二零二五版二手房抵押貸款合同貸款期限延長服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款合同貸款期限延長服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1原貸款合同編號(hào)2.2原貸款金額2.3原貸款期限2.4原貸款利率3.延長貸款期限的基本條款3.1延長貸款期限的起始時(shí)間3.2延長貸款期限的結(jié)束時(shí)間3.3延長貸款期限的貸款金額3.4延長貸款期限的利率4.貸款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款日期5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物權(quán)利人6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)變更與登記7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：原貸款合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽字蓋章13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人信息1.2.1借款人全稱：X公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：09876543211.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：X擔(dān)保公司1.3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：11122233332.貸款基本信息2.1原貸款合同編號(hào)：L201600012.2原貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.3原貸款期限：自2016年1月1日起至2020年1月1日止2.4原貸款利率：年利率5%3.延長貸款期限的基本條款3.1延長貸款期限的起始時(shí)間：2024年1月2日3.2延長貸款期限的結(jié)束時(shí)間：2028年1月2日3.3延長貸款期限的貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.4延長貸款期限的利率：年利率5%4.貸款還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率：每月一次4.3還款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.4還款日期：每月2日5.抵押物信息5.1抵押物類型：房產(chǎn)5.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)5.3抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.4抵押物權(quán)利人：X公司6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估公司6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3抵押物保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)還款8.1.2抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)8.1.3貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款8.1.4雙方未按約定履行合同其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金8.2.2抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金8.2.4雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算8.3.2違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付9.法律適用與爭議解決9.1適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)9.2爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決9.3訴訟管轄：市人民法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除事宜達(dá)成一致11.合同附件11.1附件一：原貸款合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：2024年2月2日12.2合同生效日期：2024年2月2日12.3合同簽字蓋章：借款人、貸款人、抵押權(quán)人代表均需簽字蓋章13.合同附件清單13.1附件一：原貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在本合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在本合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助貸款人履行其職責(zé)，確保貸款安全。貸款人對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1介入條件第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.2介入程序第三方介入合同，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方審查同意后，簽訂書面協(xié)議。第三方介入合同，應(yīng)向貸款人備案，并取得貸款人的書面同意。15.5.3介入費(fèi)用第三方介入合同，應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方介入合同，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.4介入期限第三方介入合同，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的期限履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任界定15.6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任界定，應(yīng)以第三方介入合同約定為準(zhǔn)。15.6.3如第三方責(zé)任界定存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同要求：合同原件，內(nèi)容完整，無涂改、破損。說明：原貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，需清晰展示原貸款的詳細(xì)信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和貸款金額的確定至關(guān)重要。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同原件，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說明：抵押物保險(xiǎn)合同確保在抵押物發(fā)生損失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單用于明確第三方服務(wù)的成本，確保費(fèi)用合理。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生后，由第三方或雙方共同出具，明確違約行為和責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是處理違約事件的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的重要文件，用于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的可預(yù)見性3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于抵押物的修復(fù)費(fèi)用。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同貸款期限延長服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款本金及利率2.1貸款本金數(shù)額2.2貸款利率及調(diào)整方式3.延長貸款期限3.1延長貸款期限的具體時(shí)間3.2延長貸款期限后的還款計(jì)劃4.還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限及分期還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式及時(shí)間6.逾期利息及罰息6.1逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)及保障7.1保險(xiǎn)種類及投保人7.2保障范圍及金額8.信用記錄與查詢8.1信用記錄的查詢權(quán)限8.2信用記錄的更新與維護(hù)9.抵押物權(quán)利變更9.1抵押物權(quán)利變更的條件9.2抵押物權(quán)利變更的程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件及程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的種類及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的歸還貸款本金及利息13.2抵押物處置及權(quán)利歸屬14.合同的其他約定14.1合同適用法律14.2合同的生效及終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/營業(yè)場(chǎng)所；（2）乙方（貸款人）：名稱，注冊(cè)號(hào)，住所地；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款本金及利率2.1貸款本金數(shù)額本合同約定的貸款本金為人民幣萬元整；2.2貸款利率及調(diào)整方式本合同約定的貸款利率為年利率%，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，調(diào)整周期為每年一次。3.延長貸款期限3.1延長貸款期限的具體時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方貸款期限延長至年月日；3.2延長貸款期限后的還款計(jì)劃延長貸款期限后的還款計(jì)劃如下：（具體分期還款金額、時(shí)間等）4.還款方式與還款期限4.1還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，向乙方支付貸款本金及利息；4.2還款期限及分期還款計(jì)劃本合同約定的還款期限為年，分期還款計(jì)劃如下：（具體分期還款金額、時(shí)間等）5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，采用按期計(jì)息、到期還本付息的方式；5.2利息支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月X日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.逾期利息及罰息6.1逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如甲方逾期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年利率%；6.2逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如甲方逾期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為年利率%。7.保險(xiǎn)及保障7.1保險(xiǎn)種類及投保人本合同約定的保險(xiǎn)種類為保險(xiǎn)，投保人為乙方；7.2保障范圍及金額保險(xiǎn)保障范圍包括，保險(xiǎn)金額為人民幣萬元。