2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋退房的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋退房過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）裝修改造：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何形式的改造或裝修；（3）退房：指乙方按照本協(xié)議約定，將租賃房屋退還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即房屋的所有權(quán)人；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃房屋的使用人；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃房屋使用期限；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在退房時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造進(jìn)行限制；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前告知甲方；（3）乙方有權(quán)在合同期限屆滿時(shí)，按照本協(xié)議約定退房；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金；（5）乙方有義務(wù)在退房時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋；（2）乙方按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋；（3）雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方退房；（3）甲方提前通知乙方解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方提前通知甲方退房，雙方協(xié)商一致后辦理退房手續(xù)；（3）甲方提前通知乙方解除合同，雙方協(xié)商一致后辦理退房手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，扣除違約金、維修費(fèi)用等；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用租賃房屋的費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）裝修改造費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）維修費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的維修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指本協(xié)議中未明確規(guī)定的，但雙方約定應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，甲方在乙方退房且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還；（3）裝修改造費(fèi)用：乙方在裝修改造前應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的裝修改造費(fèi)用；（4）維修費(fèi)用：乙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求支付維修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）裝修改造費(fèi)用：裝修改造前；（4）維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃費(fèi)用、押金等費(fèi)用信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）一方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的裝修改造權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律措施的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，依法調(diào)整租賃費(fèi)用或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全與整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)作為協(xié)議的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見(jiàn)證人：名稱：_________地址：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋及附屬設(shè)施清單3.裝修改造清單4.甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票5.乙方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照協(xié)議提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未退還押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方押金并支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定使用房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自裝修改造：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償損失：一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法或依約承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，逾期未支付的可依法采取法律措施，如訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律措施。3.問(wèn)題：裝修改造未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的裝修改造行為，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通協(xié)商，依法調(diào)整租賃費(fèi)用或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度租賃房屋退房協(xié)議中，非甲方和乙方之外的，為履行協(xié)議內(nèi)容而參與其中的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：保證提供的服務(wù)符合協(xié)議要求；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；在協(xié)議履行過(guò)程中，確保不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：獲得合理的報(bào)酬；在履行協(xié)議過(guò)程中，享有知情權(quán)；在協(xié)議履行過(guò)程中，享有監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；在履行協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋退房時(shí)，退還押金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋退房時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造；乙方有權(quán)在房屋退房時(shí)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照協(xié)議提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未在房屋退房時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；若甲方未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋；甲方可要求乙方在房屋退房時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃收益；甲方可享有房屋退房時(shí)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方未在房屋退房時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.聯(lián)系方式四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.押金金額及退還方式五、房屋裝修及改造1.禁止事項(xiàng)2.允許事項(xiàng)3.裝修改造申請(qǐng)4.裝修改造費(fèi)用5.裝修改造驗(yàn)收六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋管理責(zé)任3.報(bào)修及維修流程4.裝修改造后的維修責(zé)任七、退房條件及流程1.退房條件2.退房通知3.退房時(shí)間4.退房流程5.退房費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同解除條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果合同編號(hào)2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全名]出租方：[出租方全名]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止二、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋用途：[用途描述]三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：全名：[租賃方全名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.出租方基本信息：全名：[出租方全名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)]4.押金金額及退還方式：押金金額：[押金金額]退還方式：[退還條件及流程]五、房屋裝修及改造1.禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法裝修。2.允許事項(xiàng)：在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，租賃方可以進(jìn)行必要的裝修改造。裝修改造需提交申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。