二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同履行地點(diǎn)二、倉儲(chǔ)設(shè)施概述1.倉儲(chǔ)設(shè)施名稱2.倉儲(chǔ)設(shè)施位置3.倉儲(chǔ)設(shè)施面積4.倉儲(chǔ)設(shè)施類型5.倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)6.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施7.倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀8.倉儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租金支付時(shí)間6.滯納金7.其他費(fèi)用四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.倉儲(chǔ)方權(quán)利4.倉儲(chǔ)方義務(wù)五、倉儲(chǔ)設(shè)施使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.質(zhì)量要求5.報(bào)廢處理六、倉儲(chǔ)設(shè)施安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保責(zé)任5.環(huán)保設(shè)施七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知十、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更通知4.變更效力十一、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止后果4.終止通知十二、合同附件1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方基本信息3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：為滿足承租方儲(chǔ)存煤炭等物資的需求，出租方同意將倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給承租方使用7.合同性質(zhì)：倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同8.合同履行地點(diǎn)：出租方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施所在地二、倉儲(chǔ)設(shè)施概述1.倉儲(chǔ)設(shè)施名稱：____號(hào)倉儲(chǔ)設(shè)施2.倉儲(chǔ)設(shè)施位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.倉儲(chǔ)設(shè)施面積：____平方米4.倉儲(chǔ)設(shè)施類型：封閉式倉儲(chǔ)5.倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，防火等級(jí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施：裝卸平臺(tái)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等7.倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施完好，符合租賃要求8.倉儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬：出租方擁有倉儲(chǔ)設(shè)施的完全所有權(quán)三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月2.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算3.租金支付方式：每月____日前支付上月租金4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租金支付時(shí)間：每月____日前6.滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金7.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：（1）要求承租方按照約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施（2）對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督（3）在合同終止時(shí)收回倉儲(chǔ)設(shè)施2.租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施（2）保持倉儲(chǔ)設(shè)施的完好狀態(tài)（3）對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)3.倉儲(chǔ)方權(quán)利：（1）要求租賃方按照約定支付租金（2）對(duì)租賃方的違約行為進(jìn)行處理（3）在合同終止時(shí)收回倉儲(chǔ)設(shè)施4.倉儲(chǔ)方義務(wù)：（1）按照合同約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施（2）保障倉儲(chǔ)設(shè)施的安全和使用（3）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助五、倉儲(chǔ)設(shè)施使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于儲(chǔ)存煤炭等物資2.使用規(guī)范：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用4.質(zhì)量要求：倉儲(chǔ)設(shè)施必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.報(bào)廢處理：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、倉儲(chǔ)設(shè)施安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：租賃方和出租方共同承擔(dān)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全責(zé)任2.安全措施：租賃方需制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查3.環(huán)保要求：租賃方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境4.環(huán)保責(zé)任：因租賃方違反環(huán)保要求導(dǎo)致的污染，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任5.環(huán)保設(shè)施：倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，確保達(dá)標(biāo)排放七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金（2）租賃方未按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施（3）出租方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施（4）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用3.違約處理：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律和司法解釋。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。4.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十、合同變更1.變更情形：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.變更通知：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、合同終止1.終止情形：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并確認(rèn)合同終止事宜。3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。4.終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十二、合同附件1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方基本信息3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首期租金后，合同生效。2.合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）4.簽署單位蓋章：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方代表：（簽字）____年__月__日承租方代表：（簽字）____年__月__日出租方：（蓋章）____年__月__日承租方：（蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)制定倉儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)有權(quán)要求乙方立即改正。2.甲方提供物資條款2.1甲方負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)所需的物資，包括但不限于煤炭、裝卸設(shè)備等。2.2甲方應(yīng)保證提供的物資符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.3乙方在使用過程中，如需增加物資，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可使用。3.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款3.1甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。3.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定倉儲(chǔ)設(shè)施的具體使用方式和內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造和裝修，但需事先告知甲方并獲得同意。1.3乙方在使用過程中，如需對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。2.乙方物資儲(chǔ)存條款2.1乙方負(fù)責(zé)將煤炭等物資安全儲(chǔ)存于倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和倉儲(chǔ)設(shè)施的安全規(guī)定，儲(chǔ)存物資。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)儲(chǔ)存的物資進(jìn)行檢查，確保物資的質(zhì)量和安全。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款3.1乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保甲方能夠正常存放物資。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。3.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服，及時(shí)解決甲方在使用過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方責(zé)任條款1.