2025年新房住宅購(gòu)房合同交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅購(gòu)房合同交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2首付款比例4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付使用條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付流程6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收范圍6.2驗(yàn)收內(nèi)容6.3驗(yàn)收方法6.4驗(yàn)收時(shí)限7.驗(yàn)收流程7.1驗(yàn)收通知7.2驗(yàn)收人員7.3驗(yàn)收地點(diǎn)7.4驗(yàn)收記錄8.驗(yàn)收不合格處理8.1不合格原因8.2不合格處理8.3修復(fù)期限8.4修復(fù)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指開(kāi)發(fā)商與買受人之間就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于開(kāi)發(fā)商將房屋出售給買受人，買受人接受并支付相應(yīng)房款的全部過(guò)程。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：_______開(kāi)發(fā)商地址：_______開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號(hào)：_______買受人地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款：_______元人民幣4.2首付款比例首付款比例：_______%4.3付款方式1.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.余款：_______元人民幣，分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件；4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；2.余款支付時(shí)間：見(jiàn)付款方式附件。5.交付使用條件5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋外立面整潔，無(wú)破損；4.房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；5.3交付流程1.開(kāi)發(fā)商通知買受人房屋交付時(shí)間；2.買受人按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；3.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.驗(yàn)收合格后，買受人簽署房屋交付確認(rèn)書。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施；3.房屋外觀及公共區(qū)域；6.2驗(yàn)收內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3.房屋外觀整潔、無(wú)破損；4.公共區(qū)域整潔、無(wú)安全隱患；6.3驗(yàn)收方法1.視覺(jué)檢查；2.儀器檢測(cè)；3.詢問(wèn)了解；6.4驗(yàn)收時(shí)限1.驗(yàn)收通知：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付前_______日通知買受人；2.驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.驗(yàn)收不合格處理8.1不合格原因1.房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋外觀或公共區(qū)域存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。8.2不合格處理1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到不合格通知之日起_______日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)期間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證買受人正常使用房屋；3.修復(fù)完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.3修復(fù)期限1.修復(fù)期限為_(kāi)______日內(nèi)；2.如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前_______日通知買受人，并協(xié)商延長(zhǎng)修復(fù)期限。8.4修復(fù)費(fèi)用1.修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；2.如修復(fù)費(fèi)用超出合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2.房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；2.買受人違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_______%的違約金。9.3違約賠償1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償；2.如一方違約造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除。12.其他約定12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式；2.通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件1.付款計(jì)劃表；2.房屋平面圖；3.其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、交易促成、合同簽訂見(jiàn)證、房屋驗(yàn)收監(jiān)督等。15.3第三方介入條件1.第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.第三方須與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；3.第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜和責(zé)任范圍；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于_______萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；3.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；3.第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；3.第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.4第三方與其他各方的劃分1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方與其他各方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)房屋買賣交易；3.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.本合同約定的房屋交付使用驗(yàn)收完畢；2.第三方介入服務(wù)已完成或已終止；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)和責(zé)任。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和面積。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題、整改措施及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的合法性和有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在房屋買賣過(guò)程中的行為。5.房屋買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確地記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、價(jià)款、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。7.交房通知書要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：交房通知書作為合同附件，用于通知買受人房屋交付的相關(guān)事宜。8.附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：附件清單作為合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為是合同履行過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例二：買受人未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_______%的違約金。示例三：房屋驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。示例四：第三方泄露買受人或開(kāi)發(fā)商的隱私信息違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人或開(kāi)發(fā)商的損失。全文完。2024年新房住宅購(gòu)房合同交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、購(gòu)房合同條款1.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間5.交房條件6.違約責(zé)任四、交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀質(zhì)量2.結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.門窗質(zhì)量4.水電設(shè)施5.墻面、地面、天花板6.設(shè)備設(shè)施五、驗(yàn)收流程1.驗(yàn)收申請(qǐng)2.驗(yàn)收通知3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收內(nèi)容6.驗(yàn)收不合格處理六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)責(zé)任七、糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表5.售后服務(wù)承諾書十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、其他約定1.不可抗力2.合同履行3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新房住宅購(gòu)房合同2.合同雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同簽訂目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保買受方按時(shí)收房，出賣方按時(shí)交付符合約定的房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電、供暖、燃?xì)獾萞三、購(gòu)房合同條款1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：[購(gòu)房總價(jià)]元2.付款方式：（1）首付：[首付比例]%，金額[首付金額]元（2）尾款：[尾款比例]%，金額[尾款金額]元3.付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]5.交房條件：房屋須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.違約責(zé)任：（1）出賣方違約責(zé)任：a.逾期交房：每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)千分之[逾期違約金比例]支付違約金。b.質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)租金。（2）買受方違約責(zé)任：a.逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)千分之[逾期違約金比例]支付違約金。b.解除合同：無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。四、交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀質(zhì)量：房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。2.結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范。3.門窗質(zhì)量：門窗密封良好，開(kāi)關(guān)自如。4.水電設(shè)施：水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.墻面、地面、天花板：墻面平整，無(wú)裂縫；地面平整，無(wú)空鼓；天花板無(wú)滲漏。6.