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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2施工圖紙及說明3.3工程量清單4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)4.3質(zhì)量保修5.工程進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程延期6.工程款支付6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4保修金7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更后的工程進(jìn)度9.工程安全9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方(業(yè)主):[甲方全稱],地址:[甲方詳細(xì)地址]1.1.2乙方(承包商):[乙方全稱],地址:[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期:2025年[日期]2.工程概況2.1工程名稱:[工程名稱]2.2工程地點(diǎn):[工程詳細(xì)地址]2.3工程規(guī)模:[工程總面積],[層數(shù)],[功能分區(qū)]2.4工程類型:[裝修類型,如:室內(nèi)外裝飾裝修工程]3.工程內(nèi)容3.1工程范圍:[詳細(xì)列出裝修工程范圍,如:墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等]3.2施工圖紙及說明:[圖紙名稱及編號(hào),設(shè)計(jì)單位,圖紙?zhí)峁┤掌赸3.3工程量清單:[提供工程量清單,包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)]4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):[按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2質(zhì)量檢測(cè):[質(zhì)量檢測(cè)的時(shí)間、方式、責(zé)任人]4.3質(zhì)量保修:[保修期限、內(nèi)容、責(zé)任]5.工程進(jìn)度5.1工程開工日期:2025年[日期]5.2工程竣工日期:2025年[日期]5.3工程延期:[延期處理流程、審批權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)]6.工程款支付6.1預(yù)付款:[預(yù)付款比例、支付時(shí)間、條件]6.2進(jìn)度款:[進(jìn)度款支付比例、支付時(shí)間、條件、審核程序]6.3結(jié)算款:[結(jié)算款支付條件、時(shí)間、審核程序]6.4保修金:[保修金比例、支付時(shí)間、退還條件]7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):[按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.2驗(yàn)收程序:[驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方法]7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容、提交時(shí)間、簽字蓋章]8.工程變更8.1變更程序8.1.1乙方提出變更:[變更申請(qǐng)的提交方式、時(shí)間要求、內(nèi)容要求]8.1.2甲方審核變更:[甲方審核變更的時(shí)間、方式、批準(zhǔn)權(quán)限]8.2變更費(fèi)用8.2.1變更費(fèi)用的計(jì)算方法:[根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格、合同約定等計(jì)算]8.2.2費(fèi)用承擔(dān):[變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān),或雙方協(xié)商確定]8.3變更后的工程進(jìn)度8.3.1進(jìn)度調(diào)整:[根據(jù)變更情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃,包括開工日期和竣工日期]8.3.2進(jìn)度延誤的處理:[因變更導(dǎo)致的進(jìn)度延誤,按合同約定處理]9.工程安全9.1安全責(zé)任9.1.1乙方安全責(zé)任:[乙方在施工過程中的安全責(zé)任和義務(wù)]9.1.2甲方安全責(zé)任:[甲方在施工過程中的安全責(zé)任和義務(wù)]9.2安全措施9.2.1乙方安全措施:[乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案]9.2.2甲方安全措施:[甲方應(yīng)提供的施工條件和安全保障措施]9.3安全事故處理9.3.1事故報(bào)告:[事故發(fā)生后乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門]9.3.2事故調(diào)查:[事故調(diào)查的程序、責(zé)任認(rèn)定、處理措施]10.工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任:[乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額]10.1.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任:[甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額]10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額確定:[根據(jù)工程價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等確定保險(xiǎn)金額]10.2.2保險(xiǎn)金額調(diào)整:[在工程變更或進(jìn)度調(diào)整時(shí),保險(xiǎn)金額的調(diào)整]10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限:[保險(xiǎn)期限從工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方違約:[包括工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等]11.1.2甲方違約:[包括未按時(shí)付款、未提供施工條件等]11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約責(zé)任:[違約金、賠償金等]11.2.2甲方違約責(zé)任:[違約金、賠償金等]11.3違約賠償11.3.1賠償金額:[根據(jù)損失情況確定賠償金額]11.3.2賠償方式:[現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1調(diào)解:[爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)先行協(xié)商調(diào)解]12.1.2仲裁:[調(diào)解不成時(shí),雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]12.1.3訴訟:[仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)未成立時(shí),可向人民法院提起訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu):[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地址]12.2.2法院:[約定的法院名稱和地址]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1調(diào)解費(fèi)用:[雙方協(xié)商承擔(dān)]12.3.2仲裁費(fèi)用:[仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由敗訴方承擔(dān)]12.3.3訴訟費(fèi)用:[根據(jù)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付預(yù)付款13.1.3乙方具備開工條件13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2乙方完成保修責(zé)任13.2.3雙方協(xié)商一致13.3合同解除13.3.1合同解除條件:[如一方嚴(yán)重違約等]13.3.2解除程序:[解除合同的書面通知、生效時(shí)間等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式:[包括書面通知、電子郵件、傳真等]14.2文件歸檔:[合同及附件的歸檔方式和地點(diǎn)]14.3合同份數(shù):[合同正本份數(shù),雙方各執(zhí)一份]14.4合同附件:[合同附件清單,包括但不限于施工圖紙、工程量清單等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定介入工程項(xiàng)目的主體。