2025年度二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4質(zhì)量檢測機構(gòu)信息1.5修復(fù)服務(wù)機構(gòu)信息第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同簽訂方式2.4合同生效時間第三章房屋質(zhì)量檢測3.1檢測項目3.2檢測標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測方法3.4檢測費用及支付3.5檢測報告3.6檢測異議處理第四章房屋質(zhì)量修復(fù)4.1修復(fù)范圍4.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.3修復(fù)期限4.4修復(fù)費用及支付4.5修復(fù)驗收4.6修復(fù)質(zhì)量保證4.7修復(fù)爭議處理第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3過戶稅費5.4過戶期限5.5過戶爭議處理第六章房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗收6.5交付爭議處理第七章房屋價格及支付7.1房屋價格7.2支付方式7.3付款時間節(jié)點7.4逾期付款責(zé)任7.5付款爭議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約爭議處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限9.5爭議解決爭議處理第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h處理第十二章合同附件12.1房屋質(zhì)量檢測報告12.2房屋質(zhì)量修復(fù)方案12.3房屋過戶手續(xù)清單12.4其他附件第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1退還已付款項13.2損害賠償13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4爭議解決后續(xù)處理第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同適用法律14.4合同解釋爭議處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名（或名稱）：賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2買方信息買方姓名（或名稱）：買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4質(zhì)量檢測機構(gòu)信息檢測機構(gòu)名稱：檢測機構(gòu)資質(zhì)：檢測機構(gòu)聯(lián)系方式：1.5修復(fù)服務(wù)機構(gòu)信息修復(fù)機構(gòu)名稱：修復(fù)機構(gòu)資質(zhì)：修復(fù)機構(gòu)聯(lián)系方式：第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期：2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；質(zhì)量檢測報告出具；修復(fù)方案確認(rèn)。2.3合同簽訂方式：當(dāng)面簽訂；書面郵寄。2.4合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效。第三章房屋質(zhì)量檢測3.1檢測項目：基礎(chǔ)設(shè)施檢測；結(jié)構(gòu)安全檢測；電氣系統(tǒng)檢測；水暖系統(tǒng)檢測；門窗系統(tǒng)檢測；空調(diào)系統(tǒng)檢測；墻面、地面、天花板檢測；其他相關(guān)檢測。3.2檢測標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋所在地區(qū)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3檢測方法：觀察法；測量法；儀器檢測法；其他檢測方法。3.4檢測費用及支付：檢測費用為人民幣______元；檢測費用由買方支付。3.5檢測報告：檢測報告由檢測機構(gòu)出具，買方有權(quán)要求復(fù)制；檢測報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.6檢測異議處理：如買方對檢測報告有異議，應(yīng)在收到報告之日起______日內(nèi)提出；雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。第四章房屋質(zhì)量修復(fù)4.1修復(fù)范圍：檢測報告中列出的不合格項目；協(xié)商一致的其他修復(fù)項目。4.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)房屋至符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，參照同類房屋質(zhì)量要求。4.3修復(fù)期限：自修復(fù)方案確認(rèn)之日起______日內(nèi)完成修復(fù)。4.4修復(fù)費用及支付：修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；修復(fù)費用根據(jù)實際發(fā)生計算。4.5修復(fù)驗收：修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收；驗收合格，合同終止。4.6修復(fù)質(zhì)量保證：修復(fù)項目質(zhì)量保證期為______年；在保證期內(nèi)，如修復(fù)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無償修復(fù)。4.7修復(fù)爭議處理：如修復(fù)項目出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交給買方。5.3過戶稅費：過戶稅費由買方承擔(dān)；具體稅費按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.4過戶期限：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.5過戶爭議處理：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。第六章房屋交付6.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。6.2交付條件：房屋過戶手續(xù)齊全；房屋質(zhì)量修復(fù)完成；雙方確認(rèn)無其他交付條件。6.3交付方式：買方自提；賣方協(xié)助過戶后直接交付。6.4交付驗收：買方在收到房屋后進(jìn)行驗收；驗收合格，合同終止。6.5交付爭議處理：如交付過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。第七章房屋價格及支付7.1房屋價格：房屋價格為人民幣______元。7.2支付方式：買方分______期支付；首付款______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；其余款項在房屋交付前支付完畢。7.3付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)；其余款項：房屋交付前______日內(nèi)。7.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.5付款爭議處理：如付款過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按時完成房屋質(zhì)量修復(fù)；買方未按時支付購房款；一方違反合同約定的保密條款；一方違反合同約定的不可抗力條款；一方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取一切合理措施，則違約責(zé)任予以免除；因第三方原因?qū)е逻`約，且違約方已履行其應(yīng)盡義務(wù)，則違約責(zé)任予以免除。8.4違約爭議處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可申請第三方仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商；第三方調(diào)解；第三方仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；當(dāng)?shù)卣{(diào)解組織。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。9.5爭議解決爭議處理：爭議解決過程中如再次發(fā)生爭議，應(yīng)重新啟動爭議解決程序。第十章合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；辦理合同解除后的后續(xù)事宜。10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)終止。10.4合同解除爭議處理：同第九章爭議解決。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就；一方解除合同；合同履行完畢。11.2合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止；辦理合同終止后的后續(xù)事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)終止。11.4合同終止?fàn)幾h處理：同第九章爭議解決。