2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同貨物調(diào)諧約定書(shū)

2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同貨物調(diào)諧約定書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃該倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，達(dá)成如下約定：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、簽訂背景

甲方作為倉(cāng)庫(kù)所有者，愿意將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方作為承租方，有租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物的實(shí)際需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本約定書(shū)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該倉(cāng)庫(kù)。

1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物的儲(chǔ)存、保管和分揀等業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、整潔，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.2乙方在儲(chǔ)存貨物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的儲(chǔ)存規(guī)范和操作規(guī)程，確保貨物安全。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元/天。

6.2若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若甲方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方遵守合同約定的租賃期限和租金支付方式。

1.2甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，提供符合儲(chǔ)存貨物所需的條件。

1.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗給予補(bǔ)償。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作。

1.5甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全運(yùn)營(yíng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物的儲(chǔ)存、保管和分揀等業(yè)務(wù)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的正確性和及時(shí)性。

2.3乙方有義務(wù)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于儲(chǔ)存貨物的安全操作規(guī)程。

2.4乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中，對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免造成不必要的損壞。

2.5乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)儲(chǔ)存的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物安全，防止貨物丟失或損壞。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就倉(cāng)庫(kù)使用情況進(jìn)行交流和協(xié)商。

3.2甲方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括貨物入庫(kù)、出庫(kù)的記錄和報(bào)告。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期的清潔和整理，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的整潔。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全，包括防火、防盜等安全措施。

3.5甲方應(yīng)配合乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物搬運(yùn)、儲(chǔ)存等操作，確保操作的安全和效率。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理。

四、合同變更與終止

4.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

4.3合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.2本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽_______年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同的解除

3.1合同解除的情形包括：

3.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1合同終止的情形包括：

4.1.1合同有效期限屆滿(mǎn)；

4.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

4.1.3合同解除；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2除非另有約定，本合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力

解釋?zhuān)褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約

解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。

3.滯納金

解釋?zhuān)褐敢騻鶆?wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金，用以懲罰債務(wù)人逾期履行債務(wù)的行為。

4.補(bǔ)充協(xié)議

解釋?zhuān)褐冈谠贤A(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

5.解除協(xié)議

解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人雙方就解除合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂的書(shū)面協(xié)議。

6.終止協(xié)議

解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人雙方就終止合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂的書(shū)面協(xié)議。

7.爭(zhēng)議解決

解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

8.法律適用

解釋?zhuān)褐负贤诼男?、解釋、變更、終止以及爭(zhēng)議解決等方面應(yīng)適用的法律。

9.管轄法院

解釋?zhuān)褐笇?duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)的人民法院。

10.法律約束力

解釋?zhuān)褐负贤坏┏闪ⅲ蛯?duì)合同當(dāng)事人具有約束力，雙方必須遵守合同約定。

11.法定代表人

解釋?zhuān)褐敢婪ù砥髽I(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

12.書(shū)面通知

解釋?zhuān)褐敢詴?shū)面形式發(fā)出的通知，可以是信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。

13.合同簽訂地

解釋?zhuān)褐负贤?dāng)事人約定或?qū)嶋H簽訂合同的地域。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：確保租金支付方式明確，雙方對(duì)支付金額和期限有共同的理解。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的具體方式、金額、期限和違約責(zé)任，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通確認(rèn)。

2.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞

注意事項(xiàng)：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確劃分。

解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并報(bào)告損壞情況，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3.問(wèn)題：貨物安全與責(zé)任劃分

注意事項(xiàng)：明確貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全責(zé)任歸屬。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)儲(chǔ)存貨物負(fù)責(zé)，確保貨物安全，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施。

4.問(wèn)題：保密信息的泄露

注意事項(xiàng)：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)責(zé)任和保密期限。

解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同變更或解除的條件和程序應(yīng)明確。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更或解除的條件、程序和通知方式，確保雙方在必要時(shí)能夠順利處理。

6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：選擇爭(zhēng)議解決機(jī)制時(shí)，應(yīng)考慮成本、效率和雙方意愿。

