2025關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物；2.乙方為獲得債務(wù)的擔(dān)保，同意接受甲方提供的房地產(chǎn)抵押；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體包括但不限于：。1.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條債務(wù)的描述2.1甲方為擔(dān)保的債務(wù)，包括但不限于：。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)履行債務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和效力3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同的正確性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。解決辦法：簽訂前進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，如有問(wèn)題，及時(shí)更正。2.明確債務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉債務(wù)的具體內(nèi)容，包括借款金額、還款期限、利息等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述債務(wù)信息，如有爭(zhēng)議，可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。3.辦理抵押登記手續(xù)：合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.注意合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，對(duì)方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如發(fā)生違約情況，及時(shí)尋求法律救助。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照約定尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以便對(duì)外界產(chǎn)生法律效力。5.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的義務(wù)，包括但不限于借款、還款等。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)借款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要向他人借款，并將其房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，賣方需為交易中的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，以確保買方的權(quán)益。3.企業(yè)間貸款：企業(yè)之間進(jìn)行貸款往來(lái)，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，可參考本合同范本。4.融資租賃：租賃公司為租賃物提供融資服務(wù)時(shí)，可要求承租人將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：當(dāng)債務(wù)需要轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.合同的終止：合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)放棄對(duì)抵押物的權(quán)利主張。附件列表：1.