二零二五年度存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)效果5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：_______1.1.2存量房業(yè)主名稱：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：_______1.2.2存量房業(yè)主法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2存量房業(yè)主聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.1提供房源信息查詢2.1.2進行房源實地看房2.1.3協(xié)助進行房屋交易談判2.1.4辦理房屋交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍2.2.1本市范圍內(nèi)的存量房交易2.2.2服務(wù)對象為存量房業(yè)主及有意向購房的客戶2.2.3服務(wù)時間為協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司收取服務(wù)費，服務(wù)費比例為成交金額的_______%3.1.2具體收費標(biāo)準見附件二：服務(wù)費用明細3.2支付方式3.2.1交易成交后，業(yè)主支付服務(wù)費3.2.2業(yè)主在簽署買賣合同前支付定金，定金金額為_______元3.2.3定金在成交后轉(zhuǎn)為服務(wù)費3.3付款時間3.3.1交易成交后_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準4.1.1及時提供真實有效的房源信息4.1.2嚴格按照法律規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)4.1.3高效協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易談判4.2服務(wù)流程4.2.1接收業(yè)主委托，了解房屋信息4.2.2發(fā)布房源信息，尋找有意向購房的客戶4.2.3安排看房，協(xié)助雙方進行交易談判4.2.4辦理房屋交易手續(xù)，直至交易完成4.3服務(wù)效果4.3.1成功促成房屋交易4.3.2交易過程順利，雙方滿意5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1協(xié)議雙方在服務(wù)過程中獲取的對方商業(yè)秘密5.1.2房屋交易過程中涉及的個人隱私信息5.2保密期限5.2.1自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定提供房源信息6.1.2未按約定辦理房屋交易手續(xù)6.1.3未按約定支付服務(wù)費6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請7.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等8.3解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用8.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效方式9.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更后的效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3終止后的責(zé)任11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用11.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3通知方式12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.1.1詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等13.2附件二：服務(wù)費用明細13.2.1列明各項服務(wù)費用的具體金額13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽署人員：_______14.3.2存量房業(yè)主簽署人員：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除本合同甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，為了達成交易或完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加交易透明度、提高交易效率或解決交易中的特定問題。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意引入第三方。16.2第三方介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的合同違約、經(jīng)濟損失等。17.3若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方有權(quán)獲取為完成其服務(wù)所需的必要信息，并有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲方對第三方行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任限于其服務(wù)范圍，乙方對第三方行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，并對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。21.第三方介入終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用，并處理相關(guān)善后事宜。22.第三方介入爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交雙方約定的爭議解決機構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，包括但不限于：1.1服務(wù)項目清單1.2服務(wù)流程說明1.3服務(wù)費用明細1.4服務(wù)期限約定1.5服務(wù)效果預(yù)期2.附件二：服務(wù)費用明細列明各項服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于：2.1服務(wù)費比例2.2定金金額2.3其他可能產(chǎn)生的費用3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，包括但不限于：3.1第三方基本信息3.2第三方服務(wù)內(nèi)容3.3第三方費用及支付方式3.4第三方責(zé)任限額3.5第三方權(quán)利和義務(wù)4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于：4.1房屋所有權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：交易合同包括但不限于：5.1買賣合同5.2其他交易相關(guān)合同6.附件六：交易流程圖清晰展示交易流程，包括各個步驟和參與方7.附件七：交易費用結(jié)算單詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況8.附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于：8.1個人身份證明8.2房屋租賃合同8.3其他可能涉及的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定提供或獲取信息1.2甲乙雙方未按約定支付費用1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.3若違約行為導(dǎo)致第三方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并停止泄露行為。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。全文完。二零二五年度存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保經(jīng)紀服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.快速成交：指在合理的時間內(nèi)，促成存量房買賣雙方達成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于信息搜集、房源推廣、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的經(jīng)紀服務(wù)。2.服務(wù)費用：指乙方根據(jù)約定，向甲方收取的經(jīng)紀服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行服務(wù)職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的存量房信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極與買賣雙方溝通，促成存量房快速成交。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房源信息。4.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，通過線上線下等多種渠道推廣甲方提供的存量房。2.乙方應(yīng)積極與有意向的買家溝通，促成存量房快速成交。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成存量房的交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力因素終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理存量房的交易事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.初始推廣費用：乙方根據(jù)甲方提供的存量房信息進行市場推廣所產(chǎn)生的費用。2.成交服務(wù)費用：乙方成功促成甲方存量房成交后，按照成交價格的一定比例收取的服務(wù)費用。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如廣告費用、交易手續(xù)費用等，具體費用將在本協(xié)議附件中列明。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方支付現(xiàn)金，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。7.3支付時間：1.初始推廣費用：甲方應(yīng)在乙方開始推廣活動后的第一個月內(nèi)支付。2.成交服務(wù)費用：乙方在成交發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向甲方提供成交確認文件，甲方應(yīng)在收到文件后的十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)雙方約定的具體支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付的每筆費用，均需提供正式的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，甲方仍需支付乙方已發(fā)生的合理費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方提供的存量房信息存在虛假、誤導(dǎo)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法將在本協(xié)議附件中詳細列明。2.任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.存量房的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后的五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。2.乙方在合同履行過程中存在重大違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方存量房的所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.