二零二五版綠城物業(yè)服務合同模板（含垃圾分類處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城物業(yè)服務合同模板（含垃圾分類處理）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)信息1.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息1.3物業(yè)服務項目及范圍第二章物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3附加物業(yè)服務2.4垃圾分類處理服務第三章物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費繳納方式3.3物業(yè)服務費調整機制第四章物業(yè)服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽及終止條件第五章物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務質量標準5.2物業(yè)服務安全標準5.3物業(yè)服務環(huán)境標準第六章物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任6.2業(yè)主或業(yè)主委員會責任6.3第三方責任第七章物業(yè)服務合同履行7.1物業(yè)服務企業(yè)義務7.2業(yè)主或業(yè)主委員會義務7.3合同履行監(jiān)督第八章物業(yè)服務合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效第九章物業(yè)服務合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構第十二章合同附件12.1物業(yè)服務收費標準12.2物業(yè)服務項目及范圍12.3物業(yè)服務合同補充協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同終止13.4合同附件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)信息1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.1.2物業(yè)服務企業(yè)住所1.1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.1.4物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話1.1.5物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照1.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會名稱1.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會住所1.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會代表1.2.4業(yè)主或業(yè)主委員會聯(lián)系電話1.2.5業(yè)主或業(yè)主委員會代表身份證1.3物業(yè)服務項目及范圍1.3.1物業(yè)服務項目名稱1.3.2物業(yè)服務項目地址1.3.3物業(yè)服務項目總面積1.3.4物業(yè)服務項目業(yè)主人數(shù)第二章物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3維修服務2.1.4環(huán)境綠化服務2.2專項物業(yè)服務2.2.1垃圾分類處理2.2.2公共設施維護2.2.3公共區(qū)域照明2.2.4公共區(qū)域清潔2.3附加物業(yè)服務2.3.1停車管理服務2.3.2社區(qū)文化活動組織2.3.3社區(qū)安全巡邏2.3.4社區(qū)設施租賃2.4垃圾分類處理服務2.4.1垃圾分類標準2.4.2垃圾分類宣傳2.4.3垃圾分類收集2.4.4垃圾分類運輸?shù)谌挛飿I(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準3.1.1基礎物業(yè)服務費3.1.2專項物業(yè)服務費3.1.3附加物業(yè)服務費3.2物業(yè)服務費繳納方式3.2.1繳費時間3.2.2繳費方式3.2.3繳費地點3.3物業(yè)服務費調整機制3.3.1調整條件3.3.2調整程序3.3.3調整通知第四章物業(yè)服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽及終止條件4.3.1續(xù)簽條件4.3.2終止條件第五章物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務質量標準5.2物業(yè)服務安全標準5.3物業(yè)服務環(huán)境標準5.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.3.2環(huán)境綠化標準第六章物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任6.2業(yè)主或業(yè)主委員會責任6.3第三方責任6.3.1第三方責任認定6.3.2第三方責任承擔第七章物業(yè)服務合同履行7.1物業(yè)服務企業(yè)義務7.1.1提供物業(yè)服務7.1.2維護公共秩序7.1.3保持服務品質7.2業(yè)主或業(yè)主委員會義務7.2.1交納物業(yè)服務費7.2.2配合物業(yè)服務7.2.3維護公共利益7.3合同履行監(jiān)督7.3.1物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督7.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會監(jiān)督7.3.3第三方監(jiān)督第八章物業(yè)服務合同變更8.1合同變更條件8.1.1物業(yè)服務內容變更8.1.2物業(yè)服務費用變更8.1.3物業(yè)服務期限變更8.2合同變更程序8.2.1變更提議8.2.2變更協(xié)商8.2.3變更通知8.3合同變更生效8.3.1變更文件簽署8.3.2變更文件生效日期第九章物業(yè)服務合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主或業(yè)主委員會解除9.1.2物業(yè)服務企業(yè)解除9.1.3因不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認9.2.3解除生效9.3合同解除生效9.3.1解除文件簽署9.3.2解除文件生效日期第十章違約責任10.1違約行為及認定10.1.1業(yè)主或業(yè)主委員會違約10.1.2物業(yè)服務企業(yè)違約10.2違約責任承擔10.2.1違約賠償10.2.2違約責任追究10.3違約賠償10.3.1賠償金額確定10.3.2賠償支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