三方房屋交易協(xié)議2024專業(yè)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易協(xié)議2024專業(yè)版版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)3.房屋過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶過程中的責(zé)任劃分4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理方式5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款時(shí)間及方式5.3款項(xiàng)的支付與退還6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3違約金計(jì)算方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任8.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理12.附加條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2交易雙方基本信息名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3交易方式及金額本房屋交易采用買賣方式，交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無重大瑕疵；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致。2.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的戶名變更費(fèi)用。第三條房屋過戶3.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他法定費(fèi)用。上述費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。3.3過戶過程中的責(zé)任劃分在過戶過程中，如因房屋本身瑕疵導(dǎo)致過戶失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍與期限自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為_______年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)措施。如甲方怠于處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額本房屋交易款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在房屋過戶手續(xù)完成后支付。5.3款項(xiàng)的支付與退還如乙方按約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定交付房屋；如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。6.2合同變更條件如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同解除及違約責(zé)任如各方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效各方應(yīng)在本合同簽訂后第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（4）印花稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。上述稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，以國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)本合同所述稅費(fèi)的支付責(zé)任。如甲方需代為支付，甲方有權(quán)在乙方支付的交易款項(xiàng)中扣除。8.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式本合同所述稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)完成；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承后的甲方有效。如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承后的乙方有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年止。10.3違約泄露的后果如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行本合同。11.2符合政策要求本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策要求。11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如本合同的任何條款違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施本合同所述房屋附屬設(shè)施包括：_______。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)本房屋物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)如各方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，證號(hào)清晰可辨，復(fù)印件須與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的重要依據(jù)，用于證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明須為有效證件，復(fù)印件須與原件一致。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證乙方和丙方的身份信息，確保合同簽署主體的合法性。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件要求：文件須為有效文檔，內(nèi)容清晰，復(fù)印件須與原件一致。附件說明：其他重要文件有助于明確合同條款外的具體事項(xiàng)，保障合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.丙方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。2.違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的賠償金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整×違約比例_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.契稅：指在土地、房屋權(quán)