二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（股東）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（景區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為文化旅游景區(qū)的股東，與乙方作為景區(qū)管理方之間的入股管理關(guān)系，共同推進(jìn)景區(qū)的發(fā)展與經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化旅游景區(qū)：指以旅游、文化、休閑等為主要內(nèi)容，為游客提供游覽、娛樂、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）入股：指甲方以其擁有的資金、實(shí)物等資產(chǎn)投入乙方，成為乙方股東的行為。（3）管理：指乙方對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同》。（2）股東：指持有乙方股份的自然人、法人或其他組織。（3）景區(qū)管理方：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有乙方股東的權(quán)利，包括但不限于：a.參與乙方股東大會(huì)，行使表決權(quán)；b.收取乙方分紅；c.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。a.按時(shí)足額繳納出資；b.遵守乙方章程，履行股東義務(wù)；c.保守商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.依照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；b.依照合同約定，對(duì)甲方出資進(jìn)行投資；c.依照法律法規(guī)，享有其他權(quán)利。a.依照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；b.依照合同約定，向甲方支付分紅；c.依照法律法規(guī)，履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按合同約定繳納出資；（2）乙方按合同約定對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）雙方按合同約定進(jìn)行分紅等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、資產(chǎn)等權(quán)益移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方向乙方支付的投資款項(xiàng)；（2）乙方對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)雙方協(xié)商確定的分紅及收益分配；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)及合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方；（2）日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在每月的____日前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的____日內(nèi)支付；（3）分紅及收益分配：根據(jù)雙方約定的分紅方案，乙方應(yīng)在每年____日前向甲方支付上一年度的分紅及收益。7.4支付條款（1）甲方支付投資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____日內(nèi)，向甲方出具收款憑證；（2）乙方收取甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅務(wù)法規(guī)，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）未按照約定履行分紅及收益分配，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間支付分紅及收益分配，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式和期限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方可控的原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的投資權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理建議權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審計(jì)、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等。（2）乙方保留對(duì)甲方出資的監(jiān)管權(quán)，確保甲方出資用于文化旅游景區(qū)的合法合規(guī)使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、投資決策、風(fēng)險(xiǎn)控制等事項(xiàng)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)景區(qū)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開股東會(huì)、董事會(huì)等會(huì)議，討論景區(qū)重大事項(xiàng)；（2）及時(shí)溝通景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，共享信息；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)入股管理關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。任何增減條款均視為對(duì)本合同的修改，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（股東）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（景區(qū)管理方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的分紅方案5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單模板6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單8.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付投資款項(xiàng)；甲方未按約定履行分紅及收益分配；乙方未按約定時(shí)間支付分紅及收益分配；乙方未按約定對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；雙方違反保密條款；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議；雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.公司法：調(diào)整公司組織、運(yùn)作和管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非當(dāng)事人可控的原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)足額繳納出資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定繳納出資，并按逾期繳納比例支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付分紅及收益分配。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付分紅及收益分配，并按逾期支付比例支付違約金。3.問題：雙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過召開會(huì)議、交換意見等方式，共同解決分歧。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同，并合理分擔(dān)損失。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、采購(gòu)物資等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整景區(qū)票價(jià)、優(yōu)惠政策等；乙方有權(quán)對(duì)甲方出資進(jìn)行投資，用于景區(qū)的擴(kuò)建、升級(jí)等。2.乙方利益條款：乙方享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)；乙方享有景區(qū)資產(chǎn)增值收益的分配權(quán)；乙方享有景區(qū)品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可參與乙方股東大會(huì)，對(duì)景區(qū)的重大決策進(jìn)行表決；甲方可要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告；甲方可要求乙方按照合同約定支付分紅及收益分配。