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行義務(wù)。1.3中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容的保密。2.中介方費(fèi)用條款2.1中介方提供中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介方費(fèi)用支付方式：在合同簽訂時(shí)支付____%，合同履行完畢后支付____%。2.3中介方費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。3.中介方保密條款3.1中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。3.3中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方基本信息3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介方服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則7.附件七：安全管理制度8.附件八：環(huán)保設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故違反環(huán)保要求造成環(huán)境污染未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有確鑿的證據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商確定，或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和逾期支付滯納金，加強(qiáng)催收力度。2.問題：倉儲(chǔ)設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，或由責(zé)任方賠償。3.問題：安全事故解決辦法：制定嚴(yán)格的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)。4.問題：環(huán)境污染解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，配備環(huán)保設(shè)施，定期進(jìn)行環(huán)保檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煤炭貿(mào)易公司租賃倉儲(chǔ)設(shè)施儲(chǔ)存煤炭等物資。2.倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存其他類型的物資，如鋼材、化工品等。3.煤炭貿(mào)易公司與其他企業(yè)之間的倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同的簽訂和履行。全文完。二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃用途5.1倉儲(chǔ)用途5.2限制用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對(duì)措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：煤炭貿(mào)易1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：倉儲(chǔ)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施名稱：倉儲(chǔ)庫2.1.2倉儲(chǔ)設(shè)施位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3倉儲(chǔ)設(shè)施面積：1000平方米2.1.4倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍為倉儲(chǔ)設(shè)施的全部使用權(quán)2.2.2租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣10萬元整3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金于每月5日前支付3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金3.3.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：煤炭貿(mào)易賬號(hào)：0564.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)4.1.2乙方應(yīng)在每月末前向甲方提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣5000元整4.2.2物業(yè)管理費(fèi)于每月5日前支付4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定5.租賃用途5.1倉儲(chǔ)用途5.1.1乙方租賃倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存煤炭產(chǎn)品5.1.2乙方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法用途5.2限制用途5.2.1乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動(dòng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣5萬元整6.2退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金6.3退還方式6.3.1保證金退還至乙方指定的銀行賬戶7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其使用的倉儲(chǔ)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于倉儲(chǔ)設(shè)施價(jià)值的100%8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為其在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存的煤炭產(chǎn)品投保貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值的100%8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2應(yīng)對(duì)措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施減少損失9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃設(shè)施和貨物11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施狀況12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付憑證等14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入時(shí)，由第三方對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入時(shí)，由第三方對(duì)儲(chǔ)存的煤炭產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)對(duì)儲(chǔ)存的煤炭產(chǎn)品進(jìn)行必要的搬運(yùn)和整理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在過錯(cuò)。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其可能承擔(dān)的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總金額的10%。17.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行期間，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方的方案，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書面確認(rèn)第三方的工作成果。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出倉儲(chǔ)設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細(xì)信息。要求甲方提供設(shè)施現(xiàn)狀照片，乙方確認(rèn)設(shè)施現(xiàn)狀。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。甲方收到租金的確認(rèn)函。3.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)每月水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，由乙方提供。甲方審核后簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。甲方收到費(fèi)用的確認(rèn)函。5.保險(xiǎn)單甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單和乙方貨物保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)單應(yīng)包含合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。6.第三方協(xié)議第三方介入時(shí)的書面協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.違約通知一方違約時(shí)的書面通知，說明違約事實(shí)和解除合同的要求。通知應(yīng)經(jīng)另一方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。文件應(yīng)作為合同附件保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用設(shè)施造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，煤炭貿(mào)易行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為滿足煤炭貿(mào)易企業(yè)的倉儲(chǔ)需求，甲方擁有一定數(shù)量的倉儲(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在煤炭貿(mào)易倉儲(chǔ)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）煤炭：指具有可燃性的固體可燃物，包括原煤、洗煤、焦炭等。（2）倉儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的用于存放煤炭的倉庫、堆場(chǎng)等設(shè)施。（3）租賃期限：指乙方租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）倉儲(chǔ)費(fèi)：指乙方因使用倉儲(chǔ)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。（3）甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施位于甲方指定的地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并按時(shí)支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力或乙方違約導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施交還甲方。