1和解11.1.2調解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議11.2.2解決爭議11.2.3執(zhí)行爭議解決結果11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構選擇11.3.2爭議解決機構職責第十二章合同附件12.1物業(yè)服務收費標準12.2物業(yè)服務項目及范圍12.3物業(yè)服務合同補充協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同終止13.4合同附件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）：業(yè)主或業(yè)主委員會（蓋章）：物業(yè)服務企業(yè)代表（簽字）：業(yè)主或業(yè)主委員會代表（簽字）：簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)服務企業(yè)資質要求物業(yè)服務企業(yè)應具備相應的資質證書，并符合國家關于物業(yè)服務企業(yè)的資質標準。1.2物業(yè)服務企業(yè)服務承諾物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主或業(yè)主委員會承諾提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于：按時完成維修保養(yǎng)、確保公共設施安全運行、定期進行環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護等。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查服務質量、對服務質量問題提出整改要求、對物業(yè)服務企業(yè)進行年度考核等。1.4甲方參與決策權甲方有權參與物業(yè)服務企業(yè)的重大決策，如：物業(yè)服務費調整、物業(yè)服務合同續(xù)簽等。1.5甲方對物業(yè)服務企業(yè)的培訓要求物業(yè)服務企業(yè)應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1業(yè)主或業(yè)主委員會決策權業(yè)主或業(yè)主委員會有權對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行決策，包括但不限于：物業(yè)服務費調整、物業(yè)服務合同續(xù)簽等。2.2乙方對物業(yè)服務企業(yè)的考核權乙方有權對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行考核，考核內容包括但不限于：服務質量、安全性能、環(huán)境管理等方面。2.3乙方對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督權乙方有權對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查服務質量、對服務質量問題提出整改要求、對物業(yè)服務企業(yè)進行年度考核等。2.4乙方對物業(yè)服務企業(yè)的投訴處理乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的投訴，確保業(yè)主的合法權益得到保障。2.5乙方對物業(yè)服務企業(yè)的獎勵機制乙方應設立獎勵機制，對物業(yè)服務企業(yè)在服務質量、安全性能、環(huán)境管理等方面表現(xiàn)突出的進行獎勵。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責第三方中介機構應負責對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量進行評估，并出具評估報告。3.2第三方中介機構資質要求第三方中介機構應具備相應的資質證書，并符合國家關于中介機構的資質標準。3.3第三方中介機構評估標準第三方中介機構應制定合理的評估標準，包括但不限于：服務質量、安全性能、環(huán)境管理等方面。3.4第三方中介機構評估程序第三方中介機構應按照規(guī)定的程序進行評估，包括：現(xiàn)場檢查、查閱資料、訪談業(yè)主等。3.5第三方中介機構評估結果的使用第三方中介機構的評估結果應作為物業(yè)服務企業(yè)服務質量考核的重要依據，物業(yè)服務企業(yè)應根據評估結果進行整改和提升。3.6第三方中介機構費用第三方中介機構的費用應由甲方承擔，費用標準應事先協(xié)商確定。3.7第三方中介機構保密義務第三方中介機構在評估過程中應嚴格保密，不得泄露評估內容及相關信息。3.8第三方中介機構責任第三方中介機構應對其評估結果的真實性和準確性負責，如因評估失誤導致物業(yè)服務企業(yè)受到損失的，第三方中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務收費標準2.物業(yè)服務項目及范圍3.物業(yè)服務合同補充協(xié)議4.第三方中介機構評估報告5.物業(yè)服務企業(yè)資質證書6.業(yè)主或業(yè)主委員會代表身份證復印件7.物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件8.物業(yè)服務企業(yè)法定代表人身份證明9.物業(yè)服務企業(yè)員工培訓記錄10.物業(yè)服務企業(yè)年度考核報告二、違約行為及認定：1.物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修保養(yǎng)，認定標準為維修保養(yǎng)記錄及業(yè)主或業(yè)主委員會的反饋。2.物業(yè)服務企業(yè)未保持公共設施安全運行，認定標準為公共設施安全檢查記錄及業(yè)主或業(yè)主委員會的反饋。3.物業(yè)服務企業(yè)未定期進行環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護，認定標準為清潔養(yǎng)護記錄及業(yè)主或業(yè)主委員會的反饋。4.業(yè)主或業(yè)主委員會未按時交納物業(yè)服務費，認定標準為物業(yè)服務費繳納記錄。5.業(yè)主或業(yè)主委員會未配合物業(yè)服務，認定標準為物業(yè)服務企業(yè)記錄及業(yè)主或業(yè)主委員會的反饋。6.物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供優(yōu)質服務，認定標準為第三方中介機構的評估報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護、清潔、綠化等服務。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)產權的人或單位。3.業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產生的代表業(yè)主利益的自治組織。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務企業(yè)服務質量不高。