二零二五年度購房首付資金監(jiān)管及資金安全承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房首付資金監(jiān)管及資金安全承諾合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.購房首付資金金額及來源2.1.購房首付資金總額2.2.資金來源說明3.資金監(jiān)管方式及流程3.1.資金監(jiān)管機構3.2.資金監(jiān)管賬戶開設3.3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限4.1.資金監(jiān)管起始時間4.2.資金監(jiān)管結束時間5.資金安全承諾5.1.甲方資金安全承諾5.2.乙方資金安全承諾6.資金使用及支付6.1.資金使用范圍6.2.資金支付方式7.資金監(jiān)管費用7.1.資金監(jiān)管費用標準7.2.費用支付方式8.違約責任及處理8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任8.3.違約處理流程9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更流程11.2.合同解除流程12.合同附件12.1.附件一：購房合同12.2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1.甲方簽署13.2.乙方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方聯(lián)系人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方聯(lián)系人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________2.購房首付資金金額及來源2.1.購房首付資金總額：人民幣________元整2.2.資金來源說明：甲方自有資金，具體來源如下：2.2.1.銀行貸款：________2.2.2.其他貸款：________2.2.3.自有資金：________3.資金監(jiān)管方式及流程3.1.資金監(jiān)管機構：________3.2.資金監(jiān)管賬戶開設：甲方與資金監(jiān)管機構協(xié)商開設監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“________監(jiān)管賬戶”，賬戶號碼為“________”。3.3.資金監(jiān)管流程：3.3.1.甲方將購房首付資金存入監(jiān)管賬戶；3.3.2.乙方在購房合同簽訂后，將監(jiān)管賬戶信息提供給甲方；3.3.3.甲方在收到乙方提供的信息后，向監(jiān)管賬戶劃轉購房首付資金；3.3.4.資金監(jiān)管機構對監(jiān)管賬戶內資金進行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金監(jiān)管期限4.1.資金監(jiān)管起始時間：自合同簽訂之日起________個工作日內；4.2.資金監(jiān)管結束時間：購房合同約定的付款日前________個工作日。5.資金安全承諾5.1.甲方資金安全承諾：甲方承諾在資金監(jiān)管期限內，確保資金安全，不得挪用、侵占或以其他方式損害乙方利益。5.2.乙方資金安全承諾：乙方承諾在資金監(jiān)管期限內，不得擅自解除合同，確保資金監(jiān)管賬戶的合法權益。6.資金使用及支付6.1.資金使用范圍：僅限于購買________房產項目的首付款；6.2.資金支付方式：甲方在收到乙方提供的付款通知后，及時將監(jiān)管賬戶內資金劃轉至購房項目開發(fā)商指定賬戶。7.資金監(jiān)管費用7.1.資金監(jiān)管費用標準：根據(jù)________規(guī)定，資金監(jiān)管費用為人民幣________元整；7.2.費用支付方式：甲方在合同簽訂后________個工作日內，一次性向乙方支付資金監(jiān)管費用。8.違約責任及處理8.1.甲方違約責任8.1.1.甲方未按約定將購房首付資金存入監(jiān)管賬戶，應向乙方支付違約金，違約金為資金總額的________%；8.1.2.甲方擅自挪用、侵占監(jiān)管賬戶內資金，應立即返還全部資金，并支付違約金，違約金為資金總額的________%；8.1.3.甲方違反資金使用范圍，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.乙方違約責任8.2.1.乙方未按約定提供資金監(jiān)管賬戶信息，應向甲方支付違約金，違約金為資金總額的________%；8.2.2.乙方擅自解除合同，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2.3.乙方違反資金安全承諾，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.違約處理流程8.3.1.任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任；8.3.2.雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3.爭議解決過程中，雙方應保持合作，不得采取影響合同履行或損害對方利益的行為。9.2.爭議解決機構9.2.1.合同簽訂地人民法院為爭議解決機構；9.2.2.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.甲方將購房首付資金存入監(jiān)管賬戶；10.1.3.合同簽訂日期為________年________月________日。10.2.合同終止條件10.2.1.購房合同約定的付款條件成就；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1.合同變更流程11.1.1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.1.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.合同解除流程11.2.1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；11.2.2.解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：購房合同12.2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1.甲方簽署13.2.乙方簽署14.合同生效日期14.1.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與資金監(jiān)管的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、資產評估機構、房地產中介機構、資金監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢、風險評估、合同審核、交易協(xié)調等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入16.1.1.雙方在合同中約定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具體事項。16.1.2.引入第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2.第三方介入的同意16.2.1.雙方應向第三方提供必要的授權文件，包括但不限于合同副本、授權委托書等。16.2.2.第三方應同意介入本合同項下的服務，并簽署相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的定義17.1.1.本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方或合同項下財產損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2.第三方責任限額的確定17.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容和風險程度等因素確定。17.2.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。17.3.第三方責任限額的調整17.3.1.第三方責任限額可根據(jù)市場變化、服務內容調整或雙方協(xié)商一致進行調整。17.3.2.調整后的責任限額應在合同或服務協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方承擔相應的責任。18.1.2.甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方承擔相應的責任。