2.甲方的利益條款：甲方可享有景區(qū)分紅及收益分配；甲方可享有景區(qū)資產(chǎn)增值收益的分配；甲方可享有景區(qū)品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營(yíng)方向；乙方不得損害甲方的利益；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方5.合同標(biāo)的6.合同權(quán)利義務(wù)二、景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱2.景區(qū)地理位置3.景區(qū)規(guī)模4.景區(qū)資源5.景區(qū)設(shè)施6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況三、入股雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出資方權(quán)利2.出資方義務(wù)3.受資方權(quán)利4.受資方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利6.雙方共同義務(wù)四、景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.經(jīng)營(yíng)管理策略4.經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃5.經(jīng)營(yíng)管理考核6.經(jīng)營(yíng)管理調(diào)整五、景區(qū)財(cái)務(wù)制度1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.財(cái)務(wù)分紅5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.財(cái)務(wù)結(jié)算六、景區(qū)投資與融資1.投資計(jì)劃2.融資渠道3.投資回報(bào)4.融資成本5.投資風(fēng)險(xiǎn)6.投資調(diào)整七、景區(qū)合作與關(guān)聯(lián)交易1.合作方資格2.合作內(nèi)容3.合作期限4.關(guān)聯(lián)交易5.合作風(fēng)險(xiǎn)6.合作調(diào)整八、景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.侵權(quán)責(zé)任4.保密措施5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)整九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除的法律效力6.變更與解除的后續(xù)處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約救濟(jì)5.違約處理6.違約調(diào)整十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決調(diào)整十二、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同存續(xù)期限5.合同終止后的處理6.合同存續(xù)調(diào)整十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力6.合同附件調(diào)整十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位5.簽署印章6.簽署調(diào)整合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景a.出資方背景b.受資方背景c.景區(qū)背景2.合同目的a.明確景區(qū)入股管理雙方的權(quán)利義務(wù)b.促進(jìn)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理與發(fā)展c.實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)3.合同期限a.合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.合同雙方a.出資方：[出資方名稱]b.受資方：[受資方名稱]5.合同標(biāo)的a.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]b.入股比例：[出資方持股比例]6.合同權(quán)利義務(wù)a.出資方權(quán)利b.出資方義務(wù)c.受資方權(quán)利d.受資方義務(wù)二、景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)地理位置：[景區(qū)地理位置]3.景區(qū)規(guī)模：[景區(qū)規(guī)模]4.景區(qū)資源：[景區(qū)資源]5.景區(qū)設(shè)施：[景區(qū)設(shè)施]6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況：[景區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況]三、入股雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出資方權(quán)利a.參與景區(qū)重大決策b.收取投資回報(bào)c.監(jiān)督景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理2.出資方義務(wù)a.按時(shí)足額繳納出資b.不得損害景區(qū)利益c.不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)3.受資方權(quán)利a.管理景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)b.決定景區(qū)經(jīng)營(yíng)策略c.獲取投資回報(bào)4.受資方義務(wù)a.按照合同約定管理景區(qū)b.維護(hù)景區(qū)形象c.保護(hù)景區(qū)資源四、景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)a.團(tuán)隊(duì)組成b.職責(zé)分工c.激勵(lì)機(jī)制2.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)a.提高景區(qū)知名度b.增加游客數(shù)量c.提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量3.經(jīng)營(yíng)管理策略a.市場(chǎng)定位b.產(chǎn)品開發(fā)c.營(yíng)銷推廣4.經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃a.年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃b.季度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃c.月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.經(jīng)營(yíng)管理考核a.考核指標(biāo)b.考核方法c.考核結(jié)果應(yīng)用6.經(jīng)營(yíng)管理調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序c.調(diào)整方案五、景區(qū)財(cái)務(wù)制度1.財(cái)務(wù)管理制度a.財(cái)務(wù)核算制度b.財(cái)務(wù)審批制度c.財(cái)務(wù)監(jiān)督制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制a.月度報(bào)表b.季度報(bào)表c.年度報(bào)表3.財(cái)務(wù)審計(jì)a.內(nèi)部審計(jì)b.外部審計(jì)c.審計(jì)報(bào)告4.財(cái)務(wù)分紅a.分紅比例b.分紅時(shí)間c.分紅方式5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制a.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估c.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.財(cái)務(wù)結(jié)算a.結(jié)算周期b.結(jié)算方式c.結(jié)算責(zé)任六、景區(qū)投資與融資1.投資計(jì)劃a.投資項(xiàng)目b.投資預(yù)算c.投資回報(bào)預(yù)期2.融資渠道a.內(nèi)部融資b.外部融資c.融資成本3.投資回報(bào)a.投資收益分配b.投資回報(bào)率c.投資回報(bào)期限4.融資成本a.融資利息b.融資手續(xù)費(fèi)c.融資風(fēng)險(xiǎn)5.投資風(fēng)險(xiǎn)a.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)b.