2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4損壞賠償7.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度大型商業(yè)綜合體租賃事宜，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、合同解除、違約責(zé)任等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方名稱：商業(yè)管理注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱：大型商業(yè)綜合體3.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積租賃物面積：10000平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，建筑總面積20000平方米，其中地上建筑面積15000平方米，地下建筑面積5000平方米。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.3租金金額租金金額：人民幣萬(wàn)元整，大寫：叁拾肆萬(wàn)元整。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付5.1支付時(shí)間支付時(shí)間：每月的1日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的使用性質(zhì)，合法使用租賃物。6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2.3承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得損害租賃物的使用功能。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃物在使用過(guò)程中，如因正常使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2租賃物在使用過(guò)程中，如因不可抗力造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4損壞賠償如承租方因故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。8.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.1.4承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，租賃關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.合同附件合同附件一：租賃物清單合同附件二：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；15.2.3合同約定第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合同履行相關(guān)信息；15.4.3第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2出租方應(yīng)將第三方引入的具體情況通知承租方，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2承租方增加條款16.2.1承租方在引入第三方時(shí)，有權(quán)要求出租方提供第三方資質(zhì)證明；16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；16.2.3承租方有權(quán)要求出租方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，出租方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，承租方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如其他租賃方、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方介入后的合同履行18.1出租方、承租方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同保證合同履行；18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；18.3合同履行過(guò)程中，第三方如有違約行為，出租方和承租方有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等基本信息。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證包括租金支付憑證的模板，以及支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求：支付憑證需保留復(fù)印件，作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明如有第三方介入，需提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。要求：資質(zhì)證明文件需經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)，作為合同附件。4.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明文件需經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則、仲裁裁決書等。要求：相關(guān)文件需保留復(fù)印件，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議如合同需解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。要求：解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定使用租賃物；損壞租賃物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的（請(qǐng)?zhí)顚懮虡I(yè)綜合體名稱）出租給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)綜合體的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)綜合體的主體。（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)綜合體的主體。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方退還租賃物；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無(wú)法使用。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致租賃用途受限。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響租賃物的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃物的使用說(shuō)明和操作指南。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合租賃物的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞?蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞?蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物平面圖及詳細(xì)描述4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用規(guī)定6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同簽訂時(shí)的付款憑證10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的使用安全。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方可以通過(guò)催告書或其他書面形式要求乙方履行支付租金的義務(wù)。乙方可以通過(guò)書面通知甲方要求其提供租賃物或保證租賃物的使用安全。保密條款的違反可通過(guò)雙方協(xié)商或法律途徑認(rèn)定。協(xié)助與配合義務(wù)的違反可通過(guò)雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的使用安全。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可訴諸法律。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)的履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。若協(xié)商不成，可訴諸法律，要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其在租賃區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物的用途。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的租賃物損壞或第三方責(zé)任事故的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并在租賃期間內(nèi)保證租賃物的使用安全。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或改變租賃條件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因租賃物問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，租賃物的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的使用安全，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)享受乙方在租賃期間創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值。甲方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃物用于其他用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人與授權(quán)情況三、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物配套設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用五、租金及押金1.首付款2.每期租金3.押金金額4.押金退還5.違約金六、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.報(bào)修與維修5.不得進(jìn)行的操作七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序5.轉(zhuǎn)租收益分配八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行十一、合同生效、解除與終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除或終止的程序5.合同解除或終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.保密協(xié)議3.不可抗力4.合同份數(shù)與效力5.合同語(yǔ)言與適用法律十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署文件5.合同備案與公示合同編號(hào)2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：（租賃方全稱）租賃方住所：（租賃方詳細(xì)地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方住所：（承租方詳細(xì)地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3代理人與授權(quán)情況（如需代理，需提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書）三、租賃物描述3.1租賃物名稱（具體租賃物的名稱）3.2租賃物位置（具體租賃物的位置描述）3.3租賃物面積（具體租賃物的面積，單位：平方米）3.4租賃物現(xiàn)狀（租賃物現(xiàn)有的狀況描述，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）3.5租賃物配套設(shè)施（租賃物所配備的配套設(shè)施清單）四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限（租賃期限的具體起止日期）4.2租金計(jì)算方式（租金的計(jì)算方式，如按月、季度、年度等）4.3租金支付方式（租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金調(diào)整機(jī)制（租金調(diào)整的條件和方式）4.5其他費(fèi)用（除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）五、租金及押金5.1首付款（首付款金額及支付方式）5.2每期租金（每期租金金額及支付時(shí)間）5.3押金金額（押金金額及支付方式）5.4押金退還（押金退還的條件和程序）5.5違約金（違約金的具體計(jì)算方式和適用情形）六、租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍（租賃物的使用范圍描述）6.2使用限制（租賃物的使用限制描述）6.3維護(hù)責(zé)任（租賃物的維護(hù)責(zé)任分配）6.4報(bào)修與維修（租賃物的報(bào)修和維修程序）6.5不得進(jìn)行的操作（租賃物使用中不得進(jìn)行的操作描述）七