二手房購買合同樣本2024適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同樣本2024適用版版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權(quán)性質(zhì)1.7房屋所有權(quán)證號1.8房屋現(xiàn)狀第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者購買目的第三條：賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5貸款利率4.6還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋設(shè)施損壞6.3房屋維修費(fèi)用第七條：物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3燃?xì)赓M(fèi)7.4其他費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理12.4房屋保險第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購房者身份證復(fù)印件13.4賣家身份證復(fù)印件第十四條：簽署日期14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5建造年份：年建造1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地1.7房屋所有權(quán)證號：字第號1.8房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵第二條：購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.4購房者購買目的：自住第三條：賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰圓整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付4.3首付款金額：人民幣萬元整4.4貸款金額：人民幣萬元整4.5貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.6還款方式：等額本息還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部房款5.3過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)5.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退還部分房款6.2房屋設(shè)施損壞：因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由買家承擔(dān)維修費(fèi)用；但因賣家原因?qū)е碌膿p壞，由賣家承擔(dān)維修費(fèi)用6.3房屋維修費(fèi)用：雙方約定，維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等第七條：物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，由買家支付7.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，由買家支付7.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計算，由買家支付7.4其他費(fèi)用：雙方約定或按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，如需變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；8.2合同解除條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（2）在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同；（3）合同解除需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；8.3合同變更或解除的程序：（1）雙方書面達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房價的1%；（2）賣家未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房價的1%；9.2買家違約責(zé)任：（1）買家未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房款的1%；（2）買家未能按照合同約定接收房屋，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房價的1%；第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁；10.4訴訟解決：如對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟；第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，合同自然終止；11.3合同續(xù)約條件：如有需要，雙方可以在合同終止后協(xié)商續(xù)約；第十二條：其他約定12.1戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)；12.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，附件中未列明的家具家電歸賣家所有；12.3寵物處理：賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走；12.4房屋保險：買家應(yīng)在過戶后辦理房屋保險手續(xù)；第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3購房者身份證復(fù)印件；13.4賣家身份證復(fù)印件；13.5家具家電清單；第十四條：簽署日期14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋位置、房屋面積等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰展示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地面積等。附件三：購房者身份證復(fù)印件說明：本附件為購房者的身份證復(fù)印件，需清晰展示購房者的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件四：賣家身份證復(fù)印件說明：本附件為賣家的身份證復(fù)印件，需清晰展示賣家的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：1.1未能按照合同約定交付房屋，需支付買家違約金，違約金為房價的1%。1.2未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，需支付買家違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約行為：2.1未能按照合同約定支付房款，需支付賣家違約金，違約金為房款的1%。2.2未能按照合同約定接收房屋，需支付賣家違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，需支付買家房價1%的違約金。例如，若房價為100萬元，則賣家需支付買家1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.