二零二五年民房租賃轉售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房租賃轉售合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下位于（填寫租賃房屋所在地）的民房租賃給乙方，乙方承租該房屋用于居住，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指合同簽訂方中承擔出租房屋的一方。2.乙方：指合同簽訂方中承擔承租房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在乙方違反合同約定時，解除本合同并要求乙方賠償損失。3.甲方有權按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式對房屋進行修繕。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應按照合同約定支付租金及押金。3.乙方在租賃期滿后應將房屋及附屬設施恢復原狀，交還給甲方。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉租、轉借或轉讓給他人。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方按期支付租金。3.甲方按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式對房屋進行修繕。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.一方違反合同約定，導致合同解除。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，交還給甲方。2.雙方在終止合同前，應就房屋的修繕、租金結算等事宜達成一致。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施未恢復原狀的，乙方應承擔相應責任。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣（填寫具體金額）元，租金總額為人民幣（填寫總額）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（填寫金額）元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.物業(yè)管理費：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理費，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付相關費用。4.其他費用：如水電費、網(wǎng)絡費、電視費等，乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前，將租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。2.押金及其他費用支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時間1.租金支付：乙方應按月支付租金，每月支付一次。2.押金及其他費用支付：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金時，應保留支付憑證，作為日后核對之用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體金額）元。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體金額）元。2.乙方如擅自轉租、轉借或轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日租金的（填寫具體金額）元，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。2.賠償損失的計算方式為實際損失金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，盡快恢復履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政策調(diào)整導致房屋無法繼續(xù)使用。3.戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務。2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。2.甲方保留對房屋的最終所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要修繕的權利。2.乙方保留在租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去其獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方簽字）乙方（承租方）：（此處填寫乙方簽字）日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（承租方）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。擅自提高租金。未按約定進行房屋修繕。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自轉租、轉借或轉讓房屋。未按約定使用房屋，造成房屋損壞。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：房屋租賃登記備案。解決辦法：按照當?shù)叵嚓P規(guī)定，及時辦理租賃登記備案手續(xù)。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件。5.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機構或相關服務機構。2.第三方責任：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權收取中介費或服務費。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間進行必要的修繕。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權在房屋租賃期間，將房屋轉租、轉借或轉讓。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變房屋結構及用途，否則乙方有權要求恢復原狀。甲方在房屋租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間支付物業(yè)管理費等相關費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自轉租、轉借或轉讓房屋，甲方有權解除合同。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年民房租賃轉售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明第三章租賃轉售條件3.1租賃轉售價格3.2租賃轉售期限3.3租賃轉售方式3.4租賃轉售手續(xù)費第四章租賃轉售款項4.1定金支付4.2房款支付方式4.3房款支付時間4.4違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護保養(yǎng)6.3房屋修繕責任6.4房屋租賃轉售后的管理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋租賃轉售協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同未盡事宜處理合同編號202510001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年民房租賃轉售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方/轉售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________。2.4房屋設施房屋設施包括____________________。2.5房屋權屬證明甲方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三章租賃轉售條件3.1租賃轉售價格房屋租賃轉售價格為人民幣____________________元。3.2租賃轉售期限租賃轉售期限為____________________年。3.3租賃轉售方式租賃轉售方式為____________________。3.4租賃轉售手續(xù)費租賃轉售手續(xù)費為人民幣____________________元，由乙方支付。第四章租賃轉售款項4.1定金支付乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________元。4.2房款支付方式房款支付方式為____________________。4.3房款支付時間房款支付時間為____________________。4.4違約責任若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付時應符合____________________條件。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為____________________。5.4驗收爭議處理若乙方對房屋驗收有異議，應在____________________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。第六章房屋使用與管理6.1房屋用途房屋用途為____________________。6.2房屋維護保養(yǎng)房屋維護保養(yǎng)責任由____________________承擔。6.3房屋修繕責任房屋修繕責任由____________________承擔。6.4房屋租賃轉售后的管理房屋租賃轉售后的管理由____________________負責。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付款項；（3）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。8.3爭議解決機構爭議解決機構為____________________。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就相關事宜進行結算。