2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及家具情況2.1房屋基本情況2.2家具贈(zèng)送清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.家具維護(hù)及更新7.1家具維護(hù)責(zé)任7.2家具更新責(zé)任8.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋及家具情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋裝修情況：_______2.2家具贈(zèng)送清單2.2.1家具名稱及數(shù)量2.2.2家具品牌及型號(hào)2.2.3家具新舊程度3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.2.3支付日期：_______4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1房屋使用范圍：_______5.1.2家具使用范圍：_______5.2使用限制5.2.1房屋使用限制：_______5.2.2家具使用限制：_______6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常維修和保養(yǎng)6.1.2維修費(fèi)用：_______6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)要求：_______7.家具維護(hù)及更新7.1家具維護(hù)責(zé)任7.1.1家具維護(hù)周期：_______7.1.2家具維護(hù)內(nèi)容：_______7.2家具更新責(zé)任7.2.1家具更新周期：_______7.2.2家具更新條件：_______8.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)分析、營銷策略、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)建議。8.1.2服務(wù)形式包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。8.2服務(wù)期限8.2.1經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限與租賃期限一致，自_______起至_______止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件包括但不限于：承租方嚴(yán)重違約、房屋及家具遭受不可抗力損壞等。9.1.2承租方解除合同的條件包括但不限于：出租方未按約定提供房屋及家具、房屋存在安全隱患等。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即行終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋及家具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋及家具清單、租金支付憑證等。14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：_______14.2承租方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在合同簽訂或履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的直接損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.3第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，若出租方或承租方違反合同約定，第三方有權(quán)向違約方追究責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入期間，若出租方或承租方違反合同約定，第三方有權(quán)向違約方追究責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方介入期間，若出租方或承租方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，若出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入期間，若出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)第三方確認(rèn)后，合同可解除。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同自行終止。9.2第三方介入期間，若出租方或承租方解除合同，合同終止。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入期間，若出租方或承租方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同修改、補(bǔ)充協(xié)議等，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入后的合同爭議12.1第三方介入后的合同爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及家具清單要求：詳細(xì)列出房屋及家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋及家具的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的具體事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同修改的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的詳細(xì)信息。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋及家具。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因無法經(jīng)營而造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：承租方未按約定支付租金，逾期未支付，承租方應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承租方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商決定延期履行合同。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租金押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式五、家具贈(zèng)送及使用規(guī)定1.贈(zèng)送家具清單2.家具使用范圍3.家具保養(yǎng)責(zé)任4.家具損壞賠償六、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)方式七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.違約責(zé)任及賠償3.違約處理程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋租賃清單2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制2.不可抗力條款3.通知方式及送達(dá)4.合同生效條件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期十三、合同附件清單1.房屋租賃清單2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：X2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：出租方所在地二、房屋基本信息1.房屋坐落：具體地址2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋裝修情況：5.房屋設(shè)施設(shè)備：三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金金額：每月元3.租金支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行四、租金押金1.押金金額：元2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為3.押金退還方式：合同期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶五、家具贈(zèng)送及使用規(guī)定1.贈(zèng)送家具清單：家具1：型號(hào)，數(shù)量家具2：型號(hào)，數(shù)量2.家具使用范圍：僅限于租賃房屋內(nèi)使用3.家具保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)家具的日常保養(yǎng)4.家具損壞賠償：因乙方原因造成家具損壞，乙方需賠償原價(jià)或等值物品六、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：提供市場(chǎng)分析提供經(jīng)營策略建議提供日常運(yùn)營支持2.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：元4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)方式：電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供家具，賠償乙方相應(yīng)損失乙方違約：未按時(shí)支付租金，每日按租金的%支付滯納金3.違約處理程序：違約方應(yīng)在違約后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方單方面解除：如房屋因政策原因被征收或征用乙方單方面解除：如甲方未按時(shí)交付房屋或提供家具2.合同終止條件：租賃期限屆滿3.合同解除及終止程序：提前日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同附件1.房屋租賃清單2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知方式及送達(dá)：書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）、乙方（承租方）簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽署之日起生效十三、合同附件清單1.房屋租賃清單2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同保管責(zé)任：雙方妥善保管合同原件甲方（出租方）：____________________簽字：日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)說明：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方提供必要的經(jīng)營許可證說明：甲方應(yīng)確保房屋及經(jīng)營內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并負(fù)責(zé)辦理或提供必要的經(jīng)營許可證。3.甲方提供經(jīng)營場(chǎng)所的安全保障說明：甲方應(yīng)保證房屋及經(jīng)營場(chǎng)所的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。5.甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前日通知乙方。6.甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)房屋及家具的日常維護(hù)說明：乙方應(yīng)保持房屋及家具的清潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略等經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營問題說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)盡力提供幫助。5.乙方有權(quán)要求提前終止合同說明：如乙方在租賃期限內(nèi)遇到特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但需提前日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.乙方有權(quán)要求租金減免說明：如乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，有權(quán)要求甲方減免租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、解答疑問等服務(wù)。3.中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.中介責(zé)任說明：中介在服務(wù)過程中如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介報(bào)酬調(diào)整說明：如中介在合同履行過程中提供超出約定范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介報(bào)酬。6.中介爭議解決說明：中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的經(jīng)營許可證（如有）6.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供家具未提供必要的經(jīng)營許可證未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全違反租金調(diào)整機(jī)制乙方違約：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未保持房屋及家具的完好違反經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議中介違約：未履行中介職責(zé)泄露商業(yè)秘密未按約定收取中介費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在日內(nèi)未提出異議或未采取補(bǔ)救措施。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在日內(nèi)未提出異議或未采取補(bǔ)救措施。中介違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由任何一方提出書面異議，中介在日內(nèi)未提出異議或未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，約定滯納金比例，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋及家具損壞解決辦法：約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。3.問題：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)不滿足需求解決辦法：定期評(píng)估服務(wù)效果，根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可更換服務(wù)商。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門面房出租2.家具贈(zèng)送及使用3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)4.中介服務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致的合同解除全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將門面房出租給乙方，乙方承租門面房并支付租金，甲方提供家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.家具：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營門面房的家具，包括但不限于桌椅、貨架、展示柜等。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供的經(jīng)營門面房所需的相關(guān)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營銷策略、財(cái)務(wù)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：甲方將門面房及家具等物品出租給乙方使用。2.承租：乙方按照合同約定，支付租金并使用甲方提供的門面房及家具等物品。3.經(jīng)營：乙方在門面房內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)出租門面房及家具給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供家具及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中遇到的困難給予必要的幫助和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的門面房及家具進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)妥善保管甲方提供的家具，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在合同生效后，按照約定向乙方提供家具及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及家具等物品完好無損地歸還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面房的使用費(fèi)用。2.家具使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的家具期間，應(yīng)支付相應(yīng)的家具使用費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面房的物業(yè)管理費(fèi)用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、家具使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供家具或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、家具使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變門面房用途或損壞家具的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。2.合同項(xiàng)下的物業(yè)管理義務(wù)。3.本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房及家具的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將門面房及家具用于抵押、轉(zhuǎn)讓等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)門面房進(jìn)行裝修、改造等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房出租及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式作出。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人（如有）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房權(quán)屬證明文件4.家具清單及照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供家具或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、家具使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。擅自改變門面房用途或損壞家具：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未遵守國家法律法規(guī)及本合同約定：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失的責(zé)任。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法