設(shè)備設(shè)施：設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。五、驗(yàn)收流程1.驗(yàn)收申請(qǐng)：買受方在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.驗(yàn)收通知：出賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)通知買受方驗(yàn)收時(shí)間。3.驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]4.驗(yàn)收人員：雙方各自指派驗(yàn)收人員。5.驗(yàn)收內(nèi)容：按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)檢查。6.驗(yàn)收不合格處理：出賣方在[天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起[年限]年。3.售后服務(wù)內(nèi)容：維修、保養(yǎng)、更換等。4.售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。5.售后服務(wù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)售后服務(wù)，確保房屋正常使用。七、糾紛解決1.糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。4.糾紛解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受方未按合同約定支付房款；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；c.確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除責(zé)任：a.出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買受方支付違約金；b.買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金；c.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；b.合同因法定事由被解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；b.簽訂終止協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.雙方簽訂變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更責(zé)任：a.變更后的合同條款具有同等法律效力；b.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表5.售后服務(wù)承諾書十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日；b.合同登記備案后。3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地；b.法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；b.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則解釋；b.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分；b.合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.出賣方（蓋章）：[出賣方全稱]b.買受方（蓋章）：[買受方全稱]2.合同簽署時(shí)間：a.[簽訂日期]3.合同簽署地點(diǎn)：a.[簽訂地點(diǎn)]買受方簽字（蓋章）：________________出賣方簽字（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排：a.買受方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付定金，金額為購(gòu)房總價(jià)款的[定金比例]%。b.買受方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)款的[首付比例]%。c.剩余房款應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)分[期數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付：a.出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前[天數(shù)]內(nèi)向買受方發(fā)出交付通知。b.買受方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋的接收和驗(yàn)收。c.出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：a.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在接到買受方維修通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。c.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但買受方應(yīng)配合維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的付款安排：a.出賣方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件。b.買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證明文件后[天數(shù)]內(nèi)支付定金，金額為購(gòu)房總價(jià)款的[定金比例]%。c.買受方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)款的[首付比例]%。d.剩余房款應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)分[期數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付：a.買受方應(yīng)在合同約定的交付日期前[天數(shù)]內(nèi)向出賣方發(fā)出交付通知。b.出賣方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋的交付。c.出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：a.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)在接到買受方維修通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。c.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但出賣方應(yīng)配合維修工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，金額為購(gòu)房總價(jià)款的[中介費(fèi)比例]%。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付給中介方。2.中介責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介保密義務(wù)：a.中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的買受方和出賣方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介爭(zhēng)議解決：a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表5.售后服務(wù)承諾書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋所有權(quán)證明文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受方未按合同約定支付房款；d.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買受方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償；b.買受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)出賣方通知后未在合理期限內(nèi)支付；c.雙方協(xié)商一致認(rèn)定其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交付房屋時(shí)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受方應(yīng)在收房時(shí)提出，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)租金。2.問(wèn)題：買受方逾期支付房款。解決辦法：買受方應(yīng)按合同約定支付逾期違約金，并盡快補(bǔ)足房款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新房住宅的購(gòu)買。2.適用于雙方直接簽訂的購(gòu)房合同。3.適用于有第三方中介參與的購(gòu)房合同。4.適用于房屋交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。全文完。2024年新房住宅購(gòu)房合同交付使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新建住宅出售給乙方，乙方在購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新房住宅：指甲方新建的，尚未交付使用的住宅。（2）交付使用：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接受并開(kāi)始使用的狀態(tài)。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（4）驗(yàn)收流程：指乙方在接收房屋后，按照約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、地面、門窗等。（2）設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備。（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房屋的內(nèi)外裝修質(zhì)量、材料、工藝等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保證，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在接收房屋后，按照約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同解除的，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方新房住宅所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。（3）維修基金：指乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納的住宅專項(xiàng)維修資金。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前，一次性支付全部稅費(fèi)。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，按照規(guī)定繳納維修基金。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前。（3）維修基金支付時(shí)間：在購(gòu)房款支付完畢后。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。（2）支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%。（2）若甲方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方逾期支付稅費(fèi)或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。（2）賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、工程預(yù)算等。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋的重大變更，甲方有權(quán)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出相應(yīng)處理。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、相互配合的原則，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖3.房屋建設(shè)施工圖4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.支付款項(xiàng)明細(xì)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件10.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書11.訴訟判決書12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款。逾期支付稅費(fèi)或維修基金。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，