責(zé)任第六條商位轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租審批6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1合同附件一：商位租賃清單12.2合同附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同簽署及見證14.4合同生效法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：商業(yè)綜合體管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2承租方1.2.1名稱：品牌管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2承租方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：021987654321.4合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體管理辦公室第二條商位租賃概況2.1商位位置：商業(yè)綜合體二樓A區(qū)2.2商位面積：100平方米2.3商位用途：品牌專賣店2.4商位設(shè)施設(shè)備：獨(dú)立柜臺(tái)、貨架、照明、空調(diào)、消防設(shè)施2.5商位租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每年調(diào)整一次3.2租金調(diào)整頻率：每年1月1日3.3租金調(diào)整方式：按上一年度租金的X%進(jìn)行調(diào)整第四條租金支付4.1首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元4.2租金分期支付：每月1日支付當(dāng)月租金，租金為人民幣1萬元4.3拖欠租金處理：逾期未支付租金，每日按拖欠金額的1%支付滯納金第五條商位使用與管理5.1商位使用規(guī)定：承租方須遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用商位，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2商場(chǎng)管理規(guī)定：詳見合同附件二《商場(chǎng)管理規(guī)定》5.3商位設(shè)施維護(hù)：商位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，損壞需賠償5.4商場(chǎng)安全責(zé)任：商場(chǎng)安全責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方需配合商場(chǎng)安全管理第六條商位轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方同意，且符合商場(chǎng)管理規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的X%第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商位用途、損壞商位設(shè)施設(shè)備等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算：違約金按每日違約金額的1%計(jì)算，累計(jì)不得超過合同總金額的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：11.2.1退還商位及設(shè)施設(shè)備；11.2.2結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；11.2.3清理商位內(nèi)所有物品。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件一：商位租賃清單12.2合同附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決：如合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同簽署及見證：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方協(xié)助處理；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣X萬元；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣X萬元；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出評(píng)估報(bào)告、鑒定意見或調(diào)解建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任由合同約定；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，其行為不代表甲乙雙方；5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在投資關(guān)系，其收益與風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；6.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如合同履行恢復(fù)正常，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商位租賃清單詳細(xì)要求：列明商位的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租金及支付方式等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商場(chǎng)的基本規(guī)定、安全規(guī)則、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。說明：商場(chǎng)管理規(guī)定是承租方必須遵守的規(guī)則，違反規(guī)定可能導(dǎo)致合同解除。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。4.合同附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整比例、調(diào)整后的租金等。說明：租金調(diào)整記錄作為合同履行過程中的重要文件，用于核對(duì)租金調(diào)整情況。5.合同附件五：商位使用記錄詳細(xì)要求：記錄商位的使用情況，包括營(yíng)業(yè)額、經(jīng)營(yíng)情況等。說明：商位使用記錄是評(píng)估商位經(jīng)營(yíng)狀況的重要依據(jù)。6.合同附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說明：違約行為處理記錄是評(píng)估違約責(zé)任的重要文件。7.合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的重要文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例說明：若每月租金為1萬元，逾期3天，則承租方應(yīng)支付滯納金300元。2.違約行為：承租方擅自改變商位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商位用途，導(dǎo)致合同解除，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10萬元，承租方需賠償10萬元。3.違約行為：出租方未按約定提供商位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商位，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能按時(shí)提供商位，導(dǎo)致承租方損失5萬元，出租方需賠償5萬元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)商位，乙方有意租賃該商位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施。2.場(chǎng)商位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域，包括但不限于商鋪、攤位等。3.租賃期限：指乙方租賃商位的時(shí)間期限。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)商位的出租方。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)商位的承租方。3.合同：指本合同編號(hào)_________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商位設(shè)施，保證商位的正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有商位使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商位位于甲方商業(yè)綜合體，具體地址為：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懮涛辉敿?xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在商位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商位交還甲方，并結(jié)清所有欠款。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方遵守合同條款的保證。合同終止后，如無違約行為，保證金無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方在使用商位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.管理費(fèi)：乙方需支付每月管理費(fèi)人民幣_(tái)___元，用于支付物業(yè)維護(hù)、清潔等費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戙y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付章件乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的商位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金、保證金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如擅自改變商位用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的新法律、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損，無法正常經(jīng)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處。3.乙方被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)商位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及功能布局的調(diào)整權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)綜合體整體形象和規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與商業(yè)綜合體的活動(dòng)，共同提升商業(yè)綜合體的整體形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃情況說明2.商業(yè)綜合體場(chǎng)商位平面圖及具體位置示意圖3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商位，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或管理費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商位用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。提前終止合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施。2.場(chǎng)商位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域，包括商鋪、攤位等。3.租賃期限：指乙方租賃商位的時(shí)間期限。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、品牌運(yùn)營(yíng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)合理使用甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商位，包括但不限于商位面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、市場(chǎng)調(diào)研等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶的干擾。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估，并提供改進(jìn)建議。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自調(diào)整乙方租賃的商位。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的商位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自調(diào)整乙方租賃的商位，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。甲方不得要求乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金等費(fèi)用。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)綜合體的整體形象和規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方參與商業(yè)綜合體的活動(dòng)，共同提升商業(yè)綜合體的整體知名度。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行分享。