業(yè)主房屋裝修與物業(yè)管理協(xié)議范本(2024)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主房屋裝修與物業(yè)管理協(xié)議范本(2024)一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修材料要求2.3裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修工程時(shí)間安排3.1裝修開(kāi)始日期3.2裝修結(jié)束日期3.3裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用總額4.2付款方式及進(jìn)度4.3裝修費(fèi)用包含內(nèi)容5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.裝修施工人員管理6.1施工人員資質(zhì)要求6.2施工人員行為規(guī)范6.3施工人員安全保障7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.3施工方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修材料明細(xì)表13.3物業(yè)管理規(guī)定14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋編碼：。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：詳見(jiàn)附件一《裝修項(xiàng)目列表》。2.2裝修材料要求：詳見(jiàn)附件二《裝修材料要求》。2.3裝修設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件三《裝修設(shè)計(jì)方案》。3.裝修工程時(shí)間安排3.1裝修開(kāi)始日期：雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知。3.2裝修結(jié)束日期：預(yù)計(jì)裝修工程結(jié)束日期為年月日。3.3裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件四《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2付款方式及進(jìn)度：詳見(jiàn)附件五《付款方式及進(jìn)度》。4.3裝修費(fèi)用包含內(nèi)容：詳見(jiàn)附件六《裝修費(fèi)用包含內(nèi)容》。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件七《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件八《物業(yè)管理費(fèi)用》。6.裝修施工人員管理6.1施工人員資質(zhì)要求：施工人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2施工人員行為規(guī)范：詳見(jiàn)附件九《施工人員行為規(guī)范》。6.3施工人員安全保障：施工方應(yīng)確保施工人員的人身安全，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件十《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。7.2驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件十一《驗(yàn)收程序》。7.3保修期限：詳見(jiàn)附件十二《保修期限》。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并在變更協(xié)議上注明變更日期。8.2合同解除條件：（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章，并在解除協(xié)議上注明解除日期。8.3合同變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更或解除合同的協(xié)議。（2）將變更或解除協(xié)議書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。（3）按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：（1）業(yè)主未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）業(yè)主未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任：（1）物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。（2）物業(yè)公司未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程款的1%。9.3施工方違約責(zé)任：（1）施工方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程款的1%。（2）施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程款的2%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的裝修工程完成后，合同自然終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。13.合同的附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件十三《裝修設(shè)計(jì)圖紙》。13.2裝修材料明細(xì)表：詳見(jiàn)附件十四《裝修材料明細(xì)表》。13.3物業(yè)管理規(guī)定：詳見(jiàn)附件十五《物業(yè)管理規(guī)定》。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中或其他書(shū)面文件中約定其他事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目列表》詳細(xì)要求：列出所有計(jì)劃進(jìn)行的裝修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：裝修項(xiàng)目列表將作為合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照列表進(jìn)行裝修。附件二：《裝修材料要求》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：裝修材料要求將確保裝修質(zhì)量，雙方應(yīng)共同遵守。附件三：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件的說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案將作為施工的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件四：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出裝修工程的開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的完成日期。附件的說(shuō)明：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃將確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件五：《付款方式及進(jìn)度》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出付款的方式、時(shí)間、金額等信息。附件的說(shuō)明：付款方式及進(jìn)度將確保雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照付款協(xié)議進(jìn)行支付。附件六：《裝修費(fèi)用包含內(nèi)容》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用包含的項(xiàng)目。附件的說(shuō)明：裝修費(fèi)用包含內(nèi)容將作為雙方結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件七：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容將作為物業(yè)公司提供服務(wù)的依據(jù)，物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)。附件八：《物業(yè)管理費(fèi)用》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用將作為雙方結(jié)算的依據(jù)，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照費(fèi)用協(xié)議進(jìn)行支付。附件九：《施工人員行為規(guī)范》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工人員應(yīng)遵守的行為規(guī)范。附件的說(shuō)明：施工人員行為規(guī)范將確保施工過(guò)程中的秩序和安全，施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將作為工程驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十一：《驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：驗(yàn)收程序?qū)⒋_保工程質(zhì)量，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行驗(yàn)收。附件十二：《保修期限》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程的保修期限。附件的說(shuō)明：保修期限將作為雙方權(quán)益的保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件十三：《裝修設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)的效果圖、施工圖等。附件的說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙將作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件十四：《裝修材料明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：裝修材料明細(xì)表將確保裝修材料的質(zhì)量和供應(yīng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表進(jìn)行采購(gòu)和使用。附件十五：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理規(guī)定和業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定將確保物業(yè)管理的秩序和質(zhì)量，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行管理和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為租金的1%。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。未按約定時(shí)間完成裝修工程，違約金為工程款的1%。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成裝修工程，違約金為工程款的1%。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，違約金為工程款的2%。示例說(shuō)明：若業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付裝修費(fèi)用，則視為違約