2025版房產(chǎn)買賣風險告知書模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買賣風險告知書模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋建筑年代6.房屋裝修情況三、房屋交易信息1.交易價格2.付款方式3.交易稅費4.交易期限四、房屋權(quán)屬情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋所有權(quán)人3.房屋抵押情況4.房屋查封情況5.房屋租賃情況五、房屋瑕疵告知1.房屋結(jié)構(gòu)問題2.房屋滲漏問題3.房屋漏水問題4.房屋質(zhì)量問題5.房屋配套設(shè)施問題六、房屋交易風險提示1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.房屋交易稅費風險3.房屋交易資金風險4.房屋交易合同風險5.房屋交易法律風險七、合同履行及違約責任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.違約責任5.違約金八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)文件十、合同生效條件1.合同簽訂2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.交易稅費繳納4.其他條件十一、合同解除條件1.合同約定解除2.法律規(guī)定解除3.不可抗力解除4.其他解除條件十二、合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成2.交易稅費繳納完畢3.合同履行完畢4.其他終止條件十三、合同簽訂聲明1.雙方真實意愿2.合同真實性3.合同有效性4.其他聲明十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同修訂4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產(chǎn)買賣風險告知書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出賣方）：____________________（2）乙方（買受方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、房屋交易信息1.交易價格：人民幣____________________元2.付款方式：____________________3.交易稅費：____________________4.交易期限：____________________四、房屋權(quán)屬情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋抵押情況：____________________4.房屋查封情況：____________________5.房屋租賃情況：____________________五、房屋瑕疵告知1.房屋結(jié)構(gòu)問題：____________________2.房屋滲漏問題：____________________3.房屋漏水問題：____________________4.房屋質(zhì)量問題：____________________5.房屋配套設(shè)施問題：____________________六、房屋交易風險提示1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：____________________2.房屋交易稅費風險：____________________3.房屋交易資金風險：____________________4.房屋交易合同風險：____________________5.房屋交易法律風險：____________________七、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同履行方式：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，乙方應(yīng)按約定支付房款。3.合同履行地點：____________________4.違約責任：（1）甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.違約金：違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。八、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。2.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。4.爭議解決費用：雙方承擔各自發(fā)生的費用。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)文件十、合同生效條件1.合同簽訂2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.交易稅費繳納4.其他條件十一、合同解除條件1.合同約定解除2.法律規(guī)定解除3.不可抗力解除4.其他解除條件十二、合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成2.交易稅費繳納完畢3.合同履行完畢4.其他終止條件十三、合同簽訂聲明1.雙方真實意愿2.合同真實性3.合同有效性4.其他聲明十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂：本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.其他約定事項甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任承擔條款：說明：甲方承諾對房屋的權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔全部責任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.產(chǎn)權(quán)過戶保障條款：說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前無任何質(zhì)量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.交易稅費承擔條款：說明：甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.付款方式及期限條款：說明：甲方應(yīng)明確約定房屋交易款的支付方式及期限，確保交易款的按時支付，避免因付款問題導(dǎo)致合同解除。6.交易資金監(jiān)管條款：說明：為保障交易安全，甲方同意將交易資金存入雙方認可的監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管賬戶支付至甲方賬戶。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條件條款：說明：乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行實地查看，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行全面評估，確保滿意后再支付房款。2.房屋質(zhì)量驗收條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵免責條款：說明：若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如共有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等，乙方在簽訂合同時已充分了解并同意承擔相關(guān)風險。4.交易稅費承擔條款：說明：乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.付款方式及期限條款：說明：乙方應(yīng)明確約定房屋交易款的支付方式及期限，確保交易款的按時支付，避免因付款問題導(dǎo)致合同解除。6.交易資金監(jiān)管條款：說明：為保障交易安全，乙方同意將交易資金存入雙方認可的監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管賬戶支付至甲方賬戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確約定其服務(wù)費用，包括傭金、稅費等，并在合同中注明費用的支付方式及期限。2.中介機構(gòu)責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其所提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。5.中介機構(gòu)傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)傭金支付應(yīng)按照約定的時間和方式支付，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)不得要求支付傭金。6.中介機構(gòu)解除合同條款：說明：如中介機構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，交易雙方有權(quán)解除合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。認定：乙方在入住后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露交易雙方個人信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露交易雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)當繳納的各項稅費，如契稅、營業(yè)稅等。3.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方對房屋質(zhì)量有疑慮。解決辦法：要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，并在合同中約定質(zhì)量問題的處理方式。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時溝通，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及房屋質(zhì)量問題。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及資金安全問題。5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中涉及法律糾紛。全文完。2025版房產(chǎn)買賣風險告知書模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交房時間3.4交房條件4.風險告知4.1法定風險告知4.2潛在風險告知4.3特殊風險告知5.義務(wù)與責任5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3雙方責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項返還13.3其他處理事項14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。