2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同標的物1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決1.11合同生效條件1.12合同附件第二章租賃方信息2.1租賃方名稱2.2法定代表人或負責(zé)人2.3聯(lián)系方式2.4注冊地址2.5營業(yè)執(zhí)照信息第三章物業(yè)服務(wù)方信息3.1物業(yè)服務(wù)方名稱3.2法定代表人或負責(zé)人3.3聯(lián)系方式3.4注冊地址3.5營業(yè)執(zhí)照信息第四章租賃標的物描述4.1房屋基本情況4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋設(shè)施設(shè)備4.4房屋裝修情況4.5房屋面積4.6房屋權(quán)屬證明第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5租金逾期支付5.6租金退還第六章物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費標準6.2物業(yè)服務(wù)費支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整6.4物業(yè)服務(wù)費逾期支付6.5物業(yè)服務(wù)費退還第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護責(zé)任7.4房屋裝修規(guī)定7.5房屋租賃期間費用承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的費用結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.3合同解除或終止后的違約責(zé)任9.4違約金計算方法第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表簽字第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方，并由乙方支付租金及相關(guān)費用，同時甲方提供物業(yè)服務(wù)。1.6合同標的物合同標的物為位于[標的物地址]的整棟酒店式公寓，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.7合同履行地點合同履行地點為[標的物地址]。1.8合同履行方式本合同采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.2合同的解除需按照本合同約定的解除條件進行。1.10合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二章租賃方信息2.1租賃方名稱[租賃方全稱]2.2法定代表人或負責(zé)人[負責(zé)人姓名]2.3聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]2.4注冊地址[注冊地址]2.5營業(yè)執(zhí)照信息[營業(yè)執(zhí)照號碼]第三章物業(yè)服務(wù)方信息3.1物業(yè)服務(wù)方名稱[物業(yè)服務(wù)方全稱]3.2法定代表人或負責(zé)人[負責(zé)人姓名]3.3聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]3.4注冊地址[注冊地址]3.5營業(yè)執(zhí)照信息[營業(yè)執(zhí)照號碼]第四章租賃標的物描述4.1房屋基本情況[房屋基本情況描述]4.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.3房屋設(shè)施設(shè)備[房屋設(shè)施設(shè)備清單]4.4房屋裝修情況[房屋裝修情況描述]4.5房屋面積[房屋面積]4.6房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件]第五章租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。5.4租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)保持不變。5.5租金逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.6租金退還合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。第六章物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費標準物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米____元。6.2物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費按月支付，每月____日前支付。6.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整物業(yè)服務(wù)費在合同期內(nèi)保持不變。6.4物業(yè)服務(wù)費逾期支付如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.5物業(yè)服務(wù)費退還合同終止或解除后，已支付的物業(yè)服務(wù)費不予退還。第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照房屋的實際用途使用房屋。7.2房屋使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施設(shè)備。7.2.2乙方不得利用房屋進行違法活動。7.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。7.3房屋維護責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.4房屋裝修規(guī)定7.4.1乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。7.4.2裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何痕跡。7.5房屋租賃期間費用承擔(dān)7.5.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。7.5.2房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費用，如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)；如屬房屋自然老化或損壞，由甲方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻后仍不改正的；8.1.3乙方利用房屋進行違法活動，經(jīng)勸阻后仍不停止的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；8.2.2因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е潞贤K止的。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除；8.3.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；8.4.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；8.4.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失；9.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.3合同解除或終止后的違約責(zé)任9.3.1因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約金計算方法違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________[甲方蓋章][乙方蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進行裝修的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保裝修符合建筑安全標準和物業(yè)管理要求。條款說明：甲方作為出租方，對房屋的長期使用和維護負有責(zé)任，因此有權(quán)對乙方的裝修活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和安全。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的完好和居住安全，乙方有義務(wù)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用限制，以保護房屋的安全和功能。條款說明：甲方有權(quán)對房屋的使用進行限制，以防止乙方進行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或功能的行為，確保房屋的安全和長期使用。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定。條款說明：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和更換服務(wù)。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和更換，以保證居住的舒適性和安全性。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝修改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先取得甲方的書面同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，以確保居住質(zhì)量和生活舒適度。2.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進行必要的升級改造，以適應(yīng)市場需求。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的升級改造，以適應(yīng)市場需求，提高房屋的租金收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同。條款說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供合同相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。條款說明：中介機構(gòu)有義務(wù)向雙方提供真實的合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)，以保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，維護合同的嚴肅性。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決，以維護合同的正常履行。3.5中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票，確保費用的合法性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.合同附件一：房屋租賃清單5.合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單6.合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.