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律法規(guī)變更導致合同條款需調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應立即按照新協(xié)議履行合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面同意，并簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并就相關事宜進行結算。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，甲方應將合同報____________________備案。12.3合同備案機構合同備案機構為____________________。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋租賃轉售協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同中一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式，通過____________________方式送達對方。14.3合同解除與終止本合同解除與終止條款適用于本合同。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。甲方（出租方/轉售方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方/購買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方有權對房屋的用途進行限制，乙方在使用房屋時必須遵守甲方規(guī)定的用途。說明：此條款確保甲方對房屋的長期價值和市場定位有控制權，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方利益。1.2房屋維護保養(yǎng)責任條款條款內(nèi)容：甲方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中應保持房屋原狀，不得擅自改動。說明：此條款明確甲乙雙方在房屋維護保養(yǎng)方面的責任，保障房屋的完好無損。1.3房屋租賃轉售期限延長條款條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如乙方有意延長租賃轉售期限，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。說明：此條款保障甲方對房屋使用時間的規(guī)劃，同時給予乙方一定的靈活性。1.4房屋租賃轉售價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，對房屋租賃轉售價格進行調(diào)整。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場變化調(diào)整價格，保障甲方利益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用自主權條款條款內(nèi)容：乙方在租賃轉售期間，有權自主決定房屋的使用方式，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對房屋的使用自主權，提高乙方滿意度。2.2房屋裝修條款條款內(nèi)容：乙方在租賃轉售期間，如需對房屋進行裝修，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款確保乙方在裝修過程中不損害甲方利益，同時保障房屋整體美觀。2.3房屋租賃轉售期限縮短條款條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需縮短租賃轉售期限，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可縮短。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，以滿足乙方可能出現(xiàn)的特殊情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，降低乙方成本。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保障甲方和乙方的隱私安全，防止信息泄露。3.3中介責任條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介的責任，保障甲方和乙方的合法權益。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介。說明：此條款明確中介傭金的支付時間和方式，保障中介權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃轉售協(xié)議3.房屋設施清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.中介服務合同6.爭議解決相關文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按約定支付款項。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方未按約定時間或金額支付款項。雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方確認后，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：指依法設立、具有獨立地位的、由仲裁員組成，對民事爭議進行仲裁的機構。3.違約金：指合同一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付款項，否則可解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的民房租賃轉售。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個人之間的民房租賃轉售。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間的民房租賃轉售代理。4.企業(yè)與個人之間的民房租賃轉售。全文完。二零二五年民房租賃轉售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋使用范圍4.3房屋維修責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋轉讓及轉租6.1房屋轉讓條件6.2房屋轉租條件7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：民宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月支付一次3.3.2租金支付日期：每月____日3.3.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：自____年____月____日起4.2房屋使用范圍：僅限民宅居住用途，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動4.3房屋維修責任：4.3.1出租方責任：房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修。4.3.2承租方責任：房屋在租賃期間因使用不當或人為損壞導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞且承租方履行完合同約定的各項義務；5.2.2承租方提前解除合同，并履行完合同約定的各項義務；5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋轉讓及轉租6.1房屋轉讓條件：6.1.1出租方同意轉讓房屋的，承租方應在收到出租方通知之日起____個工作日內(nèi)簽署轉讓協(xié)議；6.1.2出租方有權在房屋租賃期間將房屋出售給第三方，但需提前____個工作日通知承租方；6.2房屋轉租條件：6.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租房屋；6.2.2轉租后，承租方仍需承擔原合同約定的各項義務。7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔：7.1.1租賃期間的稅費，除另有約定外，由承租方承擔；7.1.2出租方在房屋轉讓時產(chǎn)生的稅費，由出租方承擔；7.2稅費繳納方式：7.2.1承租方應在繳納稅費后____個工作日內(nèi)將繳稅憑證交予出租方；7.2.2出租方在房屋轉讓時，應將稅費繳納憑證交予承租方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3承租方未按照約定使用房屋；8.1.4承租方造成房屋損壞或丟失；8.1.5出租方未按時交付房屋；8.1.6出租方未按照約定維修房屋；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.2出租方違約，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商解決違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同到期，雙方完成房屋交付及款項結算；9.2.2合同解除后，雙方應按照約定完成房屋交付及款項結算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；11.1.2合同經(jīng)公證機關公證后生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；12.3.2本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人員：14.3.1出租方代表簽字：________________14.3.2承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋價值的評估、合同糾紛的調(diào)解、法律文件的起草與公證等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用及責任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方向第三方提出介入申請；2.3.2第三方在收到申請后，對介入事項進行評估，確認是否接受介入；2.3.3雙方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.3.4第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應對其提供的評估、調(diào)解、法律服務等結果承擔相應責任；3.3.