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程質(zhì)量與安全15.2.2確保工程進(jìn)度符合要求15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益15.3第三方介入的條件15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意15.3.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的目的和責(zé)任范圍確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的,明確其責(zé)任范圍,包括但不限于:16.2.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量與安全16.2.1.2檢測(cè)工程材料與設(shè)備16.2.1.3提供咨詢服務(wù)16.2.1.4處理保險(xiǎn)理賠事宜16.3責(zé)任履行16.3.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告和意見。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù),避免責(zé)任不清。17.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職權(quán)。17.2信息共享17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息,確保工程順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于:18.1.1.1第三方介入的目的和范圍18.1.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)18.1.1.3費(fèi)用和支付方式18.1.1.4協(xié)議期限和終止條件18.1.1.5爭(zhēng)議解決方式18.2協(xié)議簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。18.2.2協(xié)議簽署后,各方應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1若需變更第三方,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2變更費(fèi)用19.2.1第三方變更后的費(fèi)用調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。19.3變更后的責(zé)任范圍19.3.1變更后的第三方應(yīng)按照新的第三方介入?yún)f(xié)議履行其責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.施工圖紙及說明要求:圖紙應(yīng)清晰、完整,包括設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工工藝等。說明:施工圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù),必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明:工程量清單是工程款支付和結(jié)算的重要依據(jù),必須確保其準(zhǔn)確性。3.工程進(jìn)度計(jì)劃要求:計(jì)劃應(yīng)明確列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間,以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求。說明:工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具,必須確保其可行性。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求:報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間、方式、結(jié)果及不合格項(xiàng)的處理措施。說明:質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要手段,必須確保其真實(shí)性和有效性。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明:工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件,必須確保其全面性和客觀性。6.工程變更記錄要求:記錄應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間及甲乙雙方的簽字確認(rèn)。說明:工程變更記錄是變更管理的依據(jù),必須確保其完整性和準(zhǔn)確性。7.工程款支付憑證要求:憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式及甲乙雙方的簽字確認(rèn)。說明:工程款支付憑證是工程款支付的重要證據(jù),必須確保其真實(shí)性和有效性。8.工程保險(xiǎn)單要求:保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)公司的名稱。說明:工程保險(xiǎn)單是工程保險(xiǎn)的重要文件,必須確保其合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及雙方簽字確認(rèn)。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù),必須確保其合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件說明:包括但不限于合同附件、會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例:若乙方延誤工期一個(gè)月,應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)更換不合格材料或設(shè)備,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:若乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即更換,并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付逾期付款的利息,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:若甲方逾期支付工程款一個(gè)月,應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的利息。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若第三方未按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告,應(yīng)支付違約金,并賠償由此造成的損失。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,并賠償損失。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(建設(shè)單位):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(施工單位):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,大型商場(chǎng)在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為了提高商場(chǎng)設(shè)施水平,滿足消費(fèi)者需求,甲方?jīng)Q定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造。乙方作為具有資質(zhì)的施工單位,根據(jù)甲方要求,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,簽訂本合同,共同完成本裝修工程。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.竣工驗(yàn)收:指在工程完成后,由建設(shè)單位組織有關(guān)單位按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合驗(yàn)收。2.竣工資料:指工程在施工過程中形成的各類文件、圖紙、報(bào)告、記錄等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):指國家或地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面規(guī)定的具體要求。3.2關(guān)鍵詞解釋2.裝修工程:指對(duì)建筑物進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。2.甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分,要求乙方整改。3.甲方有權(quán)要求乙方提供竣工資料,并在工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行移交。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。3.乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量,符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方應(yīng)提供竣工資料,并在工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行移交。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間:自合同簽訂之日起,乙方應(yīng)在甲方要求的工期內(nèi)完成裝修工程。5.2合同履行地點(diǎn):裝修工程地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照合同約定,進(jìn)行裝修工程的施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的裝修工程全部完成,經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方同意終止合同。2.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用:包括設(shè)計(jì)方案編制費(fèi)、圖紙審查費(fèi)等。2.材料費(fèi)用:包括裝修材料、設(shè)備、配件等的采購費(fèi)用。3.人工費(fèi)用:包括施工人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金等。4.施工費(fèi)用:包括施工過程中的各項(xiàng)直接費(fèi)用,如運(yùn)輸、機(jī)械租賃、臨時(shí)設(shè)施等。5.管理費(fèi)用:包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等費(fèi)用。6.保修費(fèi)用:指保修期內(nèi)因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用。7.其他費(fèi)用:合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款:工程按進(jìn)度分段驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,甲方支付相應(yīng)段落的工程款。3.竣工驗(yàn)收款:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余工程款的80%。4.保修金:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方保留總價(jià)的10%作為保修金,保修期滿無質(zhì)量問題后退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間:每個(gè)進(jìn)度段驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。3.竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間:工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間:保修期滿無質(zhì)量問題后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前,核實(shí)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后,向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。3.任何一方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)期限內(nèi)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方未能按約定提供施工條件,導(dǎo)致工程延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定完成工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方提供的材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定比例計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算,并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。2.乙方在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程停工。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的,可按照下列方式解決:11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.任何一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將工程分包給其他單位或個(gè)人。2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自改變工程的設(shè)計(jì)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保裝修工程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議,解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方之間關(guān)于裝修工程竣工驗(yàn)收的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性,不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(建設(shè)單位):簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(施工單位):簽字:_________日期:_________蓋章:_________其他相關(guān)方:簽字:_________日期:_________蓋章:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.合同主體信息表2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修期承諾書8.付款憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付款項(xiàng):認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及違約金條款。未提供施工條件:認(rèn)定依據(jù)為合同約定的施工條件和延誤責(zé)任條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)完成工程:認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期和違約金條款。提供的材料不符合質(zhì)量要求:認(rèn)定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和賠償條款。三、法律名詞及解釋:1.竣工驗(yàn)收:指在工程完成后,由建設(shè)單位組織有關(guān)單位按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合驗(yàn)收。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款:指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)立即停止施工,進(jìn)行整改,并向甲方提交整改方案。整改合格后,方可繼續(xù)施工。2.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:雙方應(yīng)召開協(xié)調(diào)會(huì)議,分析延誤原因,并制定相應(yīng)的解決方案。如因甲方原因?qū)е卵诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:材料采購與供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法:乙方應(yīng)提前向甲方提交材料采購計(jì)劃,甲方應(yīng)配合乙方確保材料及時(shí)供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款,協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容,或解除合同,并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:_________2.第三方主體地址:_________3.第三方主體聯(lián)系人:_________4.第三方主體聯(lián)系電話:_________5.第三方職責(zé):第三方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。第三方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分,要求乙方整改。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量。