二零二五版高端養(yǎng)老社區(qū)專業(yè)物業(yè)管理合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端養(yǎng)老社區(qū)專業(yè)物業(yè)管理合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2被管理方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.2公共區(qū)域清潔6.3綠化養(yǎng)護(hù)7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3客戶投訴處理流程9.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2會(huì)計(jì)核算9.3財(cái)務(wù)報(bào)表10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1物業(yè)管理方：指本合同中承擔(dān)高端養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2被管理方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的甲方。1.1.3高端養(yǎng)老社區(qū)：指甲方擁有的位于[具體地址]的，提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的住宅區(qū)。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)高端養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行綜合性的管理與服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)范圍”指乙方按照本合同約定，對(duì)高端養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.2.2“基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)”指乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)的道路、照明、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2.3“公共區(qū)域清潔”指乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和衛(wèi)生管理。1.2.4“綠化養(yǎng)護(hù)”指乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2被管理方信息2.2.1名稱：[被管理方全稱]2.2.2地址：[被管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域管理：包括但不限于公共道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶等。3.1.2設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.1.3安全管理：包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控管理、應(yīng)急處理等。3.1.4客戶服務(wù)：包括但不限于投訴處理、咨詢服務(wù)、活動(dòng)組織等。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.2.1日常巡查：乙方應(yīng)每日進(jìn)行一次社區(qū)巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理問(wèn)題。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.3安全防范：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防范措施，確保社區(qū)安全。3.2.4客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立客服，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[具體日期]4.2合同終止日期：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]5.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整]6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]6.2公共區(qū)域清潔：[具體清潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]6.3綠化養(yǎng)護(hù)：[具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]7.安全管理7.1安全管理制度：[具體管理制度，如門(mén)禁制度、巡邏制度等]7.2安全防范措施：[具體防范措施，如監(jiān)控設(shè)備安裝、消防設(shè)施檢查等]7.3應(yīng)急預(yù)案：[具體應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施]8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.1.1日常咨詢：提供關(guān)于物業(yè)管理、社區(qū)設(shè)施使用等方面的咨詢服務(wù)。8.1.2投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決客戶投訴。8.1.3服務(wù)預(yù)約：提供預(yù)約家政、維修、清潔等服務(wù)。8.2客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.2.1咨詢服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。8.2.2投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3客戶投訴處理流程8.3.1投訴提交：客戶通過(guò)書(shū)面或口頭形式提出投訴。8.3.2投訴登記：物業(yè)管理方在接到投訴后及時(shí)登記。8.3.3調(diào)查處理：物業(yè)管理方進(jìn)行調(diào)查，并在調(diào)查結(jié)束后提出處理意見(jiàn)。8.3.4結(jié)果反饋：將處理結(jié)果反饋給投訴人。9.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理制度9.1.1費(fèi)用收取：按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2費(fèi)用使用：費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。9.2會(huì)計(jì)核算9.2.1會(huì)計(jì)憑證：按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)憑證的編制。9.2.2會(huì)計(jì)報(bào)表：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.3財(cái)務(wù)報(bào)表9.3.1報(bào)表提交：每年向甲方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)表。9.3.2報(bào)表審核：甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2未按合同約定收取費(fèi)用。11.1.3違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向[指定仲裁機(jī)構(gòu)]提出仲裁申請(qǐng)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[指定法院]管轄。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或解決特定問(wèn)題而介入的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，不包括甲乙雙方及其雇員。1.2第三方服務(wù)：指第三方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如專業(yè)咨詢、維修、保險(xiǎn)、審計(jì)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，遇到超出雙方能力范圍的問(wèn)題或服務(wù)需求時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或社區(qū)利益受損的責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與其所在單位或個(gè)人承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，共同商定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)納入第三方合作協(xié)議中，并作為第三方服務(wù)的一部分。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通。5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與社區(qū)其他業(yè)主的劃分：6.3.1第三方應(yīng)尊重社區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并由甲方支付。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的效果。8.2如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方合作協(xié)議。8.3第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向[指定仲裁機(jī)構(gòu)]提出仲裁申請(qǐng)。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及社區(qū)其他業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、傳播或利用任何保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或社區(qū)利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方負(fù)責(zé)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于：公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、客戶服務(wù)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表包括年度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于展示物業(yè)管理方的財(cái)務(wù)狀況。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.安全管理制度規(guī)定社區(qū)的安全管理制度，包括門(mén)禁制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。7.客戶服務(wù)手冊(cè)向客戶提供的服務(wù)手冊(cè)，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式、投訴處理流程等。8.環(huán)境保護(hù)方案規(guī)定社區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施，包括垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.社區(qū)活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明社區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)目的、內(nèi)容、時(shí)間等。10.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)物業(yè)管理合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、延遲服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重的情況下，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，影響居民正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因電梯故障給甲方造成的損失，并支付違約金。