解決辦法：通過第三方中介機構進行評估，對服務質量不高的部分進行整改。2.問題：業(yè)主對物業(yè)服務不滿。解決辦法：設立投訴處理機制，及時解決業(yè)主的問題。3.問題：物業(yè)服務費收取困難。解決辦法：加強物業(yè)服務費的宣傳和解釋，提高業(yè)主的繳費意識。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅小區(qū)的物業(yè)服務合同。2.適用于已建成住宅小區(qū)的物業(yè)服務合同續(xù)簽。3.適用于商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等物業(yè)服務合同。4.適用于包含垃圾分類處理等專項服務的物業(yè)服務合同。全文完。二零二五版綠城物業(yè)服務合同模板（含垃圾分類處理）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間2.物業(yè)服務范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)業(yè)主共用設施設備管理2.3住宅及非住宅物業(yè)服務2.4垃圾分類處理2.5安全保衛(wèi)與消防管理2.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護2.7公共秩序維護2.8客戶服務與投訴處理3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準3.2物業(yè)服務費繳納方式及時間3.3物業(yè)服務費調整3.4物業(yè)服務費扣除及退還4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務責任5.1物業(yè)服務方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務標準6.2物業(yè)服務項目6.3物業(yè)服務實施6.4物業(yè)服務效果7.垃圾分類處理7.1垃圾分類標準7.2垃圾分類實施7.3垃圾分類宣傳教育7.4垃圾分類監(jiān)管8.物業(yè)服務設施設備維護8.1設施設備維護標準8.2設施設備維護項目8.3設施設備維護實施8.4設施設備維護費用9.物業(yè)服務合同變更9.1合同變更原因9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.物業(yè)服務合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件13.4合同未盡事宜14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1綠城物業(yè)服務管理1.1.2法定代表人：1.1.3業(yè)主委員會1.1.4法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1物業(yè)服務公司1.2.1.1聯(lián)系電話：02156781.2.1.3地址：上海市浦東新區(qū)某某路某某號1.2.2業(yè)主委員會1.2.2.1聯(lián)系電話：021876543211.2.2.3地址：上海市浦東新區(qū)某某路某某號1.3合同簽訂時間1.3.12025年1月1日2.物業(yè)服務范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1小區(qū)道路、綠化帶、公共設施等的日常維護與管理2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的清潔與消毒2.1.3小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控2.2小區(qū)業(yè)主共用設施設備管理2.2.1電梯、水泵、供電系統(tǒng)等共用設施設備的運行維護2.2.2共用設施設備的定期檢查與維修2.3住宅及非住宅物業(yè)服務2.3.1住宅及非住宅的日常維修服務2.3.2住宅及非住宅的裝修管理2.4垃圾分類處理2.4.1實施垃圾分類，設置分類垃圾桶2.4.2定期組織垃圾分類宣傳和培訓活動2.4.3監(jiān)督垃圾分類投放，處理分類后的垃圾2.5安全保衛(wèi)與消防管理2.5.124小時安全巡邏2.5.2定期消防安全檢查2.5.3應急預案的制定與演練2.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護2.6.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔2.6.2綠化帶的修剪與養(yǎng)護2.6.3公共區(qū)域的美化與綠化2.7公共秩序維護2.7.1維護小區(qū)內公共秩序，保障業(yè)主權益2.7.2處理鄰里糾紛，調解業(yè)主矛盾2.8客戶服務與投訴處理2.8.1提供客戶咨詢服務2.8.2建立投訴處理機制，及時響應業(yè)主訴求3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準3.1.1住宅物業(yè)服務費：每平方米每月2元3.1.2非住宅物業(yè)服務費：每平方米每月3元3.2物業(yè)服務費繳納方式及時間3.2.1繳納方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付3.2.2繳納時間：每月1日至5日3.3物業(yè)服務費調整3.3.1物業(yè)服務費調整需提前一個月通知業(yè)主3.3.2調整依據：市場價格、成本變化等因素3.4物業(yè)服務費扣除及退還3.4.1物業(yè)服務費扣除需有合法依據，并通知業(yè)主3.4.2物業(yè)服務費退還需業(yè)主提出申請，經審核后退還4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期4.1.12025年1月1日4.2合同終止日期4.2.12029年12月31日4.3合同續(xù)簽4.3.1雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同5.物業(yè)服務責任5.1物業(yè)服務方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務5.1.2保證物業(yè)服務質量和安全5.1.3對業(yè)主的投訴及時處理5.2業(yè)主責任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2維護公共秩序，愛護小區(qū)環(huán)境5.2.3積極配合物業(yè)服務工作5.3第三方責任5.3.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成損失的，由第三方承擔責任6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務標準6.1.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準6.1.2物業(yè)服務標準應符合合同約定6.2物業(yè)服務項目6.2.1小區(qū)公共區(qū)域管理6.2.2小區(qū)業(yè)主共用設施設備管理6.2.3住宅及非住宅物業(yè)服務6.2.4垃圾分類處理6.2.5安全保衛(wèi)與消防管理6.2.