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)c.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.投資調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序c.調(diào)整方案七、景區(qū)合作與關(guān)聯(lián)交易1.合作方資格a.合作方選擇標(biāo)準(zhǔn)b.合作方資質(zhì)要求c.合作方合作期限2.合作內(nèi)容a.合作項(xiàng)目b.合作方式c.合作收益分配3.合作期限a.合作起始時(shí)間b.合作終止時(shí)間c.合作續(xù)約條件4.關(guān)聯(lián)交易a.關(guān)聯(lián)交易類型b.關(guān)聯(lián)交易定價(jià)c.關(guān)聯(lián)交易審批5.合作風(fēng)險(xiǎn)a.合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別b.合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估c.合作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.合作調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序c.調(diào)整方案八、景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.景區(qū)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸景區(qū)所有b.出資方不得侵犯景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.保密協(xié)議a.雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保護(hù)景區(qū)商業(yè)秘密b.保密內(nèi)容應(yīng)包括景區(qū)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等3.侵權(quán)責(zé)任a.任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.受害方有權(quán)要求賠償損失4.保密措施a.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露b.員工培訓(xùn)與保密協(xié)議簽訂5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理程序6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)整a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬變更條件b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬變更程序九、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.變更程序a.書面通知b.簽署變更協(xié)議3.解除條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定4.解除程序a.書面通知b.簽署解除協(xié)議5.變更與解除的法律效力a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行6.變更與解除的后續(xù)處理a.清算景區(qū)財(cái)務(wù)b.解除員工勞動(dòng)合同c.處理景區(qū)資產(chǎn)十、違約責(zé)任1.違約情形a.未按約定履行出資義務(wù)b.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)c.違反保密協(xié)議2.違約責(zé)任a.承擔(dān)違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.違約賠償a.賠償標(biāo)準(zhǔn)b.賠償程序4.違約救濟(jì)a.提起訴訟b.仲裁5.違約處理a.違約行為處理程序b.違約行為處理結(jié)果6.違約調(diào)整a.違約調(diào)整條件b.違約調(diào)整程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.法院3.爭(zhēng)議解決程序a.申請(qǐng)仲裁或訴訟b.提供證據(jù)c.進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用b.訴訟費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限a.仲裁期限b.訴訟期限6.爭(zhēng)議解決調(diào)整a.爭(zhēng)議解決方式調(diào)整b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)整十二、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定3.合同終止程序a.書面通知b.簽署終止協(xié)議4.合同存續(xù)期限a.合同期限b.存續(xù)條件5.合同終止后的處理a.清算景區(qū)財(cái)務(wù)b.解除員工勞動(dòng)合同c.處理景區(qū)資產(chǎn)6.合同存續(xù)調(diào)整a.合同存續(xù)條件調(diào)整b.合同存續(xù)期限調(diào)整十三、其他約定1.通知方式a.書面通知b.電子郵件c.傳真2.不可抗力a.不可抗力定義b.不可抗力處理3.合同附件a.合同附件內(nèi)容b.合同附件效力4.合同解釋a.合同解釋原則b.合同解釋順序5.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力6.合同附件調(diào)整a.合同附件調(diào)整條件b.合同附件調(diào)整程序十四、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署代表：a.出資方代表：_________b.受資方代表：_________4.簽署單位：a.出資方：_________b.受資方：_________5.簽署印章：a.出資方：_________b.受資方：_________6.簽署調(diào)整a.簽署日期調(diào)整b.簽署地點(diǎn)調(diào)整c.簽署代表調(diào)整d.簽署單位調(diào)整e.簽署印章調(diào)整____________________[出資方代表簽字]____________________[受資方代表簽字]____________________[出資方蓋章]____________________[受資方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款a.甲方對(duì)景區(qū)的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于景區(qū)發(fā)展方向、投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)管理策略等。c.乙方需在甲方做出決策前提供充分的信息和意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)督方式包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞。3.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在景區(qū)盈利的情況下，甲方享有優(yōu)先分配收益的權(quán)利。b.優(yōu)先分配比例由雙方在合同中約定，一般不低于50%。c.乙方在分配收益前，應(yīng)確保甲方的優(yōu)先分配權(quán)得到滿足。4.甲方退出機(jī)制條款a.在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提出退出景區(qū)入股管理。b.甲方退出時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并退還甲方出資本金及相應(yīng)利息。c.甲方退出后，景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款a.乙方對(duì)景區(qū)的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于景區(qū)發(fā)展方向、投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)管理策略等。c.甲方需在乙方做出決策前提供充分的信息和意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行決策。b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。c.甲方應(yīng)支持乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在景區(qū)盈利的情況下，乙方享有優(yōu)先分配收益的權(quán)利。b.優(yōu)先分配比例由雙方在合同中約定，一般不低于60%。c.甲方在分配收益前，應(yīng)確保乙方的優(yōu)先分配權(quán)得到滿足。4.乙方退出機(jī)制條款a.