2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租物信息2.1柜臺位置及面積2.2柜臺設施及條件第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式第五條租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整通知第六條物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額及支付方式6.2其他費用明細6.3費用支付時間第七條使用范圍及限制7.1柜臺用途7.2使用限制7.3違約責任第八條乙方經(jīng)營責任8.1產(chǎn)品質量8.2品牌形象維護8.3營業(yè)時間及營業(yè)秩序8.4員工管理第九條甲方協(xié)助義務9.1廣告宣傳9.2物業(yè)維護9.3其他協(xié)助事項第十條違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同附件13.4其他約定事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條出租物信息2.1柜臺位置及面積2.1.1柜臺位于：___________大廈___________層___________號2.1.2柜臺面積：___________平方米2.2柜臺設施及條件2.2.1柜臺設施包括但不限于：照明設備、空調、插座等。2.2.2柜臺設施條件：設施齊全，符合正常營業(yè)需求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2支付時間：每月___________日前支付4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________第五條租金調整5.1調整原因：根據(jù)市場行情或政府相關政策調整5.2調整方式：按年度調整，調整幅度不超過___________%5.3調整通知：提前___________日以書面形式通知對方第六條物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額及支付方式6.1.1物業(yè)費金額：人民幣___________元/月6.1.2支付時間：每月___________日前支付6.1.3支付方式：與租金支付方式相同6.2其他費用明細6.2.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付6.2.2清潔費：人民幣___________元/月，由承租方支付6.2.3其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商6.3費用支付時間：與租金支付時間相同第七條使用范圍及限制7.1柜臺用途：僅限于化妝品銷售及相關業(yè)務活動7.2使用限制：7.2.1不得從事與化妝品銷售無關的業(yè)務7.2.2不得擅自改變柜臺結構及設施7.2.3不得損害大廈形象及公共利益7.2.4不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定7.3違約責任：7.3.1如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任7.3.2如承租方拒不改正，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金第八條乙方經(jīng)營責任8.1產(chǎn)品質量8.1.1承租方保證其銷售的商品符合國家相關產(chǎn)品質量標準。8.1.2承租方應對其銷售的商品承擔產(chǎn)品質量責任。8.2品牌形象維護8.2.1承租方應嚴格遵守品牌授權協(xié)議，維護品牌形象。8.2.2承租方不得使用任何可能損害品牌聲譽的行為或商品。8.3營業(yè)時間及營業(yè)秩序8.3.1承租方應按照大廈規(guī)定的時間營業(yè)，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。8.4員工管理8.4.1承租方應對其員工進行培訓，確保員工具備相應的業(yè)務知識和禮儀。8.4.2承租方應遵守大廈關于員工管理的相關規(guī)定。第九條甲方協(xié)助義務9.1廣告宣傳9.1.1甲方應在其官方網(wǎng)站、宣傳資料等渠道對承租方進行適當宣傳。9.1.2甲方可協(xié)助承租方舉辦促銷活動，提高品牌知名度。9.2物業(yè)維護9.2.1甲方負責保持大廈公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。9.2.2甲方負責維修公共設施，確保其正常使用。9.3其他協(xié)助事項9.3.1甲方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。9.3.2甲方應提供必要的場地和設備支持。第十條違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方如未按時支付租金或物業(yè)費，應向甲方支付滯納金。10.1.2乙方如違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。10.2甲方違約責任10.2.1甲方如未按時提供必要的場地和設備支持，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方如違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。10.3違約賠償10.3.1違約金和賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1無12.3爭議解決期限12.3.1自爭議發(fā)生之日起___________日內。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證等。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署人員14.3.1出租方代表：___________14.3.2承租方代表：___________14.4簽署效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確介入的目的、范圍、期限及費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，不得超過其介入合同中約定的責任限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并在本合同中予以明確。3.3如第三方責任限額未在本合同中明確約定，則按第三方介入合同中的約定執(zhí)行。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其介入合同中的義務。4.2第三方有權根據(jù)介入合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。4.3第三方在履行義務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系，由第三方介入合同予以明確。5.2第三方介入合同中未明確的事項，由本合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.3.1第三方與甲方的關系，由第三方介入合同約定。5.3.2第三方與乙方的權利義務，由第三方介入合同約定。5.3.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務，由本合同約定。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意后，可進行變更或解除。6.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同在下列情況下終止：7.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿。7.1.2第三方介入合同約定的條件成就。7.1.3第三方介入合同因甲方或乙方違約而解除。7.1.4第三方介入合同因不可抗力導致無法履行。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入合同約定分擔。8.2如第三方介入合同未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同與本合同的關系10.1第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準。10.2本合同未涉及第三方介入合同內容，不影響第三方介入合同的效力。