樓梯承包協(xié)議書

樓梯承包協(xié)議書樓梯承包協(xié)議書甲方：乙方：甲方將本公司承建的大同天下B區(qū)11#樓樓梯工程分包給乙方施工，為確保質(zhì)量、安全、工期，明確雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。一、承包內(nèi)容：大同天下B區(qū)11#樓樓梯工程二、承包方式：包工三、承包價(jià)格：500元/層（包含清理）四、付款方式：分包組每施工完10層付款一次五、質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。2、嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量安全交底、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。六、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)在乙方工作開始前，向乙方提供質(zhì)量及安全交底。2、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度的指揮、監(jiān)督與管理。3、審核完成工程量，一次撥清。七、乙方責(zé)任：1、對(duì)本協(xié)議分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，自覺(jué)遵守法律法規(guī)及本工地相關(guān)規(guī)章制度。2、絕對(duì)服從甲方工程進(jìn)度安排。3、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得偷盜工地任何材料及物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按照損失物資價(jià)值的10倍予以罰款，費(fèi)用從總結(jié)算中扣除，相關(guān)人員立即清退出場(chǎng)。情節(jié)嚴(yán)重的送交公安機(jī)關(guān)處理。發(fā)生治安案件的由相關(guān)人員自己承擔(dān)。4、在施工中發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將工程款付清，即告終結(jié)。甲方負(fù)責(zé)人乙方負(fù)責(zé)人簽字：簽字:簽訂日期：年月日第二篇：粉刷、樓地面分部工程班組承包施工操作責(zé)任協(xié)議書4000字分部工程班組承包施工操作責(zé)任協(xié)議書發(fā)包人：通州建總江雁依山郡花園項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為使該工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部核算管理，甲方將該工程內(nèi)墻粉刷、樓地面分部承包給乙方施工，為了明確甲、乙雙方在施工中的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程合同承包條例》的規(guī)定。結(jié)合項(xiàng)目管理的要求和本工程的實(shí)際情況，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制訂以下協(xié)議：一、工程概況：工程名稱：江雁依山郡花園25-31棟（含地下車庫(kù)）工程地點(diǎn)：南京市下關(guān)區(qū)幕府西路工程內(nèi)容：內(nèi)墻涂料、樓地面分部（見(jiàn)后詳細(xì)內(nèi)容）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、承包方式：1、在甲方的管理下，乙方通過(guò)所承包的工程內(nèi)容范圍對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明管理等實(shí)行人工費(fèi)承包。2、合同實(shí)施中如乙方原因無(wú)法在管理、質(zhì)量、進(jìn)度、工期、安全生產(chǎn)、單位形象等方面滿足工程要求，乙方必須按照甲方的要求及時(shí)整改。如第二次提出乙方仍然沒(méi)有效果，甲方有權(quán)終止合同，并提出索賠，甲方以50﹪向乙方支付實(shí)際完成的有效工作量，并在兩天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。三、工程承包內(nèi)容：乙方承包江雁依山郡花園25-31棟工程其中的內(nèi)墻粉刷、樓地面部分工作量，面積為：㎡，以施工圖及業(yè)主正式修改通知為準(zhǔn)。其詳細(xì)內(nèi)容如下：四、工程承包價(jià)格1、人工費(fèi)結(jié)算：內(nèi)墻粉刷±0.000以下按實(shí)際施工面積計(jì)算元/M2、±0.000以上按建筑面積計(jì)算元/M2，樓地面按實(shí)際施工面積元/M2，加變更部分工資。如乙方中途退場(chǎng)，甲方有權(quán)以乙方實(shí)際施工工程量的50%結(jié)算給乙方，乙方不得有任何異議。2、甲方需要乙方在定額外做點(diǎn)工，大工按每工日元，小工按每工日元，向乙方支付人工工資，按現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，服從項(xiàng)目部統(tǒng)一調(diào)配，不服從視為違約，按一次200元予以處罰。3、乙方所應(yīng)承擔(dān)的本工程施工項(xiàng)目，如有漏做或拒絕施工，甲方有權(quán)按該項(xiàng)目的實(shí)際工程量費(fèi)用乘以1.5系數(shù)從乙方工程款中扣除，乙方不得有任何異議。4、施工結(jié)束的工程變更，憑甲乙雙方變更簽證單結(jié)算。