乙方保留對存量房信息的保密權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，對存量房進行必要調(diào)整或變更的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對服務(wù)方式和方法進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均應(yīng)作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保經(jīng)紀服務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)配合對方進行市場調(diào)研、客戶推廣等活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時解決在合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增加或減少。2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、政策等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補充文件。2.存量房信息列表。3.服務(wù)費用明細表。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定依據(jù)為甲方未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。提供虛假信息：認定依據(jù)為甲方提供的存量房信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)：認定依據(jù)為乙方未按協(xié)議約定提供經(jīng)紀服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。泄露商業(yè)秘密：認定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括信息搜集、房源推廣、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的經(jīng)紀服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導(dǎo)致乙方無法進行有效的推廣。解決辦法：甲方應(yīng)及時更正信息，乙方在收到更正信息后應(yīng)立即更新推廣內(nèi)容。2.問題：乙方未能按約定時間完成推廣工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的嚴重程度，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如需終止，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理。5.問題：合同履行過程中雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保信息及時、準確傳遞。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)中，作為甲乙雙方之外的獨立第三方的個人或機構(gòu)。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方推廣房源、提供市場分析等責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并享有對推廣成果的知情權(quán)。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。2.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房源信息。第三方應(yīng)確保其提供的推廣服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更推廣內(nèi)容或方式。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、客戶信息等。乙方有權(quán)要求甲方對推廣成果進行反饋。2.乙方利益條款：乙方在服務(wù)過程中獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)自行處理。乙方有權(quán)在協(xié)議期滿后，繼續(xù)享有與甲方合作的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在協(xié)議期間與乙方存在競爭關(guān)系的第三方合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的推廣服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場推廣服務(wù)，提升房源曝光度。甲方可根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略，降低交易成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在協(xié)議期間與甲方存在競爭關(guān)系的第三方合作。全文完。二零二五年度存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同文本形式4.合同語言5.合同簽字與蓋章二、雙方基本信息1.服務(wù)方信息2.客戶方信息3.服務(wù)方資質(zhì)4.客戶方資質(zhì)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)內(nèi)容概述2.服務(wù)具體項目3.服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準4.服務(wù)期限5.服務(wù)成果要求四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.逾期支付責(zé)任5.退費規(guī)定五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.服務(wù)方權(quán)利2.服務(wù)方義務(wù)3.客戶方權(quán)利4.客戶方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)六、保密與隱私1.信息保密要求2.隱私保護措施3.保密期限4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、解除合同1.合同解除條件2.解除合同通知3.解除合同后果4.解除合同費用九、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.客戶方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約責(zé)任免除十、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充內(nèi)容3.變更通知4.變更生效十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止通知3.終止后費用結(jié)算4.信息資料處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生通知3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.其他法律適用十四、合同附件1.服務(wù)明細表2.相關(guān)文件與資料3.附件清單合同編號2025一、合同訂立與生效1.合同訂立b.甲方委托乙方提供存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)。2.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。3.合同文本形式a.本合同采用書面形式。b.合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同語言a.本合同使用中文書寫。5.合同簽字與蓋章a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：c.雙方蓋章：二、雙方基本信息1.服務(wù)方信息a.服務(wù)方名稱：b.服務(wù)方地址：c.服務(wù)方聯(lián)系人：d.服務(wù)方聯(lián)系電話：2.客戶方信息a.客戶方名稱：b.客戶方地址：c.客戶方聯(lián)系人：d.客戶方聯(lián)系電話：3.服務(wù)方資質(zhì)a.服務(wù)方具備合法的經(jīng)紀服務(wù)資質(zhì)。4.客戶方資質(zhì)a.客戶方具備合法的房產(chǎn)交易資格。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)內(nèi)容概述a.乙方為甲方提供存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、價格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。2.服務(wù)具體項目a.資信調(diào)查b.房源信息提供c.價格談判d.合同起草e.交易手續(xù)辦理3.服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準a.乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房屋成交之日止。5.服務(wù)成果要求a.乙方應(yīng)確保甲方房屋在合理時間內(nèi)成交。四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用構(gòu)成a.服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費、手續(xù)費等。2.費用支付方式a.甲方應(yīng)在房屋成交后支付服務(wù)費用。3.費用支付時間a.甲方應(yīng)在房屋成交后的十個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.逾期支付責(zé)任a.若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。5.退費規(guī)定a.若乙方未能履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.服務(wù)方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.服務(wù)方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.客戶方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.客戶方義務(wù)a.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息。5.雙方合作義務(wù)a.雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同推進交易進程。六、保密與隱私1.信息保密要求a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.隱私保護措施a.雙方應(yīng)采取必要措施保護交易過程中涉及的個人信息。3.保密期限a.本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。4.違約責(zé)任a.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)a.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、解除合同1.合同解除條件a.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同。2.解除合同通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.解除合同后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用。b.雙方應(yīng)退還各自持有的合同副本。4.解除合同費用a.合同解除后，雙方不承擔(dān)解除合同的費用。九、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任a.