建材商店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________建材商店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于【年】【月】【日】簽訂，并于同日生效：甲方（出租方）：【建材商店全稱】乙方（承租方）：【承租方全稱】鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的建材商店，乙方有意租賃甲方所述商店進(jìn)行建材商品銷售業(yè)務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將位于【具體地址】的建材商店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。2.乙方承租租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)建材商品銷售業(yè)務(wù)，并保證在租賃期間遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.雙方按照本合同約定，明確租賃期限、租金支付、租賃物使用維護(hù)等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金甲方同意將租賃物按月出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金于每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】3.保證金乙方在簽訂本合同的同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金給乙方。4.違約金如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)因租賃物使用所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按月自行向相關(guān)部門(mén)支付，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。本部分詳細(xì)闡述了租賃合同的價(jià)格及支付方式，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免因價(jià)格及支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，確保乙方的正常使用。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及緊急搶修；（2）協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的政府審批、報(bào)備等事宜；（3）租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行本合同：（1）乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方按照本合同約定租賃物及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.變更本合同在租賃期間的有效性不得隨意變更。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以下情況下，甲方有權(quán)變更或解除本合同：（1）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本部分詳細(xì)規(guī)定了合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更事項(xiàng)，為雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)明確指引，確保租賃合同的穩(wěn)定性和公平性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。為保護(hù)雙方的商業(yè)利益，雙方同意以下保密條款：（1）雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.合法獲取且不違反保密義務(wù)的信息；c.法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意以下?tīng)?zhēng)議解決方式：（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）在訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非一方明確提出中止或終止合同的請(qǐng)求；（3）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。本部分明確了保密條款和爭(zhēng)議解決方式，為雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的商業(yè)秘密泄露和爭(zhēng)議問(wèn)題了解決途徑，保障了雙方合法權(quán)益，降低了合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；（5）本合同的修改、補(bǔ)充、終止或解除，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同簽署雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保以下事項(xiàng)：（1）雙方具備完全民事行為能力，具有簽訂本合同的法定資格；（2）雙方對(duì)合同內(nèi)容充分理解，無(wú)異議；（3）雙方在簽訂本合同時(shí)，所的資料真實(shí)、完整、有效；（4）雙方在簽訂本合同后，按照合同約定履行各