二零二五版共管公寓買賣及租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共管公寓買賣及租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3管理服務方信息3.合同標的3.1公寓概述3.2所有權轉移3.3買賣價格4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整5.4房屋維修責任6.管理服務內容6.1管理服務范圍6.2管理服務標準6.3管理服務費用7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產權登記與過戶8.1登記申請8.2過戶手續(xù)8.3產權證書9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《二零二四版共管公寓買賣及租賃管理服務合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買公寓的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售公寓的一方。1.1.4“管理服務方”指在本合同中提供公寓管理服務的一方。1.1.5“公寓”指賣方出售給買方的具體房產。1.1.6“買賣價格”指買方購買公寓的金額。1.1.7“租賃”指買方將公寓出租給第三方使用。1.1.8“租賃期限”指買方出租公寓的期限。1.1.9“租金”指買方收取的租賃費用。1.1.10“管理服務費用”指管理服務方提供管理服務所收取的費用。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照通常理解或相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3管理服務方信息2.3.1管理服務方全稱：2.3.2管理服務方地址：2.3.3管理服務方聯(lián)系人：2.3.4管理服務方聯(lián)系電話：3.合同標的3.1公寓概述3.1.1公寓地址：3.1.2公寓面積：3.1.3公寓結構：3.1.4公寓設施：3.2所有權轉移3.2.1賣方承諾在合同簽訂后一定時間內，將公寓的所有權轉移給買方。3.3買賣價格3.3.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.付款條款4.1付款方式4.1.1買方應按照本合同約定的付款方式支付買賣價格。4.2付款時間4.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。4.3逾期付款4.3.1如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。5.3租金調整5.3.1租金調整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.4房屋維修責任5.4.1買方負責公寓的日常維修保養(yǎng)。6.管理服務內容6.1管理服務范圍6.1.1管理服務方負責公寓的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。6.2管理服務標準6.2.1管理服務方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供管理服務。6.3管理服務費用6.3.1管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應于合同約定的交付時間內，將公寓交付給買方。8.2驗收標準8.2.1公寓交付時應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3驗收程序8.3.1買方應在交付后____個工作日內進行驗收。8.3.2驗收不合格的，買方應在驗收期限內書面通知賣方，賣方應在____個工作日內進行修復。9.產權登記與過戶9.1登記申請9.1.1買方應在收到公寓后____個工作日內，向相關登記機構申請產權登記。9.2過戶手續(xù)9.2.1賣方應協(xié)助買方辦理公寓過戶手續(xù)。9.3產權證書9.3.1公寓過戶后，買方應取得合法的產權證書。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付公寓或提供不符合約定的公寓。10.1.2買方未按約定支付款項。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2變更程序13.2.1變更合同內容應簽訂書面協(xié)議。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或法人實體。1.1.1中介機構：如房地產中介、金融服務中介等。1.1.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、技術顧問等。1.1.3代理機構：如房產代理、租賃代理等。1.1.4承包商：如裝修承包商、設施安裝承包商等。2.第三方介入的審批2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應提前向對方書面告知并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、職責范圍和費用等應在合同中明確約定。3.第三方的責任限額3.1第三方因提供的服務或履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.2第三方的責任限額應在合同中明確列明，并在第三方提供服務或履行職責前由甲乙雙方共同確認。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定獲得報酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在其職責范圍內獨立行使職權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定履行職責。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3對其提供的服務質量負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，不構成合伙人或共同經營者。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，僅限于合同約定的范圍內。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責范圍和具體任務。6.1.3第三方的報酬和支付方式。6.1.4第三方的責任限額。6.1.5第三方介入的時間節(jié)點和預期效果。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方同意，如需變更第三方，應提前通知對方，并重新簽訂補充協(xié)議。7.2第三方因故退出時，應提前向甲乙雙方書面告知，并協(xié)助完成相關善后工作。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非合同另有約定。8.第三方的責任追究8.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權追究其違約責任。8.2第三方的違約責任應按照合同約定承擔，如合同未約定，則按照法律規(guī)定承擔。8.3甲乙雙方應積極配合，共同追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明公寓所有權的文件。說明：用于確認公寓的所有權歸屬，確保買賣雙方權益。2.