3.裝修改造申請(qǐng)：申請(qǐng)方式：[申請(qǐng)方式，如書(shū)面申請(qǐng)、電子申請(qǐng)等]申請(qǐng)內(nèi)容：[申請(qǐng)內(nèi)容，如改造項(xiàng)目、預(yù)算等]4.裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。裝修改造完成后，租賃方需提供相關(guān)費(fèi)用憑證。5.裝修改造驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施維護(hù)。2.房屋管理責(zé)任：租賃方遵守物業(yè)管理規(guī)定。出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。3.報(bào)修及維修流程：報(bào)修方式：[報(bào)修方式，如電話、網(wǎng)絡(luò)等]維修流程：[維修流程]4.裝修改造后的維修責(zé)任：裝修改造后的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。出租方負(fù)責(zé)非人為損壞的維修。七、退房條件及流程1.退房條件：租賃期滿。租賃方因故需提前退房。2.退房通知：提前[通知期限]以書(shū)面形式通知出租方。3.退房時(shí)間：退房時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.退房流程：租賃方需整理房屋，確保房屋符合退房條件。出租方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)損壞。租賃方退還押金及剩余租金。5.退房費(fèi)用：退房費(fèi)用包括房屋清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按[仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)。3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同解除：合同的解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]十一、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：租賃方代表：[姓名]（簽字）出租方代表：[姓名]（簽字）十三、合同生效1.生效日期：[生效日期]2.生效條件：[生效條件]3.生效程序：[生效程序]十四、合同解除1.解除條件：[列出合同解除的具體條件]2.解除程序：[解除程序]3.解除通知：[解除通知方式]4.解除后果：[解除后果]租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修改造、使用管理等事項(xiàng)進(jìn)行決策和監(jiān)督。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：裝修改造方案的審批權(quán)。房屋使用規(guī)則的制定權(quán)。房屋維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行期間，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方費(fèi)用承擔(dān)包括：房屋結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費(fèi)用。房屋設(shè)施損壞的更換費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任包括：未按時(shí)提供房屋的違約金。未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約金。未按約定處理房屋損壞的違約金。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃事宜進(jìn)行最終決策。甲方?jīng)Q策權(quán)包括：租賃期限的延長(zhǎng)或縮短。租金調(diào)整的決定權(quán)。房屋用途變更的決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修改造、使用管理等事項(xiàng)進(jìn)行決策和監(jiān)督。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：裝修改造方案的制定權(quán)。房屋使用規(guī)則的制定權(quán)。房屋維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行期間，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方費(fèi)用承擔(dān)包括：房屋結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費(fèi)用。房屋設(shè)施損壞的更換費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任包括：未按時(shí)支付租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約金。未按約定使用房屋的違約金。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)租賃事宜進(jìn)行最終決策。乙方?jīng)Q策權(quán)包括：租賃期限的延長(zhǎng)或縮短。租金調(diào)整的決定權(quán)。房屋用途變更的決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用包括：中介服務(wù)費(fèi)。中介傭金。其他中介相關(guān)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介責(zé)任包括：確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。協(xié)助雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。協(xié)調(diào)解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。中介保密內(nèi)容包括：雙方的個(gè)人信息。協(xié)議的具體內(nèi)容。雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。中介變更包括：中介機(jī)構(gòu)的更換。中介服務(wù)協(xié)議的變更。中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案3.雙方身份證明文件4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。出租方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求在合理期限內(nèi)改正。如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如出租方未履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：立即與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其停止泄露；如造成損失，可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋退房時(shí)，雙方需遵守協(xié)議約定。2.房屋裝修改造時(shí)，需符合協(xié)議規(guī)定。3.房屋維護(hù)與管理時(shí)，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。4.出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。5.如有第三方中介參與，應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋承租方，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋及其裝修改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）裝修改造：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修、改造、修繕等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。（2）裝修改造限制：指甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的裝修改造活動(dòng)所設(shè)定的限制條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照本協(xié)議約定退還租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但須遵守甲方設(shè)定的裝修改造限制。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照本協(xié)議約定退房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)提前____________________日通知甲方。（2）乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系之日起____________________日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃房屋。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃房屋的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用；（2）房屋的維修基金；（3）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用；（4）房屋裝修改造所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（5）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用的次月____________________日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間除本協(xié)議另有約定外，所有費(fèi)用的支付時(shí)間均為_(kāi)___________________。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的所有費(fèi)用均為真實(shí)、合法；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求乙方按照本協(xié)議約定退還租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋退房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修改造圖紙及預(yù)算4.