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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用與維護(hù)1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、裝修改造條款1.裝修改造目的2.裝修改造范圍3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造審批5.裝修改造驗(yàn)收6.裝修改造后的權(quán)屬八、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收時(shí)間4.房屋接收條件5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同變更4.合同終止十三、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.裝修改造方案4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng):2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn):_______5.合同雙方基本信息:出租方:姓名/名稱(chēng):________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________租賃方:姓名/名稱(chēng):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________二、房屋基本情況1.房屋位置:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋裝修情況:_______5.房屋設(shè)施設(shè)備:廚房設(shè)備:_______衛(wèi)生間設(shè)備:_______電器設(shè)備:_______其他設(shè)施:_______三、租賃期限1.租賃起始日期:_______年_______月_______日2.租賃終止日期:_______年_______月_______日3.租賃期限延長(zhǎng):根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果,租賃期限可延長(zhǎng),延長(zhǎng)期限不得超過(guò)_______年。四、租金及支付方式1.租金金額:每月_______元人民幣2.租金支付方式:每月_______日前支付3.租金支付時(shí)間:_______年_______月_______日4.租金調(diào)整:根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商,租金每_______年可調(diào)整一次。五、押金及退還1.押金金額:_______元人民幣2.押金支付方式:合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件:租賃期滿(mǎn),房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,且租賃方履行合同義務(wù)4.押金退還時(shí)間:租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)退還六、房屋使用與維護(hù)1.房屋用途:僅限于居住使用,不得用于商業(yè)活動(dòng)2.房屋使用限制:禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.房屋維護(hù)責(zé)任:出租方:負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修租賃方:負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù):租賃方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)七、裝修改造條款1.裝修改造目的:為滿(mǎn)足居住需求,提高居住品質(zhì)2.裝修改造范圍:_______3.裝修改造費(fèi)用:由租賃方承擔(dān),但需經(jīng)出租方同意4.裝修改造審批:租賃方需提前_______日向出租方提出裝修改造申請(qǐng),并附上設(shè)計(jì)方案5.裝修改造驗(yàn)收:裝修改造完成后,由雙方共同驗(yàn)收6.裝修改造后的權(quán)屬:未經(jīng)出租方書(shū)面同意,租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋設(shè)施設(shè)備八、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間:_______年_______月_______日2.房屋交付條件:房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài),無(wú)損壞,符合租賃用途3.房屋接收時(shí)間:租賃方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)完成接收4.房屋接收條件:租賃方應(yīng)在接收房屋時(shí),對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照雙方約定的房屋及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金損壞房屋及設(shè)施設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償違反租賃用途,出租方有權(quán)解除合同2.出租方違約責(zé)任:未按時(shí)交付房屋,每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約金計(jì)算:按照實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)_______元4.違約糾紛解決:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:除法律另有規(guī)定外,由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致出租方或租賃方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方3.合同解除后的處理:租賃方應(yīng)立即搬離房屋雙方應(yīng)結(jié)清租金和押金合同解除后,雙方互不追究責(zé)任十二、其他約定1.合同附件:包括房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等2.合同生效:自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更:任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并作為合同附件4.合同終止:合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止十三、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.裝修改造方案4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期:_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn):_______3.合同簽署人簽字蓋章:出租方(簽字/蓋章):________________租賃方(簽字/蓋章):________________出租方(簽字/蓋章):________________租賃方(簽字/蓋章):________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)裝修改造:說(shuō)明:在本合同中,若甲方作為主導(dǎo)方,則甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修改造工作。甲方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全要求,并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造。2.甲方提供裝修材料:說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料,包括但不限于地板、墻面涂料、家具等。甲方應(yīng)保證材料的品質(zhì)和品牌,并在裝修前與乙方協(xié)商確定。3.甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用:說(shuō)明:甲方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并在裝修前支付。4.甲方提供裝修圖紙:說(shuō)明:甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等,確保乙方了解裝修改造的具體內(nèi)容和效果。5.甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收:說(shuō)明:裝修完成后,甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,確保裝修質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程,并提出合理意見(jiàn)。6.甲方提供裝修維護(hù):說(shuō)明:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)工作,包括日常保養(yǎng)和定期檢查,確保裝修效果和使用壽命。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自行裝修改造:說(shuō)明:若乙方作為主導(dǎo)方,則乙方有權(quán)自行進(jìn)行裝修改造。乙方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全要求,并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造。2.乙方提供裝修圖紙:說(shuō)明:乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等,確保甲方了解裝修改造的具體內(nèi)容和效果。3.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用:說(shuō)明:乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并在裝修前支付。4.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收:說(shuō)明:裝修完成后,乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,確保裝修質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程,并提出合理意見(jiàn)。5.乙方提供裝修維護(hù):說(shuō)明:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)工作,包括日常保養(yǎng)和定期檢查,確保裝修效果和使用壽命。6.