公寓維修記錄要求：提供公寓自交付以來的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解公寓的歷史維修情況，評估公寓的維護狀況。3.公寓設施清單要求：詳細列出公寓內的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確公寓交付時的設施狀況，便于驗收和后續(xù)維護。4.管理服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定管理服務方提供服務的范圍、標準、費用等。說明：用于明確管理服務方的職責和義務，保障管理服務質量。5.租賃合同要求：詳細規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：用于規(guī)范租賃關系，保障租賃雙方的權益。6.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務，確保合同履行。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付公寓責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間前交付公寓，應向買方支付人民幣____元違約金。1.2賣方提供的公寓不符合約定標準責任認定：賣方應負責修復或更換不符合約定的部分，并承擔由此產生的費用。示例：若公寓設施存在質量問題，賣方應負責維修或更換，并承擔維修費用。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付款項，應向賣方支付人民幣____元違約金。2.2買方違反租賃條款責任認定：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除租賃合同等。示例：若買方擅自改變租賃用途，應賠償由此造成的損失，并解除租賃合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供管理服務，應賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露買方或賣方的個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版共管公寓買賣及租賃管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期及期限2.共管公寓概況2.1共管公寓的位置、面積及結構2.2共管公寓的權屬證明2.3共管公寓的配套設施及設備3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利與義務3.2買賣價格及支付方式3.3產權過戶手續(xù)及費用3.4交付條件及時間3.5違約責任4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權利與義務4.2租金及支付方式4.3租賃期限及續(xù)租條件4.4租賃房屋的使用及維護4.5違約責任5.共管公寓的管理5.1管理機構及職責5.2管理費用及收取標準5.3管理范圍內的公共設施及設備維護5.4管理范圍內的事務處理及決策機制6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用的承擔6.3維修保養(yǎng)的實施及監(jiān)督7.安全與消防7.1安全防范措施7.2消防安全責任7.3應急預案及處理流程8.噪音與污染控制8.1噪音控制措施8.2環(huán)境污染防治措施8.3違規(guī)行為的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更的程序11.2合同補充協(xié)議的效力12.合同附件12.1附件一：共管公寓平面圖12.2附件二：共管公寓權屬證明文件12.3附件三：共管公寓配套設施清單13.其他約定事項13.1雙方約定的其他權利與義務13.2合同未盡事宜的處理14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）（3）甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）（4）乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：（此處填寫簽訂合同的具體日期）合同簽訂地點：（此處填寫簽訂合同的具體地點）1.3合同生效日期及期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限自生效之日起至（此處填寫合同終止日期）止。2.共管公寓概況2.1共管公寓的位置、面積及結構共管公寓位于（此處填寫公寓具體位置），建筑面積為（此處填寫公寓建筑面積）平方米，結構為（此處填寫公寓結構，如多層、高層等）。2.2共管公寓的權屬證明甲方保證共管公寓權屬清晰，已取得合法的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3共管公寓的配套設施及設備共管公寓配備有（此處列舉配套設施及設備，如電梯、停車場、健身房等）。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權利與義務甲方應保證共管公寓權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方在簽訂合同時應支付定金（此處填寫定金金額）。3.2買賣價格及支付方式共管公寓買賣價格為（此處填寫買賣價格）元。（1）簽訂合同時支付定金（此處填寫定金金額）；（2）合同生效后（此處填寫具體時間）內支付首付款（此處填寫首付款金額）；（3）剩余款項在（此處填寫具體時間）內分期支付。3.3產權過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理共管公寓的產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.4交付條件及時間甲方應在（此處填寫具體時間）前將共管公寓交付給乙方使用。3.5違約責任若甲方未按約定時間交付共管公寓，應向乙方支付違約金（此處填寫違約金金額）。4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權利與義務甲方作為出租方，應保證共管公寓權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方作為承租方，應按照約定使用共管公寓，并承擔相應的維修責任。4.2租金及支付方式共管公寓租賃價格為（此處填寫租賃價格）元/月。（1）簽訂合同時支付定金（此處填寫定金金額）；（2）每月租金于每月（此處填寫具體日期）前支付。4.3租賃期限及續(xù)租條件本租賃合同期限為（此處填寫租賃期限）年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.4租賃房屋的使用及維護乙方應按照約定使用共管公寓，不得擅自改變房屋結構及用途。4.5違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金（此處填寫違約金金額）。5.共管公寓的管理5.1管理機構及職責共管公寓的管理機構為（此處填寫管理機構名稱），負責共管公寓的日常管理工作。5.2管理費用及收取標準共管公寓的管理費用為（此處填寫管理費用）元/月。5.3管理范圍內的公共設施及設備維護管理機構負責共管公寓內公共設施及設備的日常維護和保養(yǎng)。5.4管理范圍內的事務處理及決策機制管理機構應定期召開業(yè)主大會，處理共管公寓內的事務，并按照決策機制進行決策。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任劃分甲方負責共管公寓主體結構的維修保養(yǎng)。