個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式4.還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔保方式5.1擔保主體5.2擔保物5.3擔保責任6.保險6.1保險類型6.2保險費用6.3保險責任7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1貸款人的權利與義務10.2借款人的權利與義務10.3雙方的其他約定11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間11.2簽訂主體11.3合同生效時間12.附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明12.3擔保物權屬證明12.4其他重要文件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式借款人應按月進行等額本息還款，每月還款金額為人民幣元。還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個工作日。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準。3.2利率調整方式貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整，調整時間為每年1月1日。第四條還款責任4.1還款主體借款人為還款主體，應承擔按期還款的義務。4.2還款期限借款人應按約定的還款計劃和還款方式，在貸款期限內完成還款。4.3還款金額借款人應按約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款，包括本金和利息。第五條擔保方式5.1擔保主體（一）個人信用擔保（二）房產抵押擔保5.2擔保物借款人將其名下的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.3擔保責任借款人應確保擔保物的價值足以覆蓋貸款本金和利息。在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人有權優(yōu)先受償。第六條保險6.1保險類型借款人應按照貸款人的要求，為其抵押房產投保財產保險，并將其保險權益轉讓給貸款人。6.2保險費用借款人承擔保險費用，保險費用不得高于市場合理水平。6.3保險責任保險合同中應明確列明貸款人為第一受益人，確保在發(fā)生保險事故時，貸款人能優(yōu)先受償。第七條違約責任7.1借款人違約借款人未按約定還款或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、利息等。本部分合同內容共計7條，約定了貸款金額、用途、期限、利率、還款責任、擔保方式、保險以及違約責任等方面的具體事項。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1貸款人的權利與義務貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息，以及為實現(xiàn)債權而產生的費用。10.2借款人的權利與義務借款人應按照合同約定按時還款，并履行合同約定的其他義務。10.3雙方的其他約定雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款的提前還款、續(xù)貸等。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點與時間本合同簽訂地點為市區(qū)街道，簽訂時間為年月日。11.2簽訂主體貸款人為銀行，借款人為具有完全民事行為能力的自然人。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明12.3擔保物權屬證明12.4其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應遵循本合同的簽訂程序和要求。13.3修訂內容的生效修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（一）借款人按照合同約定全部償還貸款本金和利息；（二）借款人提前還款并經貸款人同意；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于注銷抵押登記、歸還擔保物等。本部分合同內容共計8條，約定了爭議解決方式、合同的生效、變更與解除、其他約定、合同的簽訂與生效、附件、合同的修訂、合同的終止等方面的具體事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、擔保方式等內容。12.2借款人身份證明詳細要求：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。12.3擔保物權屬證明詳細要求：擔保物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。12.4其他重要文件詳細要求：包括但不限于借款人的收入證明、信用報告、貸款人要求提供的其他文件等。說明二：違約行為及責任認定：7.1借款人違約違約行為：借款人未按約定還款或違反其他合同條款。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例說明：若借款人未能在約定的還款日還款，則視為違約，需支付相應的滯納金和罰息。7.2貸款人違約違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反其他合同條款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、利息等。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內發(fā)放貸款，則視為違約，需支付相應的賠償金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，如銀行、