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合約定條件的租賃房屋；未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定退還租賃房屋。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及附加費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不符合約定的裝修改造；逾期退房或未按約定條件退房；損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、修繕等活動(dòng)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不配合，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商確定損失賠償事宜。4.問(wèn)題：租賃期滿，乙方逾期退房。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按約定時(shí)間退房，如乙方逾期，甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期退房費(fèi)用。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的裝修改造等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需遵守合同約定；乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照合同約定退房。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋裝修改造后的增值收益；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方違反裝修改造限制，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照合同約定退房。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋租賃期間的租金收益；甲方可根據(jù)乙方裝修改造后的房屋增值，提高租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；若乙方未按時(shí)退房，應(yīng)向甲方支付逾期退房費(fèi)用。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議（含裝修改造限制）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同生效日期1.4.合同租賃期限2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.押金金額及退還條件3.4.其他費(fèi)用及支付方式4.房屋使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.房屋維護(hù)責(zé)任5.裝修改造限制5.1.裝修改造申請(qǐng)5.2.裝修改造費(fèi)用5.3.裝修改造驗(yàn)收5.4.裝修改造后的恢復(fù)6.退房條件6.1.正式退房通知6.2.退房期限6.3.退房流程6.4.退房押金退還7.退房后的房屋狀態(tài)7.1.房屋清潔要求7.2.房屋設(shè)施檢查7.3.房屋損壞賠償7.4.房屋鑰匙退還8.違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1.合同變更方式10.2.合同變更生效10.3.合同變更通知11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止通知13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2.合同簽訂日期：____年____月____日1.3.合同生效日期：____年____月____日1.4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情況2.1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2.房屋面積：____平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，家具家電齊全3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.押金金額及退還條件：押金人民幣_(tái)___元整，在合同終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且清潔的情況下，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.4.其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清4.房屋使用規(guī)定4.1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途4.2.使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備4.3.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.裝修改造限制5.1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需進(jìn)行裝修改造，需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.2.裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外觀5.3.裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，乙方需邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用5.4.裝修改造后的恢復(fù)：裝修改造結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀，如無(wú)法恢復(fù)需賠償相應(yīng)損失6.退房條件6.1.正式退房通知：乙方需提前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出正式退房通知6.2.退房期限：自正式退房通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)6.3.退房流程：乙方需將房屋及設(shè)施設(shè)備清潔干凈，并確保無(wú)損壞，然后與甲方辦理退房手續(xù)6.4.退房押金退還：在房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且清潔的情況下，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.退房后的房屋狀態(tài)7.1.房屋清潔要求：乙方需確保房屋及設(shè)施設(shè)備清潔，無(wú)垃圾、污漬等7.2.房屋設(shè)施檢查：乙方需確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)損壞7.3.房屋損壞賠償：如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.4.房屋鑰匙退還：乙方需將房屋鑰匙退還給甲方，辦理退房手續(xù)后，甲方將鑰匙收回8.違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約行為8.1.1.甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋或未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%8.1.2.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.2.2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，賠償金額不低于實(shí)際損失8.3.2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，賠償金額不低于實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2.仲裁審理：仲裁委員會(huì)受理申請(qǐng)后，將組織仲裁庭進(jìn)行審理9.3.3.仲裁裁決：仲裁庭審理終結(jié)后，將作出裁決，裁決為終局裁決10.合同變更10.1.合同變更方式10.1.1.書(shū)面形式：合同變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章10.2.合同變更生效10.2.1.生效條件：合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3.合同變更通知10.3.1.通知方式：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給另一方11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.1.2.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.解除通知：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2.解除生效：合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除11.3.合同解除通知11.3.1.通知內(nèi)容：解除通知應(yīng)包含解除合同的理由、生效日期等信息12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止12.1.2.合同解除：合同解除后，合同終止12.2.合同終止程序12.2.1.終止通知：合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2.終止生效：合同終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止12.3.合同終止通知12.3.1.通知內(nèi)容：終止通知應(yīng)包含合同終止的原因、生效日期等信息13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.1.1.房屋租賃合同副本13.2.房屋設(shè)施清單13.2.1.房屋及設(shè)施清單副本13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件副本14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3.合同附件效力14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.第三方介入目的15.3.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同條款的履行。16.第三方介入的職責(zé)16.1.第三方職責(zé)概述a.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；