第十二章合同附件12.1房屋質(zhì)量檢測報告12.2房屋質(zhì)量修復(fù)方案12.3房屋過戶手續(xù)清單12.4其他附件第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1退還已付款項13.2損害賠償13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4爭議解決后續(xù)處理第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同適用法律14.4合同解釋爭議處理_________（買方簽名）_________（日期）_________（賣方簽名）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、修復(fù)方案確定、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.2甲方指定檢測機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)，確保檢測過程的公正性和準(zhǔn)確性。1.3甲方指定修復(fù)機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋質(zhì)量修復(fù)機構(gòu)，并對修復(fù)方案進(jìn)行最終確認(rèn)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋質(zhì)量檢測和修復(fù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合同解除、優(yōu)先選擇爭議解決方式等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、修復(fù)方案確定、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.2乙方指定檢測機構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)，確保檢測過程的公正性和準(zhǔn)確性。2.3乙方指定修復(fù)機構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定房屋質(zhì)量修復(fù)機構(gòu)，并對修復(fù)方案進(jìn)行最終確認(rèn)。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量檢測和修復(fù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合同解除、優(yōu)先選擇爭議解決方式等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介服務(wù)范圍條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、修復(fù)方案確定、過戶手續(xù)辦理等。3.4中介保密條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方仲裁。3.7中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同。3.8中介后續(xù)服務(wù)條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告2.房屋質(zhì)量修復(fù)方案3.房屋過戶手續(xù)清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通信記錄8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時完成房屋質(zhì)量修復(fù)；買方未按時支付購房款；一方違反合同約定的保密條款；一方違反合同約定的不可抗力條款；因故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和事實情況，由雙方協(xié)商或第三方仲裁機構(gòu)認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢測和修復(fù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方鑒定解決爭議。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：賣方未按時完成房屋質(zhì)量修復(fù)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和繼續(xù)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買方對房屋質(zhì)量有較高要求。2.房屋存在質(zhì)量問題，賣方愿意提供修復(fù)服務(wù)。3.雙方希望通過第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和修復(fù)。4.房屋買賣合同中包含房屋質(zhì)量保證條款。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)4.1檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2修復(fù)責(zé)任及費用4.3檢測時間及修復(fù)期限5.房屋交接手續(xù)5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：987654321.2.3買受人聯(lián)系方式：139111111112.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣50萬元；3.2.2剩余的50%房屋總價款，買受人應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。4.房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)4.1檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1檢測范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗、電氣、水暖等主要設(shè)施；4.1.2檢測標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.2修復(fù)責(zé)任及費用：4.2.1如檢測中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；4.2.2修復(fù)期限自檢測報告出具之日起30日內(nèi)完成。4.3檢測時間及修復(fù)期限：4.3.1檢測時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；4.3.2修復(fù)期限：自檢測報告出具之日起30日內(nèi)。5.房屋交接手續(xù)5.1交接時間：買受人支付剩余房屋總價款后3個工作日內(nèi)；5.2交接地點：市區(qū)路號；5.3交接手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移；5.3.2雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：房屋交接手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)；6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2.2過戶費用由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括申請過戶、提交相關(guān)文件等；6.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)證書由買受人持有。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；8.1.3雙方未按約定履行房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)責(zé)任；8.1.4一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計算；8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.1.3仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2雙方簽署合同之日起，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.3房屋買賣合同12.4本合同目錄一覽13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2025年3月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和約定標(biāo)準(zhǔn)確定，具體如下：16.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的5倍；16.2.2房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：檢測服務(wù)費總額的2倍；16.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)費總額的1.5倍。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、溝通與協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；17.1.2房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，出具檢測報告；17.1.