2025年度房產(chǎn)買賣糾紛解決合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣糾紛解決合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期限1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期限1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償7.1.1買方解除合同條件7.1.2賣方解除合同條件7.2.1違約行為定義7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付7.4.1賠償范圍7.4.2賠償計(jì)算方法7.4.3賠償支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.1.1合同變更條件9.1.2合同解除條件9.3.1合同變更程序9.4.1合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.1.1合同終止條件10.2.1合同終止程序10.3.1合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋11.1.1通知方式11.2.1不可抗力11.3.1合同附件11.4.1合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)12.1.1合同生效條件12.2.1合同生效日期12.3.1合同生效地點(diǎn)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.1其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.1.1合同簽署日期14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署人簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，并書面通知乙方。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)以原買賣價(jià)格向第三方出售房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或退款責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰條款說明：甲方保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。1.4房產(chǎn)用途變更限制條款說明：甲方保證出售的房產(chǎn)用途符合合同約定，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。若因甲方擅自改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。若調(diào)整后的價(jià)格低于市場價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方按市場價(jià)重新報(bào)價(jià)。2.2房產(chǎn)購買條件優(yōu)先條款2.3房產(chǎn)裝修要求條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出對(duì)房產(chǎn)的裝修要求。甲方應(yīng)在收到乙方裝修要求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照乙方要求進(jìn)行裝修。若甲方未按期完成裝修，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方同意按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。甲方應(yīng)支付____%，乙方應(yīng)支付____%。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介費(fèi)用由中介方自行承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款3.5中介變更及解除條款說明：若中介方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，雙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)書6.房產(chǎn)裝修要求書7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)。甲方未按約定用途使用房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定條件行使優(yōu)先購買權(quán)。中介方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如股東、合伙人）在其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時(shí)間完成過戶，若甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知中介方，中介方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方之間直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方或乙方作為股東、合伙人參與房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及優(yōu)先購買權(quán)、房產(chǎn)質(zhì)量保證等特殊條款。5.房產(chǎn)交易涉及爭議解決機(jī)制。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3地圖定位：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證類型：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景：_______3.2簽訂目的：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1契稅：_______5.2.2土地增值稅：_______5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程：_______7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_______7.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；9.1.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式為_______。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或解決爭議而介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，或解決雙方之間的爭議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分說明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的是中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說明：如第三方為律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，則第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入；21.2第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)質(zhì)量保證、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)類型、建筑面積、使用面積等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；1.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.5第三方未能提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；1.6一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.4一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按原計(jì)劃獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛解決合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方因房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。2.糾紛解決：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行地點(diǎn)為__________。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體辦理流程詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款尾款，尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款憑證，并將收款憑證復(fù)印件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中所知悉的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣糾紛解決的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________（簽字）________________（蓋章）乙方（買方）：________________（簽字）________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)基本信息表3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付違約金。故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及建筑物。2.糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方因房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.法律適用：指合同履行過程中，適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與房產(chǎn)買賣糾紛的調(diào)解和仲裁。對(duì)房產(chǎn)買賣糾紛的解決方案提出建議和意見。在糾紛解決過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，公正、公平地處理糾紛。保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。在糾紛解決過程中，積極配合甲乙雙方。7.第三方責(zé)任：對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛解決不公，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同秘密泄露，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)情況。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在房產(chǎn)交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。甲方在房產(chǎn)交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供支付房款的憑證。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在房產(chǎn)交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。乙方在房產(chǎn)交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛解決合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.2買賣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.1買方權(quán)益6.2賣方權(quán)益6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年3月15日簽訂。1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的主體：甲方（賣方）為，乙方（買方）為，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣方基本信息：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.3代理人信息（如有）：無。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)：上述第二條所列房產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。4.3付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。4.4付款憑證：乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益6.1買方權(quán)益：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2賣方權(quán)益：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的爭議解決：如雙方在產(chǎn)權(quán)過戶后發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金自違約之日起計(jì)算，支付方式為一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，依法進(jìn)行。9.合同解除9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)按照實(shí)際履行情況處理，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)，并依法進(jìn)行清算。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1.1合同履行過程中，因客觀情況變化，原合同內(nèi)容已不再適應(yīng)；12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后的處理：與第九條合同解除后的處理相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)義務(wù)，由合同雙方或任何一方指定的獨(dú)立第三方參與的合同履行行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)，促成交易或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4