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護6.2.7公共秩序維護6.2.8客戶服務與投訴處理6.3物業(yè)服務實施6.3.1物業(yè)服務公司應按照合同約定和物業(yè)服務標準實施物業(yè)服務6.3.2物業(yè)服務公司應定期對物業(yè)服務進行自查和整改6.4物業(yè)服務效果6.4.1物業(yè)服務效果應符合合同約定和物業(yè)服務標準6.4.2物業(yè)服務公司應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務效果8.垃圾分類處理8.1垃圾分類標準8.1.1根據國家垃圾分類標準，將垃圾分為可回收物、有害垃圾、濕垃圾（廚余垃圾）和干垃圾（其他垃圾）四大類。8.1.2物業(yè)服務公司應制定詳細的垃圾分類指引，明確各類垃圾的收集時間和地點。8.2垃圾分類實施8.2.1在小區(qū)內設置不同顏色的分類垃圾桶，并在顯著位置張貼垃圾分類標識。8.2.2定期組織志愿者進行垃圾分類宣傳和指導，提高業(yè)主垃圾分類意識。8.3垃圾分類宣傳教育8.3.1通過發(fā)放宣傳冊、懸掛宣傳標語、舉辦講座等形式，普及垃圾分類知識。8.3.2定期邀請專業(yè)人士進行垃圾分類講座，提高業(yè)主對垃圾分類的認識。8.4垃圾分類監(jiān)管8.4.1物業(yè)服務公司應定期檢查垃圾分類情況，確保垃圾分類的正確實施。8.4.2對違反垃圾分類規(guī)定的行為，物業(yè)服務公司應進行勸導和糾正。9.物業(yè)服務設施設備維護9.1設施設備維護標準9.1.1設施設備維護應符合國家相關標準和規(guī)范。9.1.2物業(yè)服務公司應制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，確保設備正常運行。9.2設施設備維護項目9.2.1電梯的定期檢查、維修和保養(yǎng)。9.2.2水泵、供電系統(tǒng)的巡檢和維修。9.2.3公共區(qū)域的照明設施的維護。9.3設施設備維護實施9.3.1設施設備的日常檢查和維護由物業(yè)服務公司負責。9.3.2設備的維修和保養(yǎng)應委托具有相應資質的維修單位進行。9.4設施設備維護費用9.4.1設施設備維護費用由物業(yè)服務費中支出。9.4.2物業(yè)服務公司應定期向業(yè)主委員會報告設施設備維護費用使用情況。10.物業(yè)服務合同變更10.1合同變更原因10.1.1物業(yè)服務方因客觀原因需要變更合同內容的。10.1.2業(yè)主委員會根據實際情況提出變更建議的。10.2合同變更程序10.2.1物業(yè)服務方或業(yè)主委員會提出變更請求。10.2.2雙方協(xié)商達成一致意見。10.2.3經雙方簽字確認后生效。10.3合同變更內容10.3.1合同條款的修改。10.3.2物業(yè)服務費用的調整。11.物業(yè)服務合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期，雙方協(xié)商不一致不再續(xù)簽的。11.1.2一方違約，經對方書面通知后仍不改正的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商解除合同，或通過仲裁或訴訟途徑解決。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。11.3.2合同解除后，物業(yè)服務公司應退還業(yè)主未使用期限的物業(yè)服務費。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2通過調解或仲裁解決。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。12.2.2未能協(xié)商確定的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序操作。12.3.2爭議解決機構應在規(guī)定時間內作出裁決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2合同經雙方簽字后，自簽署之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務收費標準、設施設備清單等。13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜13.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.4.2雙方協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務公司、業(yè)主委員會或雙方約定的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修保養(yǎng)單位、保險機構等。12.2第三方介入的情形12.2.1當物業(yè)服務合同項下的服務內容需要專業(yè)第三方介入時，如設施設備的維修保養(yǎng)、法律咨詢、評估鑒定等。12.2.2當物業(yè)服務合同項下發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁時。12.2.3當物業(yè)服務合同項下涉及的費用結算或資產轉移等需要第三方參與時。12.3第三方責任限額12.3.1第三方介入服務時，其責任限額應根據第三方提供的資質證書、服務協(xié)議和合同約定確定。12.3.2物業(yè)服務合同中應明確第三方的責任范圍和賠償限額。12.3.3第三方的責任限額不得低于物業(yè)服務合同約定的最低責任限額。12.4第三方責權利12.4.1第三方責任12.4.1.1第三方應根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的責任。12.4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失的，應承擔賠償責任。12.4.1.3第三方因自身原因導致物業(yè)服務合同項下服務中斷或質量下降的，應承擔相應責任。12.4.2第三方權利12.4.2.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的費用和報酬。12.4.2.2第三方有權要求物業(yè)服務公司或業(yè)主委員會提供必要的工作條件和配合。12.4.3第三方義務12.4.3.1第三方應按照合同約定，按時、保質完成工作任務。12.4.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護業(yè)主利益。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1物業(yè)服務公司對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保服務質量和效果。12.5.2業(yè)主委員會對物業(yè)服務公司的第三方管理工作進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行和業(yè)主權益。12.5.3第三方在執(zhí)行任務時，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。