2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同簽訂地點1.7合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方基本狀況3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同簽訂代表3.4合同簽訂日期第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5押金及退還條件4.6房地產(chǎn)使用限制4.7合同解除條件第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護責(zé)任6.2承租方維護義務(wù)6.3房地產(chǎn)保養(yǎng)要求6.4保養(yǎng)費用承擔6.5維修責(zé)任第七章水電費用及物業(yè)管理7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費用7.3費用結(jié)算方式7.4費用調(diào)整機制第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達期限10.4送達確認第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)平面圖11.2租賃面積測量報告11.3合同簽訂證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三章合同解除后的責(zé)任13.1租賃方責(zé)任13.2承租方責(zé)任13.3合同解除后的費用結(jié)算第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，租賃用途為_________。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5合同主體甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.6合同簽訂地點本合同在_________簽訂。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置位于_________，具體地址：_________。2.2房地產(chǎn)面積出租方承諾，出租房地產(chǎn)的總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途出租房地產(chǎn)的用途為_________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬出租房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀出租房地產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)。第三章租賃雙方基本狀況3.1租賃方基本信息甲方：_________（全稱）聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租方基本信息乙方：_________（全稱）聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________3.3合同簽訂代表甲方代表：_________乙方代表：_________3.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四章租賃條款4.1租賃面積乙方租賃甲方房地產(chǎn)面積為____平方米。4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.3租金及支付方式租金總額為人民幣____元，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________。4.5押金及退還條件乙方需支付押金人民幣____元，押金退還條件如下：_________。4.6房地產(chǎn)使用限制4.7合同解除條件合同解除條件如下：_________。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任違約責(zé)任如下：_________。第六章房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護責(zé)任甲方負責(zé)出租房地產(chǎn)的維護工作，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維護。6.2承租方維護義務(wù)乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房地產(chǎn)，保持其完好狀態(tài)。6.3房地產(chǎn)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。6.4保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由_________承擔。6.5維修責(zé)任維修責(zé)任如下：_________。第七章水電費用及物業(yè)管理7.1水電費用承擔水電費用由_________承擔。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由_________承擔。7.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為_________。7.4費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制如下：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除自通知到達對方之日起生效。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：租賃物的返還；未付款項的結(jié)算；損害賠償。第十章通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：_________乙方：_________10.3送達期限通知應(yīng)在發(fā)出后____個工作日內(nèi)送達對方。10.4送達確認送達后，應(yīng)要求對方簽字或蓋章確認收到通知。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)平面圖11.2租賃面積測量報告11.3合同簽訂證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同在_________簽署。12.3合同簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十三章合同解除后的責(zé)任13.1租賃方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。13.2承租方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金，并承擔因違約造成的損失。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)完成。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)以通常含義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物品清單甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中詳細列明租賃物品清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。租賃物品清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2甲方提供設(shè)備與服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的設(shè)備與服務(wù)，包括但不限于：提供符合國家安全標準的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)施；提供清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。1.3甲方管理費甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取管理費。管理費的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。1.4甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物，防止乙方造成租賃物的損壞。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃物上開展約定的業(yè)務(wù)活動，不得超出約定的使用范圍。2.2乙方對租賃物的改造權(quán)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，改造方案應(yīng)提交甲方審批，并承擔改造費用。2.3乙方對租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進行定期維護，確保租賃物的使用功能。2.4乙方對租賃物的使用限制不得在租賃物上從事違法活動；不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用本合同項下的中介服務(wù)費用由_________（中介方）收取，具體數(shù)額為人民幣____元。3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)收取中介服務(wù)費用；在合同簽訂前對甲乙雙方進行盡職調(diào)查；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介方的責(zé)任中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方的退出機制中介方在本合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.租賃面積測量報告3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物品清單6.甲方提供的設(shè)備與服務(wù)清單7.乙方對租賃物的改造方案（如有）8.爭議解決機構(gòu)的選擇文件9.通知送達確認文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)備與服務(wù)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供或維護設(shè)備與服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方超出租賃物使用范圍。認定：乙方在租賃物上從事超出合同約定范圍的活動。4.違約行為：乙方未按合同約定對租賃物進行維護。認定：乙方未按照合同約定對租賃物進行定期維護，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：甲方未按合同約定退還押金。