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):說(shuō)明:乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí),不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),如承重墻、梁、柱等,如需改變,應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用:說(shuō)明:若合同中有第三方中介參與,則中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在簽訂合同時(shí)一次性支付,或按租賃期限分期支付。2.中介責(zé)任:說(shuō)明:中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息,協(xié)助雙方簽訂合同,并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。3.中介保密義務(wù):說(shuō)明:中介應(yīng)遵守保密原則,對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同:說(shuō)明:若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為,如泄露信息、誤導(dǎo)雙方等,任何一方均有權(quán)解除合同,并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決:說(shuō)明:中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.中介合同終止:說(shuō)明:中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。中介合同終止后,中介應(yīng)將相關(guān)手續(xù)和資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.裝修改造方案4.中介合同(如有)5.乙方提供的裝修圖紙(如有)6.甲方提供的裝修圖紙(如有)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議(如有)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付房屋租賃方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備出租方房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定租賃方違反租賃用途出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)中介泄露信息或誤導(dǎo)雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù):指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法:出租方可催告租賃方支付,并要求支付滯納金;如逾期未支付,可依法解除合同。2.問(wèn)題:出租方未按時(shí)交付房屋解決辦法:租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金;如房屋不符合約定,可要求修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題:裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于民房租賃合同,特別是涉及裝修改造的情況。2.適用于出租方和租賃方之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃和裝修改造的情況。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭(zhēng)議解決。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋及其附屬設(shè)施1.2裝修改造項(xiàng)目1.3租賃期限1.4租金及其支付方式1.5房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.6裝修改造的具體內(nèi)容1.7合同變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10房屋保險(xiǎn)1.11水電煤等費(fèi)用1.12房屋交付和接收1.13租賃期間的使用規(guī)定1.14合同終止后的處理1.15其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1房屋及其附屬設(shè)施房屋:指位于[具體地址],由[房東姓名]擁有的房屋及其附屬設(shè)施,包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附屬設(shè)施:包括但不限于家具、電器、空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。1.2裝修改造項(xiàng)目裝修改造項(xiàng)目:指在租賃期間,由承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造項(xiàng)目,包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗、水電線路等。1.3租賃期限租賃期限:自[起始日期]起至[終止日期]止,共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及其支付方式租金:每月[租金金額]元人民幣。支付方式:承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前,將租金支付至房東指定的賬戶(hù)。1.5房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任房屋維修:租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。房屋保養(yǎng):承租人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài),并負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。1.6裝修改造的具體內(nèi)容裝修改造的具體內(nèi)容:包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)、門(mén)窗更換、水電線路改造等。1.7合同變更和解除合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。2.裝修改造的審批2.1承租人在進(jìn)行裝修改造前,應(yīng)向房東提交裝修改造方案,包括具體內(nèi)容、預(yù)算和施工時(shí)間等。2.2房東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審核,并給予書(shū)面答復(fù)。2.3若房東同意裝修改造方案,雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修改造的費(fèi)用3.1裝修改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.2裝修改造完成后,承租人應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和證明材料,向房東報(bào)銷(xiāo)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。4.裝修改造的期限4.1裝修改造應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成。4.2因不可抗力等原因?qū)е卵b修改造延期,承租人應(yīng)及時(shí)通知房東,并取得房東的書(shū)面同意。5.裝修改造后的房屋使用5.1裝修改造后的房屋,其使用年限、功能和使用方式應(yīng)與原房屋保持一致。5.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房屋租賃期間的費(fèi)用6.1租賃期間,水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2承租人應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用,不得拖欠。7.合同終止后的處理7.1合同終止后,承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀,包括但不限于拆除裝修改造項(xiàng)目、恢復(fù)原裝修等。7.2房東有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確認(rèn)恢復(fù)至原狀后,方可退還承租人剩余租金。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,不得影響合同的正常履行。9.房屋保險(xiǎn)9.1房東應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租人。9.2承租人應(yīng)在入住前自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。10.水電煤等費(fèi)用10.1水電煤等費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算,由承租人支付。10.2承租人應(yīng)按時(shí)繳納水電煤等費(fèi)用,不得拖欠。11.房屋交付和接收11.1房屋交付:房東應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人。11.2房屋接收:承租人應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知房東。12.租賃期間的使用規(guī)定12.1承租人僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。12.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。13.合同終止后的處理13.1合同終止后,承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東。13.2房東應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確認(rèn)無(wú)損壞后,退還承租人剩余押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的條款,以最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入:指在合同履行過(guò)程中,任何非合同雙方的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等,因合同履行需要而介入合同關(guān)系的行為。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于房屋租賃的介紹、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性:在合同履行過(guò)程中,如因房屋狀況、租金支付、裝修改造等原因,甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同權(quán)益時(shí),可以申請(qǐng)第三方介入。