12.6第三方介入的程序12.6.1物業(yè)服務公司或業(yè)主委員會提出第三方介入的申請，經雙方協(xié)商一致后確定第三方。12.6.2物業(yè)服務公司或業(yè)主委員會與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。12.6.3第三方按照合同約定，開展相關工作。12.7第三方介入的費用12.7.1第三方介入的費用應在合同中明確，由物業(yè)服務公司或業(yè)主委員會承擔。12.7.2第三方介入的費用應合理，并納入物業(yè)服務費或專項維修資金。12.8第三方介入的終止12.8.1當?shù)谌酵瓿晒ぷ魅蝿栈蛭飿I(yè)服務合同終止時，第三方介入終止。12.9第三方介入的爭議解決12.9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由物業(yè)服務公司或業(yè)主委員會與第三方協(xié)商解決。12.9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)，通過調解、仲裁或訴訟途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細列出各類物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于住宅、非住宅的物業(yè)服務費、垃圾處理費等。要求收費標準應符合國家相關規(guī)定和行業(yè)標準。2.設施設備清單列出小區(qū)內的共用設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。要求清單應定期更新，確保信息的準確性。3.垃圾分類指引提供詳細的垃圾分類指南，包括垃圾分類標準、投放指南、回收流程等。要求指引應通俗易懂，便于業(yè)主理解和執(zhí)行。4.物業(yè)服務合同包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。要求合同文本內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)服務記錄記錄物業(yè)服務過程中的各項工作，包括服務內容、時間、人員、費用等。要求記錄應真實、準確、完整，作為服務質量的依據。6.業(yè)主委員會章程業(yè)主委員會的組成、職責、權限、會議制度等。要求章程應符合國家相關法律法規(guī)和業(yè)主大會決議。7.物業(yè)服務糾紛處理辦法規(guī)定物業(yè)服務糾紛的解決途徑、處理程序、責任認定等。要求辦法應公平、公正、合理，保障各方合法權益。8.應急預案制定針對突發(fā)事件（如火災、自然災害等）的應急預案。要求預案應明確應急組織、職責、措施和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務公司違約行為未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準。違反物業(yè)服務合同的約定，造成業(yè)主損失的。未按時繳納相關稅費或未按約定繳納物業(yè)服務費。違反合同約定，擅自改變小區(qū)公共區(qū)域或共用設施設備。責任認定標準：物業(yè)服務公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。違約行為造成的損失，物業(yè)服務公司應按實際損失計算。示例說明：物業(yè)服務公司未按時清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境污染，應賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害公共利益的。未按時繳納物業(yè)服務費或未按約定繳納相關費用。損壞小區(qū)公共設施設備或綠化帶。未經批準，擅自改變住宅結構或進行裝修。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務公司或相關損失。違約行為造成的損失，業(yè)主應按實際損失計算。示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務公司可依法追討欠款。3.第三方違約行為第三方在執(zhí)行任務過程中，違反合同約定，造成損失的。第三方未按時完成工作任務或服務質量不符合標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主或物業(yè)服務公司損失。違約行為造成的損失，第三方應按實際損失計算。示例說明：第三方在維修過程中損壞了業(yè)主的財產，應賠償業(yè)主損失。全文完。二零二五版綠城物業(yè)服務合同模板（含垃圾分類處理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)服務提供方，為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備維修等綜合服務，以及垃圾分類處理等內容，以保障業(yè)主的生活品質和社區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化、標準化。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《城市生活垃圾管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)服務：指甲方根據合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境、安全等進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等工作。2.垃圾分類處理：指按照國家相關法律法規(guī)和標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的生活垃圾進行分類收集、運輸和處理。3.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方提供物業(yè)服務的范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.公共設施：指物業(yè)管理區(qū)域內供業(yè)主共同使用的設施設備，如電梯、樓梯、停車場、綠化帶等。3.環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境、安全等進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等工作。2.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備維修等綜合服務。3.甲方有義務對物業(yè)管理區(qū)域內的生活垃圾進行分類收集、運輸和處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)服務。2.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好垃圾分類處理工作。3.乙方有義務按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍以合同附件為準。