認定：甲方未在合同約定的條件下退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃關(guān)系達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介方在提供中介服務(wù)前，對甲乙雙方進行的調(diào)查，以了解其真實情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.設(shè)備與服務(wù)提供。3.租賃物品清單管理。4.租賃物維護與保養(yǎng)。5.水電費用及物業(yè)管理。6.爭議解決與違約處理。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護責(zé)任4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費支付4.3物業(yè)管理費4.4其他費用5.租賃物維修保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費用承擔5.3維修流程6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付明細表9.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同履行地11.2合同簽訂日期11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的1.2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]。1.2.2租賃物位置：[具體租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[具體租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同當日支付。1.4.4保證金：[保證金金額]元，于簽訂合同當日支付，租賃期滿無違約情況下無息退還。2.租賃物描述2.1租賃物位置：[具體租賃物地址]。2.2租賃物面積：[具體租賃物面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]。3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進行非法活動、危害公共安全的行為。3.3使用維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護和管理。4.租金及費用4.1租金金額及支付方式：詳見第一條4.4款。4.2水電費支付：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。4.3物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，由承租方支付。4.4其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，由雙方協(xié)商確定。5.租賃物維修保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔。5.2維修費用承擔：因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。5.3維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。6.合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；6.2.2承租方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同終止：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。8.3.3爭議解決機構(gòu)的調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以遵守。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。9.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。9.2附件二：租金支付明細表9.2.1明細表應(yīng)列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。9.2.2明細表應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。9.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議9.3.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。9.3.2物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2出租方收到首付款和保證金后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除合同情形。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1合同履行地：[合同履行地]。11.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。11.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同附件簽署13.1附件一簽署：由出租方和承租方代表簽字蓋章。13.2附件二簽署：由出租方和承租方代表簽字蓋章。13.3附件三簽署：由出租方和承租方代表簽字蓋章。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入目的2.1.1為確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，根據(jù)合同需要，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式。2.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。3.1.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方能夠承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方對出租方的責(zé)任，限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。5.1.2出租方對第三方的指示和委托，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方對承租方的責(zé)任，限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。5.2.2承租方對第三方的指示和委托，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方對合同履行的其他相關(guān)方的責(zé)任，限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。5.3.2其他相關(guān)方對第三方的指示和委托，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議。6.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式、支付賬戶等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)和流程。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見、變更后的合同條款。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見、解除后的處理方式。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范。1.3出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。3.2承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用。3.3出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同租金的[具體比例]計算。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，促進商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲乙雙方：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動的合法性進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃地點為__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金及違約金（如有）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。4.公共設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。5.其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。4.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同項下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同項下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進行租賃或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________公章：__________________乙方（承租方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________公章：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或違反使用規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨立性：指本合同具有獨立存在的法律效力，不因其他合同的存在而受影響。4.完整性：指本合同的內(nèi)容完整，雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保租金按時支付，必要時可設(shè)立支付提醒機制。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理，協(xié)商解決糾紛，如無法解決，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)使用不當。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的監(jiān)管，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和秩序。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行經(jīng)營活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其管理職責(zé)。2.