2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)質(zhì)量保證三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算四、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間2.服務(wù)期限延長(zhǎng)3.服務(wù)期限終止五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同生效日期合同編號(hào)2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就智能化社區(qū)民房托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方：甲方（托管方）和乙方（服務(wù)方）4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：乙方為甲方提供智能化社區(qū)民房托管服務(wù)，包括房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.服務(wù)流程：包括房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的具體操作流程。4.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日。2.服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.服務(wù)期限終止：如一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋安全。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議的約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力范圍：具體范圍雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理措施。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理。十二、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要變更。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同終止1.合同終止條件：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。2.合同終止程序：終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理。十四、其他1.通知方式：書(shū)面通知或電子郵件，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（托管方）簽字：__________乙方（服務(wù)方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定服務(wù)的主要方向和調(diào)整方案。本條款明確甲方在服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)范圍甲方有權(quán)決定服務(wù)的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策略及調(diào)整方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.2乙方執(zhí)行義務(wù)乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.2監(jiān)督結(jié)果處理若發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究相關(guān)責(zé)任。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方提供的同類型服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.1優(yōu)先權(quán)范圍甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。3.2優(yōu)先權(quán)行使甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)前，以書(shū)面形式行使優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)。本條款明確乙方在服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)范圍乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，制定服務(wù)方案和調(diào)整策略。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并確保乙方提供的方案得以實(shí)施。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的房源。2.1優(yōu)先權(quán)范圍乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的房源。2.2優(yōu)先權(quán)行使乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，以書(shū)面形式行使優(yōu)先權(quán)。3.乙方創(chuàng)新權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，創(chuàng)新服務(wù)方式和方法，以提高服務(wù)質(zhì)量。3.1創(chuàng)新權(quán)范圍乙方有權(quán)在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)服務(wù)方式進(jìn)行創(chuàng)新。3.2創(chuàng)新成果歸屬創(chuàng)新成果歸乙方所有，甲方應(yīng)予以認(rèn)可和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的有效實(shí)施。1.1中介職責(zé)范圍中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的糾紛。1.2中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用及支付方式。2.1中介費(fèi)用構(gòu)成中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于甲方、乙方及中介在協(xié)議履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供房屋清單及相關(guān)證明文件2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程說(shuō)明3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定提供或使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究相關(guān)責(zé)任，如乙方整改不力，甲方可解除合同。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為智能化社區(qū)民房托管服務(wù)提供商。2.甲方為個(gè)人，乙方為智能化社區(qū)民房托管服務(wù)提供商。3.甲方為機(jī)構(gòu)，乙方為智能化社區(qū)民房托管服務(wù)提供商。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議簽訂和履行的場(chǎng)景。5.存在爭(zhēng)議解決需求，如違約、保密信息泄露等場(chǎng)景。全文完。2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程4.1信息收集與共享4.2用戶權(quán)益保障4.3隱私保護(hù)5.1質(zhì)量保證5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.1合同生效與變更6.2合同解除6.3合同終止7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律適用與管轄8.1通知方式8.2合同附件9.1本合同生效條件9.2本合同解除條件10.1本合同附件內(nèi)容10.2本合同附件格式11.1本合同附件清單11.2本合同附件簽署12.1合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理12.2合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.1合同解除程序14.2合同解除效力第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1服務(wù)方1.1.1.1名稱：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.1.4聯(lián)系方式：_______1.1.2托管方1.1.2.1名稱：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3注冊(cè)地址：_______1.1.2.4聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1目的：為滿足托管方在2025年度對(duì)民房托管服務(wù)的需求，實(shí)現(xiàn)服務(wù)方與托管方之間的合作，特訂立本合同。1.2.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.3.1服務(wù)方提供智能化社區(qū)民房托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、家政服務(wù)、安全監(jiān)控等。1.3.2托管方委托服務(wù)方進(jìn)行民房托管服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.1服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)托管方指定區(qū)域內(nèi)民房的租賃、物業(yè)管理、家政服務(wù)等工作。2.1.2服務(wù)方需按照托管方的要求，對(duì)民房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，托管方應(yīng)于每年1月1日前支付全年服務(wù)費(fèi)用。2.3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)等。3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的民房托管服務(wù)。3.1.2服務(wù)方需保證民房的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足托管方及租戶的需求。3.2服務(wù)流程3.2.1服務(wù)方在收到托管方委托后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與托管方確認(rèn)服務(wù)細(xì)節(jié)。3.2.2服務(wù)方需在每月底前向托管方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房屋租賃情況、物業(yè)管理情況、家政服務(wù)情況等。4.1信息收集與共享4.1.1服務(wù)方有權(quán)收集托管方提供的民房信息，用于提供服務(wù)。4.1.2服務(wù)方應(yīng)保證收集的信息僅用于服務(wù)目的，不得泄露給第三方。4.2用戶權(quán)益保障4.2.1服務(wù)方應(yīng)保障托管方及租戶的合法權(quán)益，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)處理。4.2.2服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重托管方及租戶的隱私。4.3隱私保護(hù)4.3.1服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保托管方及租戶的個(gè)人信息安全。