2025版?zhèn)€人二手房交易合同附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易合同，附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________房屋戶型：________________2.4房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用條件，無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：________________（2）家電：________________（3）其他：________________6.2設(shè)備清單：（1）電梯：________________（2）空調(diào)：________________（3）熱水器：________________（4）其他：________________6.3設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整。7.2保證金支付方式：乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，甲方按照約定將房屋交付乙方后，乙方應(yīng)將保證金退還甲方。（2）如乙方違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方逾期交付房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方的違約行為，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明；（4）如有抵押權(quán)人，需提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明；（5）其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（1）關(guān)于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)描述；（2）關(guān)于房屋裝修情況的說(shuō)明；（3）關(guān)于房屋交付時(shí)存在問(wèn)題的處理方式；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充條款。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同變更及解除合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方權(quán)益的保障，以及提高交易效率。3.第三方介入的條件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成工作；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其他方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由第三方負(fù)責(zé)解決；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方（如政府部門(mén)、法院等）的交涉，由第三方自行負(fù)責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.第三方介入的記錄和歸檔11.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)予以記錄并歸檔，以備查閱。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件二：土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件三：共有權(quán)人同意出售證明要求：如有共有權(quán)人，需提供其同意出售的書(shū)面證明。附件四：抵押權(quán)人同意出售證明要求：如有抵押權(quán)人，需提供其同意出售的書(shū)面證明。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件六：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備。附件七：房屋裝修情況說(shuō)明要求：如有裝修，需提供裝修情況說(shuō)明及相關(guān)證明。附件八：房屋交付時(shí)存在問(wèn)題處理方式要求：明確房屋交付時(shí)存在問(wèn)題的處理流程及責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。乙方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元整。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易合同，附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.二手房：指已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，并在原所有權(quán)人之后轉(zhuǎn)讓的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.交易：指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)證明齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在房屋共有人等特殊情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商一致的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽訂終止協(xié)議。2.合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋成交價(jià)的_____%。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋成交價(jià)的_____%。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照違約金額的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍需受到甲方和乙方的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等原因被限制轉(zhuǎn)讓權(quán)利的。2.本合同約定的保密條款未履行完畢的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，保留對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同的內(nèi)容不得修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。5.交易雙方的身份證明文件。6.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.交易雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.二手房：指已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，并在原所有權(quán)人之后轉(zhuǎn)讓的房屋。3.交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的完整性，如發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)交易稅費(fèi)的計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如出現(xiàn)繳納不及時(shí)的情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)溝通，查找原因，并采取措施加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易合同，附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置及詳細(xì)地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積及用途4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)人身份證明3.房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢4.房屋抵押、查封等情況說(shuō)明5.房屋權(quán)屬糾紛處理五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.費(fèi)用違約責(zé)任六、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.房屋交付違約責(zé)任4.房屋交付后相關(guān)手續(xù)辦理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更及補(bǔ)充的效力十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同解除及終止條件4.合同解除及終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版?zhèn)€人二手房交易合同2.合同雙方基本信息：出賣(mài)人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買(mǎi)受人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：（簽訂時(shí)間）（簽訂地點(diǎn)）4.合同簽訂目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。二、房屋基本情況1.房屋位置及詳細(xì)地址：（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.房屋面積及用途：（面積）平方米，用途為：（用途）4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）結(jié)構(gòu)，（裝修情況描述）5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（列出附屬設(shè)施及設(shè)備）三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：（交易價(jià)格）元整。2.價(jià)格構(gòu)成：（詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成，如：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等）3.付款方式：（付款方式描述，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后X日內(nèi)）5.付款違約責(zé)任：（逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）四、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件）2.產(chǎn)權(quán)人身份證明：（提供產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件）3.