乙方負責共管公寓內部設施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用的承擔主體結構的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。內部設施的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修保養(yǎng)的實施及監(jiān)督維修保養(yǎng)工作應按照國家標準和規(guī)范進行，并接受管理機構的監(jiān)督。7.安全與消防7.1安全防范措施共管公寓應采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、配備安保人員等。7.2消防安全責任甲方應確保共管公寓的消防安全，配備消防設施，并定期進行消防檢查。7.3應急預案及處理流程共管公寓應制定應急預案，并按照應急預案處理突發(fā)事件。8.噪音與污染控制8.1噪音控制措施共管公寓內禁止大聲喧嘩，夜間（此處填寫具體時間）后應保持安靜，不得進行影響他人休息的活動。8.2環(huán)境污染防治措施乙方在使用共管公寓期間，應遵守國家有關環(huán)境保護的規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾，應分類投放至指定垃圾桶。8.3違規(guī)行為的處理如有違規(guī)行為，管理機構將根據(jù)相關法律法規(guī)進行處理，并要求違規(guī)方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均可向（此處填寫仲裁機構名稱）申請仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向共管公寓所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、買賣雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止相關行為，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更的程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議的效力合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：共管公寓平面圖附件一應詳細標注共管公寓的房間布局、配套設施及設備位置等信息。12.2附件二：共管公寓權屬證明文件附件二應包括共管公寓的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。12.3附件三：共管公寓配套設施清單附件三應詳細列出共管公寓內的配套設施及設備清單。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他權利與義務雙方在簽訂合同時可約定其他權利與義務，如物業(yè)管理費支付方式、維修基金管理等。13.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)處理。14.合同生效及終止條款14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、買賣雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同的解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他根據(jù)合同約定或實際情況需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或其他原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并應在合同中予以明確。17.3責任限額的調整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，并書面通知對方。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應的職責，并對自己的行為負責。18.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與其他方職責重疊或沖突。19.2溝通協(xié)調第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋信息，協(xié)調解決問題。19.3權利義務第三方與其他各方之間的權利義務關系，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務。20.2爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，申請仲裁或提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、合同解除等。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同確認終止事宜，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共管公寓平面圖要求：平面圖應清晰標注共管公寓的房間布局、配套設施及設備位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確共管公寓的具體結構和配置。2.附件二：共管公寓權屬證明文件要求：包括土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件作為合同附件，用于證明共管公寓的權屬清晰。3.附件三：共管公寓配套設施清單要求：詳細列出共管公寓內的配套設施及設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設施清單作為合同附件，用于明確共管公寓的配套設施情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的行為和責任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄共管公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤共管公寓的維護情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決記錄作為合同附件，用于證明爭議的解決情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同變更的內容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付共管公寓。乙方未按約定支付租金或購房款。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付共管公寓，應向乙方支付違約金（此處填寫違約金金額）。示例二：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金（此處填寫違約金金額）。示例三：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版共管公寓買賣及租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2術語解釋3.公寓概述3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓結構3.4公寓設施4.買賣合同條款4.1買賣雙方權利義務4.2買賣價格及支付方式4.3產權過戶手續(xù)4.4違約責任5.