2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.養(yǎng)殖基地概況2.1養(yǎng)殖基地位置及面積2.2養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備情況2.3養(yǎng)殖基地周邊環(huán)境及條件3.養(yǎng)殖基地租賃3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.養(yǎng)殖基地建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.養(yǎng)殖基地使用5.1養(yǎng)殖基地用途5.2養(yǎng)殖基地使用規(guī)范5.3養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)6.養(yǎng)殖基地維護(hù)與管理6.1養(yǎng)殖基地維護(hù)責(zé)任6.2養(yǎng)殖基地管理制度6.3養(yǎng)殖基地安全管理7.養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)讓與變更7.1養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)讓條件7.2養(yǎng)殖基地變更程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)殖基地平面圖11.2附件二：養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：養(yǎng)殖基地管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱大連養(yǎng)殖，注冊地址：大連市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1385678。1.1.2承租方：乙方，全稱農(nóng)業(yè)科技，注冊地址：大連市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1398765。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年1月15日。1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為5年，自2025年1月16日起至2029年12月31日止。2.養(yǎng)殖基地概況2.1養(yǎng)殖基地位置及面積2.1.1養(yǎng)殖基地位于大連市區(qū)鎮(zhèn)，總面積為100畝。2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：00001。2.2養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備情況2.2.1養(yǎng)殖基地內(nèi)已建成豬舍、飼料倉庫、消毒池、污水處理設(shè)施等。2.2.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。2.3養(yǎng)殖基地周邊環(huán)境及條件2.3.1周邊交通便利，距市區(qū)約30公里，距最近的公路約5公里。2.3.2供水供電充足，水質(zhì)符合國家養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.養(yǎng)殖基地租賃3.1租賃方式3.1.1乙方租賃甲方養(yǎng)殖基地用于生豬養(yǎng)殖。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為5年，自2025年1月16日起至2029年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3.3其余租金每年支付一次，于每年的1月15日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整根據(jù)市場價(jià)格及國家政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.養(yǎng)殖基地建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.1.1乙方在租賃期間，對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，以提高養(yǎng)殖效率和動(dòng)物福利。4.1.2建設(shè)內(nèi)容主要包括：豬舍改造、自動(dòng)化設(shè)備購置、環(huán)保設(shè)施升級(jí)等。4.2建設(shè)進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成養(yǎng)殖基地建設(shè)。4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.3.1建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。5.養(yǎng)殖基地使用5.1養(yǎng)殖基地用途5.1.1養(yǎng)殖基地僅限用于生豬養(yǎng)殖，不得用于其他用途。5.2養(yǎng)殖基地使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和養(yǎng)殖基地管理制度。5.2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖基地內(nèi)的生豬健康，防止疫病傳播。5.3養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保養(yǎng)殖基地內(nèi)的污染物達(dá)標(biāo)排放。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金或使用養(yǎng)殖基地進(jìn)行非法活動(dòng)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致，可簽訂合同解除或終止協(xié)議。8.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)殖基地。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約期間的租金。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理養(yǎng)殖基地內(nèi)的資產(chǎn)和債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用養(yǎng)殖基地。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付差額。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分租金的5%計(jì)算。9.3.2實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交大連市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)殖基地平面圖11.2附件二：養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：養(yǎng)殖基地管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂合同修改協(xié)議。12.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2通知期限13.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在合同解除或終止前30日送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法及適用范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1對(duì)養(yǎng)殖基地建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.5.1.2對(duì)養(yǎng)殖基地租賃雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.5.1.3對(duì)養(yǎng)殖基地的使用和管理進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議和意見。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.7.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的事務(wù)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。16.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除16.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改16.1.1甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的修改事宜達(dá)成一致，并簽訂修改協(xié)議。16.1.2修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)殖基地平面圖詳細(xì)要求：提供養(yǎng)殖基地的詳細(xì)平面布局圖，包括豬舍、倉庫、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明基地內(nèi)各個(gè)區(qū)域的用途和功能，以便雙方對(duì)基地的實(shí)際情況有直觀的了解。2.附件二：養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)殖基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和購置日期。3.附件三：養(yǎng)殖基地管理制度詳細(xì)要求：制定養(yǎng)殖基地的管理制度，包括人員管理、生產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面的規(guī)定。說明：管理制度應(yīng)確保養(yǎng)殖基地的運(yùn)營有序，提高生產(chǎn)效率，保障人員安全和動(dòng)物福利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入方式、介入期限和退出機(jī)制，確保第三方的介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。