2025年綠色建筑認(rèn)證物業(yè)工程承包及運(yùn)維合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑認(rèn)證物業(yè)工程承包及運(yùn)維合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.工程承包內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度安排2.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維范圍3.2運(yùn)維質(zhì)量要求3.3運(yùn)維期限3.4運(yùn)維費(fèi)用4.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范5.合同價款及支付方式5.1工程承包價款5.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時間5.5付款條件6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程承包內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：合同履行計劃11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程承包及運(yùn)維服務(wù)按照綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項目順利實施。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程竣工交付及運(yùn)維服務(wù)結(jié)束之日止。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.工程承包內(nèi)容2.1工程范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他相關(guān)工程。2.2工程質(zhì)量要求乙方承包的工程必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到綠色建筑認(rèn)證要求。2.3工程進(jìn)度安排（1）工程開工日期：[具體日期]；（2）工程竣工日期：[具體日期]；（3）具體進(jìn)度安排詳見附件一。2.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程款。3.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維范圍（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保障；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2運(yùn)維質(zhì)量要求乙方提供的運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)項目的正常運(yùn)行。3.3運(yùn)維期限運(yùn)維服務(wù)期限自工程竣工交付之日起至[具體日期]止。3.4運(yùn)維費(fèi)用運(yùn)維費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)乙方承包的工程及提供的運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方承包的工程及提供的運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范乙方承包的工程及提供的運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合甲方企業(yè)內(nèi)部規(guī)范。5.合同價款及支付方式5.1工程承包價款（1）工程承包價款為人民幣[具體金額]元；（2）工程承包價款支付方式詳見附件一。5.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，按月支付。5.3付款方式（1）工程承包價款：按工程進(jìn)度分期支付；（2）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：按月支付。5.4付款時間（1）工程承包價款：每完成一定比例的工程量后支付；（2）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：每月的[具體日期]前支付。5.5付款條件（1）工程承包價款：工程驗收合格；（2）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：乙方提供合格的服務(wù)。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書面簽署。6.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)書面簽署。6.4合同終止（1）合同終止需滿足合同約定的終止條件；（2）合同終止應(yīng)書面簽署。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（3）項目的財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等；（4）雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計算方式及金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。9.3違約金（1）違約金的計算方式為每日按未履行部分合同價款的[具體百分比]計算；（2）違約金的總額不超過合同價款的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：工程承包內(nèi)容明細(xì)包括工程范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等。12.2附件二：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括運(yùn)維范圍、質(zhì)量要求、期限等。12.3附件三：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)包括綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部規(guī)范等。12.4附件四：合同履行計劃包括工程承包和運(yùn)維服務(wù)的具體時間節(jié)點。12.5附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于資質(zhì)證明、合同簽訂前的協(xié)商記錄等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自簽署之日起[具體時間]內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同項目實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估；（2）工程監(jiān)理；（3）專業(yè)檢測與認(rèn)證；（4）項目管理；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入對合同履行的影響程度；（3）第三方介入可能導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定；（2）第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）合同雙方對第三方介入的監(jiān)督和評價；（7）爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同與本合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害合同雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程承包內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列出工程承包的具體范圍，包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等；（2）明確各分項工程的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供工程進(jìn)度安排表，包括關(guān)鍵節(jié)點和預(yù)計完成時間；（4）附上工程圖紙和相關(guān)設(shè)計文件。2.附件二：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列出運(yùn)維服務(wù)的具體范圍，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）明確各運(yùn)維項目的質(zhì)量要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范；（3）提供運(yùn)維服務(wù)計劃，包括日常維護(hù)、定期檢查和應(yīng)急處理等；（4）附上運(yùn)維設(shè)備清單和操作手冊。3.附件三：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)范；（2）提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文本或引用標(biāo)準(zhǔn)編號；（3）明確各技術(shù)規(guī)范在合同履行中的適用范圍。4.附件四：合同履行計劃詳細(xì)要求：（1）列出合同履行的時間節(jié)點，包括工程開工、竣工和運(yùn)維服務(wù)開始、結(jié)束等；（2）明確各階段的工作內(nèi)容和責(zé)任主體；（3）提供合同履行過程中的關(guān)鍵事件和風(fēng)險評估。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）資質(zhì)證明：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（2）合同簽訂前的協(xié)商記錄：包括會議紀(jì)要、郵件往來等；（3）其他可能對合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付工程承包價款；未按時支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款，泄露項目信息。（2）乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定；運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時完成工程進(jìn)度；違反保密條款，泄露項目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因違約行為造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因違約行為造成的損失；修復(fù)或更換不合格的工程或服務(wù)。3.示例說明：（1）甲方未按時支付工程承包價款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]；甲方應(yīng)賠償乙方因未按時支付款項造成的損失。（2）乙方未按時完成工程進(jìn)度：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失；甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換不合格的工程。全文完。2024年綠色建筑認(rèn)證物業(yè)工程承包及運(yùn)維合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況描述3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5施工工藝及材料要求4.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維范圍4.2運(yùn)維質(zhì)量要求4.3運(yùn)維期限4.4運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段付款比例5.3付款時間及方式5.4逾期付款的違約責(zé)任6.交工及驗收6.1交工條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況描述3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5施工工藝及材料要求4.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維范圍4.2運(yùn)維質(zhì)量要求4.3運(yùn)維期限4.4運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段付款比例5.3付款時間及方式5.4逾期付款的違約責(zé)任6.交工及驗收6.1交工條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.1違約情形7.1.