2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，智慧家居服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足甲方在2025年度的智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）智慧家居：指通過(guò)智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化，提高居住舒適度、安全性、節(jié)能環(huán)保等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將智慧社區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）智慧家居服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供智慧家居服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及智慧家居服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及智慧家居服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供智慧家居服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)確保智慧家居系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)均在甲方指定的智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）場(chǎng)地租賃：乙方按照甲方要求，將智慧家居系統(tǒng)安裝在指定場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)。（2）智慧家居服務(wù)：乙方按照甲方需求，提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將智慧家居系統(tǒng)從甲方指定場(chǎng)地拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用及智慧家居服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用和智慧家居服務(wù)費(fèi)用。7.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。7.1.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用：智慧家居服務(wù)費(fèi)用包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。7.2支付方式7.2.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，將上季度場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.2.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在智慧家居服務(wù)完成后，按照乙方提供的發(fā)票在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，便于乙方核對(duì)。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或智慧家居服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：違約方應(yīng)按照未履行部分費(fèi)用的百分之十支付違約金。8.3.2其他賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至終止之日起五年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。9.3.2雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不泄露任何保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其場(chǎng)地和智慧家居系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地或智慧家居系統(tǒng)用于任何非法用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：智慧家居服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：智慧家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及服務(wù)內(nèi)容4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或智慧家居服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未能按照約定提供智慧家居服務(wù)。c.任何一方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容。d.未經(jīng)對(duì)方同意，一方將本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。e.任何一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：2.智慧家居：指通過(guò)智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化，提高居住舒適度、安全性、節(jié)能環(huán)保等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。4.違約金：違約方應(yīng)按照未履行部分費(fèi)用的百分之十支付違約金。5.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期支付，可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)項(xiàng)目中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a.按時(shí)交付場(chǎng)地；b.保證場(chǎng)地符合租賃要求；c.協(xié)助乙方完成智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；d.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。2.第三方權(quán)利：a.依照合同約定獲得場(chǎng)地租賃費(fèi)用；b.依照合同約定獲得智慧家居服務(wù)費(fèi)用；c.享有合同中約定的其他權(quán)利。3.第三方義務(wù)：a.不得擅自更改場(chǎng)地用途；b.不得損害甲方、乙方或智慧家居系統(tǒng)的權(quán)益；c.按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和智慧家居服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地條件；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；d.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的配合。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期內(nèi)享有智慧家居服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)；b.乙方在合同期內(nèi)享有智慧家居服務(wù)的優(yōu)先升級(jí)權(quán)；c.乙方在合同期內(nèi)享有智慧家居服務(wù)的優(yōu)先維護(hù)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方如未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲方不得限制乙方的正常權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用；b.甲方可要求乙方按時(shí)完成智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；c.甲方可要求乙方按照約定提供智慧家居服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和智慧家居服務(wù)費(fèi)用；b.甲方可享有乙方支付的違約金；c.甲方可享有乙方在合同期間提供的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如未按約定完成安裝與調(diào)試，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方如未按約定提供智慧家居服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；d.乙方不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方1.2.合同編號(hào)1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期1.5.合同終止日期2.場(chǎng)地租賃條款2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整2.6.保證金2.7.場(chǎng)地使用范圍2.8.場(chǎng)地使用規(guī)則3.智慧家居服務(wù)條款3.1.智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.2.智慧家居服務(wù)期限3.3.智慧家居服務(wù)費(fèi)用3.4.智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5.智慧家居服務(wù)升級(jí)3.6.智慧家居服務(wù)終止4.合同履行4.1.合同履行主體4.2.合同履行義務(wù)4.3.合同履行方式4.4.合同履行地點(diǎn)4.5.合同履行期限4.6.合同履行變更5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任承擔(dān)5.3.違約金5.4.爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.保密責(zé)任7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后果8.合同終止8.1.合同終止條件8.2.合同終止程序8.3.合同終止后果9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用11.不可抗力12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件12.2.智慧家居服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止14.5.合同生效14.6.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2.合同編號(hào)：2025WXCL0011.3.合同簽訂日期：2025年[月]月[日]1.4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5.合同終止日期：2026年[月]月[日]2.場(chǎng)地租賃條款2.1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2.場(chǎng)地面積：[平方米]2.3.租賃期限：自2025年[月]月[日]起至2026年[月]月[日]止2.4.租金及支付方式：每月租金為人民幣[金額]元，每月[日期]前支付2.5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整2.6.保證金：乙方需支付人民幣[金額]元作為保證金，合同終止后無(wú)違約情況下全額退還2.7.場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于開(kāi)展智慧家居相關(guān)服務(wù)及活動(dòng)2.8.場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，并保證場(chǎng)地安全、整潔3.智慧家居服務(wù)條款3.1.智慧家居服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.2.智慧家居服務(wù)期限：與場(chǎng)地租賃期限一致3.3.