五、施工工期1、本工程以開工報(bào)告為準(zhǔn)，乙方所承包工程范圍必須在甲方根據(jù)建設(shè)單位的工期要求，所制定的進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)完成。施工進(jìn)度以甲方制定有效作業(yè)計(jì)劃（見(jiàn)月施工進(jìn)度計(jì)劃表）進(jìn)行施工，長(zhǎng)計(jì)劃短安排，乙方必須采取有效措施，確保計(jì)劃完成。2、主要重大的設(shè)計(jì)變更，長(zhǎng)時(shí)間（4小時(shí)以上）停水停電，不可抗力的因素，凡業(yè)主同延期的，甲方同意乙方順延。六、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方1、甲方提供乙方施工圖紙一套，圖紙會(huì)審記錄及相關(guān)工程資料。2、負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)交底，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、負(fù)責(zé)工程施工定位放線，軸線、標(biāo)高控制，乙方應(yīng)派人配合。4、負(fù)責(zé)裝飾部分工作施工過(guò)程中的工序驗(yàn)收，中間驗(yàn)收，做好資料匯總，以及辦理工程變更、簽證等手續(xù)。5、負(fù)責(zé)材料的使用計(jì)劃和低值易耗品計(jì)劃，并嚴(yán)格把關(guān)材料的用量。6、負(fù)責(zé)考核、審批工作量以及工資的發(fā)放。7、甲方向乙方提供大型施工機(jī)械及垂直運(yùn)輸機(jī)具及堆放材料，機(jī)具操作的場(chǎng)地。（二）乙方責(zé)任1、工程負(fù)責(zé)人協(xié)議簽訂后，向甲方上報(bào)施工人員花名冊(cè)，并附身份證復(fù)印件，乙方所有人員不論新老人員進(jìn)場(chǎng)施工必須報(bào)項(xiàng)目部對(duì)其進(jìn)行安全教育后方可上崗操作，禁止使用18周歲以下、55周歲以上和體弱有病不適應(yīng)高處作業(yè)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)及相關(guān)的服務(wù)工作。因乙方私自使用上述禁止使用人員或進(jìn)場(chǎng)人員未及時(shí)提供各項(xiàng)證件所造成的事故損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，施工規(guī)范及相關(guān)的技術(shù)要求和施工措施。3、做好按甲方的施工計(jì)劃及時(shí)組織好人力，合理安排作業(yè)時(shí)間，確保周計(jì)劃完成施工任務(wù)。4、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保裝飾部分內(nèi)墻粉刷、樓地面工程優(yōu)良。做好各工序的施工質(zhì)量自查。5、接受甲方依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出的暫停、改正、甚至返工的要求，并承擔(dān)其材料浪費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。6、高度重視安全生產(chǎn)，乙方代表為該工種的安全負(fù)責(zé)人，對(duì)乙方的所有施工人員要抓好安全教育和安全技術(shù)交底，并接受甲方對(duì)安全交底及相關(guān)事宜的檢查。7、及時(shí)裝卸甲方提供的工程材料，標(biāo)準(zhǔn)堆放。8、乙方應(yīng)按甲方要求，在指定地點(diǎn)集中堆放材料和安放施工機(jī)具,自備本工種所需的各種小型施工機(jī)具，認(rèn)真履行以上現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)職責(zé)，保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工。七、安全1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行指導(dǎo)檢查和督促整改。乙方自行負(fù)責(zé)提供合格安全防護(hù)用品、安全物資、工具、設(shè)備如安全帽、安全帶等。2、甲方提供的機(jī)械設(shè)備等設(shè)施在安裝，搭設(shè)完備交付前，甲乙雙方有關(guān)人員按規(guī)定辦好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下進(jìn)行使用，否則由擅自使用方負(fù)責(zé)。3、乙方代表為該工種的安全負(fù)責(zé)人，服從甲方的管理，接受甲方的各項(xiàng)安全教育?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員必須正確使用安全防護(hù)用品，必須做到遵章守紀(jì)，根據(jù)甲方的安全交底要求，嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行操作；操作工人在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)正確選用用品，對(duì)存在安全隱患的物料杜絕使用；由于操作工人未能認(rèn)真選料、未能正確使用和佩戴安全防護(hù)用品，所造成的物體打擊及高空摔落，安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任乙方自負(fù)。