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商位用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其租賃的商位。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃條件1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租價(jià)格六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地使用維護(hù)4.場(chǎng)地使用安全七、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付時(shí)間2.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后處理4.合同終止后責(zé)任十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.保密條款3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：[租賃方名稱]出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體場(chǎng)商位的合理使用7.合同附件：包括場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、合同簽訂文件等二、場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積]3.場(chǎng)地用途：[用途描述]4.場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]5.場(chǎng)地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件]三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.出租方基本信息：名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系方式]四、租賃條件1.租賃價(jià)格：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：[續(xù)租條件描述]3.續(xù)租流程：[續(xù)租流程描述]4.續(xù)租價(jià)格：[續(xù)租價(jià)格]六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用范圍：[使用范圍描述]2.場(chǎng)地使用限制：[使用限制描述]3.場(chǎng)地使用維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任及要求]4.場(chǎng)地使用安全：[安全要求及措施]七、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]3.驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程描述]4.驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任分配]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向租賃方支付違約金。提前終止合同的，應(yīng)向租賃方支付賠償金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]4.違約處理：[違約處理流程及機(jī)構(gòu)]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更流程：[變更流程描述]4.合同解除流程：[解除流程描述]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止流程：[終止流程描述]3.合同終止后處理：[終止后的處理事項(xiàng)]4.合同終止后責(zé)任：[終止后的責(zé)任承擔(dān)]十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)權(quán)利義務(wù)描述]2.保密條款：[保密內(nèi)容描述]3.合同解釋：[合同解釋原則]4.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]十四、合同生效與解除1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同解除日期：[解除日期]租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)：條款：在合同履行期間，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營(yíng)銷活動(dòng)等具有最終決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的整體發(fā)展規(guī)劃。2.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于店鋪定位、商品種類、宣傳推廣等。說明：此條款旨在確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方商業(yè)綜合體整體定位和戰(zhàn)略相符，提高商業(yè)綜合體的整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持：條款：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、技術(shù)支持等。說明：此條款要求甲方在乙方經(jīng)營(yíng)過程中提供專業(yè)支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核：條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為租賃續(xù)約、租金調(diào)整等依據(jù)。說明：此條款確保甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行有效監(jiān)督，以保證商業(yè)綜合體的整體效益。5.甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理：條款：如乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)行為對(duì)商業(yè)綜合體造成負(fù)面影響，甲方有權(quán)采取措施予以制止，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理權(quán)，以維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：條款：在合同履行期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、定價(jià)、促銷等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的獨(dú)立性，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)。2.乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督：條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乙方權(quán)益。3.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)：條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)積極改進(jìn)。說明：此條款要求甲方關(guān)注乙方需求，不斷優(yōu)化服務(wù)，提高商業(yè)綜合體的整體服務(wù)質(zhì)量。4.乙方對(duì)租金調(diào)整的參與權(quán)：條款：在租金調(diào)整過程中，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出合理意見。說明：此條款保障乙方在租金調(diào)整過程中的話語(yǔ)權(quán)，防止租金不合理上漲。5.乙方對(duì)合同解除的優(yōu)先權(quán)：條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需要解除合同，乙方享有優(yōu)先解除權(quán)。說明：此條款為乙方提供一定的靈活性，使其在面臨經(jīng)營(yíng)困難時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整策略。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.中介職責(zé)：條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃場(chǎng)地交付、租金支付等工作。說明：此條款明確中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介保密義務(wù)：條款：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。4.中介糾紛處理：條款：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：此條款為中介服務(wù)糾紛提供了解決途徑，確保合同順利履行。5.中介更換條件：條款：如雙方對(duì)中介服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換中介。說明：此條款賦予雙方更換中介的權(quán)利，確保中介服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂文件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)范未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)出租方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地提前終止合同未履行合同約定的其他義務(wù)中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露商業(yè)秘密收費(fèi)不合理2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法定原因，提前結(jié)束合同關(guān)系。4.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密或其他保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。5.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)向租賃方發(fā)出書面催告，如租賃方仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如屬租賃方責(zé)任，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法更換中介或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作。2.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理。3.商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃與調(diào)整。4.商業(yè)綜合體租賃合同糾紛處理。5.商業(yè)綜合體與其他第三方中介合作。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃合作事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑；（2）商位：指商業(yè)綜合體中用于出租的獨(dú)立或相鄰的場(chǎng)地；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出租方；（2）乙方：本合同中指承租方；（3）合同期限：本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃期限；（4）租賃面積：本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)向乙方提供租賃場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理制度，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生、整潔，不得損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃地點(diǎn)為：______________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定提供租賃場(chǎng)所。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的公共設(shè)施使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的公共設(shè)施使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用租賃場(chǎng)所。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）若甲方未按時(shí)開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式同本合同約定的支付方式；（3）若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損，無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)；（3）社會(huì)動(dòng)蕩，導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人，其租賃的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造、拆除等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和規(guī)范權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)綜合體安全，對(duì)租賃場(chǎng)所采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的宣傳推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解