4.3.2服務(wù)方不得將托管方及租戶的個(gè)人信息用于其他目的。5.1質(zhì)量保證5.1.1服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2如服務(wù)不符合約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)履行違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1合同生效與變更6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同終止6.3.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.1通知方式8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中指定的對(duì)方地址。8.1.2通知應(yīng)通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵箱發(fā)送，并要求簽收或提供發(fā)送證明。8.2合同附件8.2.1.1服務(wù)清單8.2.1.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.3用戶服務(wù)協(xié)議8.2.1.4緊急聯(lián)系方式8.3本合同生效條件8.3.1.1雙方均已簽字（或蓋章）。8.3.1.2本合同附件內(nèi)容完整。8.4本合同解除條件8.4.1.1雙方協(xié)商一致。8.4.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.4.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.5本合同附件內(nèi)容8.5.1服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列示各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用。8.5.3用戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定用戶在使用服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.5.4緊急聯(lián)系方式應(yīng)包括服務(wù)方和托管方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。8.6本合同附件格式8.6.1所有附件應(yīng)采用正式文件格式，包括但不限于Word文檔或PDF格式。8.7本合同附件簽署8.7.1所有附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.7.2簽署后的附件作為本合同不可分割的一部分。9.1合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理9.1.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查9.2.1托管方有權(quán)對(duì)服務(wù)方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2.2服務(wù)方應(yīng)配合托管方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更效力10.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.1合同解除程序11.1.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除原因。11.1.2解除通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2合同解除效力11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.2.2合同解除不影響雙方之前已履行義務(wù)的效力。12.1合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理12.1.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查12.2.1托管方有權(quán)對(duì)服務(wù)方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2.2服務(wù)方應(yīng)配合托管方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更效力13.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.1合同解除程序14.1.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除原因。14.1.2解除通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2合同解除效力14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.2.2合同解除不影響雙方之前已履行義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督；15.2.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如安全監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)等；15.2.1.3提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同附件中予以說(shuō)明。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；15.5.2.3對(duì)其工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；15.6.1.2第三方不得以任何形式直接或間接向甲乙雙方之外的第三方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。15.6.2第三方與租戶的關(guān)系：15.6.2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得侵犯租戶的隱私；15.6.2.2第三方在處理與租戶的糾紛時(shí)，應(yīng)公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)；15.7.1.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方共同監(jiān)督；15.7.1.3第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與甲乙雙方合同期限相一致。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)15.8.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.9第三方變更與退出15.9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、家政服務(wù)、安全監(jiān)控等。服務(wù)清單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)等。服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等信息。3.用戶服務(wù)協(xié)議規(guī)定用戶在使用服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)使用規(guī)則、費(fèi)用支付、投訴處理等。用戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保用戶的合法權(quán)益得到保障。4.緊急聯(lián)系方式包含服務(wù)方和托管方的聯(lián)系電話、電子郵箱等緊急聯(lián)系方式。緊急聯(lián)系方式應(yīng)確保雙方在緊急情況下能夠及時(shí)溝通。5.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的變更內(nèi)容。合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。7.合同解除協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的解除原因和處理方式。合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效日期、雙方責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。托管方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致托管方財(cái)產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：托管方未按時(shí)支付房屋租賃費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。示例三：第三方在提供安全監(jiān)控服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)控設(shè)備故障，未能及時(shí)修復(fù)，造成托管方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的居民選擇在城市中購(gòu)買(mǎi)民房居住。為滿足居民對(duì)居住環(huán)境、生活品質(zhì)的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)所屬民房進(jìn)行智能化改造，以提升社區(qū)管理水平。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開(kāi)展智能化社區(qū)民房托管服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化社區(qū)民房托管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等方面的智能化。（2）民房托管：指甲方將民房委托乙方進(jìn)行管理、維修、租賃等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化改造：指對(duì)民房進(jìn)行智能化設(shè)施設(shè)備安裝、改造，提升居住品質(zhì)。（2）社區(qū)管理水平：指對(duì)社區(qū)內(nèi)的民房進(jìn)行管理，包括維修、租賃、安全等方面。