2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同期限2.合作范圍2.1銷售目標(biāo)2.2銷售區(qū)域2.3銷售對象3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用4.2傭金計(jì)算4.3傭金支付5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作5.3宣傳費(fèi)用6.銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告6.1銷售數(shù)據(jù)收集6.2銷售報(bào)告提交6.3銷售數(shù)據(jù)分析7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：銷售目標(biāo)11.2附件二：市場推廣計(jì)劃11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“住宅地產(chǎn)”指位于[具體地區(qū)]的住宅項(xiàng)目，包括但不限于公寓、別墅等。1.2.2“代理銷售”指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、銷售甲方住宅地產(chǎn)的行為。1.2.3“銷售目標(biāo)”指在合同期限內(nèi)，乙方需達(dá)到的銷售業(yè)績。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.合作范圍2.1銷售目標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少[具體銷售數(shù)量]套住宅地產(chǎn)的銷售。2.1.2銷售目標(biāo)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。2.2銷售區(qū)域2.2.1乙方負(fù)責(zé)在[具體銷售區(qū)域]內(nèi)進(jìn)行住宅地產(chǎn)的銷售。2.2.2如需擴(kuò)大銷售區(qū)域，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3銷售對象2.3.1乙方應(yīng)針對目標(biāo)客戶群體進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于個(gè)人購房者、投資客等。2.3.2乙方不得將住宅地產(chǎn)銷售給不具備購房資格的買家。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供住宅地產(chǎn)的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，并提供必要的支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的住宅地產(chǎn)銷售資料，并用于銷售推廣。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施銷售計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用4.1.1甲方承擔(dān)所有銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動費(fèi)等。4.1.2銷售費(fèi)用明細(xì)需在合同附件中列明。4.2傭金計(jì)算4.2.1乙方在完成銷售目標(biāo)后，可獲得銷售總額的[具體比例]%作為傭金。4.2.2傭金計(jì)算方式為：傭金=銷售總額×傭金比例。4.3傭金支付4.3.1傭金在銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定市場推廣計(jì)劃。5.1.2市場推廣計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.2宣傳物料制作5.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊、視頻等。5.2.2宣傳物料需符合甲方品牌形象和宣傳要求。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。6.銷售數(shù)據(jù)與報(bào)告6.1銷售數(shù)據(jù)收集6.1.1乙方應(yīng)定期收集銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額等。6.1.2銷售數(shù)據(jù)需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2銷售報(bào)告提交6.2.1乙方應(yīng)在每月末提交銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、市場分析、問題與建議等。6.2.2銷售報(bào)告需經(jīng)甲方審核后，方可作為結(jié)算依據(jù)。6.3銷售數(shù)據(jù)分析6.3.1雙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以評估銷售效果和調(diào)整銷售策略。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用或傭金，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請求。9.3.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。10.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.3.2未按時(shí)支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的[具體比例]%。11.合同附件11.1附件一：銷售目標(biāo)11.1.1詳細(xì)列出年度銷售目標(biāo)及階段性目標(biāo)。11.1.2附上銷售目標(biāo)調(diào)整的審批流程。11.2附件二：市場推廣計(jì)劃11.2.1列出市場推廣活動的具體方案和時(shí)間表。11.2.2明確市場推廣費(fèi)用的預(yù)算和使用范圍。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍和保密義務(wù)。11.3.2明確違約保密義務(wù)的責(zé)任和賠償。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同條款構(gòu)成原合同的補(bǔ)充或修改。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于技術(shù)支持方、營銷策劃方、金融服務(wù)方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高銷售效率，優(yōu)化市場推廣策略，增強(qiáng)金融服務(wù)等，以促進(jìn)合同的順利履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，對甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的推廣、銷售和技術(shù)支持責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方對因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目資料，用于其推廣和銷售活動。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對其違約行為所造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的乙方傭金總額的[具體比例]%。5.1.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作提供與接受關(guān)系，乙方為合作接受方。6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方在合作協(xié)議中的工作順利進(jìn)行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方參與關(guān)系。6.3.2第三方不得干預(yù)合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后的合作協(xié)議仍需遵守本合同的約定。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2.2第三方退出后，其合作協(xié)議自動終止，但雙方仍需履行相應(yīng)的合同義務(wù)。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方爭議解決方式參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.3第三方爭議解決程序8.3.1第三方爭議解決程序參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.本部分修正條款的效力9.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)詳細(xì)列出年度銷售目標(biāo)及階段性目標(biāo)。附上銷售目標(biāo)調(diào)整的審批流程。2.附件二：市場推廣計(jì)劃列出市場推廣活動的具體方案和時(shí)間表。明確市場推廣費(fèi)用的預(yù)算和使用范圍。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍和保密義務(wù)。明確違約保密義務(wù)的責(zé)任和賠償。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：銷售費(fèi)用明細(xì)列出銷售費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額和使用情況。6.附件六：傭金結(jié)算明細(xì)列出傭金的具體計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間。7.附件七：爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付銷售費(fèi)用或傭金。1.2未提供完整的住宅地產(chǎn)銷售資料。1.3未配合乙方進(jìn)行市場推廣活動。乙方違約行為：2.1未達(dá)到銷售目標(biāo)。2.2未按照約定進(jìn)行市場推廣。2.3未及時(shí)提交銷售報(bào)告。第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。3.2因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付銷售費(fèi)用或傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.1.2未提供完整銷售資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.1.3未配合市場推廣活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.2.2未按約定進(jìn)行市場推廣，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣費(fèi)用。