第三方應(yīng)提供公正、客觀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,按時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如施工圖紙、材料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款:乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后,有權(quán)獲得合同約定的保修金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件,導(dǎo)致工程延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變工程的設(shè)計(jì)方案,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后,提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后,退還保修金。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將工程分包給其他單位或個(gè)人,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行期限8.合同標(biāo)的9.合同總價(jià)10.合同付款方式11.合同違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決方式13.合同附件14.合同其他約定二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程設(shè)計(jì)單位6.工程施工單位7.工程監(jiān)理單位8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工程驗(yàn)收時(shí)間10.工程驗(yàn)收程序11.工程驗(yàn)收資料三、工程驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗(yàn)收2.工程安全驗(yàn)收3.工程進(jìn)度驗(yàn)收4.工程環(huán)保驗(yàn)收5.工程消防驗(yàn)收6.工程節(jié)能驗(yàn)收7.工程合同執(zhí)行情況驗(yàn)收8.工程其他驗(yàn)收事項(xiàng)四、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工圖紙4.工程驗(yàn)收規(guī)范5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、工程驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收準(zhǔn)備2.驗(yàn)收申請(qǐng)3.驗(yàn)收組織4.驗(yàn)收實(shí)施5.驗(yàn)收結(jié)論6.驗(yàn)收資料歸檔六、工程驗(yàn)收責(zé)任1.施工單位責(zé)任2.監(jiān)理單位責(zé)任3.設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.驗(yàn)收單位責(zé)任5.其他相關(guān)責(zé)任七、工程驗(yàn)收資料1.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.工程驗(yàn)收記錄3.工程驗(yàn)收照片4.工程驗(yàn)收視頻5.工程驗(yàn)收結(jié)論八、工程驗(yàn)收結(jié)論1.合格2.不合格3.部不合格4.其他結(jié)論九、工程驗(yàn)收后續(xù)處理1.工程整改2.工程保修3.工程驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.工程驗(yàn)收資料歸檔十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任十一、合同解除后的處理1.工程驗(yàn)收2.工程結(jié)算3.工程保修4.工程資料歸檔5.其他處理事項(xiàng)十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收程序5.其他相關(guān)附件十四、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭(zhēng)議解決5.合同其他約定合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收合同2.合同雙方:甲方(商場(chǎng)業(yè)主)__________,乙方(施工單位)__________3.合同簽訂日期:2025年____月____日4.合同生效日期:合同簽訂之日起5.合同終止日期:竣工驗(yàn)收合格之日起6.合同履行地點(diǎn):__________7.合同履行期限:____個(gè)月8.合同標(biāo)的:大型商場(chǎng)裝修工程9.合同總價(jià):人民幣_(tái)___元整10.合同付款方式:分階段支付,具體支付方式見合同附件11.合同違約責(zé)任:詳見合同附件12.合同爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.合同附件:付款方式、違約責(zé)任等14.合同其他約定:詳見合同附件二、工程概況1.工程名稱:__________商場(chǎng)裝修工程2.工程地點(diǎn):__________3.工程規(guī)模:__________4.工程類型:商場(chǎng)裝修5.工程設(shè)計(jì)單位:__________6.工程施工單位:乙方7.工程監(jiān)理單位:__________8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、工程施工圖紙、工程驗(yàn)收規(guī)范9.工程驗(yàn)收時(shí)間:合同履行期限屆滿后10.工程驗(yàn)收程序:詳見合同附件11.工程驗(yàn)收資料:詳見合同附件三、工程驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗(yàn)收2.工程安全驗(yàn)收3.工程進(jìn)度驗(yàn)收4.工程環(huán)保驗(yàn)收5.工程消防驗(yàn)收6.工程節(jié)能驗(yàn)收7.工程合同執(zhí)行情況驗(yàn)收8.工程其他驗(yàn)收事項(xiàng)四、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工圖紙4.工程驗(yàn)收規(guī)范5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、工程驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收準(zhǔn)備2.驗(yàn)收申請(qǐng)3.驗(yàn)收組織4.驗(yàn)收實(shí)施5.驗(yàn)收結(jié)論6.驗(yàn)收資料歸檔六、工程驗(yàn)收責(zé)任1.施工單位責(zé)任2.監(jiān)理單位責(zé)任3.設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.驗(yàn)收單位責(zé)任5.其他相關(guān)責(zé)任七、工程驗(yàn)收資料1.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.工程驗(yàn)收記錄3.工程驗(yàn)收照片4.工程驗(yàn)收視頻5.工程驗(yàn)收結(jié)論八、工程驗(yàn)收結(jié)論1.合格:工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、工程施工圖紙、工程驗(yàn)收規(guī)范的要求,且滿足合同約定的各項(xiàng)條件。a)工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、工程施工圖紙、工程驗(yàn)收規(guī)范的要求;b)工程存在安全隱患;c)工程進(jìn)度滯后;d)工程存在環(huán)境污染問題;e)工程消防設(shè)施不達(dá)標(biāo);f)工程節(jié)能措施不符合要求;g)工程合同執(zhí)行情況不符合要求。3.部不合格:工程部分內(nèi)容合格,部分內(nèi)容不合格。4.其他結(jié)論:根據(jù)實(shí)際情況確定。九、工程驗(yàn)收后續(xù)處理1.工程整改:對(duì)于不合格的工程,乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收結(jié)論后____日內(nèi)進(jìn)行整改,并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.工程保修:工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)提供____年的保修服務(wù)。3.工程驗(yàn)收爭(zhēng)議處理:如對(duì)驗(yàn)收結(jié)論有異議,雙方應(yīng)在接到驗(yàn)收結(jié)論后____日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按合同爭(zhēng)議解決方式處理。4.工程驗(yàn)收資料歸檔:所有驗(yàn)收資料應(yīng)妥善保存,并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。十、合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約;b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c)雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件:合同履行期限屆滿,且工程驗(yàn)收合格。