個(gè)性化房產(chǎn)中介委托合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)中介委托合同2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3個(gè)性化服務(wù)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購(gòu)買咨詢2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.3房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2.4房源信息搜集2.5客戶需求匹配2.6交易談判協(xié)助2.7合同簽訂輔導(dǎo)2.8交易過程跟進(jìn)2.9金融服務(wù)協(xié)助2.10其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件4.4額外費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障5.3保密條款5.4違約責(zé)任6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2附件10.3合同的生效10.4合同的份數(shù)11.房產(chǎn)中介信息11.1機(jī)構(gòu)名稱11.2聯(lián)系人信息11.3服務(wù)12.客戶信息12.1客戶名稱12.2聯(lián)系人信息12.3房產(chǎn)信息13.附件13.1服務(wù)協(xié)議書13.2房產(chǎn)中介服務(wù)細(xì)則13.3客戶需求確認(rèn)書13.4相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)（1）房產(chǎn)出售/購(gòu)買咨詢；（2）房產(chǎn)市場(chǎng)分析；（3）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（4）房源信息搜集；（5）客戶需求匹配；（6）交易談判協(xié)助；（7）合同簽訂輔導(dǎo)；（8）交易過程跟進(jìn)；（9）金融服務(wù)協(xié)助；（10）其他相關(guān)服務(wù)。1.3個(gè)性化服務(wù)乙方根據(jù)甲方的具體需求，提供個(gè)性化服務(wù)，包括但不僅限于：（1）定制化房源推薦；（2）專屬購(gòu)房/售房方案；（3）一對(duì)一購(gòu)房/售房指導(dǎo)；（4）特色金融服務(wù)；（5）其他甲方特殊需求的服務(wù)。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)；（2）成交價(jià)：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易中最終達(dá)成的交易價(jià)格；（3）中介費(fèi)：指乙方為提供服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；（4）額外費(fèi)用：指合同約定以外，乙方為甲方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售/購(gòu)買咨詢乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息或需求，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買咨詢服務(wù)。2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定期分析，向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)等信息。2.3房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估乙方根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)。2.4房源信息搜集乙方通過各種渠道搜集符合甲方需求的房源信息，并定期更新。2.5客戶需求匹配乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的房源。2.6交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與房源持有方進(jìn)行交易談判。2.7合同簽訂輔導(dǎo)乙方為甲方提供合同簽訂過程中的輔導(dǎo)服務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.8交易過程跟進(jìn)乙方在交易過程中為甲方提供跟進(jìn)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.9金融服務(wù)協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)。2.10其他相關(guān)服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供合同約定以外的其他服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間本合同自簽署之日起生效，服務(wù)期限為【服務(wù)期限】年。除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。3.2服務(wù)地點(diǎn)乙方提供服務(wù)的地點(diǎn)為【服務(wù)地點(diǎn)】。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為【中介費(fèi)金額】。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽署后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件除非本合同另有約定，否則中介費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。4.4額外費(fèi)用如甲方需乙方提供合同約定以外的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。額外費(fèi)用的金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞重要信息；（4）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。5.2客戶的權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的不符合需求的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)向乙方咨詢房產(chǎn)交易相關(guān)的問題；（4）甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)和其他額外費(fèi)用。5.3保密條款乙方同意對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.4違約責(zé)任（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失第八條合同期限6.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。6.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。10.2附件本合同附件包括：【附件列表】。10.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)中介信息11.1機(jī)構(gòu)名稱乙方全稱為：【房產(chǎn)中介全稱】。11.2聯(lián)系人信息乙方聯(lián)系人姓名為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，電子郵箱為：【電子郵箱】。11.3服務(wù)乙方服務(wù)：【服務(wù)電話】。第十二條客戶信息12.1客戶名稱甲方全稱為：【客戶全稱】。12.2聯(lián)系人信息甲方聯(lián)系人姓名為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，電子郵箱為：【電子郵箱】。12.3房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。第十三條附件13.1服務(wù)協(xié)議書本合同附件一為《服務(wù)協(xié)議書》。13.2房產(chǎn)中介服務(wù)細(xì)則本合同附件二為《房產(chǎn)中介服務(wù)細(xì)則》。13.3客戶需求確認(rèn)書本合同附件三為《客戶需求確認(rèn)書》。13.4相關(guān)法律法規(guī)本合同附件四為與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，職務(wù)為：【職務(wù)】。乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】，職務(wù)為：【職務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)協(xié)議書本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)細(xì)則本附件詳細(xì)說明了乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體細(xì)則，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件三：客戶需求確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)需求，包括房產(chǎn)類型、位置、價(jià)格范圍等要求。附件四：相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或其他額外費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)，根據(jù)附件四中的法律法規(guī)，甲方需支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果，并支付乙方因此遭受的損失賠償金。示例：甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方進(jìn)行無效的房源匹配和服務(wù)，根據(jù)附件四中的法律法規(guī)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例：乙方未能按照合同約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)，根據(jù)附件四中的法律法規(guī)，乙方需支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的3%。（2）乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額為損失金額的【百分比】。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的購(gòu)房需求信息，根據(jù)附件四中的法律法規(guī)，乙方需支付賠償金，賠償金金額為損失金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.中介費(fèi)：指乙方為提供服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，用于覆蓋乙方的服務(wù)成本和利潤(rùn)。3.額外費(fèi)用：指合同約定以外，乙