第十一條本合同修正11.1本合同自第三方介入合同生效之日起，對甲乙雙方具有同等法律效力。11.2本合同修正不影響甲乙雙方在第三方介入合同中的權利義務。第十二條附則12.1本合同修正條款為補充性條款，與原合同條款具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.物業(yè)使用協(xié)議：明確甲方對出租物的管理要求、使用規(guī)則及費用承擔。3.品牌授權協(xié)議：規(guī)定品牌授權的范圍、使用期限、費用及雙方的權利義務。4.營業(yè)執(zhí)照副本：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。5.法定代表人身份證明：證明法定代表人身份的有效文件。6.銀行賬戶信息：用于租金及費用的支付。7.柜臺設施清單：詳細列明柜臺設施及數(shù)量。8.柜臺裝修圖紙：如承租方需進行裝修，需提供裝修圖紙。9.柜臺裝修驗收報告：裝修完成后，由甲方進行驗收并出具驗收報告。10.營業(yè)時間表：規(guī)定承租方的營業(yè)時間。11.員工名單及培訓記錄：記錄承租方員工的姓名、崗位及培訓情況。12.廣告宣傳材料：如甲方協(xié)助宣傳，需提供宣傳材料。13.促銷活動方案：如承租方舉辦促銷活動，需提供活動方案。14.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及機構。15.其他相關文件：根據(jù)實際情況，雙方認為需提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費。1.2乙方違反合同約定，擅自改變柜臺結構或設施。1.3乙方未按約定時間營業(yè)或營業(yè)時間不規(guī)律。1.4乙方銷售假冒偽劣商品或侵犯他人知識產(chǎn)權的商品。1.5乙方未按約定維護品牌形象。1.6甲方未按時提供必要的場地和設備支持。1.7甲方違反合同約定，損害乙方利益。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)費的___________%計算。2.2乙方違反合同約定，擅自改變柜臺結構或設施，應恢復原狀，并承擔恢復費用。2.3乙方未按約定時間營業(yè)或營業(yè)時間不規(guī)律，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金按每日租金的___________%計算。2.4乙方銷售假冒偽劣商品或侵犯他人知識產(chǎn)權的商品，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按約定維護品牌形象，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金按每日租金的___________%計算。2.6甲方未按時提供必要的場地和設備支持，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計算。2.7甲方違反合同約定，損害乙方利益，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2乙方擅自改變柜臺結構，導致甲方損失，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定時間營業(yè)，連續(xù)5天營業(yè)時間不規(guī)律，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。3.4乙方銷售假冒偽劣商品，被消費者投訴，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.5乙方未按約定維護品牌形象，導致品牌形象受損，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。3.6甲方未按時提供必要的場地和設備支持，導致乙方損失，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。3.7甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權合同1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的大廈化妝品柜臺，乙方有意承租該柜臺進行化妝品銷售，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國廣告法》5.[其他相關法律法規(guī)及政策]三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“化妝品柜臺”指甲方位于[甲方地址]的化妝品銷售區(qū)域，包括但不限于柜臺、貨架、展示區(qū)等設施。2.“品牌”指乙方擬在化妝品柜臺銷售的化妝品品牌。3.2關鍵詞解釋1.“租金”指乙方支付給甲方的柜臺租賃費用。2.“授權”指甲方授予乙方在化妝品柜臺銷售其品牌的權利。3.“營業(yè)額”指乙方在化妝品柜臺銷售化妝品所得的收入。4.“違約”指一方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在化妝品柜臺銷售的品牌進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的化妝品柜臺。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在化妝品柜臺銷售甲方授權的品牌。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務在化妝品柜臺內進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點化妝品柜臺位于[甲方地址]。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在化妝品柜臺內銷售甲方授權的品牌。2.乙方應按照合同約定，支付租金給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。3.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將化妝品柜臺交還給甲方。2.雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每月人民幣[租金金額]元。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同終止后無違約情況下，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照大廈物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應自行承擔柜臺使用過程中的水電費用。5.品牌使用費：乙方應支付品牌使用費，具體金額為每月人民幣[品牌使用費金額]元。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。3.品牌使用費：乙方應在每月[具體日期]前支付當月品牌使用費。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應予以簽收。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供化妝品柜臺，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%。2.若甲方未按約定提供相關服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的[百分比]%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金總額的[百分比]%。2.若乙方未按約定使用柜臺，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%。3.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。2.雙方應采取必要措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁止出口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項下的權利和義務涉及甲方對乙方的特殊要求。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對化妝品柜臺的所有權。2.甲方保留對品牌授權的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行中的問題。2.