二零二五版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證范圍5.3房屋維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修時(shí)間與方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：________________2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：________________裝修材料品牌：________________2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4房屋驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：____年5.2房屋質(zhì)量保證范圍房屋質(zhì)量保證范圍：________________5.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：________________5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________5.5維修時(shí)間與方式維修時(shí)間：________________維修方式：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)或存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于已付房款、稅費(fèi)損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于定金、中介費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算。8.4違約糾紛解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序選擇訴訟或仲裁的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋維修清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行備案。14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件2：房屋維修清單附件3：付款憑證附件4：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方按照約定參與合同履行。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。3.3第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償由第三方直接向甲、乙雙方支付；（2）若第三方無(wú)法支付賠償金，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方介入導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方介入導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入導(dǎo)致的損失，按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同履行中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。5.3第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同履行中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定變更或解除合同。6.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3第三方介入后，若甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。7.2第三方介入后，合同終止，甲、乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋存在的問(wèn)題及維修方案。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：清晰、準(zhǔn)確，加蓋銀行公章。說(shuō)明：作為銀行轉(zhuǎn)賬付款的依據(jù)。8.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋買賣關(guān)系成立。9.買賣雙方協(xié)商一致的合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同變更合法有效。10.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同時(shí)造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：1.甲方違約，未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.乙方違約，未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二四版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋裝修及配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年__月__日在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明房屋坐落地址：__市__區(qū)__街道__小區(qū)__號(hào)樓__單元__室。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__平方米。房屋結(jié)構(gòu)：__。2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__。房屋使用年限：__年。2.4房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：__。房屋配套設(shè)施：__。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：__。3.3付款違約責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之__的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付條件：__。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__。房屋驗(yàn)收流程：__。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分房款。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)_年。5.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容房屋質(zhì)量保證范圍：__。房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：__。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義違約情形：__。違約定義：__。6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：__。賠償金額：__。6.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：__。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__。爭(zhēng)議解決程序：__。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入范圍a)提供房屋買賣信息及咨詢；b)協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行談判；c)組織房屋查驗(yàn)、評(píng)估和交易手續(xù)辦理；d)提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；e)監(jiān)督合同履行和交易資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確：5.1.1第三方作為中介方，其主要職責(zé)是促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍，不涉及買賣雙方的實(shí)體權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在監(jiān)督合同履行和交易資金安全過(guò)程中，應(yīng)確保資金安全，但不對(duì)資金使用承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1.1選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方機(jī)構(gòu)。6.1.2在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。6.1.3在第三方介入過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)合同履行和交易資金的監(jiān)控。6.1.4如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，