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備維修等。2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的生活垃圾進行分類收集、運輸和處理。3.乙方應按照合同約定，配合甲方做好垃圾分類處理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項；2.因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料；3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境、安全等恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應按照合同約定，結算物業(yè)服務費等相關費用；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)服務費：根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和物價部門的規(guī)定，物業(yè)服務費包括但不限于日常物業(yè)管理服務費、設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。2.垃圾分類處理費：根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，垃圾分類處理費包括但不限于分類收集、運輸、處理等費用。3.其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.支票；3.現(xiàn)金支付；4.其他經雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時間1.物業(yè)服務費：乙方應在每月的_________日前支付當月的物業(yè)服務費。2.垃圾分類處理費：乙方應在每月的_________日前支付當月的垃圾分類處理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤。3.如因乙方原因導致支付費用錯誤，乙方應承擔由此產生的所有責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合合同要求，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方違反垃圾分類處理規(guī)定，導致環(huán)境問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反垃圾分類處理規(guī)定，導致環(huán)境問題，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據違約程度，向守約方支付相應的賠償金。2.賠償金額的計算方式應根據實際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.保密雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關管理部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特殊服務內容；2.甲方因提供物業(yè)服務所需具備的特殊資質或條件；3.其他經雙方協(xié)商一致不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境、安全等進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等工作的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理區(qū)域內的生活垃圾進行分類收集、運輸和處理的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對違反合同約定的乙方采取必要措施的權力。2.甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整物業(yè)服務內容和標準的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境秩序。2.雙方應相互協(xié)作，共同保障業(yè)主的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就物業(yè)服務事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務提供方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務收費標準及說明2.垃圾分類處理指南3.甲方服務流程及規(guī)范4.乙方使用須知及注意事項5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.附件合同修改和補充協(xié)議8.其他經雙方協(xié)商一致需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求。未按合同約定進行垃圾分類處理。未按合同約定提供發(fā)票。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)服務費或垃圾分類處理費。違反垃圾分類處理規(guī)定。未經甲方同意，轉讓合同或合同中的權利和義務。違約行為的認定以合同約定和事實為依據，由雙方協(xié)商或第三方機構進行判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務提供方根據合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、環(huán)境、安全等進行管理、維護、保養(yǎng)等工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等內容進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對物業(yè)服務不滿，認為服務質量不符合要求。解決辦法：雙方應進行溝通，甲方應提供相應服務，如不滿意，可申請第三方機構進行評估。2.問題：垃圾分類處理效果不佳，業(yè)主對垃圾分類有意見。解決辦法：加強垃圾分類宣傳教育，優(yōu)化分類設施，提高垃圾分類效率。3.問題：物業(yè)服務費收繳困難。解決辦法：通過宣傳、提醒、法律途徑等多種方式，確保物業(yè)服務費按時足額收繳。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁，必要時提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合國家標準和合同要求。第三方應對其服務過程中造成的人員傷亡或財產損失承擔責任。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務的順利實施。