4、乙方對(duì)自己的施工人員，必須加強(qiáng)思想教育和嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程，對(duì)查出的隱患，甲方簽發(fā)的隱患整改單必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)規(guī)范進(jìn)行整改，及時(shí)消除隱患，承擔(dān)由于麻木施工、麻木指揮、教育不當(dāng)及操作工責(zé)任而造成事故和因此發(fā)生的一切罰款及損失費(fèi)均由乙方支付并承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方的施工人員，不得擅自拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警示牌，確因工作需要拆除變動(dòng)的，必經(jīng)甲方的負(fù)責(zé)人或安全管理人員同意，采取必要的可靠的安全措施后方可拆除變動(dòng)，任何人擅自拆除所造成的后果由其負(fù)責(zé)。八、治安消防、環(huán)境衛(wèi)生1、乙方施工人員禁止打架、斗毆、賭博、賣淫嫖娼，參加邪教組織，偷盜。2、乙方的施工人員必須嚴(yán)格遵守防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)火情隱患，必須立即消除，一時(shí)難以消除的隱患，及時(shí)上報(bào)。乙方在防火責(zé)任區(qū)內(nèi)，要確定責(zé)任人，同時(shí)加強(qiáng)管理教育和業(yè)務(wù)訓(xùn)練，組織職工撲滅火災(zāi)，定期參加項(xiàng)目部防火安全檢查和實(shí)行自我防火安全檢查。乙方的施工人員不得破壞消防設(shè)施，對(duì)違反規(guī)定，造成火災(zāi)的有關(guān)人員視情節(jié)給予警告、罰款等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，構(gòu)成犯罪的交由公安、司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任和行政拘留。3、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)做到工完料清，工完場(chǎng)清，并注意做好與其他工種的協(xié)調(diào)配合。4、宿舍內(nèi)應(yīng)保持地面清潔，四周墻壁無(wú)積灰，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，宿舍內(nèi)鋪位整潔，干凈，日常生活用品安置合理，禁止三亂（亂吐、亂扔、亂倒）垃圾必須倒人指定地點(diǎn)。乙方的施工人員必須遵守用電規(guī)范，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線等一切違章的行為。嚴(yán)禁使用電爐、電飯鍋、電炒鍋、熱得快及大功率電器等，使用碘鎢燈烘烤食物和取暖。5、嚴(yán)禁野蠻施工，造成對(duì)環(huán)境和生活的影響。6、乙方必須指定衛(wèi)生責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)本施工人員衛(wèi)生檢查、督促。以上如有違反規(guī)定的按項(xiàng)目部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，所造成經(jīng)濟(jì)罰款由乙方自負(fù)，甲方罰款收據(jù)直接在乙方承包工資中扣除。7、甲方將在每間宿舍安裝一部電表，乙方需無(wú)條件看護(hù)，如有損壞乙方需負(fù)責(zé)賠償。宿舍照明用電量為10/日/間，超出使用部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、乙方施工人員嚴(yán)禁攜帶家屬、兒童進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如因特殊原因確實(shí)需要和家屬共同居住的，可提前向甲方申請(qǐng)單間宿舍，每間費(fèi)用100元/月由乙方承擔(dān)，甲方直接在乙方承包工資中扣除。九、獎(jiǎng)罰辦法1、按確定施工作業(yè)計(jì)劃日期，每拖延一天，按3000元/天罰款。2、工程質(zhì)量不合格，返工修補(bǔ)合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、確保裝飾分部?jī)?nèi)墻粉刷、樓地面工程質(zhì)量合格，因乙方承包工程達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方對(duì)自己的施工人員，必須加強(qiáng)思想教育和嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程，及時(shí)消除安全隱患，承擔(dān)，由于麻木施工、麻木指揮、教育不當(dāng)造成事故和因此發(fā)生的一切罰款，由乙方支付并承擔(dān)法律責(zé)任。5、不斷加強(qiáng)思想教育，在本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)論在工作工休息時(shí)間，工地禁止打架，凡每發(fā)生一起，乙方承擔(dān)罰款5000元，造成后果者由責(zé)任人承擔(dān)其法律責(zé)任。十、工資支付及承包價(jià)款結(jié)算1、根據(jù)本工程的具體情況和大合同的付款要求，業(yè)主為分期付款，所以甲方實(shí)際開工之日起，每月按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)人員發(fā)放600元生活費(fèi)。2、。十一、其它1、乙方按規(guī)定簽訂