合同附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付相關(guān)費用。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：經(jīng)甲方勸阻后，乙方仍不改正其行為。3.違約行為：乙方利用房屋進行違法活動。認定：經(jīng)甲方勸阻后，乙方仍不停止其違法活動。4.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)。認定：甲方未能履行合同約定的提供房屋或服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理單位為業(yè)主提供的服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期支付，可收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.整棟酒店式公寓的租賃。2.整棟酒店式公寓的物業(yè)服務(wù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護和更換。4.合同糾紛的解決。全文完。2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方酒店式公寓的租賃需求，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間和諧相處，共同維護酒店式公寓的經(jīng)營管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指以酒店式服務(wù)為特色的住宅，具有獨立的居住空間、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括清潔、安保、維修、綠化等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將酒店式公寓出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定將酒店式公寓出租給乙方。2.甲方應(yīng)確保出租的酒店式公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付酒店式公寓。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并協(xié)助解決入住過程中遇到的問題。5.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對酒店式公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃酒店式公寓。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護酒店式公寓及其配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理入住手續(xù)。5.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用酒店式公寓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供酒店式公寓及其配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用酒店式公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方需提前一個月書面通知甲方終止合同。2.甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方在合同終止后，應(yīng)將酒店式公寓及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)服務(wù)費。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或物業(yè)服務(wù)費的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付酒店式公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費總額的1%計算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算。2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將酒店式公寓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的。2.甲方因違約行為導(dǎo)致合同解除的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒店式公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入酒店式公寓進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對酒店式公寓進行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護酒店式公寓的正常運營。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論酒店式公寓的運營和管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同副本2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付酒店式公寓：認定違約，需支付違約金。未按約定提供物業(yè)服務(wù)：認定違約，需支付違約金。未按約定保留酒店式公寓所有權(quán)：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費：認定違約，需支付違約金。擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。干擾其他業(yè)主正常生活：認定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。4.完整性和獨立性：指合同作為一個整體，其條款之間相互獨立，不可分割。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，確保租金按時到賬。2.問題：酒店式公寓設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報修流程，及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保乙方正常使用。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立糾紛解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序進行，確保雙方同意后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過程中提出合理要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方參與方式：第三方以合同附件形式參與合同，其權(quán)利義務(wù)由合同附件明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中及時解決出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)服務(wù)費減免。乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付酒店式公寓或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方合理使用酒店式公寓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)要求乙方合理使用酒店式公寓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變酒店式公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得干擾其他業(yè)主的正常生活。全文完。2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有整棟酒店式公寓的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其出租給乙方使用。乙方愿意租賃甲方擁有的整棟酒店式公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃與物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店式公寓：指以提供酒店式服務(wù)為特色的居住型公寓，具備獨立的空間、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備和公共場地等進行的管理和維護，為業(yè)主提供居住、辦公、娛樂等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方整棟酒店式公寓的有效期限。（2）物業(yè)服務(wù)費：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對整棟酒店式公寓進行必要的維修、養(yǎng)護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的整棟酒店式公寓及其配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.2合同履行地點整棟酒店式公寓位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將整棟酒店式公寓交還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃整棟酒店式公寓應(yīng)支付的費用，包括但不限于房屋租金、公共區(qū)域設(shè)施使用費等。（2）物業(yè)服務(wù)費：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)服務(wù)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費、清潔費等。（3）其他費用：指因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供整棟酒店式公寓或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取租金及物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額為實際損失的一倍。（2）乙方違約的賠償金額為實際損失的一倍，但最高不超過[具體金額]。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟酒店式公寓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對整棟酒店式公寓進行維修、養(yǎng)護和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護整棟酒店式公寓的物業(yè)管理秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議。（2）通過電話、電子郵件等方式及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.整棟酒店式公寓租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟酒店式公寓租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件（如租賃面積確認書、租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)費支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供整棟酒店式公寓或提供的服務(wù)不符合約定。