示例二：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用和違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成社區(qū)環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因環(huán)境污染給甲方造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二五版高端養(yǎng)老社區(qū)專業(yè)物業(yè)管理合同示范1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及生效日期第二章合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)概況2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)3.4特殊服務(wù)第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六章物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)6.2業(yè)主方權(quán)責(zé)6.3第三方權(quán)責(zé)第七章物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)資金及使用第八章物業(yè)管理合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同解除及終止通知14.3合同解除及終止后事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[養(yǎng)老社區(qū)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[簽訂日期]第二章合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)概況[詳細(xì)描述養(yǎng)老社區(qū)的位置、規(guī)模、設(shè)施等]2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理覆蓋的區(qū)域，包括建筑、公共設(shè)施、綠化等]2.3物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備[列出社區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、健身設(shè)施等]第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)[提供清潔、綠化、安全巡邏、公共區(qū)域維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)]3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)[提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、洗衣服務(wù)、醫(yī)療陪護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)]3.3專項(xiàng)服務(wù)[提供節(jié)日活動(dòng)、健康講座、文化娛樂(lè)、旅游安排等專項(xiàng)活動(dòng)]3.4特殊服務(wù)[提供個(gè)性化服務(wù)，如定制護(hù)理、緊急救援等]第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[定義服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，如維修響應(yīng)時(shí)間、投訴處理時(shí)間等]4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定社區(qū)安全措施，如消防設(shè)施檢查、安全巡查等]4.4服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定環(huán)保措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等]第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)等]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[規(guī)定支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制[規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序]第六章物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)[明確乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]6.2業(yè)主方權(quán)責(zé)[明確甲方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]6.3第三方權(quán)責(zé)[明確與物業(yè)管理相關(guān)的第三方權(quán)利和義務(wù)]第七章物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任[規(guī)定乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修責(zé)任和流程]7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任[規(guī)定乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]7.3維修養(yǎng)護(hù)資金及使用[規(guī)定維修養(yǎng)護(hù)資金的來(lái)源和使用流程]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保公正、公平。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按第九章第8.1條的規(guī)定解決。9.3合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方書(shū)面同意終止合同；（3）合同解除。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對(duì)方。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單[列出具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]11.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件]第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)提前[通知期限]天送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除及終止后事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同附件[此處重復(fù)第十一章內(nèi)容]第十四章其他14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，甲方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、重大維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商、優(yōu)先安排社區(qū)活動(dòng)等。1.4甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供社區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于入住業(yè)主信息、社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。1.5甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理事項(xiàng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，自主安排物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于人員配置、服務(wù)流程等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[結(jié)算期限]內(nèi)完成結(jié)算。2.4乙方人員培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。2.5乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等，并對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用使用情況等。3.4中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可提前[更換期限]書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：甲方提供的相關(guān)資料清單6.附件六：乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同履行情況報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)銀行或第三方支付平臺(tái)的記錄，若發(fā)現(xiàn)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的司法程序。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方可要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)，如加強(qiáng)培訓(xùn)、調(diào)整人員等。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如因特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)更換事宜，確保合同履行不受影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理。2.專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)監(jiān)督。4.合同違約行為的處理。5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與支付。6.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五版高端養(yǎng)老社區(qū)專業(yè)物業(yè)管理合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（養(yǎng)老社區(qū)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)老齡化社會(huì)的加劇，高端養(yǎng)老社區(qū)市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需要，提高養(yǎng)老社區(qū)居住環(huán)境，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，本著互惠互利的原則，共同建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，確保養(yǎng)老社區(qū)的高品質(zhì)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供高品質(zhì)居住環(huán)境、全方位生活服務(wù)、豐富精神文化的養(yǎng)老社區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等方面進(jìn)行綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方：指養(yǎng)老社區(qū)方，負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、投資和運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等方面進(jìn)行綜合管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定養(yǎng)老社區(qū)的管理制度和操作規(guī)程。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合甲方做好養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、投資和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、賠償金等費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、人員等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：包括但不限于家政服務(wù)、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè)等增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新改造、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定方式支付。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成養(yǎng)老社區(qū)財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同內(nèi)容、合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、改造和更新權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的投資、運(yùn)營(yíng)和品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并具有與本合同同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（養(yǎng)老社區(qū)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.養(yǎng)老社區(qū)管理細(xì)則2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)管理細(xì)則2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如：服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2