二零二五版租賃住宅租賃保證金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃保證金管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋現(xiàn)狀第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整方式第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算及支付第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修規(guī)定第七章交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同簽署第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將其位于_________的房屋出租給乙方（承租方）居住使用。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將自有房屋出租給乙方居住使用的租賃關系。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損害房屋及附屬設施；（4）違反租賃合同約定的其他行為。1.6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供房屋；（2）擅自提高租金；（3）違反租賃合同約定的其他行為。1.7合同變更條件1.7.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。3.3房屋結構房屋為_________結構。3.4房屋設施房屋內(nèi)配備_________等設施。3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_________，符合租賃要求。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金金額本合同租金為每月_________元，共計_________元。4.3租金支付方式乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第五章租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為_________元。5.2保證金繳納方式乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按約定退還房屋，無違約行為；2.乙方提前解除合同，并支付違約金；3.甲方提前解除合同，并支付違約金。5.4保證金利息計算及支付保證金自繳納之日起，按銀行同期存款利率計算利息，每月_________日支付利息。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任1.乙方負責房屋及附屬設施的日常維護；2.甲方負責房屋主體結構的維修。6.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中，如造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。6.4房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。第七章交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方使用。7.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔；（4）無影響居住的缺陷。7.3驗收程序1.乙方應在房屋交付之日起_________日內(nèi)進行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷，應及時通知甲方；3.甲方應在接到通知之日起_________日內(nèi)進行修復。7.4驗收不合格的處理1.如驗收不合格，甲方應在_________日內(nèi)修復；2.修復后，乙方再次進行驗收；3.如再次驗收不合格，甲方應承擔相應的違約責任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)本合同第一章第1.6條所列解除條件的，任何一方均有權解除合同。8.1.3由于不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，租賃關系自然終止。8.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方。2.接到解除合同通知的一方，應在_________日內(nèi)給予書面回復。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應結清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失。9.1.3甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記證明及其他相關文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同簽署甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人信息甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽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視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.居間服務：指中介機構為促成交易而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方拒絕承擔維修責任。解決辦法：甲方可委托專業(yè)機構評估損壞情況，要求乙方承擔維修費用。3.問題：中介機構提供虛假信息導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權要求中介機構承擔相應的法律責任，并要求退還中介服務費用。五、所有應用場景：1.租賃住宅租賃保證金管理。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋租賃糾紛解決。4.中介服務合同簽訂及履行。全文完。二零二五版租賃住宅租賃保證金管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將位于____________________的住宅出租給乙方，為保障雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃住宅過程中的權利義務，規(guī)范租賃保證金的管理，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付租金、維修房屋等。2.住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋，用于居住。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方指定的住宅內(nèi)居住并支付租金的行為。2.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證租賃住宅的合法合規(guī)，符合居住標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定在租賃住宅內(nèi)居住。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應愛護租賃住宅，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借等。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃住宅位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.保證金支付方式為____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同；3.甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.解除合同后，乙方應將租賃住宅交還給甲方。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____________________元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____________________元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用標準按照實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日之前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：乙方應按照約定的費用標準，在費用產(chǎn)生后及時支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日。2.保證金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后。7.4支付條款：1.乙方應在支付租金和保證金時，注明“租賃保證金”字樣，以便甲方核對。2.