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程或提供服務(wù)；7.1.2運(yùn)維方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成運(yùn)維工作；7.1.3承包方或運(yùn)維方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.4承包方或運(yùn)維方未按合同約定履行保修義務(wù)；7.1.5雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；7.1.6因承包方或運(yùn)維方原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)存在重大缺陷或安全隱患；7.1.7承包方或運(yùn)維方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程或提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按合同總價的5%計算；7.2.2運(yùn)維方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成運(yùn)維工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按運(yùn)維服務(wù)總價的5%計算；7.2.3承包方或運(yùn)維方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4承包方或運(yùn)維方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；7.2.6因承包方或運(yùn)維方原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)存在重大缺陷或安全隱患，承包方或運(yùn)維方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任；7.2.7承包方或運(yùn)維方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價的10%；7.3.2違約金計算公式：違約金=實際損失×違約比例；7.3.3違約比例根據(jù)違約情形確定，具體如下：7.1.1違約情形：違約比例=5%；7.1.2違約情形：違約比例=5%；7.1.3違約情形：違約比例=10%；7.1.4違約情形：違約比例=10%；7.1.5違約情形：違約比例=5%；7.1.6違約情形：違約比例=10%；7.1.7違約情形：違約比例=10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；9.1.2承包方有權(quán)在業(yè)主嚴(yán)重違約的情況下解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，解除合同的通知方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已完成的工程或服務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余的款項；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已完成的工程或服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余的款項；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.運(yùn)維服務(wù)方案5.付款計劃表6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在接到請求之日起15日內(nèi)回復(fù)；12.2.2雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理工程或服務(wù)的資產(chǎn)移交。13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2.1工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)；1.2.2運(yùn)維服務(wù)的監(jiān)督、評估和優(yōu)化；1.2.3合同履行的爭議解決和調(diào)解；1.2.4法律、法規(guī)或政策變更的咨詢和解釋；1.2.5雙方約定的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的損失；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中間接造成的損失；4.3.3第三方違反合同約定造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)由本合同約定；5.3.2第三方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；5.3.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響已履行部分的效力。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的款項和資產(chǎn)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙1.1詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計圖紙，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2說明：圖紙需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，作為工程實施和驗收的依據(jù)。2.工程量清單2.1詳細(xì)要求：列出工程所有分項工程量，需與設(shè)計圖紙一致。2.2說明：工程量清單作為工程結(jié)算和支付依據(jù)。3.材料設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：列出工程所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。3.2說明：材料設(shè)備清單作為工程采購和驗收的依據(jù)。4.運(yùn)維服務(wù)方案4.1詳細(xì)要求：包括運(yùn)維服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等。4.2說明：運(yùn)維服務(wù)方案作為運(yùn)維服務(wù)實施和評估的依據(jù)。5.付款計劃表5.1詳細(xì)要求：列出工程各階段付款金額、時間、支付方式等。5.2說明：付款計劃表作為工程結(jié)算和支付依據(jù)。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)項目實際情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件。6.2說明：其他文件作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程或提供服務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若承包方未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的5%計算。2.運(yùn)維方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成運(yùn)維工作2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)維方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若運(yùn)維方未按合同約定的時間完成運(yùn)維工作，應(yīng)支付違約金，違約金按運(yùn)維服務(wù)總價的5%計算。3.雙方未按合同約定履行付款義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項，應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.因承包方或運(yùn)維方原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)存在重大缺陷或安全隱患4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方或運(yùn)維方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：若因承包方原因?qū)е鹿こ檀嬖诎踩[患，承包方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.承包方或運(yùn)維方違反合同約定的保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承包方泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑認(rèn)證物業(yè)工程承包及運(yùn)維合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.合同標(biāo)的3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)工程承包內(nèi)容3.3運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同金額5.1承包工程合同金額5.2運(yùn)維服務(wù)合同金額5.3預(yù)付款比例及支付時間5.4驗收后付款比例及支付時間6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收合格后的后續(xù)工作7.運(yùn)維服務(wù)7.1運(yùn)維服務(wù)范圍7.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.4運(yùn)維服務(wù)期限8.質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量保證8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證8.3質(zhì)量保證期9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及責(zé)任追究10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.7傳真：02156781.2發(fā)包方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.7傳真：021876543212.項目概述2.1項目名稱：綠色住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、綠化等設(shè)施2.4項目投資：總投資約為5億元人民幣3.合同標(biāo)的3.2物業(yè)工程承包內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程3.3運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.合同金額5.1承包工程合同金額：人民幣3億元5.2運(yùn)維服務(wù)合同金額：人民幣5000萬元5.3預(yù)付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款5.4驗收后付款比例及支付時間：工程驗收合格后30日內(nèi)支付60%的工程款，剩余30%的工程款在保修期滿后支付6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排：按照工程進(jìn)度計劃分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗收程序見附件6.3驗收合格后的后續(xù)工作：承包方負(fù)責(zé)完成驗收合格后的后續(xù)工作，包括但不限于整改、保修等7.運(yùn)維服務(wù)7.1運(yùn)維服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、安全巡邏等7.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件7.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式：運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，支付方式為每月支付當(dāng)月運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用的10%，剩余90%在年度考核合格后支付7.4運(yùn)維服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止8.質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量保證8.1.1承包方承諾所有材料和施工工藝符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算，為期兩年8.1.3發(fā)包方在保證期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即無償進(jìn)行修復(fù)8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)持證上崗，確保服務(wù)質(zhì)量8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系8.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證期自合同生效之日起計算，為期一年8.3質(zhì)量保證期8.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全9.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方整改9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施9.3事故處理及責(zé)任追究9.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告發(fā)包方9.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項目設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有10.1.2承包方在項目施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，除合同另有約定外，歸承包方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1發(fā)包方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用承包方提供的技術(shù)成果10.2.2承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得擅自使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失和責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)發(fā)包方審批通過14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序、運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.5合同份數(shù)及保管14.5.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或代表。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的任何行為而轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、使用合同成果等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付報酬、提供工作條件等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方在