2.2.3未及時(shí)提交銷售報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第三方違約責(zé)任：2.3.1未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，每違約一次，應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金。2.3.2因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，住宅地產(chǎn)的銷售競爭日益激烈。為提高住宅地產(chǎn)的銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開展2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅地產(chǎn)：指具有居住功能的房屋及其配套設(shè)施，包括住宅樓、別墅、公寓等。（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行住宅地產(chǎn)的銷售活動。（3）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的代理銷售費(fèi)用中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。（3）代理銷售費(fèi)用：指甲方支付給乙方的用于代理銷售住宅地產(chǎn)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，積極開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付代理銷售費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，提供必要的銷售資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，努力完成銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并按照約定提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用多種渠道開展住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的傭金和代理銷售費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例從甲方支付的代理銷售費(fèi)用中提取。（2）推廣費(fèi)用：甲方為推廣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，支付給乙方的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的代理銷售費(fèi)用支付給乙方。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動結(jié)束后，按照約定的比例和金額支付給乙方。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的金額和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動結(jié)束后，按照約定的期限支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。（2）因違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（3）本協(xié)議的條款和內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)、推廣策略等重大事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就住宅地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：請?jiān)诖颂幒炞只蛏w章：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、銷售手冊等。2.乙方制定的住宅地產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃及方案。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲乙雙方約定的傭金結(jié)算明細(xì)表。5.甲乙雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。（3）保密違約的認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明泄露事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對商業(yè)秘密等涉及商業(yè)利益的信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。4.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行住宅地產(chǎn)的銷售活動。5.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方支付的代理銷售費(fèi)用中提取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)努力完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________廣告2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)為住宅地產(chǎn)項(xiàng)目提供廣告宣傳服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，確保廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得廣告宣傳費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的廣告宣傳材料。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成廣告宣傳任務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供充足的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如銷售培訓(xùn)、銷售資料等。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定銷售策略。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息或銷售支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得限制乙方的銷售策略和價(jià)格調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對銷售價(jià)格進(jìn)行最終決定。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、代理銷售范圍1.代理銷售區(qū)域2.代理銷售項(xiàng)目3.代理銷售類型4.代理銷售期限三、代理銷售內(nèi)容1.房源信息提供2.房源展示與宣傳3.房源推廣與銷售4.銷售渠道拓展四、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.其他費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用結(jié)算周期五、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付條件4.傭金調(diào)整機(jī)制六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的責(zé)任十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議生效日期十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭議解決十四、附件1.附件一：代理銷售項(xiàng)目明細(xì)2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、代理銷售范圍1.代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.代理銷售項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱及編號]3.代理銷售類型：[銷售類型，如新房、二手房等]4.代理銷售期限：[具體期限，如一年]三、代理銷售內(nèi)容1.房源信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.房源展示與宣傳：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)對房源進(jìn)行展示和宣傳。3.房源推廣與銷售：乙方負(fù)責(zé)推廣房源并促成銷售。4.銷售渠道拓展：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。四、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如按成交金額的百分比]2.代理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如月結(jié)、季度結(jié)等]3.其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等由哪方承擔(dān)]4.費(fèi)用結(jié)算周期：[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]五、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按成交金額的百分比]2.傭金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如成交后多少個(gè)工作日內(nèi)]3.傭金支付條件：[支付傭金的具體條件，如合同簽訂、款項(xiàng)到賬等]4.傭金調(diào)整機(jī)制：[傭金調(diào)整的依據(jù)和條件]六、保密條款1.保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等]2.保密期限：[保密期限，如協(xié)議終止后兩年]3.違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失等]七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬方，如甲方或乙方]2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，如禁止第三方使用等]3.違約責(zé)任：[侵犯知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任，如賠償損失等]八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假房源信息。