18.2.2.乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.3.第三方與其他各方的責任劃分18.3.1.第三方與其他各方（如開發(fā)商、銀行等）的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的權利和義務確定。18.3.2.雙方應協(xié)調第三方與其他各方的關系，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2.第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：購房合同需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：購房合同是本合同的基礎，是房屋買賣雙方權利義務的法律依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金使用范圍、監(jiān)管費用等內容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保購房首付資金的安全。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務質量和責任。4.授權委托書要求：授權委托書需明確授權事項、授權期限、授權范圍、授權人信息、被授權人信息等內容。說明：授權委托書是甲乙雙方授權第三方介入本合同的文件。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如銀行貸款合同、房產評估報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定將購房首付資金存入監(jiān)管賬戶。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為資金總額的________%。示例：甲方應在合同簽訂后的________個工作日內將購房首付資金存入監(jiān)管賬戶，若未按時存入，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供資金監(jiān)管賬戶信息。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為資金總額的________%。示例：乙方應在合同簽訂后的________個工作日內向甲方提供資金監(jiān)管賬戶信息，若未按時提供，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供資金監(jiān)管服務過程中，因疏忽導致資金損失，應賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方違反合同約定，導致購房合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度購房首付資金監(jiān)管及資金安全承諾合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范購房首付資金監(jiān)管及資金安全，保障甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房首付資金監(jiān)管及資金安全方面的權利義務，確保購房首付資金的安全，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.購房首付資金：指買受方在購房過程中支付給出賣方的首期款項。2.資金監(jiān)管：指由第三方機構對購房首付資金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.第三方機構：指具備相關資質，負責對購房首付資金進行監(jiān)管的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房首付資金。2.甲方有權要求第三方機構對購房首付資金進行監(jiān)管。3.甲方有權要求乙方提供相關證明文件，證明其已支付購房首付資金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求第三方機構對購房首付資金進行監(jiān)管。3.乙方應當按照合同約定支付購房首付資金，并確保資金安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房首付資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房首付資金。2.第三方機構應根據(jù)本合同約定，對購房首付資金進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.購房首付資金支付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議。2.第三方機構應終止對購房首付資金的監(jiān)管。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。2.本合同解除后，第三方機構應退還已監(jiān)管的購房首付資金。七、費用與支付7.1費用構成1.購房首付資金監(jiān)管服務費：由乙方支付給第三方機構，用于支付其提供購房首付資金監(jiān)管服務的費用。2.其他相關費用：包括但不限于合同簽訂費用、變更費用、終止費用等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房首付資金監(jiān)管服務費：乙方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬方式支付給第三方機構。2.其他相關費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.購房首付資金監(jiān)管服務費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期監(jiān)管服務費。2.其他相關費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。2.乙方支付的款項應明確標注合同編號和款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。2.甲方未能按照合同約定提供購房首付資金監(jiān)管服務的，應向乙方支付違約金，違約金按監(jiān)管服務費的百分之二十計算。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房首付資金的，應向甲方支付違約金，違約金按購房首付資金的千分之五計算。2.乙方未能按照合同約定配合第三方機構進行資金監(jiān)管的，應向第三方機構支付違約金，違約金按監(jiān)管服務費的百分之十計算。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的計算方式向守約方支付違約金。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政策調整導致購房首付資金監(jiān)管政策發(fā)生變化。3.因恐怖襲擊導致購房活動無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉讓房屋所有權。2.乙方作為買受方，不得轉讓購房首付資金。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同及相關文件進行審查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對購房首付資金監(jiān)管服務進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保購房首付資金的安全和合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就購房首付資金監(jiān)管及資金安全事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：____________________簽字日期：________________乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：____________________簽字日期：________________見證人：（蓋章）見證人（簽字）：____________________簽字日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房首付資金監(jiān)管協(xié)議2.房屋買賣合同3.第三方機構資質證明文件4.付款憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋。未按合同約定提供購房首付資金監(jiān)管服務。乙方違約：未按合同約定支付購房首付資金。