雙方書(shū)面同意;第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜;17.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用相符。18.2第三方的責(zé)任范圍:僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容,對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任,第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位或失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.3第三方對(duì)房屋本身的責(zé)任:第三方在介入過(guò)程中,如因操作不當(dāng)對(duì)房屋造成損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用:由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅蛴杉追?、乙方、第三方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式:按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件:服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn),或甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止程序:甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議,并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議:甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式:如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務(wù):第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方。23.2第三方的獨(dú)立性:第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同正本要求:合同文本清晰,雙方簽字或蓋章齊全。說(shuō)明:合同正本是租賃關(guān)系的法律憑證,雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋裝修改造方案要求:方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間表等。說(shuō)明:裝修改造方案是雙方協(xié)商的基礎(chǔ),需確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。3.裝修改造協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:裝修改造協(xié)議是裝修改造過(guò)程的約束文件,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的依據(jù),對(duì)雙方后續(xù)維權(quán)具有重要意義。5.水電煤等費(fèi)用清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用,包括水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明:費(fèi)用清單是租賃期間費(fèi)用支付的依據(jù),雙方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.房屋保險(xiǎn)單要求:保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)內(nèi)容。說(shuō)明:保險(xiǎn)單是保障雙方權(quán)益的重要文件,雙方應(yīng)妥善保管。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他文件,如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明:其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的證明材料。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定:承租人逾期支付租金,應(yīng)向房東支付[逾期天數(shù)]倍的滯納金。示例:若租金每月1日支付,承租人于5日支付,則需支付4天的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定:承租人損壞房屋或附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例:若承租人損壞墻面,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.裝修改造未按約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定:承租人未按裝修改造方案進(jìn)行裝修改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若裝修改造方案規(guī)定墻面刷漆,但承租人未執(zhí)行,則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定:未經(jīng)房東同意,承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若合同約定不得轉(zhuǎn)租,承租人擅自轉(zhuǎn)租,則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定:房東逾期交付房屋,應(yīng)向承租人支付[逾期天數(shù)]倍的違約金。示例:若合同約定交付日期為1日,但房東于5日交付,則需支付4天的違約金。6.未經(jīng)允許擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定:承租人未經(jīng)允許擅自改變房屋用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若合同約定房屋僅用于居住,但承租人將房屋用于商業(yè)用途,則需承擔(dān)違約責(zé)任。7.未能妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定:承租人未能妥善保管房屋,導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:若承租人未及時(shí)關(guān)閉窗戶(hù)導(dǎo)致雨水進(jìn)入房屋,造成損壞,則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________________________的民房房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用,乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的民事活動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方在民房房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1.民房:指甲方所有或使用的,用于居住的房屋。2.裝修改造:指乙方在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行的裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限:指甲乙雙方約定的民房租賃起始日至終止日的期間。2.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.房屋附屬設(shè)施:指民房?jī)?nèi)的家具、家電等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修改造進(jìn)行監(jiān)督,確保裝修改造符合相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用民房。2.乙方有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行裝修改造,但需提前告知甲方并取得甲方同意。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民房及附屬設(shè)施,不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):民房房屋租賃的履行地點(diǎn)為甲方提供的民房房屋所在地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供民房房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿(mǎn);2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.甲方有充分理由認(rèn)為乙方違約,并提出解除合同;4.乙方有充分理由認(rèn)為甲方違約,并提出解除合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2.甲方或乙方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將民房房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用;3.合同終止后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按本合同約定的金額及支付方式,向甲方支付房屋租金。2.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為租金總額的_____%,合同終止后無(wú)違約情況下,押金全額無(wú)息退還乙方。3.裝修改造費(fèi)用:乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造所發(fā)生的費(fèi)用,除雙方另有約定外,由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用:包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付:乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:1.租金:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方違反裝修改造約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方違反裝修改造約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金,支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后____年。9.3保密履行方式:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還剩余租金。