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件（租賃物轉(zhuǎn)讓的條件描述）7.2轉(zhuǎn)讓程序（租賃物轉(zhuǎn)讓的程序描述）7.3轉(zhuǎn)租條件（租賃物轉(zhuǎn)租的條件描述）7.4轉(zhuǎn)租程序（租賃物轉(zhuǎn)租的程序描述）7.5轉(zhuǎn)租收益分配（轉(zhuǎn)租收益的分配方式描述）八、合同變更與解除8.1變更條件（變更合同的條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）8.2變更程序（變更合同的程序描述，如書面通知、簽字蓋章等）8.3解除條件（解除合同的條件描述，如違約、不可抗力等）8.4解除程序（解除合同的程序描述，如書面通知、簽字蓋章等）8.5解除后的處理（合同解除后的處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等）九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（租賃方違約時(shí)的責(zé)任描述，如延遲支付租金、損壞租賃物等）9.2承租方違約責(zé)任（承租方違約時(shí)的責(zé)任描述，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物等）9.3雙方違約責(zé)任（雙方同時(shí)違約時(shí)的責(zé)任描述）9.4違約金計(jì)算（違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）9.5違約爭(zhēng)議解決（違約爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等）十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（爭(zhēng)議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址）10.3爭(zhēng)議解決程序（爭(zhēng)議解決的具體程序描述）10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式）10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行（爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行方式）十一、合同生效、解除與終止11.1合同生效條件（合同生效的具體條件）11.2合同解除條件（合同解除的具體條件）11.3合同終止條件（合同終止的具體條件）11.4合同解除或終止的程序（合同解除或終止的具體程序）11.5合同解除或終止后的處理（合同解除或終止后的處理措施）十二、合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）十三、其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（租賃物及合同內(nèi)容涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用）13.2保密協(xié)議（雙方保密義務(wù)的約定）13.3不可抗力（不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理）13.4合同份數(shù)與效力（合同的份數(shù)和效力）13.5合同語(yǔ)言與適用法律（合同使用的語(yǔ)言和適用的法律）十四、合同簽署14.1簽署日期（合同簽署的具體日期）14.2簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3簽署代表（雙方簽署合同的代表姓名和職務(wù)）14.4簽署文件（雙方簽署的合同文件）承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在合同期內(nèi)，享有租賃物優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.2租賃物調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)規(guī)劃需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃物的用途、面積等，調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知乙方。1.3租金調(diào)整權(quán)甲方在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知之日起十五日內(nèi)提出異議。1.4廣告發(fā)布權(quán)甲方在租賃物內(nèi)有權(quán)發(fā)布商業(yè)廣告，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供廣告位、配合廣告宣傳等。1.5維護(hù)保養(yǎng)權(quán)甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。2.2租賃物改造權(quán)乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，改造方案需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3租金支付權(quán)乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.4租賃物使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德的活動(dòng)。2.5退出機(jī)制如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因需要退出，應(yīng)在合同期內(nèi)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后向中介支付中介費(fèi)。3.2中介保密義務(wù)中介在合同期內(nèi)，對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.4中介責(zé)任中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更權(quán)如中介因故無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換新的中介。3.6中介報(bào)酬中介報(bào)酬按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行，合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.代理人與授權(quán)書（如有）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.合同附件（如保密協(xié)議、廣告發(fā)布協(xié)議等）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：租賃方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：租賃方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：承租方未按照約定支付其他費(fèi)用。認(rèn)定：承租方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.違約行為：租賃方未履行優(yōu)先使用權(quán)。認(rèn)定：租賃方未在合同期內(nèi)行使優(yōu)先使用權(quán)，導(dǎo)致承租方將租賃物轉(zhuǎn)租。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，則要求其賠償損失。3.問(wèn)題：租賃方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：要求租賃方立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，如逾期未履行，則可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：承租方未按照約定支付其他費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催告通知，要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體租賃合同。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同。3.辦公室租賃合同。4.寫字樓租賃合同。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大型商業(yè)綜合體在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域逐漸成為主流。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其位于____________________的大型商業(yè)綜合體出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將大型商業(yè)綜合體出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租大型商業(yè)綜合體的主體。2.乙方：指本合同中承租大型商業(yè)綜合體的主體。3.相關(guān)方：指與本合同有利害關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證大型商業(yè)綜合體的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大型商業(yè)綜合體。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)大型商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所有的大型商業(yè)綜合體，具體地址為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用大型商業(yè)綜合體，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)出租大型商業(yè)綜合體。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.甲方應(yīng)將大型商業(yè)綜合體返還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用大型商業(yè)綜合體；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。3.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。4.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金，在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)備注合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____________________%。2.乙方如擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商租賃期間的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大型商業(yè)綜合體租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單及現(xiàn)狀描述3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)違約金。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）的文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間及滯納金條款，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞或擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用規(guī)范及損壞賠償條款，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰，并采取技術(shù)措施加強(qiáng)保密。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并對(duì)因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物的一部分，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得隨意提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，提高乙方的商業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。甲方不得限制乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回租賃物。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體租賃合同示范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的有效期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有租賃物所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方租賃物的單位或個(gè)人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，提供必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方；2.乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付租賃物內(nèi)的水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照甲方提出的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)