甲方應在收到租金和保證金后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供符合居住條件的住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金及賠償損失。2.甲方如違反合同約定，提前終止租賃合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付金額的____%。2.乙方如擅自改變房屋結構或違法使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額的計算方式應基于實際損失，包括但不限于維修費用、律師費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。2.甲方和乙方在租賃過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法交付租賃物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權轉讓給第三方。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃住宅的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與租賃住宅。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權收回租賃住宅的權利。2.乙方保留在合同履行期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃住宅的安全和完好。2.雙方應相互協(xié)助，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、書面或其他方式及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋產(chǎn)權證明文件。4.租賃住宅現(xiàn)狀照片。5.合同簽訂時的支付憑證。6.修改和補充合同的內(nèi)容。7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合居住條件的住宅。b.違反合同約定，提前終止租賃合同。乙方違約：a.未按約定支付租金或保證金。b.擅自改變房屋結構或違法使用房屋。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方承認或法院判決。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方承認或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方為履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證的擔保。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：租賃住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商維修事宜，如無法協(xié)商一致，可申請第三方鑒定，并按照鑒定結果進行維修。3.問題：合同解除后的保證金退還。解決辦法：合同解除后，甲方應在核實乙方履行合同義務的情況下，及時退還保證金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責對租賃保證金進行監(jiān)管，確保資金安全。第三方應定期向甲方和乙方提供保證金的管理報告。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對保證金的使用進行監(jiān)督。第三方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定扣除相應保證金。4.第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保保證金管理的合法性。第三方應妥善保管保證金，防止保證金被挪用或侵占。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合居住條件的住宅。乙方有權在租賃期間，對住宅進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同。乙方在合同解除后，有權要求甲方退還已支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合居住條件的住宅，應向乙方支付違約金。甲方如提前終止租賃合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在租賃期間，保持住宅的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結構或違法使用房屋，甲方有權解除合同。乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借租賃住宅。全文完。二零二五版租賃住宅租賃保證金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃保證金金額及支付方式3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金繳納時間4.保證金退還條件4.1.租賃期滿4.2.房屋損壞賠償4.3.其他退還條件5.保證金利息5.1.利息計算方式5.2.利息支付方式6.租賃期限6.1.租賃起始日期6.2.租賃終止日期7.租金支付7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金繳納時間8.房屋維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任9.房屋使用規(guī)則9.1.使用范圍9.2.禁止事項9.3.使用責任10.合同變更與解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.變更與解除程序11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)縣：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結構2.3.1.建筑類型：2.3.2.建筑年代：2.3.3.房屋樓層：2.4.房屋設施2.4.1.水電燃氣：2.4.2.空調(diào)：2.4.3.衛(wèi)?。?.4.4.廚房：3.租賃保證金金額及支付方式3.1.保證金金額3.1.1.保證金總額：3.1.2.保證金支付方式：3.2.保證金支付方式3.2.1.保證金支付時間：3.2.2.保證金支付賬戶信息：3.3.保證金繳納時間3.3.1.保證金繳納期限：3.3.2.逾期繳納處理方式：4.保證金退還條件4.1.租賃期滿4.1.1.租賃期滿時間：4.1.2.退還保證金程序：4.2.房屋損壞賠償4.2.1.損壞程度判定標準：4.2.2.損壞賠償處理方式：4.3.其他退還條件4.3.1.其他退還條件說明：5.保證金利息5.1.利息計算方式5.1.1.利息計算基準：5.1.2.利息計算公式：5.2.利息支付方式5.2.1.利息支付時間：5.2.2.利息支付賬戶信息：6.租賃期限6.1.租賃起始日期6.1.1.租賃起始時間：6.2.租賃終止日期6.2.1.租賃終止時間：7.租金支付7.1.租金金額7.1.1.租金總額：7.1.2.租金構成：7.2.租金支付方式7.2.1.租金支付方式：7.2.2.租金支付賬戶信息：7.3.租金繳納時間7.3.1.首次租金繳納時間：7.3.2.以后租金繳納時間：8.房屋維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2.出租方須保證房屋在租賃期間的居住安全和正常使用。8.1.3.房屋主體結構、配套設施出現(xiàn)重大問題，由出租方負責維修或更換。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的正常使用和維護。8.2.2.承租方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應事先征得出租方同意。8.2.3.承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。9.房屋使用規(guī)則9.1.使用范圍9.1.1.承租方僅限于個人居住使用，不得轉租、分租或轉借他人。9.1.2.房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得從事違法活動。9.2.禁止事項9.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得在房屋內(nèi)進行裝修或改造。9.2.2.不得損壞房屋結構，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。9.2.3.不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。9.3.使用責任9.3.1.承租方應合理使用房屋及配套設施，愛護公物。9.3.2.承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.出租方與承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，可以變更合同。10.2.解除條件10.2.1.租賃期滿，合同自動解除。10.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.3.變更與解除程序10.3.1.