5.附件五：合同履行過程中的往來函件及記錄詳細(xì)要求：收集并整理合同履行過程中的所有往來函件、會(huì)議記錄、照片、視頻等資料。說明：資料應(yīng)真實(shí)反映合同履行過程中的情況，為解決爭議提供證據(jù)。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解除或終止合同的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備。1.2未按時(shí)支付租金。1.3違反合同約定的養(yǎng)殖基地使用規(guī)范。乙方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2未按時(shí)完成養(yǎng)殖基地建設(shè)。1.3違反合同約定的養(yǎng)殖基地使用規(guī)范。1.4未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。2.3甲方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)完成建設(shè)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的1%計(jì)算。3.違約示例說明：示例1：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的豬舍，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始養(yǎng)殖，乙方因此遭受了額外的運(yùn)輸和飼料成本。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停乙方使用養(yǎng)殖基地的權(quán)利。示例3：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，導(dǎo)致養(yǎng)殖基地建設(shè)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃合同協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同協(xié)議旨在規(guī)范2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地的建設(shè)與租賃事宜，確保甲方、乙方雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的甲方將大連生豬養(yǎng)殖基地出租給乙方，乙方將進(jìn)行生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。通過本合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保養(yǎng)殖基地的建設(shè)與租賃工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生豬養(yǎng)殖基地：指甲方擁有的，用于生豬養(yǎng)殖的生產(chǎn)場地及其相關(guān)配套設(shè)施；（2）養(yǎng)殖規(guī)模：指乙方計(jì)劃在生豬養(yǎng)殖基地內(nèi)養(yǎng)殖的生豬數(shù)量；（3）租賃期限：指乙方租賃生豬養(yǎng)殖基地的起始時(shí)間至終止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”和“乙方”指合同雙方；（2）“生豬養(yǎng)殖”指乙方在養(yǎng)殖基地內(nèi)從事的生豬繁殖、飼養(yǎng)、屠宰等活動(dòng)；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)殖基地內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖基地設(shè)施完備，為乙方提供必要的養(yǎng)殖條件；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將養(yǎng)殖基地交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用養(yǎng)殖基地從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)維護(hù)養(yǎng)殖基地的設(shè)施，合理使用養(yǎng)殖基地內(nèi)的資源；（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，妥善使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)大連生豬養(yǎng)殖基地。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方、乙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行清場、清算、結(jié)算等手續(xù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理養(yǎng)殖基地內(nèi)的生豬、飼料、設(shè)備等物品。6.4終止后果合同終止后，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖基地，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖基地恢復(fù)至原有狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的養(yǎng)殖基地使用費(fèi)；（2）押金：指乙方為保障養(yǎng)殖基地設(shè)施安全，向甲方繳納的保證金；（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方為維持養(yǎng)殖基地設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前，支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付押金；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在維護(hù)和保養(yǎng)期間支付維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金，并支付違約金；（2）甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實(shí)際支付金額的雙倍支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)殖基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定，未妥善維護(hù)養(yǎng)殖基地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定費(fèi)用的20%；（2）賠償金額：賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失金額的10%；（3）賠償方式：賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)殖基地的地理位置、面積、設(shè)施等信息；（2）養(yǎng)殖基地的生產(chǎn)技術(shù)、配方、工藝等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)殖基地?fù)p壞；（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)殖基地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）因罷工導(dǎo)致生豬無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可申請仲裁；（3）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密的；（2）因違約行為導(dǎo)致合同終止的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)殖基地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)殖基地內(nèi)設(shè)施的維修、更換和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行擴(kuò)建、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖基地建設(shè)過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面報(bào)告等形式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地地理位置圖及設(shè)施清單2.養(yǎng)殖基地租賃合同附件3.養(yǎng)殖基地設(shè)施使用說明4.養(yǎng)殖基地安全管理制度5.養(yǎng)殖基地環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.養(yǎng)殖基地租賃費(fèi)用明細(xì)表7.乙方養(yǎng)殖計(jì)劃書8.乙方養(yǎng)殖技術(shù)方案9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變養(yǎng)殖基地用途，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，未妥善維護(hù)養(yǎng)殖基地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：養(yǎng)殖基地設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：養(yǎng)殖基地環(huán)境污染，乙方未遵守環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)殖基地的監(jiān)督管理，對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的乙方進(jìn)行警告，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。3.問題：市場行情波動(dòng)，租金調(diào)整困難。