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過合同總金額的____%；4.1.2第三方因非故意或輕微過失導致甲乙雙方權益受損，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的職責范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同約定的其他權利義務。5.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常溝通與協(xié)商。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務的費用；6.1.2第三方因介入產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；7.1.3協(xié)議約定的其他終止條件。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1如第三方為中介機構，甲乙雙方應確保中介機構具備相應的資質(zhì)和信譽。8.2如第三方為律師事務所，甲乙雙方應確保律師事務所提供的服務符合法律規(guī)定，并保證其律師具備相應的專業(yè)能力。8.3如第三方為公證機構，甲乙雙方應確保公證機構具備相應的資質(zhì)和信譽，并保證公證結果的合法有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付及使用、違約責任、合同解除及終止等條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關系的法律依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號、甲方（出租方）和乙方（承租方）簽字。說明：本附件為押金交付的憑證，用于證明押金已由乙方交付給甲方。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等，并附上房屋內(nèi)外照片。說明：本附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后房屋損壞責任認定的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用、責任及雙方的權利義務。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.房屋維修費用清單詳細要求：清單應詳細列明維修項目、維修費用、維修時間等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結算的依據(jù)。7.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.合同解除及終止通知書詳細要求：通知書應明確合同解除或終止的原因、時間及雙方的權利義務。說明：本附件用于通知對方合同解除或終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：若承租方未在每月____日支付租金，則應支付違約金____元。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結構，則應恢復原狀，并賠償出租方損失____元。1.3未按照約定使用房屋責任認定：承租方應承擔由此產(chǎn)生的損失或違約金。示例：若承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，則應賠償出租方損失____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：若出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金____元。2.2未按照約定維修房屋責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時維修房屋，導致承租方遭受損失____元，則應賠償____元。全文完。二零二五年民房租賃轉售合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物概況2.租賃物權利義務2.1租賃物權屬證明2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護保養(yǎng)2.4租賃物損壞賠償3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物轉租6.1轉租條件6.2轉租審批6.3轉租收益分配6.4轉租合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同爭議11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就民房租賃轉售事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在民房租賃轉售過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃轉售活動的順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同租賃物概況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物權屬證明：____________________租賃物用途：____________________租賃物面積：____________________租賃物結構：____________________租賃物設施：____________________2.租賃物權利義務2.1租賃物權屬證明甲方應保證租賃物權屬清晰，并出示相應的權屬證明文件。2.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行居住、生活用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.3租賃物維護保養(yǎng)乙方應合理使用租賃物，保持租賃物原狀，并負責租賃物內(nèi)的設施設備的日常維護。2.4租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：____________________4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應按日支付滯納金，滯納金比例為____________________。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金支付方式押金支付方式：____________________5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____________________日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間：____________________6.租賃物轉租6.1轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租租賃物。6.2轉租審批乙方轉租租賃物，應經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。6.3轉租收益分配乙方轉租租賃物所得收益，甲方享有____________________比例的收益權。6.4轉租合同變更乙方轉租租賃物，應將轉租合同變更通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）乙方損壞租賃物；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____________________8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁機構的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，應提前通知對方，并采取書面形式。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應返還租賃物，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應返還租賃物，并承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關費用；（3）雙方應協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、押金收據(jù)等。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。11.3合同爭議合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.合同附件13.1租賃物清單（此處列出租賃物清單，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。）13.2合同附件清單（此處列出合同附件清單，包括但不限于租金支付計劃、押金收據(jù)等。）14.合同附件清單（此處列出合同附件清單，包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、押金收據(jù)等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任與義務2.1責任限額第三方對本合同項下承擔的責任，其責任限額不得超過____________________元。2.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同的約定，確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)；（2）第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔相應的責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方應按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成中介、咨詢、評估、擔保等服務。3.第三方權利3.1收費權第三方有權按照約定向甲乙雙方收取中介費、咨詢服務費、評估費、擔保費等。3.2裁決權第三方在本合同約定的情況下，有權對甲乙雙方的糾紛進行調(diào)解或裁決。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）中介方介入時，應由中介方提供書面介入意向書；（2）甲乙雙方應在接到中介方介入意向書后____________________日內(nèi)，共同決定是否接受中介方的介入；（3）中介方介入后，甲乙雙方