二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購房事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人按照一定比例購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房。2.補(bǔ)貼：指政府為支持共有產(chǎn)權(quán)住房購買而給予購房人的資金支持。3.產(chǎn)權(quán)份額：指購房人依法享有的共有產(chǎn)權(quán)住房的份額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指政府或政府授權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)單位。2.乙方：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人。3.房屋：指共有產(chǎn)權(quán)住房。4.合同價款：指購房人購買房屋所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對購房人進(jìn)行資格審查，確保購房人符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向購房人提供共有產(chǎn)權(quán)住房。3.甲方應(yīng)協(xié)助購房人辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同價款。2.雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指共有產(chǎn)權(quán)住房的市場評估價。2.政府補(bǔ)貼款：指政府為支持共有產(chǎn)權(quán)住房購買而提供的補(bǔ)貼金額。3.購房人自付款：指購房人應(yīng)支付的房屋總價款與政府補(bǔ)貼款之間的差額。4.首付款：指購房人在簽訂合同時應(yīng)支付的首期款項。5.按揭貸款利息：指購房人通過銀行貸款購房所產(chǎn)生的利息費用。7.2支付方式1.首付款支付：購房人應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款。2.剩余款項支付：購房人應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.銀行按揭貸款：購房人可通過銀行按揭貸款方式支付房屋總價款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：房屋交付后_________個工作日內(nèi)。3.銀行按揭貸款申請時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.購房人應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的_________%。2.若乙方未按合同約定支付剩余款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余款項的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、秘密等特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用管理等。2.乙方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的居住權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房價格的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購房事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.政府補(bǔ)貼相關(guān)文件6.銀行按揭貸款合同7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付首付款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付剩余款項：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人按照一定比例購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房。4.補(bǔ)貼：指政府為支持特定事項而給予的資金支持。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：政府補(bǔ)貼政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效。2.問題：購房人因個人原因無法支付合同價款。解決辦法：購房人可申請銀行按揭貸款，或與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：購房人應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的代建單位，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和交付。第三方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前進(jìn)行驗收。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)要求，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在政府補(bǔ)貼政策調(diào)整時，合理調(diào)整合同價款。2.乙方利益條款：乙方在政府補(bǔ)貼政策調(diào)整時，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房屋交付后，享有優(yōu)先選擇裝修的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整合同價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成裝修。2.甲方的利益條款：甲方可享有政府補(bǔ)貼政策調(diào)整時的收益。甲方可優(yōu)先選擇房屋的裝修方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.政府補(bǔ)貼及分配方式5.1政府補(bǔ)貼金額5.2政府補(bǔ)貼分配方式5.3政府補(bǔ)貼領(lǐng)取條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押審批程序9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2租賃期限9.3租賃費用9.4租賃合同備案10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________4.購房價格及付款方式4.1購房總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同時支付。4.2.2剩余房款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1逾期付款超過約定的期限，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。5.政府補(bǔ)貼及分配方式5.1政府補(bǔ)貼金額：人民幣____________________元整5.2政府補(bǔ)貼分配方式：____________________5.3政府補(bǔ)貼領(lǐng)取條件：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗收不合格處理：____________________7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定：____________________7.2房屋維修責(zé)任：____________________7.3維修費用承擔(dān)：____________________8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2房屋抵押條件8.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，如需抵押房屋，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.2.2抵押權(quán)人須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因抵押引起的所有責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押審批程序8.3.1乙方在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或抵押前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押合同等。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)。9.1.2乙方出租房屋時，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并辦理租賃登記備案。9.2租賃期限9.2.1房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過房屋剩余產(chǎn)權(quán)期限。9.2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)出租房屋，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.3租賃費用9.3.1租賃費用由雙方協(xié)商確定，租金支付方式及時間節(jié)點在租賃合同中明確。9.4租賃合同備案9.4.1乙方應(yīng)將租賃合同在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約金計算方式及支付方式在合同中明確。10.3違約金計算10.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在購房過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動。1.1.1房屋買賣合同的中介服務(wù)；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；1.1.3房屋驗收的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.1.4房屋維修的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.1.5政府補(bǔ)貼申請及領(lǐng)取的代理服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定；2.1.3甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的20%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相獨立；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：政府補(bǔ)貼申請表要求：提供由政府相關(guān)部門出具的補(bǔ)貼申請表。說明：證明政府補(bǔ)貼的申請資格。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付款項。說明：作為付款證據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供由具備資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋符合交付條件。6.附件六：租賃合同要求：提供租賃合同的副本，需雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議要求：提供維修服務(wù)協(xié)議的副本，需雙方簽字或蓋章。說明：明確維修服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延期交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方損失了1個月的租金，甲方應(yīng)賠償乙方該金額的租金損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期支付了1萬元，乙方應(yīng)向甲方支付100元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋驗收報告的出具，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供政府補(bǔ)貼申請所需的相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無法及時申請補(bǔ)貼，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國合同法》3.《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，由政府、國有企業(yè)或集體組織與購房者共同出資建設(shè)，購房者按照一定比例持有住房產(chǎn)權(quán)的住房。2.