解決辦法：雙方可在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場行情波動(dòng)較大，可通過協(xié)商調(diào)整租金。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡介第三方名稱：____________________第三方簡介：____________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖基地的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；第三方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)管；第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決養(yǎng)殖基地運(yùn)營中的爭議和問題。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查；第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評(píng)估。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守養(yǎng)殖基地的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)殖基地及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行改造和升級(jí)；乙方有權(quán)要求甲方在市場行情波動(dòng)時(shí)，合理調(diào)整租金。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖基地的安全生產(chǎn)，保障乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中的技術(shù)難題；甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖基地的設(shè)施設(shè)備完好，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；甲方如未在市場行情波動(dòng)時(shí)合理調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方不得擅自改變養(yǎng)殖基地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在養(yǎng)殖基地的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可對(duì)乙方在養(yǎng)殖基地的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議；甲方可要求乙方在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方收益；乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)；乙方應(yīng)妥善使用養(yǎng)殖基地的設(shè)施設(shè)備，避免因乙方原因造成損壞。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方如違反合同約定，擅自改變養(yǎng)殖基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方如未妥善維護(hù)養(yǎng)殖基地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃合同協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方注冊地址4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方注冊地址4.乙方聯(lián)系方式四、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容五、建設(shè)工期1.工期起止時(shí)間2.工期計(jì)算方式3.工期延誤責(zé)任六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限延長七、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整八、租賃范圍與用途1.租賃范圍2.租賃用途3.違約責(zé)任九、建設(shè)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)計(jì)要求3.施工要求4.質(zhì)量要求十、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收責(zé)任十一、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用十二、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全培訓(xùn)十三、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保設(shè)施3.環(huán)保費(fèi)用4.環(huán)保責(zé)任十四、爭議解決與違約責(zé)任1.爭議解決方式2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.合同解除條件5.合同終止條件合同編號(hào)2025DLSZJYJZJSHTXG一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因擴(kuò)大生豬養(yǎng)殖規(guī)模，決定在大連市區(qū)建設(shè)生豬養(yǎng)殖基地，乙方愿意租賃該基地進(jìn)行養(yǎng)殖。2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。3.合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃過程中的所有活動(dòng)。二、甲方信息1.甲方名稱：大連市養(yǎng)殖2.甲方法定代表人：3.甲方注冊地址：大連市區(qū)路號(hào)三、乙方信息1.乙方名稱：養(yǎng)殖合作社2.乙方法定代表人：3.乙方注冊地址：大連市區(qū)路號(hào)四、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：大連生豬養(yǎng)殖基地2.項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市區(qū)鎮(zhèn)村3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，養(yǎng)殖規(guī)模5000頭4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括豬舍、飼料庫、污水處理設(shè)施等五、建設(shè)工期1.工期起止時(shí)間：2025年3月1日至2025年12月31日2.工期計(jì)算方式：按日歷天數(shù)計(jì)算3.工期延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2026年1月1日2.租賃終止時(shí)間：2031年12月31日3.租賃期限延長：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但每次延長不得超過5年。七、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金人民幣10萬元，共計(jì)1000萬元。2.租賃費(fèi)用支付方式：租賃費(fèi)用分年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃費(fèi)用每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價(jià)格和雙方協(xié)商確定。八、租賃范圍與用途1.租賃范圍：甲方提供的生豬養(yǎng)殖基地及相關(guān)配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方用于生豬養(yǎng)殖及相關(guān)活動(dòng)。3.違約責(zé)任：若乙方改變租賃用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、建設(shè)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)要求：由甲方提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照圖紙要求進(jìn)行建設(shè)。3.施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.質(zhì)量要求：建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。十、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)生豬養(yǎng)殖基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：乙方完成建設(shè)后，向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期結(jié)束前完成建設(shè)。4.驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，直至合格。十一、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。十二、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。2.安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。4.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。十三、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。2.環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.環(huán)保責(zé)任：若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、爭議解決與違約責(zé)任1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的10%計(jì)算，最高不超過總租金的10%。