8.信用記錄與查詢8.1信用記錄的查詢權(quán)限乙方有權(quán)在必要時(shí)查詢甲方的信用記錄，甲方應(yīng)予以配合；8.2信用記錄的更新與維護(hù)甲方信用記錄的更新與維護(hù)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.抵押物權(quán)利變更9.1抵押物權(quán)利變更的條件9.2抵押物權(quán)利變更的程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同解除的條件及程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的種類及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同簽訂過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的歸還貸款本金及利息合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息；13.2抵押物處置及權(quán)利歸屬14.合同的其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同的生效及終止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、真實(shí)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合理的自主權(quán)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)等手續(xù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方或乙方交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付。4.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方或乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方之間沒有直接的法律關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；7.2第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)；8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.抵押合同8.第三方服務(wù)協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.評(píng)估服務(wù)協(xié)議11.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.風(fēng)險(xiǎn)提示書13.甲方還款計(jì)劃表14.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單15.乙方收據(jù)16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供原件的復(fù)印件，并加蓋公章；2.房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等證明文件需清晰、完整；3.評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；4.貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等表格需填寫完整，并由申請(qǐng)人簽字；5.第三方服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.風(fēng)險(xiǎn)提示書需詳細(xì)說明貸款過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)；7.合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等協(xié)議需明確變更或解除合同的原因、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定使用貸款：甲方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的還款日償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)放款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的放款日放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同貸款期限延長服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5逾期利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.貸款期限延長申請(qǐng)4.1延長貸款期限原因4.2延長貸款期限期限4.3延長貸款期限后的還款計(jì)劃5.貸款期限延長費(fèi)用5.1費(fèi)用類型5.2費(fèi)用金額5.3費(fèi)用支付方式6.貸款期限延長條件6.1貸款人信用狀況6.2抵押物價(jià)值6.3抵押登記手續(xù)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3訴訟管轄11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3貸款人聯(lián)系方式：138000000001.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139000000011.3貸款中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：0105678第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限：原貸款期限為10年，現(xiàn)申請(qǐng)延長至15年2.4還款方式：等額本息還款法2.5逾期利率：逾期利率為年利率5%第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2抵押物類型：住宅3.1.3抵押物面積：120平方米3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元整3.3抵押登記手續(xù)3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3.2抵押登記日期：2023年11月1日第四條貸款期限延長申請(qǐng)4.1延長貸款期限原因：因家庭需要，貸款人申請(qǐng)延長貸款期限4.2延長貸款期限期限：自原貸款期限屆滿之日起延長5年4.3延長貸款期限后的還款計(jì)劃4.3.1新貸款期限：15年4.3.2每月還款金額：人民幣7,000元第五條貸款期限延長費(fèi)用5.1費(fèi)用類型：貸款期限延長手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等5.2費(fèi)用金額：5.2.1貸款期限延長手續(xù)費(fèi)：人民幣2,000元5.2.2評(píng)估費(fèi)：人民幣1,000元5.2.3登記費(fèi)：人民幣1,000元5.3費(fèi)用支付方式：貸款人于合同簽訂之日一次性支付上述費(fèi)用第六條貸款期限延長條件6.1貸款人信用狀況良好，無逾期貸款記錄6.2抵押物價(jià)值充足，可覆蓋貸款金額及延長部分利息6.3抵押登記手續(xù)齊全，抵押物已辦理抵押登記第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：7.2.1貸款人同意解除合同7.2.2抵押權(quán)人同意解除合同7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議7.3.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還貸款本金及利息7.3.3解除合同后，抵押權(quán)人注銷抵押登記第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期未償還貸款本金1‰的違約金。8.1.2貸款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3貸款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款人當(dāng)期未發(fā)放貸款金額1‰的違約金。8.2.2抵押權(quán)人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3貸款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1貸款中介機(jī)構(gòu)如提供虛假信息或誤導(dǎo)貸款人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3.2貸款中介機(jī)構(gòu)如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償貸款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序提交訴狀，依法參加庭審，接受法院的裁決。第十條法律適用10.1合同簽訂地：市區(qū)10.2適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)。10.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院對(duì)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。第十一條規(guī)定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。11.2.1郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方當(dāng)事人提供的地址。11.2.2傳真：發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人提供的傳真號(hào)碼。11.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人提供的電子郵箱。11.3合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條規(guī)定12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：貸款人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________貸款中介機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________第十三條規(guī)定13.1抵押物清單：詳見附件一。13.2貸款合同：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條規(guī)定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容、履行方式或履行結(jié)果產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3不違反合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3保守商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任；4.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任；4.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的簽訂而改變；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其直接參與的部分，不涉及本合同其他未直接參與的部分。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下