在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出退出景區(qū)入股管理。b.乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并退還乙方出資本金及相應(yīng)利息。c.乙方退出后，景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸甲方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介變更條款a.如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。b.更換第三方中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新中介機(jī)構(gòu)。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽署頁(yè)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.景區(qū)基本情況說明5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單6.保密協(xié)議7.經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃8.財(cái)務(wù)管理制度9.投資計(jì)劃書10.合作協(xié)議11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定繳納出資或分紅b.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)c.違反保密協(xié)議d.未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算e.未按約定進(jìn)行投資或融資f.未按約定進(jìn)行合作或關(guān)聯(lián)交易2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面違約通知b.收到違約通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)c.核實(shí)后，雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.重大決策：指對(duì)景區(qū)發(fā)展、投資、經(jīng)營(yíng)管理等方面具有重大影響的決策。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資方未按時(shí)足額繳納出資。解決辦法：發(fā)出書面催告，要求出資方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足出資，逾期未補(bǔ)足的，可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：發(fā)出書面警告，要求乙方改正，如不改正，可依法解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)入股管理合同適用于文化旅游景區(qū)的入股管理。2.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的景區(qū)入股管理。3.合同適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的景區(qū)入股管理。4.合同適用于景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中涉及的重大決策、投資、經(jīng)營(yíng)管理等方面。5.合同適用于景區(qū)合作與關(guān)聯(lián)交易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等方面。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在景區(qū)入股管理過程中的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化旅游景區(qū)：指以文化、旅游為主要功能，具有觀光、休閑、度假、娛樂等多種功能的景區(qū)。2.入股：指甲方以資金、技術(shù)、設(shè)備等非貨幣形式投入乙方景區(qū)，成為景區(qū)股東，享有景區(qū)收益分配權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的起始日至終止日期。2.收益分配：指景區(qū)在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照合同約定比例分配給甲方。3.管理權(quán)：指甲方對(duì)景區(qū)的管理、運(yùn)營(yíng)、決策等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有景區(qū)收益分配權(quán)；2.參與景區(qū)管理決策；3.按照合同約定向乙方提供資金、技術(shù)、設(shè)備等入股；4.保守商業(yè)秘密，不得泄露景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.保障甲方入股權(quán)益，確保甲方在景區(qū)收益分配中的權(quán)益；2.按照合同約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和決策；3.向甲方提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告；4.保守商業(yè)秘密，不得泄露景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供入股資金、技術(shù)、設(shè)備等；2.乙方按照合同約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和決策；3.雙方按照合同約定進(jìn)行收益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方退還入股資金及收益。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理景區(qū)相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.入股資金：甲方按照合同約定投入景區(qū)的初始資金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方為管理景區(qū)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.營(yíng)業(yè)收入分成：景區(qū)在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入，按照合同約定的比例分成。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶之間進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.入股資金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.營(yíng)業(yè)收入分成：景區(qū)在產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.甲方支付入股資金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入分成后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期付款協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付入股資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入分成的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.景區(qū)的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.景區(qū)因地震導(dǎo)致設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)的機(jī)構(gòu)。3.如調(diào)解或仲裁不成功，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為景區(qū)股東，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方作為景區(qū)管理者，其管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，各方保留各自的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)策略和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方景區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.