智慧家居服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元，包含在場(chǎng)地租金中3.4.智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式：與場(chǎng)地租金支付方式一致3.5.智慧家居服務(wù)升級(jí)：如需升級(jí)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.6.智慧家居服務(wù)終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，智慧家居服務(wù)同時(shí)終止4.合同履行4.1.合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方4.2.合同履行義務(wù)：甲方提供場(chǎng)地及智慧家居服務(wù)，乙方支付租金及費(fèi)用4.3.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)4.4.合同履行地點(diǎn)：[具體地址]4.5.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.6.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.違約責(zé)任5.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則、未履行智慧家居服務(wù)義務(wù)等5.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3.違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按未支付租金的1%支付違約金5.4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容6.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性7.合同解除7.1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等7.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)7.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及智慧家居服務(wù)的交接手續(xù)8.合同終止8.1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等8.2.合同終止程序：一方提出合同終止請(qǐng)求，另一方在收到請(qǐng)求后[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和場(chǎng)地交接9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]或合同簽訂地人民法院9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.不可抗力11.1.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件：包括場(chǎng)地平面圖、租賃面積確認(rèn)書(shū)等12.2.智慧家居服務(wù)合同附件：包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)設(shè)備清單等13.合同簽署13.1.合同簽署人：甲方授權(quán)代表[姓名]，乙方授權(quán)代表[姓名]13.2.合同簽署日期：[年]年[月]月[日]13.3.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱14.2.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議14.3.合同解除：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.6.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1.第三方：指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入：指在履行本合同時(shí)，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用需在合同中明確約定。3.第三方介入的授權(quán)3.1.甲方授權(quán)第三方：甲方可授權(quán)第三方代表其進(jìn)行場(chǎng)地租賃和智慧家居服務(wù)的相關(guān)事宜。3.2.乙方授權(quán)第三方：乙方可授權(quán)第三方代表其進(jìn)行場(chǎng)地租賃和智慧家居服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事宜。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。4.2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)[金額]元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.責(zé)任劃分：甲方對(duì)場(chǎng)地租賃和智慧家居服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。乙方對(duì)智慧家居服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.權(quán)利劃分：甲方享有場(chǎng)地租賃的收益權(quán)。乙方享有智慧家居服務(wù)的使用權(quán)。第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入，并由甲方或乙方向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)。7.2.第三方介入確認(rèn)：第三方收到介入申請(qǐng)后，在[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。7.3.第三方介入實(shí)施：第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入終止條件：合同終止、甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。8.2.第三方介入終止程序：甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜。9.第三方介入的變更9.1.第三方介入變更條件：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。9.2.第三方介入變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1.第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等。租賃面積確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)的場(chǎng)地租賃面積及使用范圍。租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的憑證。租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更時(shí)的書(shū)面協(xié)議。2.智慧家居服務(wù)合同附件服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：具體列明智慧家居服務(wù)的項(xiàng)目、功能、標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)設(shè)備清單：詳細(xì)列出智慧家居服務(wù)所需設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：列明智慧家居服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。服務(wù)升級(jí)協(xié)議：如服務(wù)升級(jí)時(shí)的書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、期限、費(fèi)用等。第三方權(quán)利與義務(wù)：明確第三方在合同履行中的權(quán)利與義務(wù)。4.不可抗力證明材料不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的選擇。爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)。6.合同終止協(xié)議合同終止的原因及程序。合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算和場(chǎng)地交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：乙方未在約定日期前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例：乙方未在每月[日期]前支付租金，逾期[天數(shù)]后，應(yīng)向甲方支付逾期租金人民幣[金額]元及違約金人民幣[金額]元。2.未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則違約行為：乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[金額]元。3.未履行智慧家居服務(wù)義務(wù)違約行為：乙方未按照約定提供智慧家居服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償費(fèi)用。示例：乙方未按照約定提供智慧家居服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[金額]元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償費(fèi)用。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失人民幣[金額]元，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同目的第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍及限制2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第三章智慧家居服務(wù)3.1智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)變更及終止第四章合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件10.2附件二：智慧家居服務(wù)合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三章合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件14.2附件二：智慧家居服務(wù)合同附件14.3附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】住所地：【甲方住所地】乙方（承租方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】住所地：【乙方住所地】1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其場(chǎng)地出租給乙方，并由乙方在租賃期間享受甲方提供的智慧家居服務(wù)。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本信息租賃場(chǎng)地位于【具體地址】，占地面積【面積】，建筑面積【面積】。2.2租賃期限租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.3租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方協(xié)商一致。2.5場(chǎng)地使用范圍及限制乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與智慧家居服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)場(chǎng)地的合理使用。第三章智慧家居服務(wù)3.1智慧家居服務(wù)內(nèi)容智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能家電控制家庭娛樂(lè)系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)3.2服務(wù)期限智慧家居服務(wù)期限與租賃期限一致。