3.合同解除程序:解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并書面確認(rèn)。4.合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算,并妥善處理相關(guān)事宜。十一、合同解除后的處理1.工程驗(yàn)收:合同解除前,如尚未進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程結(jié)算:雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算。3.工程保修:合同解除不影響保修期限。4.工程資料歸檔:雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行工程資料歸檔。5.其他處理事項(xiàng):詳見合同附件。十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序:按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:雙方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收程序5.其他相關(guān)附件十四、合同其他約定1.合同變更:任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同附件。2.合同解除:合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行。3.合同終止:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和資料歸檔。4.合同爭(zhēng)議解決:按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。5.合同其他約定:詳見合同附件。甲方(商場(chǎng)業(yè)主):__________乙方(施工單位):__________簽訂日期:________________甲方(商場(chǎng)業(yè)主)代表簽字:_____________________________乙方(施工單位)代表簽字:_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款:a.甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見,乙方應(yīng)在收到甲方意見后____日內(nèi)予以答復(fù)。b.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備選用提出要求,乙方應(yīng)予以配合。c.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后,乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。2.甲方付款條件條款:a.甲方根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況分階段支付工程款,具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方在支付工程款前,有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)問題,乙方應(yīng)立即整改。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核,如審核通過,甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付工程款。3.甲方驗(yàn)收權(quán)利條款:a.甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格的工程,乙方應(yīng)無條件返工直至合格。b.甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過程中的相關(guān)資料進(jìn)行查閱,乙方應(yīng)予以配合。c.甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求,乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款:a.乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工,有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和施工方案進(jìn)行調(diào)整,但需及時(shí)通知甲方。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的材料和設(shè)備,但需確保符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見進(jìn)行評(píng)估,如認(rèn)為修改不合理,可拒絕執(zhí)行。2.乙方施工條件條款:a.乙方在施工過程中,如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后,有權(quán)要求甲方延長工期。b.乙方在施工過程中,如遇到甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施不符合要求,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)不合格,有權(quán)拒絕使用。3.乙方驗(yàn)收權(quán)利條款:a.乙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過程中的相關(guān)資料進(jìn)行查閱,甲方應(yīng)予以配合。b.乙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求,甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。c.乙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議,如認(rèn)為驗(yàn)收不合格,有權(quán)要求重新驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第三方中介條款:a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向雙方提交監(jiān)理計(jì)劃,明確監(jiān)理內(nèi)容和方式。2.第三方中介職責(zé)條款:a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理,包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向雙方報(bào)告。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決施工過程中的爭(zhēng)議,確保工程順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用條款:a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià),并在合同附件中明確。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗(yàn)收程序5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.付款方式明細(xì)7.違約責(zé)任明細(xì)8.爭(zhēng)議解決方式說明9.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理計(jì)劃10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定:根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃,乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程,如未按時(shí)完成,視為違約。2.違約行為:甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定:甲方應(yīng)在合同規(guī)定的支付節(jié)點(diǎn)和比例內(nèi)支付工程款,如未按時(shí)支付,視為違約。3.違約行為:工程驗(yàn)收不合格,乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。認(rèn)定:根據(jù)驗(yàn)收結(jié)論,如發(fā)現(xiàn)工程不合格,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,如未整改,視為違約。4.違約行為:第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題,乙方未及時(shí)整改。認(rèn)定:第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,如未整改,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì):依法設(shè)立,負(fù)責(zé)處理合同糾紛的專門機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則:仲裁委員會(huì)制定的,規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.