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議或部分條款。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.解除協(xié)議后的責(zé)任：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：協(xié)議任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議生效日期：修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、附件1.附件一：代理銷售項(xiàng)目明細(xì)2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.市場調(diào)研與策略制定甲方負(fù)責(zé)對市場進(jìn)行定期調(diào)研，制定銷售策略和推廣計(jì)劃。乙方應(yīng)配合甲方的市場調(diào)研，提供市場信息和建議。2.品牌與形象維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目品牌和形象，包括廣告宣傳、公關(guān)活動等。乙方在推廣過程中應(yīng)遵守甲方品牌和形象標(biāo)準(zhǔn)。3.房源定價(jià)與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源定價(jià)。乙方應(yīng)配合甲方的定價(jià)策略，不得擅自降價(jià)或提高價(jià)格。4.銷售渠道管理甲方負(fù)責(zé)銷售渠道的管理和拓展。乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理銷售渠道，確保渠道的順暢運(yùn)作。5.營銷活動支持甲方為乙方提供必要的營銷活動支持，包括物料、場地等。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的營銷活動，提高項(xiàng)目知名度。6.傭金支付比例調(diào)整甲方可根據(jù)市場變化和銷售業(yè)績，調(diào)整傭金支付比例。乙方應(yīng)接受甲方提出的傭金調(diào)整方案，并在協(xié)議中明確調(diào)整條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.獨(dú)家代理權(quán)乙方在協(xié)議期間享有項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。甲方不得在協(xié)議期間委托其他代理機(jī)構(gòu)銷售同一項(xiàng)目。2.市場推廣費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)市場推廣費(fèi)用，包括廣告、宣傳等。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資料和支持。3.房源信息更新乙方應(yīng)確保房源信息的實(shí)時(shí)更新，及時(shí)反饋市場動態(tài)。甲方應(yīng)支持乙方獲取最新房源信息。4.銷售業(yè)績目標(biāo)乙方應(yīng)設(shè)定銷售業(yè)績目標(biāo)，并在協(xié)議中明確。甲方應(yīng)根據(jù)乙方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)，提供相應(yīng)的資源支持。5.培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高銷售技能。6.薪酬及激勵機(jī)制乙方有權(quán)制定銷售團(tuán)隊(duì)的薪酬和激勵機(jī)制。甲方應(yīng)尊重乙方的薪酬制度，并給予必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的參與本協(xié)議中，第三方中介是指在協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方同意加入的第三方代理機(jī)構(gòu)。第三方中介的加入需符合甲方和乙方的共同利益。2.第三方中介的資質(zhì)審查乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的代理能力。甲方有權(quán)對第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核。3.第三方中介的傭金分配第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。傭金分配方案應(yīng)公平合理，確保各方的權(quán)益。4.第三方中介的職責(zé)分工甲方、乙方和第三方中介應(yīng)明確各自的職責(zé)和分工。任何一方違反職責(zé)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制第三方中介在協(xié)議期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。退出后的相關(guān)事宜，如傭金結(jié)算、責(zé)任劃分等，應(yīng)在協(xié)議中明確。6.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售項(xiàng)目明細(xì)2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件市場調(diào)研報(bào)告營銷推廣方案第三方中介資質(zhì)證明培訓(xùn)資料薪酬及激勵機(jī)制方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假房源信息。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。甲方未提供市場調(diào)研和策略支持。乙方未遵守甲方品牌和形象標(biāo)準(zhǔn)。甲方未調(diào)整房源定價(jià)以適應(yīng)市場變化。乙方未提供必要的市場推廣費(fèi)用。甲方未提供銷售渠道管理支持。乙方未積極參與甲方組織的營銷活動。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)被另一方發(fā)現(xiàn)并通知違約方。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等條款。5.傭金：指乙方在完成銷售任務(wù)后，由甲方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加營銷活動，提升銷售團(tuán)隊(duì)技能。3.問題：第三方中介退出導(dǎo)致項(xiàng)目銷售中斷。解決辦法：提前與第三方中介協(xié)商，確保其退出時(shí)的交接工作。4.問題：傭金計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：制定傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保計(jì)算過程的透明和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅地產(chǎn)銷售代理合作。2.新房、二手房銷售代理合作。3.大型住宅開發(fā)項(xiàng)目的銷售代理合作。4.多方參與的項(xiàng)目銷售代理合作。5.特殊市場條件下的銷售代理合作。全文完。2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)2025年度住宅地產(chǎn)代理銷售工作。2.2目的：本合同旨在規(guī)范住宅地產(chǎn)代理銷售行為，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅地產(chǎn)：指用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行住宅地產(chǎn)銷售活動。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同期限：指本合同約定的合作期限。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成住宅地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照約定支付銷售傭金。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照約定完成住宅地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。3.乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性和合規(guī)性。4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，開展住宅地產(chǎn)代理銷售活動。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算銷售傭金；3.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：為推廣住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用。3.差旅費(fèi)：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)告及代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算表，甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述材料后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下月廣告宣傳費(fèi)。3.差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)銷單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的差旅費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：每月的一個(gè)工作日。2.廣告宣傳費(fèi)：每月的一個(gè)工作日。3.差旅費(fèi)：差旅結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未能按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方未能保證銷售行為的合法性和合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商；2.乙方為具有獨(dú)立法人資格的代理銷售機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對代理銷售過程中獲取的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對住宅地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對代理銷售策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作保持密切溝通。