（3）服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就智能化社區(qū)民房托管服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供智能化社區(qū)民房托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不合格的乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的民房進(jìn)行智能化改造，提升居住品質(zhì)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)民房進(jìn)行租賃，獲取合理收益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行智能化社區(qū)民房托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的智能化社區(qū)民房托管服務(wù)，在甲方指定的民房所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)智能化社區(qū)民房托管服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的理由；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的后續(xù)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化改造費(fèi)用：乙方對(duì)甲方民房進(jìn)行智能化改造所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）托管服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的民房托管服務(wù)的費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方代收代繳的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）智能化改造費(fèi)用：在智能化改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方50%的費(fèi)用，剩余50%在民房托管服務(wù)開(kāi)始后一年內(nèi)支付完畢；（2）托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)托管服務(wù)年度開(kāi)始前支付乙方全年的托管服務(wù)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：乙方代收代繳的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）智能化改造費(fèi)用：首次支付應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；（2）托管服務(wù)費(fèi)用：每個(gè)托管服務(wù)年度的開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)；（3）管理費(fèi)用：在乙方開(kāi)具發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智能化改造或托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣計(jì)算。賠償方式包括但不限于：（1）退還部分或全部費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍需遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法支付費(fèi)用；（3）政府行為：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方向雙方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民房的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的民房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智能化社區(qū)民房托管服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通服務(wù)進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何一方不得引用其他文件對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化社區(qū)民房改造方案及預(yù)算2.智能化社區(qū)民房托管服務(wù)細(xì)則3.甲方民房清單及詳細(xì)信息4.智能化設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按時(shí)完成智能化改造或托管服務(wù)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容，未征得對(duì)方同意的；乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用的，根據(jù)支付條款和滯納金計(jì)算方法進(jìn)行認(rèn)定；乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行認(rèn)定；乙方泄露商業(yè)秘密的，根據(jù)法律規(guī)定和保密條款進(jìn)行認(rèn)定；擅自變更合同內(nèi)容的，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能化改造過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修或更換，確保改造質(zhì)量。2.問(wèn)題：托管服務(wù)過(guò)程中，民房出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保民房安全，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題，如需延期支付費(fèi)用，應(yīng)簽訂延期付款協(xié)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能化改造所需的設(shè)備和材料，確保其質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能化改造工作。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的智能化改造費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全和質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能化改造費(fèi)用和托管服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)民房進(jìn)行租賃，獲取合理收益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方擅自變更合同內(nèi)容，未征得乙方同意的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化改造和托管服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不合格的乙方有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身需求，要求乙方對(duì)民房進(jìn)行智能化改造，提升居住品質(zhì)。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成智能化改造或托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化社區(qū)民房托管服務(wù)合作協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智能化社區(qū)民房托管服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)流程規(guī)范第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更第五條服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)人員名單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)的變更第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人員14.4簽署印章第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方（民房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智能化社區(qū)民房托管服務(wù)具體內(nèi)容：（1）房屋安全管理：包括定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括定期清掃、消毒、保潔；（3）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)：包括報(bào)修、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織；（5）安全保障：包括門(mén)禁管理、24小時(shí)監(jiān)控、安保巡邏。2.2服務(wù)范圍：（1）甲方指定的民房；（2）甲方指定的社區(qū)公共區(qū)域。2.3服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋安全管理：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；（3）公共區(qū)域管理：確保公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)工作到位；（4）物業(yè)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（5）安全保障：確保社區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：（1）具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)；（2）具有良好職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力；（3）經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.3服務(wù)流程規(guī)范：（1）服務(wù)前進(jìn)行溝通，明確服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)過(guò)程中保持與業(yè)主的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；（3）服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行回訪，收集業(yè)主意見(jiàn)和建議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）后續(xù)費(fèi)用每月支付一次，于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更條件：（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%；（2）未按照合同約定使用房屋，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%；（2）泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋信息、業(yè)主信息；（2）乙方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通；（2）訴訟解決時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效條件：（1）雙方代表在合同上簽字蓋章；（2）甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)人員名單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)遵守乙方制定的服務(wù)管理規(guī)定；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的合理需求，及時(shí)提供服務(wù)。11.2約定事項(xiàng)的變更：（1）任何一方對(duì)約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的約定事項(xiàng)作為合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署時(shí)間：____________________13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.4簽署印章：甲方印章：____________________乙方印章：____________________第十四條合同解除后的處理14.1服務(wù)終止：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。14.2財(cái)務(wù)結(jié)算：（1）合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）結(jié)算內(nèi)容包括已提供服務(wù)的費(fèi)用、違約金等。14.3其他處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相