（2）合同終止后，乙方未支付的租金和倉儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)一次性付清。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)倉儲(chǔ)設(shè)施的面積和使用情況，乙方應(yīng)支付基本租金。（2）倉儲(chǔ)費(fèi)：包括倉儲(chǔ)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用倉儲(chǔ)設(shè)施而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）倉儲(chǔ)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的倉儲(chǔ)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)權(quán)利。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于自用、轉(zhuǎn)租等。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，協(xié)助甲方維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或安排均無效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.煤炭倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.煤炭倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.煤炭倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件三：保密協(xié)議4.煤炭倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件四：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及雙方的事先約定。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.貨物：指乙方存放于倉儲(chǔ)設(shè)施中的煤炭等物品。3.倉儲(chǔ)費(fèi)：指乙方因使用倉儲(chǔ)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括倉儲(chǔ)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理的催繳措施，如逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同履行方式或終止合同，免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而參與合同關(guān)系的其他主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成其應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的信息和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)享受優(yōu)惠的倉儲(chǔ)費(fèi)率。（2）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貨物保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉儲(chǔ)設(shè)施。（3）甲方不得在合同期內(nèi)將倉儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和倉儲(chǔ)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助。（3）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先租賃倉儲(chǔ)設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）乙方不得在合同期內(nèi)將倉儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度煤炭貿(mào)易公司倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置2.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積2.3倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條倉儲(chǔ)設(shè)施使用5.1倉儲(chǔ)設(shè)施用途5.2倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則5.3不得使用的物品第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：煤炭貿(mào)易1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：倉儲(chǔ)設(shè)施1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條倉儲(chǔ)設(shè)施概況2.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置2.1.1倉儲(chǔ)設(shè)施所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2倉儲(chǔ)設(shè)施具體地址：路號(hào)2.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積2.2.1總面積：5000平方米2.2.2有效使用面積：4800平方米2.3倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)2.3.1設(shè)施類型：多層鋼結(jié)構(gòu)倉庫2.3.2倉庫層數(shù)：3層2.4倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備2.4.1起重設(shè)備：2臺(tái)10噸電動(dòng)葫蘆2.4.2倉儲(chǔ)貨架：1000平方米重型貨架第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月的租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理4.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付滯納金4.3.2逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金第五條倉儲(chǔ)設(shè)施使用5.1倉儲(chǔ)設(shè)施用途5.1.1乙方僅限將倉儲(chǔ)設(shè)施用于合法的煤炭?jī)?chǔ)存業(yè)務(wù)5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變倉儲(chǔ)設(shè)施的用途5.2倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則使用倉儲(chǔ)設(shè)施5.2.2乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何危害設(shè)施安全或影響他人正常使用的行為5.3不得使用的物品5.3.1乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品5.3.2乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)儲(chǔ)存未經(jīng)甲方同意的物品第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施，不得對(duì)其進(jìn)行任何損壞6.2.2乙方應(yīng)在使用過程中注意對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1倍7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止7.3.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方支付違約金第八條保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的倉儲(chǔ)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)施的實(shí)際價(jià)值8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為保險(xiǎn)受益人8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其儲(chǔ)存的煤炭投保貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貨物價(jià)值8.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為保險(xiǎn)受益人8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)其設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.2乙方承擔(dān)其貨物保險(xiǎn)費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定9.2.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)包括仲裁申請(qǐng)、答辯、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求10.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3乙方放棄租賃權(quán)11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)將倉儲(chǔ)設(shè)施歸還甲方11.3合同終止后的處理11.3.1甲方應(yīng)驗(yàn)收乙方歸還的倉儲(chǔ)設(shè)施11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等第十二條合同附件12.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施清單12.1.1列明倉儲(chǔ)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.2.1列明每月租金金額、支付日期等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日13.3合同生效后的法律效力13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.3.2合同內(nèi)容作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知14.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。1.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或由法律、法規(guī)規(guī)定必須引入的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、理賠等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入第三方2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。2.1.2甲方或乙方有權(quán)單方面引入第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按