解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的法律和管轄法院。

7.問(wèn)題：不可抗力事件的處理

注意事項(xiàng)：不可抗力事件的范圍和后果應(yīng)明確。

解決辦法：合同中應(yīng)定義不可抗力事件，并規(guī)定在此情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同如何變更或解除。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)交流信息。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定定期溝通的機(jī)制，如定期會(huì)議或報(bào)告制度，確保雙方信息暢通。

9.問(wèn)題：合同履行中的變更需求

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)遵循法定程序，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

10.問(wèn)題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算

注意事項(xiàng)：合同終止后，應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)清算的程序和責(zé)任。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定財(cái)產(chǎn)清算的具體流程，包括財(cái)產(chǎn)清單、清算方式、清算期限和雙方的責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于甲方作為倉(cāng)庫(kù)所有者，向乙方出租倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。

2.貨物儲(chǔ)存服務(wù)：適用于乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，甲方提供倉(cāng)庫(kù)管理服務(wù)的場(chǎng)景。

3.商業(yè)合作：適用于甲方與乙方之間建立商業(yè)合作關(guān)系，涉及貨物儲(chǔ)存、保管、分揀等服務(wù)的場(chǎng)景。

4.企業(yè)物流：適用于企業(yè)內(nèi)部或企業(yè)間物流需求，涉及倉(cāng)庫(kù)租賃和貨物管理的場(chǎng)景。

5.物流中心運(yùn)營(yíng)：適用于物流中心或倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，規(guī)范倉(cāng)庫(kù)租賃和貨物儲(chǔ)存管理的場(chǎng)景。

6.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)中，涉及倉(cāng)庫(kù)租賃和貨物管理的場(chǎng)景，確保供應(yīng)鏈的順暢運(yùn)行。

7.物流園區(qū)合作：適用于物流園區(qū)內(nèi)不同企業(yè)之間的合作，共同使用倉(cāng)庫(kù)資源，提高物流效率的場(chǎng)景。

8.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包：適用于企業(yè)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包給第三方，由第三方提供倉(cāng)庫(kù)租賃和貨物管理服務(wù)的場(chǎng)景。

9.跨境電商：適用于跨境電商企業(yè)租賃海外倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存和分發(fā)商品的場(chǎng)景。

10.物流配送中心：適用于物流配送中心的運(yùn)營(yíng)管理，涉及倉(cāng)庫(kù)租賃、貨物儲(chǔ)存和配送服務(wù)的場(chǎng)景。

11.工業(yè)園區(qū)配套服務(wù)：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)，作為生產(chǎn)或供應(yīng)鏈配套服務(wù)的場(chǎng)景。

12.特種貨物儲(chǔ)存：適用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、貴重品等特種貨物，對(duì)倉(cāng)庫(kù)條件有特殊要求的場(chǎng)景。

13.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于因突發(fā)事件或季節(jié)性需求，臨時(shí)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。

2.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。

3.倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、安全規(guī)范、操作流程等。

4.倉(cāng)庫(kù)平面圖：標(biāo)注倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局、消防設(shè)施、安全出口等。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

6.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、工具和物資。

7.倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)定：包括消防安全、防盜安全、衛(wèi)生管理等。

8.倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則：明確乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的行為規(guī)范和責(zé)任。

9.倉(cāng)庫(kù)貨物出入庫(kù)記錄：記錄貨物的進(jìn)出情況，包括數(shù)量、時(shí)間、責(zé)任人等。

10.倉(cāng)庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。

11.倉(cāng)庫(kù)安全事故報(bào)告：記錄倉(cāng)庫(kù)發(fā)生的安全事故，包括事故原因、處理措施等。

12.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明文件。

13.合同變更或解除協(xié)議：如合同內(nèi)容變更或解除時(shí)的書(shū)面協(xié)議。

14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁協(xié)議、訴訟文件等。

15.保密協(xié)議：如雙方就保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。

16.倉(cāng)庫(kù)租賃押金收據(jù)：如乙方支付給甲方的押金收據(jù)。

17.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞報(bào)告及維修記錄：記錄倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞情況及維修過(guò)程。

18.倉(cāng)庫(kù)貨物損失報(bào)告及賠償協(xié)議：記錄倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物損失情況及賠償協(xié)議。

19.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

-甲方公司蓋章（如有）：蓋于甲方簽