第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營不受第三方干擾。b.甲方應(yīng)配合乙方進行商業(yè)推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。c.甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。b.甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃物描述2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物權(quán)屬2.2租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.3租賃物使用范圍2.4租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.租賃物保險5.1乙方責(zé)任保險5.2甲方責(zé)任保險5.3乙方財產(chǎn)保險5.4甲方財產(chǎn)保險6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件6.3租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物使用說明10.3甲方提供設(shè)施設(shè)備清單10.4乙方提供設(shè)施設(shè)備清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知義務(wù)12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4合同解除及終止后的其他事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同1.4合同租賃物描述1.4.1租賃物名稱：____________________1.4.2租賃物地址：____________________1.4.3租賃物面積：____________________平方米1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.4.5租賃物設(shè)施：____________________2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物權(quán)屬2.1.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2甲方不得在租賃期限內(nèi)將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔2.2租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.1甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求2.2.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償2.3租賃物使用范圍2.3.1乙方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動2.3.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為2.4租賃物使用限制2.4.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀2.4.2乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響他人正常使用的設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣____元整3.2租金支付期限3.2.1每月____日為租金支付日3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3.2甲方指定賬戶信息：____________________3.4違約金及滯納金3.4.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.4.2乙方逾期支付租金超過____日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣____元整4.1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金4.2保證金退還條件及程序4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金4.2.2乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金4.3保證金利息4.3.1甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金利息5.租賃物保險5.1乙方責(zé)任保險5.1.1乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，確保在租賃期間對第三方的損害承擔賠償責(zé)任5.2甲方責(zé)任保險5.2.1甲方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，確保在租賃期間對第三方的損害承擔賠償責(zé)任5.3乙方財產(chǎn)保險5.3.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全5.4甲方財產(chǎn)保險5.4.1甲方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，可提前____個月通知乙方解除合同8.1.2乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)以書面形式進行8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.1.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約金的計算方式9.3.1違約金按每日租金的____%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息11.2租賃物使用說明11.2.1租賃物使用說明包括租賃物的操作方法、注意事項等11.3甲方提供設(shè)施設(shè)備清單11.3.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等11.4乙方提供設(shè)施設(shè)備清單11.4.1乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)以書面形式進行12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分12.3合同變更通知義務(wù)12.3.1變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)立即通知對方13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、違約金等費用13.3保證金退還13.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金13.4合同解除及終止后的其他事項13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同解除或終止后的順利進行14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知14.1.2通知送達地址：____________________14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同附件及補充協(xié)議14.4.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本條款。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。15.5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。15.6第三方介入的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.7第三方介入的義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當事人，不承擔合同當事人的權(quán)利義務(wù)。15.8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.8.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出合同執(zhí)行。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。16.4第三方介入的變更16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、面積等。說明：租賃物清單應(yīng)與實際租賃物相符，作為合同附件。2.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明應(yīng)詳細、清晰，便于乙方正確使用租賃物。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、功能等。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)與實際提供的設(shè)施設(shè)備相符，作為合同附件。4.乙方提供設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、功能等。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)與乙方實際提供的設(shè)施設(shè)備相符，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更事項，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件。7.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、甲方收款人信息等。說明：租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明乙方已支付租金。8.保證金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、甲方收款人信息等。說明：保證金支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明乙方已支付保證金。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的具體事宜，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法使用，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致甲方名譽受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金支付時間四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責(zé)任4.