2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房交房標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付比例3.3預(yù)定金支付時(shí)間3.4預(yù)定金支付方式3.5預(yù)定金退還條件第四章商品房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房人資格4.2購(gòu)房人承諾4.3購(gòu)房人變更4.4購(gòu)房人違約責(zé)任第五章商品房銷(xiāo)售方責(zé)任5.1銷(xiāo)售方資質(zhì)5.2銷(xiāo)售方承諾5.3銷(xiāo)售方變更5.4銷(xiāo)售方違約責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決方式第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效、變更、解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同續(xù)簽第九章合同附件9.1商品房預(yù)售許可證9.2商品房平面圖9.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署人姓名10.2簽署人職務(wù)10.3簽署日期10.4簽署地點(diǎn)第十一章合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案時(shí)間11.4備案費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款效力第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)14.3合同保管14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版新建商品房預(yù)定金合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息甲方（商品房銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（商品房預(yù)定方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未能改正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.7.3任何一方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：________________2.2商品房面積商品房建筑面積：________________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：________________2.4商品房戶(hù)型商品房戶(hù)型：________________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：________________2.6商品房交房標(biāo)準(zhǔn)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：________________第三章預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額預(yù)定金金額：________________元3.2預(yù)定金支付比例預(yù)定金支付比例為合同總價(jià)的_____%。3.3預(yù)定金支付時(shí)間預(yù)定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.4預(yù)定金支付方式預(yù)定金支付方式：________________3.5預(yù)定金退還條件3.5.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供商品房預(yù)售許可證的；3.5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的；3.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第四章商品房購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)房人資格乙方應(yīng)具備合法購(gòu)房資格，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2購(gòu)房人承諾乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.3購(gòu)房人變更乙方如需變更購(gòu)房人，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.4購(gòu)房人違約責(zé)任乙方如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章商品房銷(xiāo)售方責(zé)任5.1銷(xiāo)售方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的銷(xiāo)售資質(zhì)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證。5.2銷(xiāo)售方承諾甲方承諾按照合同約定提供商品房，并保證商品房的質(zhì)量。5.3銷(xiāo)售方變更甲方如需變更銷(xiāo)售方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.4銷(xiāo)售方違約責(zé)任甲方如未按約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未能改正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.1.3任何一方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________6.4爭(zhēng)議解決方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效、變更、解除8.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定支付預(yù)定金后生效。8.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補(bǔ)充部分。8.3合同解除8.3.1合同解除的條件依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.4合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并重新簽訂合同。第九章合同附件9.1商品房預(yù)售許可證甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房預(yù)售許可證。9.2商品房平面圖甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房平面圖。9.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房配套設(shè)施明細(xì)表。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十章合同簽署10.1簽署人姓名甲方（銷(xiāo)售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.2簽署人職務(wù)甲方（銷(xiāo)售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.3簽署日期甲方（銷(xiāo)售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.4簽署地點(diǎn)________________________第十一章合同備案11.1備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：________________________11.2備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________________11.3備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。11.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用：________________________第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后處理12.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款內(nèi)容包括但不限于：合同履行過(guò)程中的特殊約定、爭(zhēng)議解決方式等。13.2合同補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同送達(dá)合同送達(dá)方式：________________________14.3合同保管合同保管責(zé)任：________________________14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（銷(xiāo)售方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（預(yù)定方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)性保證甲方保證向乙方提供的一切商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制如商品房市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品房?jī)r(jià)格，并提前_______日通知乙方。乙方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意價(jià)格調(diào)整。1.3甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商品房預(yù)售許可證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。1.4甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等，確保乙方購(gòu)房后的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)優(yōu)先將商品房出售給乙方。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方選擇付款方式乙方有權(quán)選擇多種付款方式，如分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方享有合同解除權(quán)如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證，或商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)定金及違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除如中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，或存在違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表4.商品房質(zhì)量保證書(shū)5.付款憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補(bǔ)充條款10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金或購(gòu)房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金或購(gòu)房款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商品房。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供商品房，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，未履行或未適當(dāng)履行的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)定金：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)商品房而向賣(mài)方支付的一定金額的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：預(yù)定金支付后，甲方未能按時(shí)提供商品房預(yù)售許可證。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)定金及違約金。2.問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建商品房的預(yù)定。2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的商品房買(mǎi)賣(mài)。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的商品房交易。4.適用于需要明確預(yù)定金支付、商品房交付等關(guān)鍵條款的商品房交易。全文完。2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在新建商品房預(yù)定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新建商品房：指尚未竣工驗(yàn)收、取得房屋所有權(quán)證的住宅、商住樓等新建房屋。