乙方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.客戶方違約責(zé)任a.甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計算a.違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算。4.違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同變更與補充1.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同補充內(nèi)容a.合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.變更通知a.合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.變更生效a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴重違約，另一方書面通知終止合同。2.合同終止通知a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.終止后費用結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用。4.信息資料處理a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)信息資料。十二、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生通知a.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)通知另一方。3.不可抗力處理a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、法律適用與管轄1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.其他法律適用a.若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。十四、合同附件1.服務(wù)明細表2.相關(guān)文件與資料3.附件清單甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定交易價格范圍，乙方應(yīng)在此范圍內(nèi)協(xié)助甲方進行價格談判。b.甲方有權(quán)選擇交易房源，乙方應(yīng)優(yōu)先推薦符合甲方要求的房源。2.甲方主導(dǎo)說明a.本條款旨在確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。b.甲方作為委托方，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。3.甲方變更要求a.甲方有權(quán)要求乙方對合同內(nèi)容進行變更，乙方應(yīng)在接到變更要求后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。b.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，甲方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)履行合同。4.甲方變更說明a.本條款保障甲方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方變更要求應(yīng)合理，乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定交易談判策略，包括但不限于價格、付款方式等。b.乙方有權(quán)推薦符合市場行情的房源，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方主導(dǎo)說明a.本條款賦予乙方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方爭取最大利益。b.甲方有義務(wù)尊重乙方的專業(yè)判斷，共同推動交易進程。3.乙方推薦房源a.乙方應(yīng)向甲方推薦至少三套符合甲方要求的房源，甲方有權(quán)選擇其中一套進行交易。b.乙方推薦的房源應(yīng)真實、準確，不得隱瞞重要信息。4.乙方推薦說明a.本條款保障乙方在推薦房源方面的專業(yè)地位，甲方應(yīng)充分信任乙方的推薦。b.乙方推薦的房源應(yīng)滿足市場行情和甲方需求，確保交易順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.若涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方、乙方的書面同意。2.第三方中介說明a.本條款旨在規(guī)范第三方中介的參與，確保交易過程公開、透明。b.第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商，并取得一致意見。3.第三方中介費用a.第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。b.第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并作為合同附件。4.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對交易過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介的違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介保密a.第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)明細表2.第三方中介協(xié)議（如有）3.交易雙方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋交易稅費計算表6.合同變更記錄（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。b.甲方未按約定支付服務(wù)費用。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約。b.甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面確認后，視為違約。d.第三方中介違反保密義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方有權(quán)解除合同。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方仲裁。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，希望快速成交存量房。2.乙方為具有經(jīng)紀服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)。3.存量房交易過程中，涉及第三方中介參與。4.交易雙方或第三方中介存在保密信息交換。5.交易過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。二零二五年度存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（經(jīng)紀方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有存量房屋，希望借助乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，實現(xiàn)房屋的快速成交，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房快速成交經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域具備的專業(yè)知識、技能和資源，包括但不限于市場分析、房源推薦、談判協(xié)商、交易手續(xù)辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已建成并投入使用的房屋，未售出或未出租的房屋。（2）快速成交：指在合理的時間內(nèi)，實現(xiàn)房屋成交。（3）經(jīng)紀服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推薦、談判協(xié)商、交易手續(xù)辦理等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。（2）乙方應(yīng)尊重甲方隱私，保守甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)積極尋找符合甲方要求的房源，并及時向甲方推薦。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)的辦理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的具體城市。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方要求，尋找符合甲方要求的房源。（2）乙方協(xié)助甲方進行房源考察、談判協(xié)商。（3）乙方協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成已發(fā)生的經(jīng)紀服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就終止后的費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等問題進行協(xié)商。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢已發(fā)生的經(jīng)紀服務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，處理債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）經(jīng)紀服務(wù)費：乙方提供經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用，按實際成交金額的_________%計算。（2）其他費用：包括但不限于房屋交易過程中的稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）經(jīng)紀服務(wù)費：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付。7.3支付時間：（1）經(jīng)紀服務(wù)費：在房屋成交后________個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照支付時間向乙方支付費用，逾期支付應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀服務(wù)。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費用。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋交易過程中的敏感信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為________年，自協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府出臺的新政策或法律法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的協(xié)議。（2）涉及商業(yè)秘密的協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋成交后對房屋的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險，有權(quán)及時通知甲方，并保留終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）在房屋成交后，乙方保留對交易信息的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。（2）修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進房屋交易進程。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的展示、帶看等工作。15.2協(xié)