景區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付入股資金，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入分成，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露景區(qū)商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.公司法：調(diào)整公司組織、管理和運(yùn)作的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付入股資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付入股資金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入分成。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)收入分成，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：景區(qū)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：一方泄露景區(qū)商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供景區(qū)所需的特定技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持或服務(wù)符合景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)提出建議和意見。2.第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守景區(qū)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可享有景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、投資決策等。乙方可獲得景區(qū)營(yíng)業(yè)收入的一定比例分成。2.乙方的利益條款：乙方可享受景區(qū)品牌推廣和市場(chǎng)推廣的支持。乙方可獲得優(yōu)先的投資機(jī)會(huì)，如景區(qū)擴(kuò)容或升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在景區(qū)的股權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可獲得景區(qū)營(yíng)業(yè)收入的一定比例分成。甲方可對(duì)景區(qū)的投資決策享有投票權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享受景區(qū)投資回報(bào)。甲方可參與景區(qū)的重大決策，確保自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。乙方不得泄露景區(qū)的商業(yè)秘密。乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)入股管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資內(nèi)容與比例3.1投資內(nèi)容3.2投資比例4.資金支付方式與時(shí)間4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間5.股權(quán)設(shè)置與管理5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)管理5.3股權(quán)變更6.股息分配與分紅6.1股息分配6.2分紅政策7.景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2管理模式7.3管理職責(zé)8.重大事項(xiàng)決策8.1決策程序8.2決策權(quán)限9.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督9.1財(cái)務(wù)審計(jì)9.2監(jiān)督機(jī)制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：投資方與被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2附件二：投資協(xié)議14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1通過甲方入股，提升景區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.2.2通過甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。2.投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.1.4投資方聯(lián)系電話：_______2.2被投資方基本信息2.2.1被投資方名稱：_______2.2.2被投資方法定代表人：_______2.2.3被投資方住所：_______2.2.4被投資方聯(lián)系電話：_______3.投資內(nèi)容與比例3.1投資內(nèi)容3.1.1甲方以現(xiàn)金形式對(duì)景區(qū)進(jìn)行入股投資。3.1.2甲方投入資金用于景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施升級(jí)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。3.2投資比例3.2.1甲方投入資金總額為人民幣_(tái)______元。3.2.2甲方占景區(qū)注冊(cè)資本的_______%。4.資金支付方式與時(shí)間4.1資金支付方式4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將投資款一次性支付給乙方。4.1.2甲方支付投資款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。4.2資金支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成投資款的支付。5.股權(quán)設(shè)置與管理5.1股權(quán)比例5.1.1甲方占景區(qū)注冊(cè)資本的_______%。5.1.2乙方占景區(qū)注冊(cè)資本的_______%。5.2股權(quán)管理5.2.1甲方作為股東，有權(quán)參與景區(qū)的重大決策。5.2.2乙方作為大股東，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.3股權(quán)變更5.3.1股權(quán)變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.股息分配與分紅6.1股息分配6.1.1景區(qū)年度凈利潤(rùn)的_______%作為股息分配給甲方。6.1.2股息分配時(shí)間為每年的_______月_______日。6.2分紅政策6.2.1景區(qū)年度凈利潤(rùn)的_______%作為分紅，分配給甲乙雙方。6.2.2分紅政策根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果制定。8.重大事項(xiàng)決策8.1決策程序8.1.1重大事項(xiàng)包括但不限于景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、重大投資、重大合同簽訂、重大人事任免等。8.1.3重大事項(xiàng)的決策應(yīng)在收到提案之日起_______日內(nèi)完成表決。8.2決策權(quán)限8.2.1景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理層的日常決策權(quán)歸乙方所有。8.2.2重大事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督9.1財(cái)務(wù)審計(jì)9.1.1景區(qū)每年應(yīng)進(jìn)行一次年度財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)于次年度的_______月_______日前提交甲乙雙方。9.1.2審計(jì)費(fèi)用由景區(qū)承擔(dān)。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。9.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的合法權(quán)益，受損害方有權(quán)解除合同。11.1.2如景區(qū)被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉，本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行支付義務(wù)；12.1.2一方未按合同約定履行管理職責(zé)；12.1.3一方未按合同約定參與決策或監(jiān)督；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同附件13.1附件一：投資方與被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方案14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相