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)民房房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行的裝修改造,不改變甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房的權(quán)利。2.甲方保留在房屋用途發(fā)生變化時(shí),提前通知乙方并協(xié)商解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,解決問(wèn)題。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,共同維護(hù)民房的環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________乙方(承租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________甲方(出租方)蓋章:乙方(承租方)蓋章:附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.裝修改造方案及預(yù)算4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行賬戶(hù)信息7.物業(yè)管理規(guī)則8.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定提供房屋;b.違反裝修改造約定;c.未按時(shí)收取租金。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金;b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;c.違反裝修改造約定。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況,雙方協(xié)商一致后,可出具書(shū)面違約認(rèn)定書(shū)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.民房:指用于居住的房屋。3.租賃期限:指租賃起始日至終止日的期間。4.裝修改造:指在租賃期間對(duì)民房進(jìn)行的裝修、改造等行為。5.違約金:指因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:提前通知乙方,協(xié)商解決支付方式或期限。2.問(wèn)題:房屋損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失,甲方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過(guò)程。3.問(wèn)題:裝修改造不符合約定。解決辦法:雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題:物業(yè)管理糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則,協(xié)商解決糾紛,如協(xié)商不成,可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴。5.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法:加強(qiáng)溝通,及時(shí)解決問(wèn)題,必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.第三方責(zé)任:第三方作為裝修改造的執(zhí)行方,應(yīng)確保裝修改造質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方、乙方的約定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合,包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)等。第三方有權(quán)在裝修改造過(guò)程中,對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整,但需經(jīng)甲方、乙方同意。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成裝修改造。第三方應(yīng)確保裝修改造過(guò)程中,不損害房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間,對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造,但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款:乙方在租賃期間,享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在合同終止后,有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款:甲方可享有房屋的出租收益。甲方可要求乙方在合同終止后,將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。2025版民房房屋租賃合同附帶裝修改造條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)則5.裝修改造條款5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造時(shí)間5.4裝修改造責(zé)任6.租金押金及違約金6.1押金金額及退還6.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及支付7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):____________________1.1.2出租方身份證號(hào)碼:____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):____________________1.2.2承租方身份證號(hào)碼:____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置:____________________2.2房屋面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):____________________2.4房屋設(shè)施:____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式:租金為人民幣_(tái)___元/月,支付方式為_(kāi)_____。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間:____年____月____日。4.2房屋交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好,符合租賃合同約定。4.3房屋使用規(guī)則:承租方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.裝修改造條款5.1.1裝修改造項(xiàng)目:____________________5.1.2裝修改造預(yù)算:人民幣_(tái)___元。5.2裝修改造費(fèi)用:裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān),支付方式為_(kāi)_____。5.3裝修改造時(shí)間:自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4裝修改造責(zé)任:裝修改造期間,房屋安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.租金押金及違約金6.1押金金額及退還:押金為人民幣_(tái)___元,租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為,押金全額退還。6.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及支付:如一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___元/天。7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任:房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.1小修:由承租方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2中修:由出租方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.3大修:由雙方協(xié)商解決,維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件:如承租方需要轉(zhuǎn)租,必須提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方,并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,必須書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.2合同解除條件:9.2.1雙方協(xié)商一致,可解除合同。9.2.2出租方因房屋損壞無(wú)法居住,且無(wú)法提供同等條件住房的。9.2.3承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天,出租方有權(quán)解除合同。9.2.4承租方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用:因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.1房屋交接清單12.2.2裝修改造方案12.2.3附屬設(shè)施清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期:____年____月____日。13.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2裝修改造方案14.3附屬設(shè)施清單第二部分:第三方介入后的修正8.1.1第三方定義:在本合同中,第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。8.1.2.1雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與;8.1.2.2一方要求,另一方同意第三方介入;8.1.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。8.2.1第三方權(quán)利:8.2.1.1收集相關(guān)信息和資料,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、裝修改造情況、租賃雙方履約情況等;8.2.1.2對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;8.2.1.3對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);8.2.1.4在必要時(shí)出具相關(guān)報(bào)告或證明
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