5.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方建設(shè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)養(yǎng)殖基地的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作。甲方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供符合使用要求的豬舍、飼料庫、污水處理設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好性，若出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.甲方技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、疫病防治、飼料配方等。甲方應(yīng)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高養(yǎng)殖技術(shù)和管理水平。4.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、環(huán)保部門等相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等。5.甲方責(zé)任賠償：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方投資決策：乙方有權(quán)決定養(yǎng)殖基地的具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)資金，并確保資金到位。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方享有租賃期間養(yǎng)殖基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)品銷售等。乙方有權(quán)決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式和生產(chǎn)流程。3.乙方收益分配：租賃期滿后，乙方享有養(yǎng)殖基地的殘值收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.中介爭議解決：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。5.中介責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的爭議及損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙。2.乙方提供的養(yǎng)殖基地建設(shè)資金證明。3.中介機(jī)構(gòu)提供的協(xié)調(diào)工作記錄。4.相關(guān)政府部門頒發(fā)的養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批文件等。5.合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告。6.合同履行過程中的維修保養(yǎng)記錄。7.合同履行過程中的安全生產(chǎn)記錄。8.合同履行過程中的環(huán)境保護(hù)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的工期完成建設(shè)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方改變租賃用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。認(rèn)定：乙方在租賃期間改變租賃用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.殘值收益：指租賃期滿后，租賃物剩余價(jià)值的收益。5.保密：指未經(jīng)授權(quán)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，或協(xié)商賠償。4.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即采取措施處理事故，并追究責(zé)任。5.問題：環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少污染，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作。3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.工程建設(shè)與施工合同。5.企業(yè)間合作與資源共享。全文完。2025年度大連生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)與租賃合同協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生豬養(yǎng)殖基地：指甲方在合同約定的地點(diǎn)建設(shè)并用于生豬養(yǎng)殖的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用生豬養(yǎng)殖基地的時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方使用生豬養(yǎng)殖基地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)建設(shè)與租賃生豬養(yǎng)殖基地責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中承租生豬養(yǎng)殖基地并使用該基地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成生豬養(yǎng)殖基地的建設(shè)。3.甲方有義務(wù)保障生豬養(yǎng)殖基地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用生豬養(yǎng)殖基地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)生豬養(yǎng)殖基地位于甲方提供的地點(diǎn)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)生豬養(yǎng)殖基地的建設(shè)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)生豬養(yǎng)殖基地的租賃和使用，按照合同約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在生豬養(yǎng)殖基地內(nèi)開展生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生豬養(yǎng)殖基地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)管理費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方使用生豬養(yǎng)殖基地的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.建設(shè)費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定分期支付建設(shè)費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.建設(shè)費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。2.租賃費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的建設(shè)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。2.乙方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用后，獲得使用生豬養(yǎng)殖基地的權(quán)利。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間完成生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日建設(shè)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供符合要求的生豬養(yǎng)殖基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致生豬養(yǎng)殖基地遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條“費(fèi)用與支付”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商的結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致生豬養(yǎng)殖基地受損，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為建設(shè)方，其建設(shè)責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其租賃權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生豬養(yǎng)殖基地的建設(shè)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方保留對(duì)生豬養(yǎng)殖基地的租賃權(quán)、使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)生豬養(yǎng)殖基地進(jìn)行改造和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)生豬養(yǎng)殖基地進(jìn)行合理使用和保護(hù)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就生豬養(yǎng)殖基地的建設(shè)、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展、市場開拓等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其