租賃合同條款5.1租賃雙方權利義務5.2租金及支付方式5.3租賃期限5.4租賃用途5.5違約責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務標準6.4物業(yè)服務監(jiān)督7.費用及費用支付7.1費用種類7.2費用標準7.3費用支付方式7.4費用變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.安全與消防9.1安全責任9.2消防責任9.3安全管理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及效力14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四版共管公寓買賣及租賃管理服務合同1.2合同編號：CGY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1買方：[買方全稱]1.4.2賣方：[賣方全稱]1.4.3管理服務方：[管理服務方全稱]第二條定義與解釋2.1關鍵術語定義2.1.1共管公寓：指由多個業(yè)主共同擁有的公寓，每個業(yè)主擁有一定的產權份額。2.1.2買賣：指賣方將共管公寓的產權轉移給買方的行為。2.1.3租賃：指買方將共管公寓出租給租戶使用的行為。2.2術語解釋2.2.1公寓面積：指共管公寓的建筑面積，以平方米為單位。2.2.2公寓設施：指共管公寓內提供的各項設備和服務，如電梯、空調、熱水等。第三條公寓概述3.1公寓位置：[具體地址]3.2公寓面積：[具體面積，如100平方米]3.3公寓結構：[具體結構描述，如三室兩廳一衛(wèi)]3.4公寓設施：[具體設施列表，如電梯、中央空調、燃氣熱水器、寬帶網絡等]第四條買賣合同條款4.1買賣雙方權利義務4.1.1賣方應保證共管公寓產權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2買方應按照合同約定支付購房款。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格為人民幣[具體金額]元。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.3產權過戶手續(xù)4.3.1賣方應在合同簽訂后[具體時間]內辦理產權過戶手續(xù)。4.3.2買方應配合賣方辦理產權過戶手續(xù)。4.4違約責任4.4.1若賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。4.4.2若買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。第五條租賃合同條款5.1租賃雙方權利義務5.1.1買方作為出租方，享有租賃收益。5.1.2租戶作為承租方，享有合法使用共管公寓的權利。5.2租金及支付方式5.2.1租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2.2支付方式：[具體支付方式，如押一付三、按月支付等]5.3租賃期限5.3.1租賃期限為[具體時間，如一年]5.3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。5.4租賃用途5.4.1共管公寓僅用于居住用途。5.5違約責任5.5.1若租戶違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租戶承擔違約責任。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.1.1提供安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等物業(yè)管理服務。6.1.2維護共管公寓的設施設備。6.2物業(yè)服務費用6.2.1物業(yè)服務費用為人民幣[具體金額]元/月。6.2.2支付方式：[具體支付方式，如隨租金支付等]6.3物業(yè)服務標準6.3.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主報告服務情況。第七條費用及費用支付7.1費用種類7.1.1物業(yè)管理費7.1.2公共維修基金7.1.3水電費7.2費用標準7.2.1物業(yè)管理費：人民幣[具體金額]元/月。7.2.2公共維修基金：人民幣[具體金額]元/平方米。7.2.3水電費：按實際使用量計費。7.3費用支付方式7.3.1物業(yè)管理費：隨租金支付。7.3.2公共維修基金：按建筑面積一次性繳納。7.3.3水電費：按月結算，隨租金支付。7.4費用變更7.4.1物業(yè)服務費用如有調整，應提前通知業(yè)主，并經業(yè)主大會表決通過。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1共管公寓的日常維修由管理服務方負責。8.1.2業(yè)主自用部分的維修由業(yè)主自行負責。8.2保養(yǎng)責任8.2.1公共區(qū)域的保養(yǎng)由管理服務方負責。8.2.2業(yè)主自用部分的保養(yǎng)由業(yè)主自行負責。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由物業(yè)管理費中支出。8.3.2大修或重大維修費用按業(yè)主產權份額分攤。第九條安全與消防9.1安全責任9.1.1管理服務方負責制定和實施安全管理措施。9.1.2業(yè)主和租戶應遵守安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.2消防責任9.2.1公共區(qū)域的消防設施由管理服務方負責維護和檢查。9.2.2業(yè)主和租戶應定期進行消防演練，并熟悉消防逃生路線。9.3安全管理措施9.3.1公共區(qū)域設置監(jiān)控設備，確保24小時監(jiān)控。9.3.2定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應向爭議解決機構提出申請。10.3.2爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同條款進行審理。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴重違約；11.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應清理并結算相關費用。12.2.2合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1一方未按時履行合同義務；13.1.2一方違反合同約定，造成對方損失；13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1公寓產權證明文件；14.1.1.2公共維修基金繳納憑證；14.1.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。14.2.2通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同生效及效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為合作關系，第三方應遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成有損另一方利益的協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因提供錯誤意見或評估結果導致甲乙雙方損失的；17.3.2第三方因未履行或未正確履行協(xié)助、監(jiān)督等義務導致甲乙雙方損失的；17.3.3第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不達標的。18.第三方介入的具體條款18.1第三方