雙方應相互提供必要的支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方房產(chǎn)證明文件4.乙方身份證明文件5.甲方收款賬戶信息6.乙方租賃保證金繳納憑證7.甲方提供的化妝品柜臺照片及設施清單8.乙方授權使用品牌的相關證明文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供化妝品柜臺。甲方未按約定提供相關服務。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用柜臺。乙方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時通知對方。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準。一方違約，另一方應提供書面證據(jù)，包括但不限于照片、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.物業(yè)管理費：指乙方為使用大廈內的公共設施和服務而支付的費用。3.滯納金：指乙方未按時支付款項所應支付的罰金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，并保留相應的催款記錄。2.問題：甲方未按約定提供化妝品柜臺。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施加強保密。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商處理方案，盡量減少損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商，明確合同條款，避免爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的品牌授權合法有效，不得侵犯他人的合法權益。第三方應對其提供的品牌授權信息保持真實、準確、完整。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在合同期限內不得擅自變更其品牌授權。第三方有權要求甲方對其品牌授權進行必要的保護措施。3.第三方義務：第三方應按時向甲方支付品牌使用費。第三方應配合甲方進行品牌推廣和市場宣傳。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的化妝品柜臺。乙方有權要求甲方提供必要的品牌支持和市場推廣。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自調整租金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內享有獨家品牌銷售權。甲方應保證乙方在合同期限內享有一定的市場份額。甲方應保證乙方在合同期限內享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行品牌支持義務，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方擅自調整租金，乙方有權要求解除合同。若甲方未保證乙方獨家銷售權，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守合同約定的租金支付義務。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方可要求乙方在合同期限內不得擅自變更經(jīng)營方式。2.甲方的利益條款：乙方應保證甲方在合同期限內享有穩(wěn)定的租金收入。乙方應保證甲方在合同期限內享有合理的利潤空間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權要求乙方停止經(jīng)營。若乙方擅自變更經(jīng)營方式，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間與地點第二章合同標的2.1柜臺位置與面積2.2柜臺設施與配置2.3品牌授權范圍第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調整機制第四章租金支付與押金4.1租金支付時間4.2押金金額與退還條件4.3違約責任第五章合同履行與維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3柜臺維護與保養(yǎng)5.4違約責任第六章營業(yè)管理與監(jiān)督6.1營業(yè)時間與休息日6.2營業(yè)面積與布局6.3品牌形象與宣傳6.4監(jiān)督與檢查第七章品牌授權與管理7.1品牌授權期限7.2品牌授權內容7.3品牌管理規(guī)范7.4違約責任第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3保密信息的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：柜臺租賃合同12.2附件二：品牌授權合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他條款解釋與補充合同編號2025DHCM第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：___________第二章合同標的2.1柜臺位置與面積柜臺位置：___________柜臺面積：___________平方米2.2柜臺設施與配置柜臺設施：___________柜臺配置：___________2.3品牌授權范圍品牌名稱：___________授權范圍：___________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：2025年____月____日租賃終止日期：2025年____月____日3.2租金金額與支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________3.3租金調整機制租金調整頻率：___________租金調整依據(jù)：___________第四章租金支付與押金4.1租金支付時間支付時間：每月____日前4.2押金金額與退還條件押金金額：___________元退還條件：___________4.3違約責任違約情況：___________違約責任：___________第五章合同履行與維護5.1出租方責任責任內容：___________5.2承租方責任責任內容：___________5.3柜臺維護與保養(yǎng)維護標準：___________保養(yǎng)要求：___________5.4違約責任違約情況：___________違約責任：___________第六章營業(yè)管理與監(jiān)督6.1營業(yè)時間與休息日營業(yè)時間：___________休息日：___________6.2營業(yè)面積與布局營業(yè)面積：___________布局要求：___________6.3品牌形象與宣傳形象要求：___________宣傳要求：___________6.4監(jiān)督與檢查監(jiān)督方式：___________檢查頻率：___________第七章品牌授權與管理7.1品牌授權期限授權期限：___________7.2品牌授權內容授權內容：___________7.3品牌管理規(guī)范規(guī)范內容：___________7.4違約責任違約情況：___________違約責任：___________第八章保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務與責任雙方應嚴格保守對方提供的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理任何一方在合同履行過程中獲取的保密信息，應僅用于合同目的，并采取適當措施確保其保密性。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于租金結算、設備歸還等。第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：柜臺租賃合同12.2附件二：品牌授權合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十四章其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款解釋與補充本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。