2.預(yù)定金：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新建商品房過(guò)程中，向開(kāi)發(fā)商支付的一定比例的款項(xiàng)，作為購(gòu)房意向的體現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房者。2.乙方：指銷(xiāo)售新建商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.合同：指甲乙雙方就新建商品房預(yù)定金事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供新建商品房的相關(guān)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)定金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，預(yù)定金支付時(shí)間及合同履行期限由雙方另行約定。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為新建商品房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供新建商品房的相關(guān)信息。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的預(yù)定金支付期限屆滿(mǎn)，甲方未支付預(yù)定金的；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明終止原因；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)定金的退還或其他相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)定金：甲方按照本合同約定比例支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)新建商品房的意向金。2.定金：甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照約定比例支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房合同的組成部分。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)定金、定金及其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。3.其他支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金。2.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.4支付章件1.支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得乙方開(kāi)具的支付憑證，作為支付證明。2.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.賠償損失：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.賠償方式：賠償損失可采用貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至新建商品房交付使用之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目停工；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目停建；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致新建商品房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均可保留。2.乙方保留在新建商品房項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方保留調(diào)整預(yù)定金支付比例的權(quán)利。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同任何一方的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就新建商品房預(yù)定金事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新建商品房項(xiàng)目介紹及規(guī)劃文件2.預(yù)定金支付憑證3.定金支付憑證4.稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費(fèi)用。b.在合同履行過(guò)程中，違反合同約定。乙方違約：a.未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息或提供虛假信息。b.未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付預(yù)定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金。乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后支付定金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在新建商品房項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供新建商品房的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在新建商品房項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行合理調(diào)整，以滿(mǎn)足甲方需求。甲方可要求乙方在政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)退還已支付的預(yù)定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本的確認(rèn)2.合同主體2.1預(yù)定金支付方2.2商品房開(kāi)發(fā)商2.3合同擔(dān)保方（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)定金金額及支付方式4.1預(yù)定金金額4.2預(yù)定金支付方式4.3預(yù)定金支付時(shí)間5.預(yù)定金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.商品房交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.商品房驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1預(yù)定金支付方違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3合同解除違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1商品房銷(xiāo)售許可證12.2商品房預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同主體2.1預(yù)定金支付方買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2商品房開(kāi)發(fā)商賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3合同擔(dān)保方（如有）擔(dān)保方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱(chēng)：____________________商品房坐落：____________________商品房樓棟號(hào)：____________________商品房單元號(hào)：____________________商品房房號(hào)：____________________3.2商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房所在街道：____________________商品房所在小區(qū)：____________________3.3商品房面積商品房建筑面積：____________________平方米商品房套內(nèi)面積：____________________平方米3.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________4.預(yù)定金金額及支付方式4.1預(yù)定金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付預(yù)定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2預(yù)定金支付方式（1）支付時(shí)間：____________________（2）支付方式：____________________4.3預(yù)定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付預(yù)定金。5.預(yù)定金退還條件及程序5.1退還條件（1）賣(mài)方未按合同約定提供商品房；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定可以退還預(yù)定金的情況。5.2退還程序買(mǎi)方要求退還預(yù)定金時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)予以退還。5.3退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在退還預(yù)定金后____________________日內(nèi)將退還金額匯入買(mǎi)方指定的銀行賬戶(hù)。6.商品房交付條件及時(shí)間6.1交付條件（1）商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證；（2）商品房已竣工驗(yàn)收合格；（3）商品房配套設(shè)施齊全；（4）其他法定或約定應(yīng)具備的交付條件。6.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在商品房取得商品房預(yù)售許可證之日起____________________個(gè)月內(nèi)交付商品房。6.3交付方式賣(mài)方應(yīng)將商品房交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方通知的交付時(shí)間內(nèi)接收商品房。8.違約責(zé)任8.1預(yù)定金支付方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按合同約定支付預(yù)定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）買(mǎi)方在合同生效后解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按合同約定提供商品房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）賣(mài)方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（3）賣(mài)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。8.3合同解除違約責(zé)任（1）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定可以解除合同的情況。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理（1）賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的預(yù)定金；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定應(yīng)終止合同的情況。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止通知送達(dá)對(duì)方時(shí)終止。11.3合同終止后的處理（1）賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的預(yù)定金；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項(xiàng)。12.合同附件12.1商品房銷(xiāo)售許可證12.2商品房預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他法定或約定可以變更合同的情況。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同變更通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署人信息買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________________賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)買(mǎi)方、賣(mài)方雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同預(yù)定金金額的____________________%，超過(guò)部分由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利僅限于協(xié)助合同履行，無(wú)權(quán)改變合同條款或影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。15.5第