使用安全責(zé)任5.使用環(huán)保責(zé)任五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費用承擔3.維修通知與響應(yīng)4.維修記錄與報告5.重大維修事項處理六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項七、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后租賃物的處理方式2.租賃期滿后租金結(jié)算3.租賃期滿后租賃物的歸還4.租賃期滿后租賃物的權(quán)屬變更5.租賃期滿后租賃物的維護責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同變更2.合同解釋3.合同附件4.合同保密5.合同通知方式十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系。7.合同履行地點：[租賃物地址]二、租賃物概述1.租賃物名稱：[租賃物名稱]2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]4.租賃物用途：[租賃物用途]5.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]6.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃期限]2.租金金額：[租金金額]3.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]5.租金支付時間：[具體支付日期]四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：[租賃物允許使用的范圍]2.使用限制：[租賃物使用上的限制條件]3.使用維護責(zé)任：[出租方和承租方各自承擔的維護責(zé)任]4.使用安全責(zé)任：[出租方和承租方各自承擔的安全責(zé)任]5.使用環(huán)保責(zé)任：[租賃物使用過程中的環(huán)保要求]五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任的劃分標準]2.維修費用承擔：[維修費用的承擔方式]3.維修通知與響應(yīng)：[維修通知的方式及響應(yīng)時間]4.維修記錄與報告：[維修記錄的保存及報告要求]5.重大維修事項處理：[重大維修事項的處理流程]六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓租賃物的條件]2.轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓租賃物的程序]3.轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租租賃物的條件]4.轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租租賃物的程序]5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項：[轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的禁止行為]七、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后租賃物的處理方式：[租賃期滿后租賃物的處理方案]2.租賃期滿后租金結(jié)算：[租賃期滿后的租金結(jié)算方式]3.租賃期滿后租賃物的歸還：[租賃期滿后租賃物的歸還要求]4.租賃期滿后租賃物的權(quán)屬變更：[租賃期滿后權(quán)屬變更的處理]5.租賃期滿后租賃物的維護責(zé)任：[租賃期滿后維護責(zé)任的承擔]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時支付租金出租方未按時提供租賃物承租方違反使用規(guī)范出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失3.違約賠償計算：違約金按租金總額的[百分比]計算損失賠償按實際損失計算4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁5.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭議解決申請爭議解決機構(gòu)將按照規(guī)定程序進行審理4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過[期限]十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案出現(xiàn)不可抗力因素2.合同解除程序：提前[期限]通知對方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除后的處理：租賃物歸還租金結(jié)算責(zé)任劃分5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求2.合同終止條件：租賃期滿合同解除出租方或承租方提出終止3.合同終止程序：提前[期限]通知對方簽署合同終止協(xié)議4.合同終止通知：以書面形式通知對方5.合同終止后的處理：租賃物歸還租金結(jié)算責(zé)任劃分十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同變更：變更需雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充協(xié)議2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)5.合同通知方式：通知以書面形式或雙方約定的其他方式送達十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]4.合同簽署單位蓋章：出租方蓋章承租方蓋章5.合同附件簽署：出租方代表簽字承租方代表簽字[此處為合同方簽字部分]出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于甲方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式及用途。b.甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，并要求承租方遵守相關(guān)規(guī)定。c.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的改造或裝修。d.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[期限]通知承租方。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。c.甲方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損失。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方違約時的責(zé)任承擔。內(nèi)容：a.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于乙方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行裝修或改造，但需提前[期限]通知甲方并獲得甲方同意。b.乙方有權(quán)選擇租賃物的使用方式及用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間因人為損壞或不當使用造成的損失。c.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方違約時的責(zé)任承擔。內(nèi)容：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款適用于租賃關(guān)系中涉及第三方中介服務(wù)的情況。內(nèi)容：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.中介方應(yīng)如實向雙方提供租賃物的相關(guān)信息。b.中介方應(yīng)保證租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)要求。c.中介方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費用爭議解決條款說明：本條款規(guī)定了中介費用爭議的解決方式。內(nèi)容：a.雙方對中介費用有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商無果時，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。c.爭議解決期間，中介費用由雙方各自承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金。任何一方違反合同約定的使用規(guī)范或維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的爭議解決或合同解除條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方的實際行為。違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、維修記錄、支付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.法院訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.自然損耗：指租賃物在正常使用過程中因自然原因造成的損耗。5.人為損壞：指租賃物因人為原因造成的損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響使用。解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施，確保人員安全，并依法承擔責(zé)任。4.問題：合同解除后，租賃物歸還存在問題。解決辦法：按照合同約定處理，如有爭議，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。3.租賃物為商業(yè)用途。4.租賃雙方為法人或其他組織。5.租賃合同涉及中介服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、娛樂、居住等用途的房地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同。4.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行處理。4.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合規(guī)，不得影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃物所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修基金等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、押金和保證金時，應(yīng)向甲方提供