1.3合同雙方姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)抵押情況是否設(shè)有抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押債權(quán)金額：____________________抵押擔保范圍：____________________2.4房產(chǎn)租賃情況是否設(shè)有租賃：____________________租賃期限：____________________承租人：____________________租賃租金：____________________3.交易條件3.1交易價格交易總價：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3交房時間交房日期：____________________交房條件：____________________3.4交房條件房屋現(xiàn)狀：____________________配套設(shè)施：____________________4.風險告知4.1法定風險告知本合同涉及的法律風險包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險、交易資金風險、交易過程風險等。4.2潛在風險告知本合同涉及的可能潛在風險包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理問題、周邊環(huán)境變化等。4.3特殊風險告知本合同涉及的特殊風險包括但不限于房屋被查封、房屋存在權(quán)屬爭議等。5.義務(wù)與責任5.1買方義務(wù)5.1.1按合同約定支付購房款；5.1.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3按合同約定承擔房屋相關(guān)稅費；5.2賣方義務(wù)5.2.1按合同約定交付房產(chǎn)；5.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3按合同約定承擔房屋相關(guān)稅費；5.3雙方責任5.3.1買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務(wù)；5.3.2買方和賣方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔；5.3.3買方和賣方應(yīng)共同承擔因不可抗力等原因造成的損失。6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付購房款；6.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔因違約引起的其他法律責任；6.3違約金計算違約金按交易總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)；8.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；9.1.3交易資金到位；9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；11.2.2雙方簽訂合同變更協(xié)議；11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2雙方履行合同終止協(xié)議；12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；13.1.2買方應(yīng)將購房款返還給賣方；13.2交易款項返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還剩余款項；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項；13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同由雙方共同解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2類型第三方可以是房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1介入前提買賣雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和職責。2.2介入程序2.2.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；2.2.2買賣雙方應(yīng)選擇符合資質(zhì)的第三方；2.2.3買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方介入的職責3.1中介方3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判和簽訂合同；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2評估機構(gòu)3.2.1對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告；3.3律師事務(wù)所3.3.1提供法律咨詢和審查合同；3.3.2協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。3.4會計師事務(wù)所3.4.1提供財務(wù)咨詢和審計服務(wù)；3.4.2協(xié)助核實交易資金的真實性。4.第三方介入的費用4.1費用承擔第三方服務(wù)費用由買賣雙方按約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。5.第三方責任限額5.1責任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2責任限額5.2.1第三方責任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.2.2第三方責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1買賣雙方與第三方買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方僅對買賣雙方負責，不對其他第三方承擔責任。6.2第三方與房產(chǎn)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)所有者或其他相關(guān)方的權(quán)益。6.3第三方與政府機構(gòu)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府機構(gòu)的工作。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件7.1.1第三方介入事項發(fā)生變化；7.1.2買賣雙方協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議；7.2.2買賣雙方簽訂合同變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入事項引起的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：附件一為房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：附件二為房屋買賣合同，為本合同的核心文件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由銀行或第三方支付平臺出具，確保資金安全。說明：附件四為房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于保障交易資金的安全。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明已履行相關(guān)義務(wù)。說明：附件五為房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：如有租賃情況，提供租賃合同及租金支付憑證。說明：附件六為房產(chǎn)租賃合同及租金支付憑證，用于證明租賃關(guān)系的存在。7.房產(chǎn)抵押證明詳細要求：如有抵押情況，提供抵押證明及抵押權(quán)人同意函。說明：附件七為房產(chǎn)抵押證明及抵押權(quán)人同意函，用于證明房產(chǎn)抵押情況。8.房產(chǎn)查封、權(quán)屬爭議證明詳細要求：如有查封、權(quán)屬爭議等情況，提供相關(guān)證明材料。說明：附件八為房產(chǎn)查封、權(quán)屬爭議證明，用于證明房產(chǎn)是否存在相關(guān)風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4買方或賣方未按合同約定承擔房屋相關(guān)稅費1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認；2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；2.3違約方未按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對方承擔違約責任；3.4買方或賣方未按合同約定承擔房屋相關(guān)稅費，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任；3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2025版房產(chǎn)買賣風險告知書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及風險，保障各方合法權(quán)益，維護交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)買賣合同：指本合同。（3）交易稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費。（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售標的房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本合同中購買標的房產(chǎn)的當事人。（3）標的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。（4）交易稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費。（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在交易過程中，如實向乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行標的房產(chǎn)的交付義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在交易過程中，如實向甲方提供個人信息及支付能力等相關(guān)信息。（4）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房產(chǎn)的交付時間為____________。