工程進(jìn)度計(jì)劃:明確工程各個(gè)階段的時(shí)間安排和進(jìn)度目標(biāo)。5.工程結(jié)算:工程完成后,雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的工程款項(xiàng)結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度滯后。解決辦法:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,如需延長工期,應(yīng)提前通知甲方。2.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問題:甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款,如未支付,乙方有權(quán)要求甲方支付利息或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.大型商場(chǎng)裝修工程。2.工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)理。4.工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全監(jiān)督。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(大型商場(chǎng)業(yè)主):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(施工單位):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度大型商場(chǎng)裝修工程竣工驗(yàn)收過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式,確保裝修工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商場(chǎng)環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)裝修工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的大型商場(chǎng)裝修工程,包括但不限于室內(nèi)外裝飾、水電改造、設(shè)備安裝、消防設(shè)施等。(2)竣工驗(yàn)收:指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,完成裝修工程后,由甲方組織相關(guān)部門對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和驗(yàn)收。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)工期:指乙方完成裝修工程的預(yù)計(jì)時(shí)間,以合同約定的起始和結(jié)束日期為準(zhǔn)。(2)質(zhì)量:指裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,滿足甲方使用要求。(3)安全:指裝修工程在施工和驗(yàn)收過程中,符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。(3)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。(2)乙方應(yīng)確保裝修工程在施工和驗(yàn)收過程中符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。(3)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供必要的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成裝修工程,具體工期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程地點(diǎn)為甲方所屬大型商場(chǎng),具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,分階段、分批次完成裝修工程,并接受甲方驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)裝修工程按照合同約定完成,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。(2)合同約定的終止條件出現(xiàn),經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序(1)乙方完成裝修工程后,向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。(2)甲方組織相關(guān)部門對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(3)驗(yàn)收合格后,雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果(1)驗(yàn)收合格后,甲方按照合同約定向乙方支付剩余工程款。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理工程交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)裝修工程直接費(fèi)用:包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:包括設(shè)計(jì)費(fèi)、效果圖制作費(fèi)等。(3)管理費(fèi)用:包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。(4)驗(yàn)收費(fèi)用:包括驗(yàn)收組織費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)等。7.2支付方式(1)預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款:裝修工程按進(jìn)度完成,甲方應(yīng)在每個(gè)階段驗(yàn)收合格后,向乙方支付相應(yīng)階段的工程款。(3)竣工結(jié)算款:裝修工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間(1)預(yù)付款支付時(shí)間:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。(2)進(jìn)度款支付時(shí)間:每個(gè)階段驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)竣工結(jié)算款支付時(shí)間:收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí),提供支付憑證,并注明款項(xiàng)用途。(2)乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后,及時(shí)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的1%。(2)若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約(1)若乙方未能按合同約定完成裝修工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總額的1%。(2)若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致工程返工,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方商業(yè)秘密。(2)乙方技術(shù)秘密。(3)合同內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害。(2)政府行為。(3)社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)相互通知,并采取一切可能措施減輕損失。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)裝修工程的所有權(quán),直至乙方完成所有支付義務(wù)。(2)乙方保留對(duì)自身技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行期間對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。(2)乙方保留在合同履行期間對(duì)工程變更提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,確保裝修工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和支持。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修工程竣工驗(yàn)收的完整協(xié)議,取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人(簽字):乙方(蓋章):法定代表人(簽字):_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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