政府補(bǔ)貼：指政府根據(jù)購房者的購房面積、收入等情況，給予購房者的財政補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人：指本合同中的甲方，即共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)單位或政府指定的其他主體。2.買受人：指本合同中的乙方，即購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個人。3.產(chǎn)權(quán)比例：指購房者與政府、國有企業(yè)或集體組織在共有產(chǎn)權(quán)住房中所持有的產(chǎn)權(quán)比例。4.住房面積：指共有產(chǎn)權(quán)住房的實際建筑面積。5.政府補(bǔ)貼：指政府根據(jù)購房者的購房面積、收入等情況，給予購房者的財政補(bǔ)貼。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場需求，調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)規(guī)模等。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，合理使用住房。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)住房的實際所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)購房款的支付。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成5.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定賬戶。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還按揭貸款。3.其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，按時支付其他費用。7.3支付時間3.其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)住房尚未交付。2.本合同項下的購房款尚未全部支付。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、更新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房需要征收、征用等情況下的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住房購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.按揭貸款合同（如有）6.物業(yè)管理協(xié)議7.其他相關(guān)政府文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，認(rèn)定違約。提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，由政府、國有企業(yè)或集體組織與購房者共同出資建設(shè)，購房者按照一定比例持有住房產(chǎn)權(quán)的住房。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。5.問題：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款，或根據(jù)法律法規(guī)處理合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及交付使用。第三方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取房屋建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及交付使用等費用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)要求甲方提供政府補(bǔ)貼的相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，享有合法的使用權(quán)和居住權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋價格或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得違反共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和政府政策調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計。甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得政府補(bǔ)貼資金。甲方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行維修、更新、改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途。乙方不得違反共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房位置2.住房面積3.住房結(jié)構(gòu)4.住房用途5.住房權(quán)屬6.住房配套設(shè)施7.住房裝修情況三、政府補(bǔ)貼政策1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)貼發(fā)放方式3.補(bǔ)貼申請條件4.補(bǔ)貼期限5.補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制6.補(bǔ)貼退回情況四、購房款支付1.購房款總額2.首付款比例3.首付款支付時間4.逐月還款金額5.還款期限6.還款方式五、產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)分割比例2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)糾紛處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除糾紛處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止糾紛處理十、其他約定1.爭議解決方式2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.政府補(bǔ)貼證明材料3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限合同編號2025A一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同2.合同雙方基本信息：出賣方：[政府或政府指定的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)單位名稱]買受方：[買受人姓名或名稱]3.合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止條件：合同約定的終止條件法定終止條件6.合同解除條件：買受方解除合同的條件出賣方解除合同的條件7.合同爭議解決方式：爭議協(xié)商解決爭議調(diào)解解決爭議仲裁解決爭議訴訟解決二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房位置：[具體地址]2.住房面積：[建筑面積]3.住房結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.住房用途：[住宅]5.住房權(quán)屬：[共有產(chǎn)權(quán)住房，具體權(quán)屬比例見附件]6.住房配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：電梯、車位、綠化等]7.住房裝修情況：[未裝修，或列出裝修標(biāo)準(zhǔn)]三、政府補(bǔ)貼政策1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定]2.補(bǔ)貼發(fā)放方式：[直接支付至購房款中，或定期發(fā)放至指定賬戶]3.補(bǔ)貼申請條件：[根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定]4.補(bǔ)貼期限：[根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定]5.補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制：[根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定]6.補(bǔ)貼退回情況：[如買受方提前解除合同，根據(jù)相關(guān)規(guī)定退回部分或全部補(bǔ)貼]四、購房款支付1.購房款總額：[具體金額]2.首付款比例：[具體比例]3.首付款支付時間：[具體日期]4.逐月還款金額：[具體金額]5.還款期限：[具體期限]6.還款方式：[銀行貸款、公積金貸款等]五、產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)分割比例：[根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：[根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：[根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：[根據(jù)相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：[根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[具體名稱]2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]3.物業(yè)管理費支付方式：[按月支付、按季度支付等]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列出具體服務(wù)內(nèi)容]5.物業(yè)糾紛處理：[根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或雙方協(xié)商]七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方逾期付款出賣方逾期交付房屋雙方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期付款的違約金逾期交付房屋的違約金違反物業(yè)管理規(guī)定的違約金3.違約賠償方式：[金錢賠償、恢復(fù)原狀等]4.違約糾紛處理：[協(xié)商解決、仲裁、訴訟等]八、合同解除1.合同解除條件：買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前通知對方協(xié)商解除事宜書面確認(rèn)解除合同3.合同解除后果：雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用買受方已支付的部分款項不予退還出賣方退還買受方已支付的款項4.合同解除糾紛處理：[同第七章]九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件法定終止條件合同解除后的終止2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止書面通知對方終止事宜的處理3.合同終止后果：雙方各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任合同終止后的權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止糾紛處理：[同第七章]十、其他約定1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]2.通知送達(dá)方式：[書面送達(dá)、電子送達(dá)等]3.合同附件：[房屋產(chǎn)權(quán)證、政府補(bǔ)貼證明、其他相關(guān)文件]4.合同解釋：[合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則解釋]十一、合同生效1.合同生效條件：[合同雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定]2.合同生效日期：[合同簽訂日期]3.合同生效后效力：[合同對雙方具有法律約束力]十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.政府補(bǔ)貼證明材料3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：[買受人姓名或名稱]2.合同簽署日期：[合同簽訂的具體日期]3.合同簽署地點：[合同簽訂的具體地點]十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[政府相關(guān)部門]2.合同備案手續(xù)：[按照相關(guān)規(guī)定辦理]3.合同備案期限：[自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)]買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：__________________