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)的交付地點為________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方已支付的房款不予退還；（3）合同終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房款：指乙方購買標的房產(chǎn)所支付的款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。（2）交易稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費：指甲方或乙方委托的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。（4）其他費用：指除上述費用以外的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）交易稅費支付：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并支付交易稅費。（3）中介服務(wù)費支付：甲方或乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求，以約定的方式支付中介服務(wù)費。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后________日內(nèi)支付尾款。（3）交易稅費支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付交易稅費。（4）中介服務(wù)費支付：甲方或乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款：（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）乙方支付交易稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方支付中介服務(wù)費后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的標的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，故意隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計算方法：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致標的房產(chǎn)損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留標的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）在合同履行期間，雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如標的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方按照新政策支付相應(yīng)稅費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同項下所有協(xié)議、附件及補充協(xié)議的完整、獨立文件。16.3增減條款：（1）本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議履行情況記錄7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房款。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.交易稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔的稅費。4.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費政策變動，導(dǎo)致稅費增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房款，確保合同履行。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保交易順利進行。3.問題：一方未能按時支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可解除中介服務(wù)合同，并追究中介機構(gòu)責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為交易擔保方，負責在交易過程中對甲乙雙方提供擔保服務(wù)。第三方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后將交易資金支付給甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)，確保交易安全。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方承擔因交易產(chǎn)生的中介服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付首付款。甲方可要求乙方在交易過程中提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付交易稅費。甲方可要求乙方承擔因交易產(chǎn)生的中介服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版房產(chǎn)買賣風險告知書模板3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣風險告知書概述2.房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)交易條件5.房產(chǎn)交易流程6.房產(chǎn)交易稅費7.房產(chǎn)交易風險提示8.房產(chǎn)交易違約責任9.房產(chǎn)交易爭議解決10.房產(chǎn)交易附件11.房產(chǎn)交易保密條款12.房產(chǎn)交易生效條件13.房產(chǎn)交易解除條件14.房產(chǎn)交易其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣風險告知書概述1.2告知內(nèi)容：本告知書旨在向買賣雙方明確房產(chǎn)買賣過程中可能存在的風險，以保障雙方權(quán)益。1.3告知依據(jù)：本告知書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________3.4房產(chǎn)土地使用權(quán)剩余期限：________________4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________4.4交房時間：________________5.房產(chǎn)交易流程5.1雙方簽訂本合同；5.2買方支付定金；5.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4買方支付剩余房款；5.5雙方辦理交房手續(xù)；5.6雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.7合同解除及違約責任。6.房產(chǎn)交易稅費6.1雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相關(guān)稅費。6.2買方承擔稅費清單：________________6.3賣方承擔稅費清單：________________7.房產(chǎn)交易風險提示7.1房產(chǎn)交易風險概述7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險：包括房產(chǎn)權(quán)屬不清、房產(chǎn)被查封或設(shè)定抵押等情況。7.2.2房產(chǎn)交易價格風險：包括交易價格高于市場價格或存在價格欺詐等情況。7.2.3房產(chǎn)交易資金風險：包括定金支付后無法按時收房、資金被挪用等情況。7.2.4房產(chǎn)交易交房風險：包括房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等情況。7.2.5房產(chǎn)交易稅費風險：包括稅費計算錯誤、稅費承擔爭議等情況。7.3雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解上述風險，并采取必要的防范措施。8.房產(chǎn)交易違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。8.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________%。8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________%。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________%。8.2.3賣方提供的房產(chǎn)信息不實或存在隱瞞的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________%。8.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項發(fā)生后________日內(nèi)，向守約方支付違約金。9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.房產(chǎn)交易附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；10.1.4雙方身份證復(fù)印件；10.1.5其他雙方認為必要的文件。11.房產(chǎn)交易保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.房產(chǎn)交易生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納完畢；12.2.3雙方辦理交房手續(xù)。13.房產(chǎn)交易解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方依法解除；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.房產(chǎn)交易其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易，降低交易風險，提高交易效率。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。2.3擔保方介入：擔保方作為第三方，負責對房產(chǎn)交易提供擔保，保障交易安全。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任界定4.1.1中介方：提供虛假信息、未履行中介職責、泄露客戶信息等；4.1.2評估方：評估結(jié)果嚴重失實、未履行評估職責等；4.1.3擔保方：未履行擔保職責、擔保無效等。4.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；4.2.