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保持服務的獨立性，不得損害甲方或乙方的利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、設備維修等。乙方有權參與物業(yè)服務決策，對服務內容提出合理建議。乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，對違約行為提出投訴。2.乙方的利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠服務，如節(jié)假日折扣、會員服務等。乙方有權獲得甲方提供的物業(yè)服務信息，包括服務計劃、收費標準等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高物業(yè)服務收費標準，如需調整，應提前征求乙方意見。甲方不得利用物業(yè)服務合同進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據合同約定，調整物業(yè)服務內容，以適應市場變化和業(yè)主需求。甲方可對乙方進行服務質量評估，根據評估結果調整服務費用。甲方可要求乙方配合其進行物業(yè)管理活動。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的服務費用，并有權要求乙方按時足額支付。甲方可通過提供優(yōu)質服務，提高市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時足額支付物業(yè)服務費，應承擔違約責任，并支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，如需改變，應取得甲方同意。乙方不得違反垃圾分類規(guī)定，如造成環(huán)境污染，應承擔相應責任。全文完。二零二五版綠城物業(yè)服務合同模板（含垃圾分類處理）3本合同目錄一覽1.合同當事人及合同標的1.1合同當事人1.2合同標的2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3特約物業(yè)服務3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務質量及標準4.1基礎服務質量4.2專項服務質量4.3特約服務質量5.違約責任5.1當事人違約責任5.2違約金的計算及支付5.3損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、變更、解除和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務清單8.2附件二：服務標準及考核辦法8.3附件三：合同簽訂時間及地點9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人及合同標的1.1合同當事人1.1.1甲方：綠城物業(yè)服務管理1.1.2乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]1.2合同標的1.2.1甲方同意為乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：小區(qū)內的公共區(qū)域、建筑物本體、附屬設施設備、綠化帶、停車場等。1.2.2乙方同意將上述范圍內的物業(yè)管理服務委托給甲方。2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1日常清潔及維護2.1.2保安巡邏及門禁管理2.1.3公共設施設備維護2.2專項物業(yè)服務2.2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.2停車場管理2.2.3小區(qū)秩序維護2.3特約物業(yè)服務2.3.1根據乙方需求，甲方提供個性化服務，如家政服務、維修服務等。3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。3.2服務費用3.2.1甲方根據國家相關規(guī)定及市場行情制定物業(yè)服務收費標準。3.2.2乙方應按甲方提供的收費標準支付物業(yè)服務費用。3.3費用支付方式3.3.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。3.3.2乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按每日[具體金額]的比例支付滯納金。4.服務質量及標準4.1基礎服務質量4.1.1甲方應確保物業(yè)服務達到國家及行業(yè)規(guī)定的標準。4.1.2甲方應定期對物業(yè)服務進行檢查，確保服務質量。4.2專項服務質量4.2.1甲方應確保專項物業(yè)服務達到合同約定的標準。4.2.2甲方應定期對專項物業(yè)服務進行檢查，確保服務質量。4.3特約服務質量4.3.1甲方應確保特約物業(yè)服務達到合同約定的標準。4.3.2甲方應定期對特約物業(yè)服務進行檢查，確保服務質量。5.違約責任5.1當事人違約責任5.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金按合同約定比例計算，逾期支付違約金的，應按每日[具體金額]的比例支付滯納金。5.3損害賠償5.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更、解除和終止7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除7.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.4合同終止7.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務清單8.1.1本清單詳細列明了甲方提供的各項基礎、專項及特約物業(yè)服務內容。8.2附件二：服務標準及考核辦法8.2.1本辦法規(guī)定了各項服務標準的執(zhí)行細則及考核流程。8.2.2甲方將定期對服務標準進行評估，并將評估結果反饋給乙方。8.3附件三：合同簽訂時間及地點8.3.1本附件記錄了本合同簽訂的具體時間及地點。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1甲方將以書面形式向乙方發(fā)送通知，包括但不限于信函、電子郵件、公告等形式。9.2送達方式9.2.1通知送達地址為合同中約定的乙方地址，甲方將通過上述方式確保通知送達。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同義務。10.2.2事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]。12.3.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同需報送[具體備案機關]備案。13.2備案時間13.2.1本合同自簽署之日起[具體天數(shù)]內報送備案。14.其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應以有利于維護乙方權益的原則進行解釋。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機