_________________________出租方（蓋章）：簽字：___________________日期：____________________________________________承租方（蓋章）：簽字：___________________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任甲方應負責在大廈內及外部進行市場推廣活動，以提升柜臺及品牌的知名度。具體推廣內容、形式及費用由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方廣告位使用甲方應確保柜臺所在位置具有足夠的廣告位，供乙方進行品牌宣傳。廣告位的使用權歸乙方所有，乙方有權自行決定廣告內容。1.3甲方提供品牌培訓甲方應提供必要的品牌培訓，確保乙方及員工熟悉品牌文化、產(chǎn)品知識及服務標準。1.4甲方協(xié)助處理投訴甲方應協(xié)助乙方處理顧客投訴，包括但不限于產(chǎn)品問題、服務質量等，確保顧客滿意度。1.5甲方監(jiān)督與評估甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督與評估，確保乙方履行合同義務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權乙方在合同期限內擁有柜臺自主經(jīng)營權，包括但不限于產(chǎn)品銷售、品牌推廣、員工招聘等。2.2乙方產(chǎn)品選擇權乙方有權根據(jù)市場需求自行選擇柜臺銷售的產(chǎn)品，并確保產(chǎn)品質量符合規(guī)定。2.3乙方員工管理權乙方有權自行招聘、培訓、考核及解雇員工，確保員工素質和服務水平。2.4乙方品牌更新權乙方有權根據(jù)市場變化，對柜臺品牌進行更新或調整，以適應市場需求。2.5乙方自主定價權乙方有權根據(jù)市場行情和品牌定位，自行制定產(chǎn)品價格。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容（1）協(xié)助甲方與乙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方履行合同義務；（3）協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.2中介服務費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務中介方應嚴格遵守保密義務，對合同雙方提供的信息予以保密。3.4中介責任承擔中介方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應承擔相應責任。3.5中介合同終止中介合同終止條件及終止程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：柜臺租賃合同2.附件二：品牌授權合同3.附件三：其他相關文件（如：市場推廣方案、員工培訓計劃、財務報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供柜臺設施或服務；b.未按時支付租金或押金；c.未能履行市場推廣責任；d.侵犯乙方品牌權益；乙方違約：a.未按時支付租金或押金；b.未履行柜臺維護與保養(yǎng)責任；c.違反品牌管理規(guī)范；d.未按約定使用柜臺或品牌授權；中介違約：a.未按約定履行中介職責；b.泄露合同雙方信息；c.未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議管轄：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。4.仲裁：指雙方約定在爭議發(fā)生后提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或尋求仲裁。2.問題：柜臺維護與保養(yǎng)爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的維護與保養(yǎng)標準執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決或尋求仲裁。3.問題：品牌形象與宣傳爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的品牌形象與宣傳要求執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決或尋求仲裁。五、所有應用場景：1.大廈化妝品柜臺出租2.品牌授權經(jīng)營3.中介服務合同4.市場推廣活動5.爭議解決程序全文完。2025年度大廈化妝品柜臺出租及品牌授權合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就甲方擁有的大廈化妝品柜臺租賃及品牌授權事宜達成的一致協(xié)議。甲方將位于[大廈名稱]的化妝品柜臺出租給乙方使用，乙方獲得在指定柜臺內銷售甲方授權品牌的化妝品的權利。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同遵守國家法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及國家相關政策制定，旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“化妝品柜臺”指甲方提供的位于[大廈名稱]的專用場地，乙方需按照本合同約定進行裝修、布置及使用。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方化妝品柜臺的時間，自本合同生效之日起計算。（2）“品牌授權”：指甲方授權乙方在化妝品柜臺內銷售指定品牌的化妝品。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方在化妝品柜臺內合法經(jīng)營。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在化妝品柜臺內銷售甲方授權品牌的化妝品。（2）乙方應按照甲方要求進行柜臺裝修、布置，確保柜臺符合經(jīng)營需求。（3）乙方應按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點化妝品柜臺位于[大廈名稱]，具體位置詳見本合同附件。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，并保證柜臺合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）如一方提出終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將化妝品柜臺交還甲方，并承擔相應的拆除、恢復費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金。（2）裝修費用：乙方在租賃期間對化妝品柜臺進行裝修所發(fā)生的費用。（3）押金：乙方應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租金。（2）裝修費用：乙方應在裝修工程完工后一次性支付裝修費用。（3）押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月[支付日]前。（2）裝修費用支付時間：裝修工程完工后。（3）押金支付時間：簽訂本合同當日。7.4支付章件（1）租金：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）裝修費用：乙方應將裝修費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）押金：乙方應將押金匯入甲方指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供化妝品柜臺，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方應按照乙方實際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約賠償金額：乙方應按照甲方實際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方不得將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對化妝品柜臺的所有權。（2）甲方保留對授權品牌的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件和資料。（2）乙方應按照甲方的要求，提供相應的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于化妝品柜臺出租及品牌授權的全部協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。