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人：18.1.1第三方與買受人之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定協(xié)助買受人；18.1.2買受人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與出賣人：18.2.1第三方與出賣人之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定協(xié)助出賣人；18.2.2出賣人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方與合同雙方之間存在合同關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定為雙方提供服務(wù)；18.3.2合同雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)類型。19.2第三方介入?yún)f(xié)商：合同雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.3第三方介入實施：第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，履行相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。19.4第三方介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并簽署第三方介入服務(wù)確認(rèn)書。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，報告需詳細(xì)列出檢測項目、檢測結(jié)果及結(jié)論。說明：為買受人提供房屋質(zhì)量信息，作為房屋買賣決策依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.本合同目錄一覽要求：目錄清晰，包含合同所有條款，方便查閱。說明：為合同雙方提供合同條款的索引，便于理解和執(zhí)行。5.第三方介入服務(wù)確認(rèn)書要求：第三方介入服務(wù)確認(rèn)書需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，并由合同雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)第三方介入服務(wù)，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交接確認(rèn)書需詳細(xì)列明房屋交接時間、地點、內(nèi)容等，并由合同雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房屋交接完成，明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本等，符合過戶要求。說明：辦理房屋過戶手續(xù)必備文件，確保過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定1.3雙方未按約定履行房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)責(zé)任1.4一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分金額的10%計算2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣10,000元。3.2出賣人提供房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機構(gòu)確認(rèn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用人民幣5,000元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣及房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)，未改變土地使用權(quán)性質(zhì)，且在法律允許范圍內(nèi)可以買賣的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面進(jìn)行專業(yè)檢測，以評估房屋質(zhì)量狀況。3.修復(fù)服務(wù)：指對房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于____________________的二手房。4.房屋質(zhì)量檢測：指本合同中雙方約定的對房屋質(zhì)量進(jìn)行的專業(yè)檢測。5.修復(fù)服務(wù)：指本合同中雙方約定的對房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測。4.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的修復(fù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理要求。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的修復(fù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，完成房屋質(zhì)量檢測，并將檢測結(jié)果告知乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的修復(fù)工作。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及修復(fù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋售價：甲方同意將房屋出售給乙方，售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.房屋質(zhì)量檢測費：乙方同意支付房屋質(zhì)量檢測費用，費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.修復(fù)服務(wù)費：若房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)問題，乙方同意支付修復(fù)服務(wù)費用，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋售價：乙方應(yīng)于房屋交付前，分階段支付房屋售價，具體支付方式和比例由雙方協(xié)商確定。2.房屋質(zhì)量檢測費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付房屋質(zhì)量檢測費。3.修復(fù)服務(wù)費：在房屋質(zhì)量檢測完成后，乙方應(yīng)根據(jù)實際修復(fù)費用支付修復(fù)服務(wù)費。7.3支付時間1.房屋售價的支付時間：具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.房屋質(zhì)量檢測費的支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。3.修復(fù)服務(wù)費的支付時間：在房屋質(zhì)量檢測完成后，乙方應(yīng)根據(jù)實際修復(fù)費用支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在房屋交付前，提供收款賬戶信息給乙方。2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途及合同編號。3.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的______%。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住或需要額外修復(fù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.若乙方拒絕接收房屋或未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的交易價格、支付方式、履行期限等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實例如發(fā)生戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等社會異常事件，屬于本合同所指不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量檢測期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋質(zhì)量檢測期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何與本合同相抵觸的修改或補充，均以最新簽訂的修改或補充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測報告3.修復(fù)服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測報告3.修復(fù)服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測，認(rèn)定違約。未按約定完成房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的修復(fù)工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。