未按時收取租金及物業(yè)服務(wù)費。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能提供合同約定的整棟酒店式公寓或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：一方當事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供整棟酒店式公寓或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方權(quán)利參與整棟酒店式公寓的管理和決策過程。對整棟酒店式公寓的維修和養(yǎng)護提出建議和監(jiān)督。在必要時代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。對整棟酒店式公寓的維修和養(yǎng)護提供必要的支持和服務(wù)。保證租賃期間的物業(yè)管理質(zhì)量和安全。4.第三方責(zé)任對因第三方原因?qū)е碌恼麠澗频晔焦⒌膿p失承擔(dān)責(zé)任。對第三方違反合同約定給乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利享有整棟酒店式公寓的獨立使用權(quán)。要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。對物業(yè)服務(wù)不滿時，有權(quán)提出投訴和整改要求。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)確保整棟酒店式公寓的安全和舒適。甲方應(yīng)提供便捷的租賃續(xù)簽服務(wù)。乙方在租賃期間享有合理的轉(zhuǎn)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隨意提高租金。甲方不得單方面變更合同條款。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼麠澗频晔焦p壞的修復(fù)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利享有整棟酒店式公寓的所有權(quán)和收益權(quán)。對整棟酒店式公寓進行必要的維修和養(yǎng)護。對違反合同約定的乙方行使違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收入。甲方享有對整棟酒店式公寓的經(jīng)營管理權(quán)。甲方有權(quán)對乙方進行合理的物業(yè)管理。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得拖欠租金及物業(yè)服務(wù)費。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。全文完。2025年度整棟酒店式公寓租賃與物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.酒店式公寓概況2.1酒店式公寓位置2.2酒店式公寓面積2.3酒店式公寓結(jié)構(gòu)2.4酒店式公寓設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付時間與方式4.1每月租金支付時間4.2首付金額及支付時間4.3保證金金額及支付時間4.4預(yù)付租金及支付時間5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用金額5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間5.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護6.4客戶服務(wù)6.5其他服務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1酒店式公寓平面圖9.2酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)服務(wù)收費標準9.4其他附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同其他約定12.1合同續(xù)簽條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同終止條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：酒店式公寓平面圖14.2附件2：酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單14.3附件3：物業(yè)服務(wù)收費標準14.4附件4：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：酒店管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：物業(yè)管理公司1.3.2代理人地址：市區(qū)路號1.3.3代理人法定代表人：1.3.4代理人聯(lián)系電話：13790122.酒店式公寓概況2.1酒店式公寓位置2.1.1酒店式公寓位于市區(qū)路號2.1.2酒店式公寓靠近市中心，交通便利2.2酒店式公寓面積2.2.1酒店式公寓總面積為5000平方米2.2.2單套公寓面積為100平方米2.3酒店式公寓結(jié)構(gòu)2.3.1酒店式公寓為多層建筑，共10層2.3.2每層設(shè)有電梯，共4部2.4酒店式公寓設(shè)施設(shè)備2.4.1公寓內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等生活設(shè)施2.4.2公共區(qū)域設(shè)有健身房、游泳池、會議室等休閑娛樂設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2029年12月31日3.3租金金額3.3.1每月租金為人民幣50000元整3.4租金支付方式3.4.1租金每月一付，于每月的5日前支付3.5租金調(diào)整條款3.5.1租金在租賃期間保持不變4.租金支付時間與方式4.1每月租金支付時間4.1.1每月租金支付時間為每月的5日前4.2首付金額及支付時間4.2.1首付金額為6個月租金，于合同簽訂時一次性支付4.3保證金金額及支付時間4.3.1保證金金額為1個月租金，于合同簽訂時支付4.4預(yù)付租金及支付時間4.4.1預(yù)付租金為3個月租金，于合同簽訂時支付5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用金額5.1.1物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣2000元整5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費用每月一付，與租金同時支付5.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間5.3.1物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每月的5日前5.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整條款5.4.1物業(yè)服務(wù)費用在租賃期間保持不變6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.1.124小時安保巡邏6.1.2設(shè)有監(jiān)控攝像頭，確保公共區(qū)域安全6.2清潔衛(wèi)生6.2.1每日進行公共區(qū)域清潔6.2.2定期對公寓進行深度清潔6.3設(shè)施設(shè)備維護6.3.1定期檢查公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行6.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.4客戶服務(wù)6.4.1設(shè)有客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)6.4.2及時處理客戶投訴和建議6.5其他服務(wù)6.5.1提供快遞收發(fā)服務(wù)6.5.2提供代收垃圾服務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同7.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序要求提交相關(guān)證據(jù)和材料8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到案件后30日內(nèi)作出判決或調(diào)解9.合同附件9.1附件1：酒店式公寓平面圖9.1.1附件1應(yīng)詳細標注酒店式公寓的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域位置等信息9.2附件2：酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單9.2.1附件2應(yīng)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息9.3附件3：物業(yè)服務(wù)收費標準9.3.1附件3應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、計費方式等內(nèi)容9.4附件4：其他附件9.4.1其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)將合同報送至市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方違約，承租方有權(quán)解除合同c)承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)雙方達成終止合同協(xié)議11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題12.合同其他約定12.1合同續(xù)簽條款12.1.1本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年12.2合同變更條款12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議12.3合同解除條款12.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方12.4合同終止條款12.4.1合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件1：酒店式公寓平面圖14.2附件2：酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單14.3附件3：物業(yè)服務(wù)收費標準14.4附件4：其他附件14.4.1其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)移的獨立第三方。2.第三方介入的引入條件2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。3.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、項目管理顧問等。3.3擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。3.4監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。4.