二零二五版綠色房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息2.2土地使用權(quán)位置、面積、使用年限等信息2.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間安排3.3付款方式的具體約定4.交房及交地條件4.1交房條件4.2交地條件4.3交房及交地的時(shí)間約定5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理措施5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同附件清單14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息出賣方法定代表人或授權(quán)代表：【法定代表人或授權(quán)代表姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。買受方法定代表人或授權(quán)代表：【法定代表人或授權(quán)代表姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【聯(lián)系郵箱】。買受方聯(lián)系方式：電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【聯(lián)系郵箱】。2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息房地產(chǎn)位于：【具體位置】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋用途：【用途】。2.2土地使用權(quán)位置、面積、使用年限等信息土地使用權(quán)位于：【具體位置】，土地使用權(quán)面積：【面積】平方米，土地使用權(quán)使用年限：【使用年限】。2.3房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：【權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】。土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：【權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格為：【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式及時(shí)間安排支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等】。支付時(shí)間：【支付具體時(shí)間，如簽約當(dāng)日、簽約后第個(gè)工作日等】。3.3付款方式的具體約定【根據(jù)實(shí)際支付方式，詳細(xì)約定付款流程、憑證要求等】。4.交房及交地條件4.1交房條件出賣方應(yīng)在【交房日期】前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受方，確保房屋及土地使用權(quán)符合本合同約定的條件。4.2交地條件出賣方應(yīng)在【交地日期】前，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方，確保土地使用權(quán)符合本合同約定的條件。4.3交房及交地的時(shí)間約定交房及交地的時(shí)間按照本合同約定的日期執(zhí)行。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理措施【根據(jù)具體情況，詳細(xì)約定各種違約行為的處理措施，如支付違約金、賠償損失等】。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件【列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等】。6.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的退還、款項(xiàng)的退還等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)已按合同約定交付買受方；2.交易價(jià)格已全部支付完畢；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除后的終止合同解除后，本合同即行終止，雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【具體法院名稱】的管轄。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。12.3合同通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起【通知期限】?jī)?nèi)視為送達(dá)。13.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和需求。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后【同意期限】?jī)?nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇第三方，或由一方推薦并經(jīng)對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供錯(cuò)誤信息、不履行職責(zé)或違反法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素，由雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣方第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)，但第三方不對(duì)出賣方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買受方第三方作為買受方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義務(wù)，但第三方不對(duì)買受方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與雙方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、分期支付、按比例分擔(dān)等，具體由雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，具體由雙方在合同中約定。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1.第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的終止條件；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序第三方介入合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能證明土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告需準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。4.土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告需準(zhǔn)確反映土地使用權(quán)的面積、位置等信息。5.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及房地產(chǎn)實(shí)際情況，合理評(píng)估交易價(jià)格。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已全額繳納。說(shuō)明：維修基金繳納證明需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。7.合同附件清單要求：列明本合同所有附件的名稱及數(shù)量，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件清單需與實(shí)際附件保持一致，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付【違約金】元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、條件支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付【違約金】元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或雙方支付【違約金】元，并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金】元，并賠償損失。示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定在交房日期前交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)向買受方支付【違約金】元，并賠償買受方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四版綠色房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地使用權(quán)概況3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)期限4.房產(chǎn)概況4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)取得方式4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交易價(jià)格5.1土地使用權(quán)交易價(jià)格5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3交易價(jià)格支付方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付7.1土地使用權(quán)交付7.2房產(chǎn)交付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1交付條件9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.土地使用權(quán)概況3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)編號(hào)：________土地使用權(quán)面積：________平方米土地使用權(quán)類型：________土地使用權(quán)取得方式：________3.2土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為________。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.房產(chǎn)概況4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)取得方式：________4.2房產(chǎn)取得方式房產(chǎn)取得方式為________。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交易價(jià)格5.1土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為________。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為________。6.2付款期限付款期限為________。6.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付7.1土地使用權(quán)交付出賣方應(yīng)于________年________月________日前將土地使用權(quán)交付給買受方。7.2房產(chǎn)交付出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買受方。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣方應(yīng)配合買受方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明及協(xié)助買受方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通。8.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在取得土地使用權(quán)及房產(chǎn)后________日內(nèi)，自行辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)及房產(chǎn)登記費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1交付條件出賣方應(yīng)在土地使用權(quán)及房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件時(shí)，向買受方交付。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付前，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)；交付后，因買受方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式；2.甲乙雙方簽署合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元人民幣的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更原因在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：1.第三方提出合同變更建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；3.第三方根據(jù)變更后的合同履行職責(zé)。20.第三方介入合同終止20.1合同終止原因在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序合同終止程序如下：1.第三方提出合同終止建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；3.第三方根據(jù)終止后的合同履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方及買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供復(fù)印件，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：提供合作協(xié)議原件，并加蓋公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋公章。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，并加蓋公章。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件，并加蓋公章。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議原件，并加蓋公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在________年________月________日前交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為________年________月________日，故出賣方應(yīng)向買受方支付________%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。示例：買受方應(yīng)在________年________月________日前支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為________年________月________日，故買受方應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。3.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元人民幣的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，造成買受方損失________元，故第三方應(yīng)向買受方賠償________元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估損失________元，故第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版綠色房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3土地使用權(quán)1.4術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.1房產(chǎn)交付4.2土地使用權(quán)交付4.3交付時(shí)間4.4交付地點(diǎn)5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記后權(quán)利義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)買賣協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付清單11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.3土地使用權(quán)本合同所指的土地使用權(quán)包括土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.4術(shù)語(yǔ)（1）“交付”指甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利和證明文件移交給乙方；（2）“交付時(shí)間”指甲方按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的時(shí)間；（3）“交付地點(diǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付的具體地點(diǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2土地使用權(quán)基本情況甲方所售土地使用權(quán)位于市區(qū)，土地證號(hào)為，土地面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。2.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及土地使用權(quán)價(jià)款，并取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付總價(jià)款，首付款為人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬(wàn)元，于房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款的支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；尾款的支付時(shí)間為房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。第四條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3交付時(shí)間房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4交付地點(diǎn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.4登記后權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方享有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）甲方未保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）其他違反本合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為本合同約定總價(jià)款的%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（4）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為；（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（3）仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)買賣協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付清單11.合同變更11.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容本合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等。11.3變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行12.1履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。12.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，以誠(chéng)信、公平的原則履行各自的義務(wù)。12.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信的方式，自發(fā)出之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)；（2）傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（3）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取服務(wù)費(fèi)用的倍。2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方為服務(wù)對(duì)象。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或文件。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原