未按合同約定配合第三方機構進行資金監(jiān)管。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付。甲方未能提供有效的監(jiān)管服務，導致資金安全受到威脅。乙方違約的認定：乙方未能按時支付購房首付資金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。乙方未能配合第三方機構進行資金監(jiān)管，導致監(jiān)管工作無法進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調整擔保關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方機構未按約定提供監(jiān)管服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方與第三方機構協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：購房首付資金出現(xiàn)安全問題。解決辦法：甲方應及時采取措施，保障資金安全，并通知乙方。乙方應積極配合，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款需要修改或補充。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改或補充，并簽字（或蓋章）確認。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔購房首付資金監(jiān)管的主體責任，確保資金安全。第三方應對其監(jiān)管行為承擔法律責任，如因監(jiān)管不力導致資金損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，配合監(jiān)管工作。第三方有權根據(jù)監(jiān)管需要，對甲方和乙方的相關資料進行審核。3.第三方義務第三方應按照合同約定，定期向甲方和乙方報告資金監(jiān)管情況。第三方應確保監(jiān)管工作的獨立性、客觀性和公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。乙方有權要求甲方確保購房首付資金安全，如因甲方原因導致資金損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方利益條款乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收。乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。3.甲方的違約及限制條款甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。甲方不得擅自改變購房首付資金用途，如需改變，應經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房首付資金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定履行義務。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的房屋買賣價格優(yōu)惠。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款乙方未能按時支付購房首付資金，應向甲方支付違約金，違約金按購房首付資金的千分之五計算。乙方不得擅自將房屋出售或抵押，如需出售或抵押，應經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度購房首付資金監(jiān)管及資金安全承諾合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同主體及權利義務3.購房首付資金監(jiān)管賬戶設立4.資金監(jiān)管賬戶的管理5.資金監(jiān)管賬戶的資金來源6.資金監(jiān)管賬戶的資金用途7.資金監(jiān)管賬戶的資金支付8.資金監(jiān)管賬戶的資金查詢與報告9.資金安全承諾內容10.違約責任及處理11.合同解除及終止12.爭議解決13.合同生效及終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于確保購房首付資金的安全，規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障買賣雙方的合法權益。2.合同主體及權利義務2.4甲方、乙方、丙方共同遵守本合同約定，享有相應的權利，承擔相應的義務。3.購房首付資金監(jiān)管賬戶設立3.1丙方在甲乙雙方指定的銀行設立專門的購房首付資金監(jiān)管賬戶。3.2購房首付資金監(jiān)管賬戶名稱為“購房首付資金監(jiān)管賬戶”，賬戶號碼為______。3.3購房首付資金監(jiān)管賬戶僅用于購房首付資金的存儲、支付和結算。4.資金監(jiān)管賬戶的管理4.1丙方負責監(jiān)管賬戶的日常管理，確保資金安全、合規(guī)使用。4.2丙方有權對賬戶內的資金進行查詢、核對，確保資金流向透明。4.3丙方應定期向甲乙雙方報告賬戶內資金使用情況。5.資金監(jiān)管賬戶的資金來源5.1購房首付資金由甲方在合同簽訂前一次性存入監(jiān)管賬戶。5.2甲方應確保資金來源合法，不得使用非法資金。5.3甲方在存入資金前，應向丙方提供資金來源證明。6.資金監(jiān)管賬戶的資金用途6.1購房首付資金僅用于支付購房款的支付。6.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，丙方不得擅自使用監(jiān)管賬戶內的資金。6.3乙方向甲方支付購房款時，丙方應按照甲乙雙方約定的時間和金額將資金劃撥至甲方賬戶。7.資金監(jiān)管賬戶的資金支付7.1乙方向甲方支付購房款時，應向丙方提交付款申請，并附相關證明材料。7.2丙方在收到乙方的付款申請后，應核對付款申請的真實性、合規(guī)性。7.3經(jīng)核對無誤后，丙方應在______個工作日內將資金劃撥至甲方賬戶。7.4丙方在支付過程中，如因乙方原因導致資金支付失敗，乙方應承擔相應責任。8.資金監(jiān)管賬戶的資金查詢與報告8.1甲乙雙方有權隨時查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，丙方應提供必要的查詢服務。8.2丙方應每月向甲乙雙方提供資金監(jiān)管賬戶的詳細報告，包括資金流入、流出明細等。8.3如有特殊需求，甲乙雙方可隨時要求丙方提供資金監(jiān)管賬戶的專項報告。9.資金安全承諾內容9.1甲方承諾提供的購房首付資金真實、合法，并保證資金來源的合法性。9.2乙方承諾在簽訂本合同時，已具備購房所需的資金條件，并保證按時支付購房款。9.3丙方承諾按照本合同約定，履行資金監(jiān)管職責，確保資金安全。10.違約責任及處理10.1如甲方未按時足額存入購房首付資金，應向乙方支付______的違約金。10.2如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______的違約金。10.3如丙方未履行資金監(jiān)管職責，導致資金安全受到威脅，應承擔相應的法律責任。10.4違約方應在收到違約通知之日起______日內，采取補救措施或支付違約金。11.合同解除及終止11.1在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.1甲方提供的購房首付資金來源不合法；1.2乙方無法按時支付購房款；1.3丙方嚴重違反本合同約定，導致資金安全無法保障。11.3合同解除后，丙方應將監(jiān)管賬戶內的剩余資金返還給甲方。12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止日期13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，為購房交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產權過戶、提供法律咨詢、評估房產價值、進行房產測繪等。16.第三方介入的同意及責任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方在提供服務的范圍內，應承擔相應的法律責任，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。17.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。19.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求丙方承擔補充賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。20.2第三方與丙方的關系是服務提供關系，丙方對第三方的服務進行監(jiān)督