變更合同，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2.解除合同，應提前通知對方，并書面確認解除事宜。11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.出租方未按約定提供房屋，應賠償承租方損失。11.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償。11.2.承租方違約責任11.2.1.承租方未按約定支付租金，應支付滯納金。11.2.2.承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽訂本合同，并按約定支付保證金。13.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿，合同終止。13.2.2.因一方違約，合同解除。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，雙方需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、法律咨詢等服務。2.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助調(diào)解或仲裁。2.1.3出租方或承租方因故無法履行合同，需要第三方代為處理。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。3.3第三方介入后，應按照雙方要求，獨立、公正地履行職責。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容、商業(yè)秘密或個人信息。4.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責任與權利5.1第三方的責任：5.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。5.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.3第三方在介入過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的權利：5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出合理建議或解決方案。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2.1第三方介入的具體事項及可能產(chǎn)生的風險。6.2.2第三方的資質和經(jīng)驗。6.2.3合同約定的第三方介入費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。7.2第三方在介入過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。7.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、鄰居等）之間，應遵循法律規(guī)定和合同約定，獨立處理相關事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方協(xié)助解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明出租方對房屋的合法所有權。3.房屋設施清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)的設施，包括家具、電器、裝修等，并注明其新舊程度和完好狀況。4.保證金繳納憑證詳細要求和說明：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為保證金已繳納的證明。5.房屋使用規(guī)則說明書詳細要求和說明：詳細說明房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項、使用責任、維修責任等。6.乙方身份證復印件詳細要求和說明：提供承租方的身份證復印件，以證明其身份信息。7.乙方銀行賬戶信息詳細要求和說明：提供承租方的銀行賬戶信息，用于租金和保證金支付。8.甲方授權委托書詳細要求和說明：如甲方委托他人代為簽署合同，需提供授權委托書。9.乙方裝修改造申請詳細要求和說明：如乙方需要進行房屋裝修改造，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若租金為每月5000元，逾期3天，承租方應支付滯納金30元。2.未經(jīng)許可改變房屋結構違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋墻壁，應恢復原狀或賠償損失。3.房屋損壞賠償違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：承租方在搬入時發(fā)現(xiàn)房屋墻面有裂縫，搬出時裂縫擴大，承租方應承擔修復費用。4.保證金逾期退還違約行為：出租方未按約定時間退還保證金。責任認定標準：出租方應支付違約金，違約金按每日保證金的千分之一計算。示例說明：租賃期滿后，出租方未在約定的10日內(nèi)退還保證金，應支付違約金。5.未經(jīng)許可轉租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租給他人。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，包括賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二五版租賃住宅租賃保證金管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限變更6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.修繕責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“租賃保證金”是指承租方為保證租賃期間履行合同義務，向出租方繳納的具有一定金額的保證金。1.2術語解釋：1.2.1出租方：指擁有租賃住宅所有權的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指與出租方簽訂本合同的，租賃出租方住宅的法人或其他組織。1.2.3租賃住宅：指出租方提供的，由承租方租賃使用的住宅。1.2.4租賃期限：指本合同約定的出租方將租賃住宅交付承租方使用，承租方使用租賃住宅的期限。2.合同雙方2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：[租賃住宅名稱]3.2物業(yè)地址：[租賃住宅詳細地址]3.3物業(yè)面積：[租賃住宅面積]4.租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金繳納方式：4.2.1繳納時間：[保證金繳納時間]4.2.2繳納方式：[保證金繳納方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務；4.3.2承租方未造成租賃住宅的損壞或損失；4.3.3承租方未違反合同約定的其他義務。5.租賃期限5.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.2租賃期限變更：5.2.1如需變更租賃期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；5.2.2租賃期限變更后，本合同其他條款仍適用。6.租金支付6.1租金金額：[租金金額]6.2支付方式：6.2.1支付時間：[租金支付時間]6.2.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3逾期支付：6.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期支付金額]的違約金；6.3.2出租方有權要求承租方立即支付逾期租金。7.修繕責任7.1出租方責任：7.1.1出租方應保證租賃住宅符合租賃合同約定的使用條件；7.1.2出租方負責租賃住宅的維修保養(yǎng)，確保租賃住宅的正常使用。7.2承租方責任：7.2.1承租方應合理使用租賃住宅，不得擅自改變租賃住宅的結構和用途；7.2.2承租方負責租賃住宅的日常維護和保養(yǎng)。8.保險8.1保險種類：8.1.1承租方應為其在使用租賃住宅期間，投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃住宅的價值。8.1.2出租方應為其財產(chǎn)及租賃住宅投保相應的責任保險。8.2保險金額：8.2.1財產(chǎn)保險的保險金額應與租賃住宅的實際價值相匹配。8.2.2責任保險的保險金額應足以覆蓋可能產(chǎn)生的賠償責任。8.3保險責任：8.3.1保險責任范圍應包括租賃住宅本身及承租方在租賃住宅內(nèi)的財產(chǎn)損失。8.3.2保險責任應覆蓋因意外事故、自然災害等原因造成的損失。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方損壞或擅自改變租賃住宅；9.1.3承租方違反租賃合同的任何其他約定。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付合同約定的違約金；9.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)，辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)或合同約定需要變更的情形。13.2合同變更程序：