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式智慧家居服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元/月，支付方式為【支付方式】。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的智慧家居服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全、便捷、舒適。3.5服務(wù)變更及終止雙方可協(xié)商一致變更或終止智慧家居服務(wù)，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。第四章合同履行4.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。4.3履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地及智慧家居服務(wù)提供地點(diǎn)均為【具體地址】。4.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。5.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或智慧家居服務(wù)乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用任何一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八章合同解除8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及智慧家居服務(wù)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照第八章規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3合同終止后的處理乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及智慧家居服務(wù)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件10.2附件二：智慧家居服務(wù)合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為【簽署日期】。12.3合同生效后的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，解除前已經(jīng)履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。13.2合同終止的效力合同終止后，終止前已經(jīng)履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。第十四章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)）甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)及管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，擁有場(chǎng)地的使用權(quán)及管理權(quán)，乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.2場(chǎng)地改造及擴(kuò)建條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，但需提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，有權(quán)在提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方的條件下，調(diào)整租金。1.4場(chǎng)地維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。1.5場(chǎng)地使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和限制，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、人數(shù)、噪音等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1智慧家居服務(wù)定制條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)智慧家居服務(wù)進(jìn)行定制，甲方應(yīng)配合乙方完成定制服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇智慧家居服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并允許乙方選擇是否繼續(xù)服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容變更條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方增加或減少智慧家居服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)智慧家居服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)予以解決。2.5服務(wù)終止條件條款說(shuō)明：如乙方對(duì)智慧家居服務(wù)不滿意，有權(quán)在提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方后，終止服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介終止條款說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或雙方協(xié)商一致，中介可終止服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介變更條款說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致，可更換中介，新中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地使用說(shuō)明場(chǎng)地租賃圖紙2.附件二：智慧家居服務(wù)合同附件智慧家居服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明智慧家居設(shè)備清單智慧家居服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)附件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或智慧家居服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。3.任何一方違反保密條款。4.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。5.乙方未按約定使用場(chǎng)地。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)智慧家居服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)予以解決。問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：場(chǎng)地租賃：適用于智慧社區(qū)、商業(yè)區(qū)等場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃。智慧家居服務(wù)：適用于家庭、企業(yè)等對(duì)智能化家居設(shè)備有需求的場(chǎng)景。中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂和履行合同的情況。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)智慧社區(qū)的快速發(fā)展，為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的場(chǎng)地出租給乙方，用于開(kāi)展智慧家居服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃及智慧家居服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、社會(huì)服務(wù)等方面的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的社區(qū)。2.智慧家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭環(huán)境、家居設(shè)備、社區(qū)服務(wù)等方面的智能化、便捷化、個(gè)性化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地。2.智慧家居服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)，為社區(qū)居民提供智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并保證場(chǎng)地安全、整潔。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，并為乙方提供必要的幫助。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展智慧家居服務(wù)，但需遵守甲方規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證場(chǎng)地安全、整潔。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展智慧家居服務(wù)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)智慧家居服務(wù)的策劃、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理場(chǎng)地和設(shè)備。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按年支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.智慧家居服務(wù)費(fèi)：乙方在提供智慧家居服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和居民需求，向居民收取的服務(wù)費(fèi)用。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.具體支付賬戶信息以甲方提供的支付憑證為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付全年場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.智慧家居服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的次月15日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年12月31日前支付下一年度的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)確認(rèn)費(fèi)用已收到。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的1%。2.甲方未能履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)信息、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方服務(wù)內(nèi)容、用戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展智慧家居服務(wù)的權(quán)利，僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、改造和處置權(quán)。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展智慧家居服務(wù)時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展智慧家居服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成合作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)