房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢：（提供房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果）4.房屋抵押、查封等情況說(shuō)明：（如有，詳細(xì)說(shuō)明抵押、查封等情況）5.房屋權(quán)屬糾紛處理：（如有權(quán)屬糾紛，說(shuō)明處理方式）五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：（列出稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)）2.費(fèi)用承擔(dān)比例：（買(mǎi)受人承擔(dān)X%，出賣(mài)人承擔(dān)Y%）3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：（具體繳納時(shí)間及方式）4.費(fèi)用違約責(zé)任：（逾期繳納的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）六、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間及條件：（具體交付時(shí)間及條件）2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及具體程序）3.房屋交付違約責(zé)任：（交付逾期或不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）4.房屋交付后相關(guān)手續(xù)辦理：（交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)）七、合同解除及終止1.合同解除條件：（列舉合同解除的條件）2.合同終止條件：（列舉合同終止的條件）3.合同解除及終止程序：（詳細(xì)說(shuō)明解除及終止的程序）4.合同解除及終止后的處理：（解除及終止后的處理措施）八、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人未按約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同總價(jià)款的X%計(jì)算，逾期支付的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的X%支付違約金。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如采用仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出解決方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。2.費(fèi)用退還：合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按比例退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第九章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為：（生效時(shí)間）3.合同解除及終止條件：合同解除及終止的條件按照本合同第七章“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后的處理按照本合同第十二章“合同解除及終止后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)受人簽字/蓋章：（簽字或蓋章）日期：（日期）出賣(mài)人簽字/蓋章：（簽字或蓋章）日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照市場(chǎng)新價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。說(shuō)明：此條款保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，避免因市場(chǎng)波動(dòng)而遭受損失。2.甲方房屋使用限制條款：甲方保證在合同簽訂前，房屋內(nèi)無(wú)任何未披露的租賃關(guān)系、使用權(quán)糾紛或其他限制使用的情況。說(shuō)明：此條款確保買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)到無(wú)任何使用限制的房屋，減少后續(xù)糾紛。3.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方設(shè)定違約責(zé)任，保障買(mǎi)受人的權(quán)益。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)量合格的房屋，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失。5.甲方配合辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，確保買(mǎi)受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此條款確保交易順利進(jìn)行，減少因手續(xù)辦理問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，避免因第三方介入而影響交易。2.乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。說(shuō)明：此條款保障乙方購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)量合格的房屋，減少因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.乙方付款方式調(diào)整條款：乙方在合同簽訂后，如因個(gè)人原因?qū)е沦Y金緊張，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式或期限。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中的靈活性，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。4.乙方房屋使用限制條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如因個(gè)人原因?qū)е路课蓍e置，乙方有權(quán)要求甲方退還部分已支付房款。說(shuō)明：此條款保障乙方在特殊情況下能夠減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方設(shè)定違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密條款：中介在交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)賣(mài)雙方的信息安全，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.中介傭金退還條款：如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)退還已收取的傭金。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)賣(mài)雙方在交易失敗時(shí)的權(quán)益。5.中介服務(wù)期限條款：中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介應(yīng)在此期間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)期限，確保中介在交易過(guò)程中提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同第九章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向人民法院提起訴訟。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由房屋所有權(quán)人在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋存在查封、抵押等限制情況。解決辦法：在合同中明確約定，出賣(mài)人應(yīng)在交易前解決房屋的限制情況，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)的計(jì)算方式和承擔(dān)比例，避免后續(xù)爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易；2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的二手房交易；3.個(gè)人與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作的二手房交易；全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易合同，附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的條款，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及無(wú)任何爭(zhēng)議的合法有效文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本《2025版?zhèn)€人二手房交易合同》。2.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元整，大寫(xiě)：____________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元整，大寫(xiě)：____________________。3.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元整，大寫(xiě)：____________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于房屋交付前，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)一次性支付給甲方。2.其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________。2.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____________%。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____________%。2.若乙方在房屋交付后，未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的_____________%。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為買(mǎi)方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的退房權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充意見(jiàn)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)交易活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