拒絕接收房屋或未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)，未改變土地使用權(quán)性質(zhì)，且在法律允許范圍內(nèi)可以買賣的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面進(jìn)行專業(yè)檢測，以評估房屋質(zhì)量狀況。3.修復(fù)服務(wù)：指對房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。6.賠償金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償，以彌補守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)的問題超出預(yù)期，修復(fù)費用較高。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整履行方式，必要時可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行客觀、公正的檢測。檢測機構(gòu)應(yīng)保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.第三方權(quán)利：檢測機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的檢測資料和條件。檢測機構(gòu)有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出修復(fù)建議。4.第三方義務(wù)：檢測機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成檢測工作。檢測機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供檢測報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的資料和條件。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供身份證、銀行賬戶等文件。甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的憑證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或未按約定完成房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)4.1檢測內(nèi)容4.2檢測標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測機構(gòu)4.4修復(fù)責(zé)任4.5修復(fù)期限4.6修復(fù)費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋質(zhì)量檢測報告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2雙方蓋章11.3簽署時間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同未盡事宜的處理14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件14.8合同份數(shù)14.9合同解釋14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：______1.3.2中介方法定代表人：______1.3.3中介方住所地：______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：______2.1.2房屋所在區(qū)域：______2.1.3房屋具體地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：______2.4.2是否用于經(jīng)營：______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：______2.5.2房屋所有權(quán)證號：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：______元3.1.2交易價格構(gòu)成：______3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例：______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______4.房屋質(zhì)量檢測與修復(fù)服務(wù)4.1檢測內(nèi)容4.1.1檢測項目：______4.1.2檢測標(biāo)準(zhǔn)：______4.2檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2.1檢測依據(jù)：______4.2.2檢測方法：______4.3檢測機構(gòu)4.3.1檢測機構(gòu)名稱：______4.3.2檢測機構(gòu)資質(zhì)：______4.4修復(fù)責(zé)任4.4.1修復(fù)范圍：______4.4.2修復(fù)期限：______4.5修復(fù)費用4.5.1修復(fù)費用承擔(dān)：______4.5.2修復(fù)費用支付：______5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：______5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2付款到賬5.3合同生效時間：______6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：______6.2.2驗收項目：______6.3驗收流程6.3.1驗收程序：______6.3.2驗收人員：______6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收合格：______6.4.2驗收不合格：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：______8.1.2賣方違約情形：______8.1.3中介方違約情形（如有）：______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：______8.2.2賣方違約責(zé)任：______8.2.3中介方違約責(zé)任（如有）：______8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：______8.3.2賠償支付方式：______8.3.3賠償支付時間：______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：______9.1.2爭議解決機構(gòu)：______9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決費用承擔(dān)：______9.2.2費用支付方式：______9.2.3費用支付時間：______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：______10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：______10.2.2合同解除確認(rèn)：______10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付：______10.3.2交易款項：______10.3.3違約責(zé)任：______11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房屋質(zhì)量檢測報告11.2.1檢測機構(gòu)出具的報告11.2.2檢測結(jié)果明細(xì)11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.3.2尾款支付憑證11.4其他相關(guān)文件11.4.1合同簽訂證明11.4.2交易稅費繳納證明12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1買方簽字：______12.1.2賣方簽字：______12.2雙方蓋章12.2.1買方蓋章：______12.2.2賣方蓋章：______12.3簽署時間12.3.1買方簽署時間：______12.3.2賣方簽署時間：______13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：______13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：______14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：______14.1.2通知送達(dá)方式：______14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄法院：______14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜：______14.3.2處理方式：______14.4合同變更14.4.1合同變更條件：______14.4.2合同變更程序：______14.5合同解除14.5.1合同解除條件：______14.5.2合同解除程序：______14.6合同終止14.6.1合同終止條件：______14.6.2合同終止程序：______14.7合同附件14.7.1合同附件清單：______14.7.2附件份數(shù)：______14.8合同解釋14.8.1合同解釋依據(jù)：______14.8.2合同解釋原則：______14.9合同生效日期14.9.1合同生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在