二零二五年度存量房買賣合同法律咨詢與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同法律咨詢與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)期間的工作安排4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的效力8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.法律適用9.1合同適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中，乙方為甲方提供法律咨詢與服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）審查存量房買賣合同及相關(guān)文件；（2）提供法律意見，包括但不限于合同條款的合法性、合理性；（3）協(xié)助辦理存量房過戶手續(xù)；（4）解答甲方在存量房買賣過程中遇到的法律問題。2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于上述法律咨詢服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間自本合同簽訂之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)期間的工作安排乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照甲方要求，按時完成各項工作任務(wù)。4.服務(wù)費用4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_________元整。4.2費用支付方式（1）合同簽訂時支付人民幣_________元整；（2）存量房過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_________元整。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，具體支付時間以雙方另行簽訂的支付計劃為準(zhǔn)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)；（3）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（4）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方喪失民事行為能力；（3）合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件（1）存量房買賣合同；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入內(nèi)容與合同目的相符；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)；（2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，限于其介入范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行；（3）根據(jù)合同約定，行使合同賦予的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）維護(hù)合同的整體利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；（2）第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而改變。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于其介入范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方或第三方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議生效后，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方喪失民事行為能力；（3）合同目的不能實現(xiàn)。21.2解除程序（1）提出解除請求；（2）經(jīng)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。21.3解除協(xié)議效力解除協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，需詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的服務(wù)細(xì)則，需明確乙方提供法律咨詢的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.協(xié)議雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的憑證，如快遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：此附件用于證明通知已送達(dá)對方。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約方未按約定收取服務(wù)費用。違約方泄露保密信息。違約方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同法律咨詢與服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“買賣”、“價格”、“稅費”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“存量房”：指已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封，且符合國家相關(guān)政策規(guī)定的房屋；（2）“買賣”：指甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為；（3）“價格”：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將存量房出售給乙方的成交價格；（4）“稅費”：指根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在存量房買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房價；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保所出售的存量房符合國家相關(guān)政策規(guī)定；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付存量房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的權(quán)屬證明；（3）乙方應(yīng)按照約定支付房價；（4）乙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為存量房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，以書面形式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）存量房過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）如發(fā)生本合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已交付的房價及稅費；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已收取的款項；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，處理存量房的權(quán)屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方提供法律咨詢及服務(wù)的費用；（2）乙方因購買存量房而產(chǎn)生的稅費；（3）因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方提供法律咨詢及服務(wù)的費用，乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票在合同約定的支付時間內(nèi)支付；（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣支付。7.3支付時間（1）甲方提供法律咨詢及服務(wù)的費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付甲方法律咨詢及服務(wù)的費用，應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供法律咨詢及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）甲方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收土地、調(diào)整政策等；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將存量房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益；（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，其效力與本合同原有條款具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣、法律咨詢及服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（買方）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.法律咨詢及服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的存量房屋權(quán)屬證明文件4.乙方支付費用的憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供法律咨詢及服務(wù)；提供虛假信息或未履行保密義務(wù)；未按約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付費用；違反保密義務(wù)；未按約定辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封，且符合國家相關(guān)政策規(guī)定的房屋。2.買賣：甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在存量房買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊或明確附件內(nèi)容，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房屋權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房價；乙方有權(quán)獲得合同約定的稅費補(bǔ)償；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供真實、完整的存量房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定的時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的房價；甲方有權(quán)獲得合同約定的稅費補(bǔ)償；甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房用途或出售房屋。全文完。二零二五年度存量房買賣合同法律咨詢與服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于______________________的存量房出售給乙方，并約定雙方在交易過程中的法律咨詢與服務(wù)事項。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已取得房屋所有權(quán)證書且未被拆除的房屋。2.法律咨詢：指乙方在交易過程中，就合同履行、房屋權(quán)屬、稅費繳納等相關(guān)法律問題向甲方提供咨詢服務(wù)。3.服務(wù)：指甲方在交易過程中，為乙方提供的協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費等事項的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.稅費繳納：指在交易過程中，乙方應(yīng)依法繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明材料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：______________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.法律咨詢服務(wù)費：乙方支付甲方人民幣______元，作為乙方在交易過程中獲得法律咨詢服務(wù)的費用。2.服務(wù)費：甲方支付人民幣______元，作為甲方在交易過程中獲得乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費等事項的服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.法律咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.法律咨詢服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的法律咨詢服務(wù)費和服務(wù)費，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣、法律咨詢與服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________見證人：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋狀況說明書3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.交易稅費計算表5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.法律咨詢服務(wù)記錄7.服務(wù)費用支付憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.