二零二五版門面房租賃保證金管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃保證金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃保證金管理7.1保證金賬戶設(shè)立7.2保證金使用規(guī)定7.3保證金退還程序8.租賃保證金利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中“租賃保證金”是指承租方為保障出租方權(quán)益，按照本協(xié)議約定向出租方支付的一定金額的貨幣資金。1.1.2本協(xié)議中“保證金賬戶”是指出租方設(shè)立的專門用于存儲(chǔ)租賃保證金的銀行賬戶。1.1.3本協(xié)議中“租賃期限”是指承租方使用租賃標(biāo)的物的起始日至終止日的期間。1.1.4本協(xié)議中“違約責(zé)任”是指因一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本協(xié)議”指本《二零二五版門面房租賃保證金管理協(xié)議》。1.2.2本協(xié)議中的“出租方”指將門面房出租給承租方的自然人或法人。1.2.3本協(xié)議中的“承租方”指從出租方租賃門面房的自然人或法人。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本信息3.1.1門面房地址：3.1.2門面房面積：3.1.3門面房結(jié)構(gòu)：3.1.4門面房用途：3.2租賃用途3.2.1承租方租賃門面房的主要用途為：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時(shí)間：5.3支付方式：5.3.1承租方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：6.保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金。6.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3.2出租方有權(quán)扣除因承租方違約行為造成的損失或費(fèi)用后，退還剩余保證金。7.租賃保證金管理7.1保證金賬戶設(shè)立：7.1.1出租方應(yīng)在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶，用于存儲(chǔ)租賃保證金。7.1.2保證金賬戶信息如下：7.2保證金使用規(guī)定：7.2.1保證金僅用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。7.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得提取或使用保證金。7.3保證金退還程序：7.3.1租賃期滿或承租方提前解除合同，承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請。7.3.2出租方在收到退還申請后，經(jīng)審核確認(rèn)無誤，應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還給承租方。8.租賃保證金利息8.1利息計(jì)算方式8.1.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期為每月一次，于每月的____日計(jì)算并支付。8.2利息支付方式8.2.1利息支付與租金支付方式相同，即每月隨租金一并支付。8.2.2利息支付賬戶信息與保證金支付賬戶信息相同。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.2如出租方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；11.2.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.2.3.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、保證金賬戶信息等。13.合同生效日期13.1本協(xié)議自____年____月____日生效。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本協(xié)議中“第三方”是指除出租方和承租方之外，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息匹配、合同簽訂、租賃履約監(jiān)督等服務(wù)。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供保證金擔(dān)保或租金擔(dān)保服務(wù)。1.2.3評估機(jī)構(gòu)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.4法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與本協(xié)議雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙方的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.1.2明確第三方介入的期限和條件。4.1.3明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方不承擔(dān)出租方和承租方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決雙方之間的爭議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方或承租方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向出租方或承租方追償。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。7.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知出租方和承租方，并采取必要措施減少損失。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出租方和承租方同意，不得泄露。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.保證金賬戶信息表詳細(xì)要求：包含保證金賬戶名稱、賬號、開戶行、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：保證金賬戶信息表用于明確保證金的管理和使用。3.保證金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：保證金支付憑證作為支付保證金的證據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為支付租金的證據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。10.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式等。說明：第三方責(zé)任限額證明用于證明第三方責(zé)任限額的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物1.3承租方擅自改變租賃用途1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.3承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