個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本（2024年）版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)與收入情況3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)證照齊全情況4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)人4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)屬證明5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人職業(yè)與收入情況7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款用途變更8.1貸款用途變更條件8.2貸款用途變更程序9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1違約情況9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約行為11.2擔(dān)保人違約行為11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體數(shù)額以貸款合同為準(zhǔn)。1.2貸款用途貸款主要用于【】事項(xiàng)，具體用途應(yīng)在貸款合同中詳細(xì)說明。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為【】。2.4借款人職業(yè)與收入情況借款人的職業(yè)為【】，年收入為【】萬元。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為【】。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.4房產(chǎn)證照齊全情況房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為【】。4.2抵押物所有權(quán)人抵押物所有權(quán)人為【】。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率【】%。5.2還款方式還款方式為【】。5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃具體如下：【】。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為【】。6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為【】。6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人的聯(lián)系方式為【】。6.4擔(dān)保人職業(yè)與收入情況擔(dān)保人的職業(yè)為【】，年收入為【】萬元。第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程貸款審批流程具體如下：【】。7.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：【】。7.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為自貸款審批通過之日起【】日內(nèi)。第八條貸款用途變更8.1貸款用途變更條件借款人在貸款期限內(nèi)如需變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)。8.2貸款用途變更程序貸款用途變更程序如下：（1）借款人向貸款人提交書面變更申請(qǐng)；（2）貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）貸款人批準(zhǔn)變更申請(qǐng)的，與借款人簽訂貸款用途變更協(xié)議；（4）貸款人拒絕變更申請(qǐng)的，應(yīng)通知借款人并說明理由。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1違約情況（1）未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息；（2）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定的期限、方式償還貸款本息，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未償還；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未糾正。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）貸款人向借款人發(fā)出履行通知，要求其在指定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（2）借款人在指定的期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，貸款人向借款人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（3）借款人在接到實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知后【】日內(nèi)未履行還款義務(wù)，貸款人可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人、貸款人協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：（1）借款人、貸款人簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，借款人、貸款人按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約行為（1）未按約定的期限、方式償還貸款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2擔(dān)保人違約行為（1）未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值明顯減少，影響貸款的償還；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人支付違約金；（3）貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人賠償因違約造成的損失；（4）貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合法；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按約定償還貸款本息；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人、貸款人協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：【】。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：抵押物權(quán)屬證明附件四：借款人身份證復(fù)印件附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件六：貸款合同附件七：貸款用途變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：損失賠償計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明借款人提供作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本及副本。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明借款人提供作為抵押物的土地使用權(quán)合法有效的文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本及副本。附件三：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明是證明借款人提供作為抵押物的物品所有權(quán)合法有效的文件。附件中應(yīng)包含抵押物權(quán)屬證明的正本及副本。附件四：借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件是借款人身份證明的副本，用于核對(duì)借款人的身份信息。附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人身份證復(fù)印件是擔(dān)保人身份證明的副本，用于核對(duì)擔(dān)保人的身份信息。附件六：貸款合同貸款合同是借款人與貸款人之間約定貸款金額、貸款用途、還款方式、貸款利率等條款的法律文件。附件七：貸款用途變更協(xié)議貸款用途變更協(xié)議是在貸款期限內(nèi)，借款人需要變更貸款用途時(shí)與貸款人簽訂的協(xié)議，約定變更后的貸款用途、還款計(jì)劃等條款。附件八：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算借款人違約行為所產(chǎn)生的違約金的公式。附件九：損失賠償計(jì)算公式損失賠償計(jì)算公式是用于計(jì)算借款人違約行為導(dǎo)致貸款人損失時(shí)的賠償金額的公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限、方式償還貸款本息；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)；5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值明顯減少，影響貸款的償還；6.借款人、擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人支付違約金；3.貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人賠償因違約造成的損失；4.貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。示例說明：如果借款人未按約定的期限、方式償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并賠償因逾期還款導(dǎo)致的貸款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的期限、方式償還貸款本息的行為。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于保證貸款的償還。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保的自然人或者法人。5.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的行為。7.違約金：指借款人、擔(dān)保人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)